1.项目概况

1.1 审批、核准或备案情况

项目名称恒伟洋湖花园项目一期施工总承包，项目审批、核准或备案机关名称长沙市岳麓区发展和改革局批文名称及编号企业投资项目备案告知承诺信息表（岳发改备字〔2022〕131号），项目业主为长沙恒诚业房地产开发有限公司，招标人为长沙恒诚业房地产开发有限公司，主要建设内容恒伟洋湖花园项目一期施工总承包，项目总投资为109533.642295万元，资金来源和落实情况企业自筹资金，资金已到位。

1.2招标项目概况

1.2.1  招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：恒伟洋湖花园项目一期施工总承包；

1.2.2  建设地点：本项目位于长沙市岳麓区，分为Y06-H182（住宅）、Y06-H252（住宅）地块，该项目东临罗谷塘路、北临景园路、南临连山路、西临翠荷路；

1.2.3  项目基本情况

本项目位于长沙市岳麓区，分为Y06-H182（住宅）、Y06-H252（住宅）地块，该项目东临罗谷塘路、北临景园路、南临连山路、西临翠荷路，总用地面积95793平方米，总建筑面积约33.2万平方米。本次招标项目总建筑面积约20.5万平方米。其中南地块总建面约9.3万平方米，其中计容建面约7万平方米，不计容建面约2.3万平方米，最高建筑高度约54m；北地块一期总建面约11.2万平方米，其中计容建面约9.1万平方米，不计容建面约2.1万平方米，最高建筑高度约80m。项目单体装配率为50%。

1.2.4  标段划分：1个标段；

   1.3 工期要求：暂定1264日历天。（具体开工日期以发包人发布的开工令为准，具体工期以发包人开发节奏为准）√天（日历日，下同）□月□年； 

1.4 招标范围：本项目招标范围包括施工图范围内的建筑安装工程，包括施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段至保修责任期阶段全过程：施工范围:除燃气工程、有线电视工程、区域能源、网络电话、手机信号覆盖、软装等以外的全项目所有工程施工内容；采购范围:电梯采购、其它物品采购等所需材料设备的采购。其中总承包范围内专业暂估工程：无。；

1.5 /

2.资格要求

2.1  具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2  具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包壹级及以上资质，安全生产许可证处于有效期；

2.3  拟任项目经理具备建筑工程专业壹级注册建造师执业资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；

2.4  拟任技术负责人具备/专业/职称；

2.5  本次招标   √接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表

□不接受联合体投标

2.6  投标人可以就本招标项目上述标段中的/个标段投标，但最多允许中标/个标段（适用于分标段的招标项目）；

2.7 类似工程业绩要求：

  □不要求， 

√要求，（由招标人在以下工程业绩中勾选一项）

√企业承担过1项类似工程； □拟任项目经理承担过1项类似工程

2.8  其他要求：投标人具备省级及以上建设行政主管部门颁发的装配式建筑产业基地资格（以省级及以上建设行政主管部门发布的批复文件或授牌为准），类型为PC综合类或PC生产类。以联合体投标的，则联合体各方均须具备上述资格。

投标人资格具体要求详见第二章投标人须知前附表。

3.资格审查    

采用资格后审方式

4.评标办法

本招标项目采用湘建监督〔2021〕107号文件规定的：□经评审的最低投标价法；√综合评估法。

5.招标文件的获取

5.1 有投标意愿者，请于2023年01月17日起在长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/）下载数据电文形式的招标文件。招标文件包括图纸、工程量清单、最高投标限价、合同条款等。

5.2 本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应当在长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/）进行注册登记和CA认证。

 6.投标文件的递交

电子投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为2023-02-16 09:00（北京时间，下同）。请投标人登录长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/）下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的投标文件。逾期递交的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后40分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在《湖南省招标投标监管网》（http://bidding.hunan.gov.cn）、《长沙公共资源交易电子平台》（http://fwpt.csggzy.cn）、《湖南湘江新区门户网》（http://hnxjxq.gov.cn/）上发布。

8.行政监督

本次招标项目招标投标监督机构为湘江新区管理委员会开发建设局（行政监管部门），电话0731-88799638。

9.其它

9.1 省外入湘企业应在“湖南省住房和城乡建设网”进行基本信息登记；

9.2本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在长沙市建设工程招标投标监管网（http://szjw.changsha.gov.cn/zbtbjgw/）或长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）下载招标文件、工程量清单、图纸。制作本项目投标文件所使用软件版本号：新点投标文件制作工具（长沙工程版），请各投标人及时下载安装正确版本软件。通过以上途径下载的招标文件为CSGCZF格式，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作CSGCTF格式投标文件。需要按照招标文件要求办理企业CA数字证书（含电子印章）、法人CA数字证书（含电子印章）、签字章等。具体办理流程详见长沙公共资源交易电子服务平台数字证书专区相关信息。CA数字证书（含电子印章）办理地址：长沙公共资源交易中心一楼CA办理咨询处，咨询电话：0731-89938899（长沙市岳麓区岳华路279号）。

9.3 招标人或行政监管部门需要留存投标文件、评标报告等纸质文件资料进行归档时，应当由招标代理机构从长沙公共资源交易电子服务平台下载提供。当提供的纸质文件资料与长沙公共资源交易电子服务平台记录的电子文件资料不一致时，以电子文件资料为准。

9.4按照长沙市公共资源交易管理委员会办公室《关于实行公共资源交易事前信用承诺及简化市场主体信息入库流程的通知》要求，投标人应当在参与投标之前，登录长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/），进行事前信用承诺，提交《信用承诺书》。注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向软件公司咨询，咨询联系方式：0731-89938899 按2转4009980000。

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10.联系方式

招 标 人：长沙恒诚业房地产开发有限公司；

地    址：长沙市岳麓区先导路湘江时代商务广场A1座13层；

联 系 人：刘先生；

电    话：0731-88222956；

招标代理机构：湖南立和项目管理有限公司；

地    址：长沙市开福区北辰三角洲B1E1区3栋8018 房；

联 系 人：付锦、余翠；

电    话：15211007676。