1.项目概况

1.1 审批、核准或备案情况

项目名称职工服务中心一期建设项目（S1、S2、S3栋）工程总承包（EPC），项目审批、核准或备案机关名称长沙经济技术开发区管理委员会批文名称及编号长经开投批【2021】22号，项目业主为长沙经济技术开发区星沙产业基地开发有限公司，主要建设内容职工服务中心一期建设项目（S1、S2、S3栋）工程总承包（EPC），项目总投资为25869.756130万元，资金来源和落实情况自筹，已落实。

1.2招标项目概况

1.2.1  招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：职工服务中心一期建设项目（S1、S2、S3栋）工程总承包（EPC）；

1.2.2  建设地点：开元东路以北、长界北路以西、龙井路以东、长峰路以南；

1.2.3  项目基本情况

本项目总建筑面积约57168平方米，地上面积约39555平方米（其中S1栋建筑面积约23067㎡，高度为67.3米，S2栋建筑面积约8226㎡，S3栋建筑面积约8226㎡，垃圾房建筑面积约36㎡），地下室面积约17613㎡。S1栋为高层公寓楼、S2、S3栋为配套商业，1层地下室。用地性质为B1，容积率≤3.0，建筑密度≤45%，绿地率≥25%，限高72m。

1.3 工期要求：总工期900日历天：其中设计工期120日历天（完成施工图设计并通过相关部门施工图审查），施工工期780个日历天（660个日历天内完成实体工程，120个日历天内完成联合验收和竣工验收备案■天（日历日，下同）□月□年；

1.4 招标范围：包括本项目从施工图设计阶段、施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段至缺陷责任期阶段的设计、采购、施工全过程均属本工程承发包的范围。

设计范围：具体包括但不限于项目红线内所有主体建（构）筑物的土建设计、公共区精装修设计、BIM及装配式构件设计、专项设计（含绿建、海绵城市（如需）等相关设计）、道路设计、园林景观设计、机电设计（给排水设计、强弱电设计[含线路、设备、强弱电机房、机房内的一切设施设备等所有分项工程]、暖通设计、建筑智能化等）、消防设计（优先采用物联网技术）、人防设计、节能设计、防雷设计、环境配套设计、亮化设计（含楼宇亮化）、红线外自来水、燃气及高压电力接入、弱电光纤、三网接入等所有施工图设计以及施工图报建、施工现场设计服务、参与竣工验收等与本工程所有设计相关的全部工作。所编设计图纸均应达到《建筑工程设计文件编制深度规定》（建质【2016】247 号）的规定的施工图设计编制深度，BIM交付标准须满足相关职能部门审查要求。道路、沟槽开挖涉及石方开挖的，需按须按区投评统一口径的要求，根据地勘报告岩石基本质量等级分类(完整程度及坚硬程度）将石方分类线展至土石方开挖横断面图中。

施工范围：包括本项目设计范围内所有内容。

采购范围：工程总承包实施范围内设备和材料采购、安装调试、试运行。

除以上约定外，其余不明确内容以发包人提供的图纸、招标文件、验收标准等相应资料为准。甲方有权根据项目实际情况调整承发包范围；

1.5 质量标准：工程设计应满足国家、省、市、行业规范及施工需求，并通过相关行业主管部门审查；工程施工质量达到现行国家有关工程施工验收规范和标准的合格要求。采购安装要求的质量标准：符合招标人使用需求，以及国家及行业相关规定等。1.6保修要求：按建设部 2000年第80号令相关规定保修； 1.7标段划分：一个标段； 1.8招标方式：公开招标。

2.资格要求

2.1  具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2  须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：

（1）施工资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包二级及以上资质，安全生产许可证处于有效期；

（2）设计资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的工程设计综合资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质。

2.3  拟任工程总承包项目负责人具备住房和城乡建设部门注册的建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书，可兼任施工项目负责人；

2.4  拟任施工项目负责人具备住房和城乡建设部门注册的建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；

2.5  拟任设计项目负责人具备/专业一级注册建筑师执业■资格□职称；

2.6  本次招标接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表

2.7  投标人可以就本招标项目上述标段中的/（具体数量）个标段投标，但最多允许中标/（具体数量）个标段（适用于分标段的招标项目）；

2.8  类似工程业绩要求：

□不要求

■要求，企业承担过1项类似工程；类似工程业绩的相关要求见申请人须知前附表。

2.9  本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：

■不得参加投标

□允许参加投标，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件，其中设计图纸提供可编辑的CAD版本。

2.10  其他要求：与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

3.资格审查    

采用资格后审方式

4.评标办法

本招标项目采用 湘建监督[2021]36号 文件规定的综合评估法。

5.招标文件的获取

5.1 有投标意愿者，请于2023年01月04日起在长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）下载数据电文形式的招标文件。招标人加载至招标投标交易平台的招标文件与其提供的书面招标文件具有同等效力。

5.2 本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应当在长沙公共资源交易电子服务平台 (网址：http://fwpt.csggzy.cn/)进行注册登记和CA认证。

 6.投标文件的递交

 6.1 电子投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为2023-02-02 09:00。请投标人登录长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/）下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的投标文件。逾期递交的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后40分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在《湖南省招标投标监管网》、《长沙公共资源交易电子服务平台》上发布。

8.行政监督

本次招标项目招标投标监督机构为长沙经济技术开发区管理委员会财政金融局，电话0731-84020090。

9.其它

9.1本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）下载招标文件、工程量清单、图纸。制作本项目投标文件所使用软件版本号：新点投标文件制作工具（长沙工程版），请各投标人及时下载安装正确版本软件。通过以上途径下载的招标文件为CSGCZF格式，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作CSGCTF格式投标文件。需要按照招标文件要求办理企业CA数字证书（含电子印章）、法人CA数字证书（含电子印章）、签字章等。具体办理流程详见长沙公共资源交易电子服务平台数字证书专区相关信息。CA数字证书（含电子印章）办理地址：长沙公共资源交易中心一楼CA办理咨询处，咨询电话：0731-89938899（长沙市岳麓区岳华路279号）。

9.2招标人或行政监管部门需要留存投标文件、评标报告等纸质文件资料进行归档时，应当由招标代理机构从长沙公共资源交易电子服务平台下载提供。当提供的纸质文件资料与长沙公共资源交易电子服务平台记录的电子文件资料不一致时，以电子文件资料为准。

9.3按照长沙市公共资源交易管理委员会办公室《关于实行公共资源交易事前信用承诺及简化市场主体信息入库流程的通知》要求，投标人应当在参与投标之前，登录长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/），进行事前信用承诺，提交《信用承诺书》。

注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向软件公司咨询，咨询联系方式： 0731-89938899转2转1 或4009980000。

9.4招采备案编号：CSJKQXESXM-2022186。

10.联系方式

招 标 人：长沙经济技术开发区星沙产业基地开发有限公司；

地    址：长沙县长龙街道星沙农商行长龙支行及星沙产业基地园区创新创业服务中心8楼；

联 系 人：梁志宇；

电    话：18974916060；

 

招标代理机构：中技建设咨询有限公司；

地    址：长沙市雨花区湘府中路117号金典商务中心12楼；

联 系 人：金弦、粟智超（项目负责人）、呙于旭；

电    话：0731-84169659。