各潜在投标人：
恒伟洋湖花园项目一期施工总承包投标人提出疑问时间已按招标公告的规定时间（2023年1月30日17：00）截止。投标人提交的问题经过汇总归类，类似问题不逐个答复。本次澄清与答疑文件作为招标文件组成部分，对招标文件的澄清和对投标人问题的回复如下：
问题1：附件24中工期节点要求，没有具体到栋号；样板房及展示区具体指的哪些栋号？
问题1回答：①南地块首批次暂定3栋楼，位于南地块东北角，其竣工和竣备时间为整个南地块；②北地块首批次暂定3栋楼，位于北地块东南角，其中竣工和竣备时间为整个北地块；③异地样板房暂定2套，位于洋湖映2009营销中心；④展示区暂定于北地块南部。具体范围详见附件1示意图。
问题2:请提供临水临电接驳点，并注明容量。
问题2回答：项目各地块提供1000kva箱式变压器，南北地块各提供一个DN50水表作为临水接驳点。南北地块接驳点均位于连塘路与清家滩路交汇处。
问题3:未见明确施工图纸，项目展示区工期较为紧张，基础建议为管桩基础，请明确；请提供建筑结构初步设计图纸。
问题3回答：投标文件的制作以已发布图纸及清单为准。
问题4:清单中包含装配式分项，包含ALC内隔墙、叠合梁、叠合板、PC楼梯，是否还有其它构件？装配式构件最大重量是多少？是否所有楼栋均为装配式，且都包含以上构件？
问题4回答：所有住宅楼栋均为装配式，项目单体建筑预制装配率原则上不低于50%。其他构件情况、装配式构件最大重量等需满足相关规范要求，并最终以甲方指令为准。
问题5:本项目清单中包含木模与铝模，南地块小高层（15/17F）是否要求为铝模？清单中为综合脚手架，外架是否要求用爬架？
问题5回答：暂定采用铝模及爬架。
问题6:本项目无地勘报告及支护图纸，现场是否考虑支护及降水问题？
问题6回答：现场按支护及降水考虑，初勘相关资料详见附件2。
问题7:投标信息表内的暂估价是否包含材料暂估价？是否填写不含税金额？
问题7回答：投标文件第十三部分《投标信息表》内的暂估价不包含材料暂估价。金额与招标控制价清单一致。
问题8:本合同范围内（含专业暂估工程）约定可因市场价格波动调整价格的材料为钢筋 (不含支护工程和桩基工程用钢筋) 、主体结构 (含地下室部分，但不含各种支护工程和桩基工程) 用商品砼、电缆、钢管、钢结构，其他未约定的材料、设备不作调整。请问是否可以将砌体、砂浆、电线也纳入调整范围？
问题8回答：按招标文件执行。
问题9:招标文件中“《长沙建设造价》无预算价格的主要材料原则上不调整价差”，工程量清单中部分电缆型号信息价中无预算价格的，请问后期是否按市场询价进行调整？
问题9回答：造价信息无预算价的电缆价格调整：电缆价格按月调整，调整方式如下，
当期铜价与基期铜价之比涨幅率在±1％以内不予调整，超过±1％时，只对超出部分进行调整；铜价每上涨或下调±1000元/吨，电缆主材单价则以±1.3%的涨幅率进行上涨或下浮；电缆调整金额均按以下方式计算：
调增（减）金额=材料数量×投标报价×|1-折算系数|×（1+主材相关取费费率）×（1+税金税率）
（1）当价格上涨时：
折算系数=1+（当期铜价-基期铜价×1.01）/1000×1.3%
（2）当价格下跌时：
折算系数=1-（基期铜价×0.99-当期铜价）/1000×1.3%
说明，上式中：
材料数量：指经发包人审批确认的月度已完成工程量；
基期铜价：以发包人根据上海有色网（www.smm.cn）现时铜价，统一给定2022年11月10日1#铜均价66225元/吨为基期铜价；
当期铜价：以经发包人审批确认的月度已完成工程量对应月份的上海有色网（www.smm.cn）1#铜每天均价的当月算术平均值为当期铜价；
投标报价：指已标价工程量清单中材料价格。
问题10:重点评审材料工程量数量是否可以与招标文件不一致？
问题10回答：重点评审材料工程量数量应与招标文件保持一致。
问题11:招标文件中“10.4.1.2 已标价工程量清单中没有适用的综合单价，变更项目的综合单价按以下计价规定执行：
（1）执行发包人公示的最高投标限价审定标准（包括但是不限于定额标准及相关的取费标准、人工费、材料及设备费、机械费等），详见招标文件《工程量清单》；”是否意思为已标价工程量清单中没有适用的综合单价的，可按《2020湖南省建设工程消耗量标准》进行计价？
问题11回答：按招标文件中主合同专用条款“10.4.1.2执行”。
问题12:塑料接线盒清单描述相互矛盾，名称为“钢制接线盒”而材质为：“塑料材质”；需明确具体材质。
问题12回答：按清单描述的“材质:塑料”报价，详见修改后的招标清单。
问题13:柔性矿物质电缆招控价过低，请明确是否按矿物质电缆敷设组价？
问题13回答：经复核、对标分析，价格合理；柔性矿物质电缆控制价不调整，投标人自行报价。
问题14:高层/会所/幼儿园-排水工程地漏招控单价为“0”，请明确是否调整招控价或按自行正常报价？
问题14回答：招标清单中部分清单控制价为0处为系统软件导出错误，现将对应项删除，详见删除修改后的招标清单。
问题15:根据品牌及技术参数，单方指标低于市场价，请问是否可以调整招标控制价？
问题15回答：按已发布的招标控制价执行，结合招标文件和招标清单进行报价。
问题16:请确认高层（4#5#6#7#9#10#11#栋）电梯工程量是否漏算？
问题16回答：高层（4#5#6#7#9#10#11#栋）电梯不在本次招标范围内。
问题17:卧式中开双吸泵清单描述考虑了变频柜的采购、安装、调试等相关费用，招控价远低于市场价；清单编号“030109001010”卧式中开双吸泵仅10687.03的综合单价不合理。请明确。
问题17回答：经复核、对标分析，价格合理。结合招标文件及招标清单自行报价。
问题18:《红线内接驳点至换热机房段》高密度聚乙烯保温外壳厚度清单未明确，请明确高密度聚乙烯保温外壳的厚度？
问题18回答：清单综合单价单位为“m3”，厚度综合考虑，投标人结合招标文件及招标清单自行报价。
问题19:管道井内管道、阀门、补偿器等招控价较低，请明确是否考虑竖井、管道井、管廊、层高2.2m及以下转换层内施工【人工*1.2】或调整招控价？
问题19回答：经复核、对标分析，价格合理。按已发布的招标控制价执行，结合招标文件及招标清单，投标人综合施工部位自行报价。
问题20:变配电工程清单描述含设计费、监理费等一切费用，招控价远低于市场行情；因变配电工程属于特殊性行业，建议调整清单描述删除设计费，或调整为由发包人委托设计。
问题20回答：按已发布的招标控制价执行，结合招标文件及招标清单自行报价。
问题21:充电桩系统只有充电桩末端设备，请提供范围划分，以便明确充电桩电表箱至配电箱的线缆、管道、桥架、配电箱等施工内容。
问题21回答：充电桩系统线缆、管道、桥架、配电箱等已含在“一般水电”节点内，投标人结合招标文件及招标清单自行报价。
问题22:清单编号“030411001168”金属软管Φ20招控价远低于定额的正常组价，请问是否调整材质及规格？
问题22回答：经复核、对标分析，价格合理。按已发布的招标控制价执行，结合招标文件和招标清单进行报价。
问题23:地下室的电气火灾监控系统、气体灭火系统钢制接线盒招标控制价为“0”？请明确是否调整招控价或按自行正常报价？
问题23回答：招标清单中部分清单控制价为 0处为系统软件导出错误，现将对应项删除，详见删除修改后的招标清单。
问题24:消火栓系统部分法兰阀门是法兰连接方式，招控价较低，是否调整招控价或增加法兰连接材料？
问题24回答：按已发布的招标控制价执行，综合单价内已含配套法兰及连接材料，投标人结合招标文件及招标清单自行报价。
问题25:消防泵房溢流口DN150、吸水喇叭口DN200、旋流防止器清单单价为“0”？请明确是否调整招控价或按自行正常报价？
问题25回答：招标清单中部分清单控制价为 0处为系统软件导出错误，现将对应项删除，详见删除修改后的招标清单。
问题26:旋流防止器清单描述无规格型号，请明确旋流防止器规格型号？
问题26回答：按DN200规格考虑。
问题27:消火栓、喷淋管道等清单单价较低，请明确是否考虑竖井、管道井、管廊、层高2.2m及以下转换层内施工【人工*1.2】或调整招控价？
问题27回答：按已发布的招标控制价执行，结合招标文件及招标清单，投标人综合施工部位自行报价。
问题28:地下区间项目的（消火栓、喷淋管道、风管）安装工程招控价远低于正常定额组价，请明确是否考虑【人工*1.2，机械*1.2】或调整招控价？
问题28回答：经复核、对标分析，价格合理。按已发布的招标控制价执行，结合招标文件及招标清单，投标人综合施工部位自行报价。
问题29:消防控制室中应急照明系统调试清单描述为“整个项目”，招控价远低于市场价，请调整清单描述删除“整个项目”或调整招控价？
问题29回答：按已发布的招标控制价执行，结合招标文件及招标清单，投标人综合施工部位自行报价。
问题30:灌注桩桩芯砼清单描述中“混凝土充盈系数、超出桩顶设计标高的混凝土等考虑入综合单价,不另行计算工程”请明确招控价计取的混凝土充盈系数是多少？及提供原始地貌详堪图纸。
问题30回答：根据招标工程量清单描述，灌注桩桩芯砼清单的综合单价中已综合考虑混凝土充盈系数，不另行计算工程量。
问题31:管桩封底砼是含在“预应力管桩”清单内还是“桩头填充C30砼”清单内？
问题31回答：根据招标工程量清单描述，预应力管桩清单的综合单价中已包含管桩封底砼的工作内容。
问题32:叠合板板缝砼施工难度同小型构件难度计量时是否小型构件砼计算？
问题32回答：施工难度综合在相应梁板清单中投标报价，不另外计算小型构件砼。
问题33:请明确招标资料中物料表2500标准或3500标准是指对外销售标准还是实际施工标准？
问题33回答：装修标准最终以正式核价结论为准。
问题34:请明确指纹锁选型及功能？
问题34回答：请投标人结合招标文件及招标工程量清单自行报价。
问题35:请明确户内木门五金锁具是否无品牌要求？
问题35回答：详见附件3。
问题36:户内精装修无成品保护与脚手架措施清单，请问是否为投标时增加或结算时增加？
问题36回答：成品保护已在招标合同《附件22合同计价补充说明》中明确。户内精装修的脚手架费用包含在相应实体清单综合单价内，不另计算。
问题37:合同专用条款“12.4.4 进度款审核和支付”中是否可增加铝合金门窗预付款或按完成内容百分比付款，及瓷砖、石材、洁具等精装修材料支付预付款？
问题37回答：按招标文件执行。
问题38:附件 22 合同计价补充说明第四条《预留插筋，绑扎钢筋用的铁丝，预制混凝土垫块或专用垫铁，定位筋，植筋及现浇构件中固定位置的支撑钢筋，架立件、双层钢筋、大底板及普通楼板中用的“铁马”、“垫铁”等措施钢筋在钢筋制安综合单价中综合考虑，不另计算，该部分也不在调差范围之内计算》;“预留插筋”具体是指那些部位钢筋？每层墙柱底部插筋能否计算工程量？
问题38回答：预留插筋指的是二次结构中的措施钢筋，不涉及一次结构。
问题39:附件22合同计价补充说明第十七条《关于修建临时设施费用承担的约定：由承包人自行承担修建临时设施的费用》；根据政府文件要求此项费用归为安全文明施工费中，应按计价办法规定相应费率计取。请调整合同附件。
问题39回答：按招标文件执行。
问题40:附件22合同计价补充说明第三十条《绿色施工根据湘建价〔2020〕56 号文关于颁发 2020《湖南省建设工程计价办法》及《湖南省建设工程消耗量标准》的通知计取》；而土石方中清单描述涵盖部分绿色施工内容（含施工道路及安全防护临时栏杆）。绿色施工隶属于安全文明施工中的按实计取部分，属于不可竞争费用，且不得优惠及下浮。请调整土石方清单描述删除绿色施工部分内容。
问题40回答：按照招标工程量清单中土石方的清单描述执行。
问题41:植筋的人工费不予计取，但材料费需计取？
问题41回答：由投标人综合考虑计入投标报价中。
问题42:根据招标文件“招标人须知第1.4.1条：具备省级及以上建设行政主管部门颁发的装配式建筑产业基地资格（以省级及以上建设行政主管部门发布的批复文件或授牌为准），类型为 PC 综合类或 PC 生产类。”现提出答疑：在外省，未对装配式产业基地分类，因此无法鉴别装配式产业基地为PC综合类或PC生产类，现提供装配式产业基地评审时的申请文件，申请文件上有标明“施工类”，请问是否可行。
问题42回答：1、省级及以上建设行政主管部门颁发的装配式建筑产业基地资格（以省级及以上建设行政主管部门发布的批复文件或授牌为准）类型划分了pc综合类或pc生产类的企业，按招标文件执行。
2、上述未划分类别的企业，需具备装配式建筑生产或施工的能力并提供省级及以上建设行政主管部门颁发的装配式建筑产业基地资格（以省级及以上建设行政主管部门发布的批复文件或授牌为准）。
问题43:招标清单中部分清单控制价为0，是否自行报价？
问题43回答：招标清单中部分清单控制价为0处为系统软件导出错误，现将对应项删除，详见删除修改后的招标清单。
招标文件如涉及上述内容的应作相应修改，若本公告与原招标文件内容有不一致之处，应以本公告为准。
本项目投标保证交纳截止时间、电子投标文件递交截止时间(投标截止时间)和开标时间延期至2023年2月20日上午9时00分（北京时间），开标地点不变。
招 标 人：长沙恒诚业房地产开发有限公司
代理机构：湖南立和项目管理有限公司
