1.项目概况

1.1 审批、核准或备案情况

项目名称湘江科创基地（二期）（EPC），项目审批、核准或备案机关名称湖南湘江新区经济发展局批文名称及编号企业投资项目备案告知承诺信息表，备案编号：﹝2021﹞024，项目业主为长沙岳麓山国家大学科技城建设投资有限公司，主要建设内容湘江科创基地（二期）（EPC），项目总投资为约8.25亿元；其中第一标段工程造价约4.66亿元、第二标段工程造价约3.59亿元，资金来源和落实情况企业自筹，已落实。

1.2招标项目概况

1.2.1  招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：湘江科创基地（二期）（EPC）；

1.2.2  建设地点：岳麓区桃花岭以南片麓景路南延线以东，科创路以西，升华大道两厢；

1.2.3  项目基本情况

项目总用地面积73997平方米，净用地面积70538.06平方米，计容面积约13.07万平方米，总建筑面积约19.07万平方米(最终以规划部门审批为准）。主要建设内容包括：6个地块共包含10栋建筑，其中B17地块A#、B#、C#、D#由连廊相连为一栋商务办公楼；B18地块由1栋产业办公楼宇及1栋垃圾站组成；B20地块由1栋产业办公楼宇、1栋商务办公楼、1栋文化体育中心组成；B21地块A#、B#由连廊相连为一栋商务办公楼；B30地块由商务交流中心、产业办公楼宇、产业孵化楼连廊相连为1栋楼；B31地块由1栋产业办公楼宇及1栋商务办公组成；其他：地下停车库、配套及设备用房等(建设内容最终以规划部门审批为准）。

其中第一标段包括B17地块A#、B#、C#、D#由连廊相连为一栋商务办公楼；B18地块由1栋产业办公楼宇及1栋垃圾站组成；B20地块由1栋产业办公楼宇、1栋商务办公楼、1栋文化体育中心组成；B21地块A#、B#由连廊相连为一栋商务办公楼；总建筑面积约10.73万平方米(最终以规划部门审批为准），其中单体最大建筑 B18-1#栋建筑面积20290.14㎡；建筑最高高度B17-1A~D、B18-1#、B20-1#、B20-2#、B21-1#高度均为23.95m，最大单跨跨度B20-3#栋体育馆跨度为24.0m。

第二标段包括B30地块由商务交流中心、产业办公楼宇、产业孵化楼连廊相连为1栋楼；B31地块由1栋产业办公楼宇及1栋商务办公组成，总建筑面积约8.34万平方米(最终以规划部门审批为准），其中单体最大建筑B30-1A#.1B#.1C#栋建筑面积19403.65㎡；建筑最高高度B30-1B#高度为23.95m，最大单跨跨度B30-A#栋商务交流中心跨度为25.0m，B31地块地下总建筑面积18180.38㎡。

（由招标人根据招标项目具体情况，结合要求投标人具备类似工程业绩情况和投标判断有关的指标进行描述。其中：房屋建筑工程要求投标人具备类似工程业绩的相关指标为 “层数、高度、建筑面积、结构、跨度、单项合同额等；市政基础设施工程要求的相关指标为“道路长度或者面积、桥梁长度或者面积或者跨度或者结构、管道直径或者压力、隧道和地下交通工程断面面积、供水能力、供气能力、供热能力、污水处理能力、垃圾处理能力、园林绿化规模以及单项合同额等，单项合同额作为考核指标时，招标人应在招标文件中明确单项合同额所涵盖的范围）

1.3 工期要求：457日历天，其中：设计工期45日历天，施工工期412日历天■天（日历日，下同）□月□年；

1.4 招标范围：1.设计范围：第一标段、第二标段施工图设计（含所有专业、专项的施工图）、施工过程中的设计方案调整、变更等。包括相应阶段的出图及报建评审配合、装配式设计及审查、包含主体工程及所有专项工程的设计、海绵城市设计等，具体以设计任务书为准。

2.施工范围：包括但不限于第一标段、第二标段（1）桩基工程（2）基础结构工程（3）地下室工程（4）结构框架（5）楼板工程（6）屋面工程（7）防水工程（8）楼梯工程（不包括装修部分）（9）实体内部隔断墙（不含轻质隔墙）（10）幕墙工程（11）电梯（含扶梯）工程（12）综合机电（含给排水、暖通、电气、智能化等）（13）电气防雷接地工程（14）人防工程（15）室外园林景观工程（16）地下车库装饰工程（17）消防工程（18）基坑开挖及支护工程（19）临时水电接驳工程（20）弱电工程（21）给排水工程（22）泛光照明工程（23）供配电工程（含内外网）（24）钢结构工程（25）游泳池工程（不包含装饰部分）（26）文化体育中心机电设备工程（不包括装修部分）等。

具体内容详见本项目本标段初步设计图纸及工程量清单；

1.5 质量要求：

1.设计质量标准：满足国家、省、市、行业规范及施工需求，并通过相关行业主管部门审查；

2.施工质量标准：达到现行国家有关工程施工验收规范和标准的合格要求；

1.6保修要求：按建设部2000年第80号令相关规定进行保修；

2.资格要求

2.1  具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2  须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：

（1）施工资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包二级及以上资质，安全生产许可证处于有效期；

（2）设计资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质。

2.3  第一标段拟任工程总承包项目负责人具备住房城乡建设主管部门注册的建筑工程专业一级注册建造师执业资格；

第二标段拟任工程总承包项目负责人具备住房城乡建设主管部门注册的建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格；

2.4  第一标段拟任施工项目负责人具备住房城乡建设主管部门注册的建筑工程专业一级注册建造师执业资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；

第二标段拟任施工项目负责人具备住房城乡建设主管部门注册的建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；

2.5  拟任设计项目负责人具备/专业一级注册建筑师执业■资格□职称；

2.6  本次招标接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表

2.7  投标人可以就本招标项目上述标段中的2个标段投标，但最多允许中标1个标段（适用于分标段的招标项目）；

2.8  类似工程业绩要求：

□不要求

■要求，企业承担过1项类似工程；类似工程业绩的相关要求见申请人须知前附表。

2.9  本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：

■不得参加投标

□允许参加投标，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件，其中设计图纸提供可编辑的CAD版本。

2.10  其他要求：/。

3.资格审查    

采用资格后审方式

4.评标办法

本招标项目采用 湘建监督[2021]36号 文件规定的综合评估法。

5.招标文件的获取

5.1 有投标意愿者，请于2023年3月2日起在长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/）下载数据电文形式的招标文件。招标人加载至招标投标交易平台的招标文件与其提供的书面招标文件具有同等效力。

5.2 本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应当在长沙公共资源交易电子服务平台 (网址：http://fwpt.csggzy.cn/)进行注册登记和CA认证。

 6.投标文件的递交

 6.1 电子投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为2023年3月28日 09：00。请投标人登录长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/）下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的投标文件。逾期递交的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后40分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在《湖南省招标投标监管网》《湖南湘江新区门户网》《长沙公共资源交易电子服务平台》上发布。

8.行政监督

本次招标项目招标投标监督机构为湖南湘江新区管理委员会开发建设局（交通运输局），电话0731-88799638。

9.其它

9.1本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）下载招标文件、工程量清单、图纸。制作本项目投标文件所使用软件版本号：新点投标文件制作工具（长沙工程版），请各投标人及时下载安装正确版本软件。通过以上途径下载的招标文件为CSGCZF格式，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作CSGCTF格式投标文件。需要按照招标文件要求办理企业CA数字证书（含电子印章）、法人CA数字证书（含电子印章）、签字章等。具体办理流程详见长沙公共资源交易电子服务平台数字证书专区相关信息。CA数字证书（含电子印章）办理地址：长沙公共资源交易中心一楼CA办理咨询处，咨询电话：0731-89938899（长沙市岳麓区岳华路279号）。

9.2招标人或行政监管部门需要留存投标文件、评标报告等纸质文件资料进行归档时，应当由招标代理机构从长沙公共资源交易电子服务平台下载提供。当提供的纸质文件资料与长沙公共资源交易电子服务平台记录的电子文件资料不一致时，以电子文件资料为准。

9.3按照长沙市公共资源交易管理委员会办公室《关于实行公共资源交易事前信用承诺及简化市场主体信息入库流程的通知》要求，投标人应当在参与投标之前，登录长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/），进行事前信用承诺，提交《信用承诺书》。

注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向软件公司咨询，咨询联系方式： 0731-89938899转2转1 或4009980000。

10.联系方式

招 标 人：长沙岳麓山国家大学科技城建设投资有限公司；

地    址：湖南省长沙市岳麓区大学科技城岳麓街道科技创意园5号栋2、3楼；

联 系 人：徐先生；

电    话：0731-81868768；

 

招标代理机构：湖南创迪工程管理咨询有限公司；

地    址：湖南省长沙市开福区芙蓉中路一段469号新闻大厦8楼；

项目负责人：袁胜；

电    话：0731-84317978。