城发恒伟会展花园项目一期工程施工总承包投标人提出疑问时间已按招标公告的规定时间（2022年8月28日17：00）截止。投标人提交的问题经过汇总归类，类似问题不逐个答复。本次澄清与答疑文件作为招标文件组成部分，不同之处，以本澄清和答疑为准。招标文件的澄清和对投标人疑问如下：
一、对投标人问题的回复
（一）商务、报价部分
问题1：本项目未划分标段，招标文件中涉及填写“招标项目及标段”的地方，是否只填写项目名称“城发恒伟会展花园项目一期工程施工总承包”即可？
答：填写项目名称“城发恒伟会展花园项目一期工程施工总承包”即可。
问题2：投标函格式中“5.投标保证”有几种格式，请问如果采用其中一种的，其他格式的文字是否可以删除？
答：可以删除。
问题3：无拟任技术负责人要求，是否可理解为投标时只需配备拟任项目经理一人？投标文件格式-拟任技术负责人简历表、投标信息表中关于“技术负责人”的信息可否填“\”？
答：招标阶段只需配备项目经理一人；根据湘建建﹝2020﹞208 号文件的要求，投标人须在投标文件的投标函附录中“第 12 条”提供施工项目部关键岗位人员配备（至少9人，含项目负责人、项目技术负责人）的书面承诺，在工程实施时根据项目需要配备到位，并及时到建设行政主管部门备案。
投标文件格式中拟任技术负责人简历表已注明不做评审要求，可不提供；投标信息表中关于“技术负责人”的信息可填“/”。
问题4：请明确：投标信息表中，“其中暂估价（万元）”金额是否填写9600万元。
答：填写9600万元。
问题5：业主提供的控制价文件是按[2022]146号文编制，招标文件的工程量清单说明本清单依据〔2020〕56 号编制,请修改。
答：招标文件的工程量清单说明修改为：本清单依据〔2020〕56号及[2022]146号文进行编制。
问题6：是否只需清单综合单价、投标总价、重点评审的清单综合单价、重点评审材料、设备单价这四项不超过控制价即可；
答：投标总价、清单综合单价、重点评审的清单综合单价、重点评审材料、设备单价不超过控制价，暂列金额、暂估价保持不变，取费符合国家及省、市相关要求。
问题7：机械锁工作内容含后期拆除？
答：含拆除。
问题8：金属装饰线-电视背景墙侧边收口清单特殊描述一致，有2种价格，是否都调整为24.6元？
答：项目特征描述不一致，不调整。
问题9：地下室机械连接清单名称为机械连接，项目特征为电渣压力焊，是否有误？
答：清单名称调整为焊接。
问题10：跌级吊顶天棚－走道、客厅、餐厅有4个清单描述一致，有4种价格，是否都调整为179.84元？
答：价格不做调整，综合单价包含侧面做法、开孔洞等。
问题11：平面吊顶天棚－卧室有4个清单描述一致，有4种价格，是否都调整为183.99元？
答：价格不做调整，综合单价包含侧面做法、开孔洞等。
问题12：吊顶天棚－阳台有4个清单描述一致，有4种价格，是否都调整为153.91元？
答：价格不做调整，综合单价包含侧面做法、开孔洞等。
问题13：吊顶天棚有4个清单描述一致，有3种价格，是否都调整为133.52元？
答：价格不做调整，综合单价包含侧面做法、开孔洞等。
问题14：PVC馥膜单开木门清单描述中门名称和规格尺寸不符？
答：清单描述中名称为门编号，规格尺寸为门洞尺寸，以门洞尺寸为准。
问题15：户内装修木地板清单描述一致，有2种价格，是否都调整为286.88元？
答：价格不做调整，不同户型价格结合材料选型及品牌档次执行。
问题16：清单名称为内墙面抹灰20mm抗裂砂浆，项目特征描述为预拌砂浆。
答：按招标控制价清单描述执行。
问题17：清单名称为防霉涂料天棚，项目特征描述为乳胶漆，是否有误？
答：项目特征修改为防霉涂料。
问题18：地下室橡胶止水带300宽，是否有误？
答：按招标控制价清单描述执行。
问题19：保温隔热墙（40mm硬包聚氨酯板+10mm石膏板）控制价低于成本价，建议调整。
答：不做调整，已市场询价。
问题20：清单名称地面防水砂浆，项目特征描述为预拌砂浆，是否有误？
答：按招标控制价清单描述执行。
（二）合同、技术部分
问题1：248页1.6.2：施工过程中，如果承包人承包范围内各专业施工设计图纸之间有不一致之处，则承包人应在该项工序施工前至少提前7日历天向发包人提出，因专业设计图纸不一致且承包人也未向发包人提出，则由此而引起的一切损失与费用均由承包人自行承担，且工期不予顺延。建议：专业图纸间的不一致责任在设计单位，承包人承担损失不妥，若业主要求承包人承担,建议修改为：承包人承包范围内的建筑图与结构图、土建与机电图纸不一致.....。
答：按招标文件执行。
问题2：251页1.10.2：根据施工实际需要，发包人协助承包人办理施工期间场外道路通行权和取得修建场外临时交通设施的权利，其办理费用由承包人承担，场外临时道路建设费用和临时租地费用由发包人承担。承包人应对临时道路及交通设施的安全承担管理责任，如发生安全事故造成人身伤亡及财产损失的，由承包人承担责任。建议修改为：承包人应对临时道路及交通设施的安全承担管理责任，如发生安全事故造成人身伤亡及财产损失的，由相关责任人承担责任。
答：按招标文件执行。
问题3：258页3.1.10.1：积极配合发包人组织对设计图纸进行交底及会审，指出设计图纸上任何不符施工常规、惯例或规范之处，以及设计图纸中错、漏、碰问题，并做好各系统管线的综合平衡工作。开工前认真核查设计图纸，进行现场核对 并提交图纸审查报告。建议修改为：指出承包人承包范围内的建筑图与结构图、土建与机电图纸上不符施工常规、惯例或规范之处，以及设计图纸中错、漏、碰问题，并做好各系统管线的综合平衡工作 。
答：按招标文件执行。
问题4：260页3.1.10.5发包人将施工场地移交给承包人后，承包人应负责管理施工场地（包 括施工安全、环境污染、扰民和民扰等），施工过程中如发生扰民和民扰等， 由承包人负责妥善处理并承担由此发生的费用（因发包人征地拆迁原因除 外）；若发生非发包人及监理人错误指令原因而影响施工导致的工期拖延及财产损失，由承包人承担相应责任及费用。建议修改为：若发生承包人原因而影响施工导致的工期拖延及财产损失，由承包人承担相应责任及费用。
答：按招标文件执行。
问题5：265页3.1.10.23）承包人应负责准备施工备用电源、水源等设施，发包人不承担停水停电费用和由此引起的工期延误。建议：连续停水停电累计超过一定时间应顺延工期。
答：按招标文件执行。
问题6：266页3.1.10.26）根据《保障农民工工资支付条例》（国务院令第724号文）等文件相关规定，缴纳农民工工资保证金，实行农民工工资实名制管理，并保证按月足额发放建筑工人工资；根据国务院令第728号文《保障中小企业款项支付条例》相关规定，及时支付中小企业费用。否则由此造成的一切违约责任和损失均由承包人承担。建议增加前提：在发包人按合同约定及时支付进度款的前提下......
答：按招标文件执行。
问题7：275页承包人提供履约担保的形式、金额及期限：正式签订本合同前，承包人向发包人提供金额为[ ]元（按签约合同价总金额的[ ]%计取）银行业金融机构或专业担保公司开立的无条件的、不可撤销的独立保函。建议保函格式以四大银行的格式为准，且保函明确有效期。
答：按招标文件执行。
问题8：284页7.3.2 开工通知 因发包人原因造成监理人未能在计划开工日期之日起 180 天内发出开工通知的，承包人有权向发包人提出顺延工期要求，但是不能单方解除合同。 发包人应当承担由此延误的工期，但发包人不向承包人承担其它方面的民事责任，也不给予承包人任何费用及其它方面的补偿。建议180天修改为30天。
答：按招标文件执行。
问题9：285页7.5.1 因发包人原因导致工期延误：如果受影响的工程并非处在工程施工进度网络计划的关键线路上，则承包人无权要求延长总工期。因以下原因影响关键线路的施工（按承包人提交，并经发包人、监理人确认的施工网络图中关键线路）造成工期延误，经监理人及发包人书面确认，工期相应顺延：
(1) 发包人未能按合同约定提供开工条件；
(2) 因不可抗力因素造成工期的延误；
(3) 条款中约定或发包人同意工期顺延的其他情况。
(4) 承包人在上述情况发生后28天内，就延误的工期以书面形式向监理人提出报告，超过28天未提出报告的视为无需顺延工期。监理人在收到报告后14天内予以确认并经发包人同意。费用补偿参照7.8.1条执行。建议增加签证变更工程量超过原分项工程量10%以上、业主延期支付进度款、异常恶劣天气、连续停水停电2天以上的工期予以顺延。
答：按招标文件执行。
问题10：288页7.8.1 发包人原因引起的暂停施工
由于发包人原因引起的暂停施工造成工程延误，如暂停施工累计在6个月以内，工期顺延，但是发包人不承担因暂停施工发生的任何费用以及不向承包人承担任何补偿、赔偿责任；如暂停施工累计超过6个月，工期顺延，发包人仅承担并支付因暂停施工引起的设备窝工补偿费和留守人员补偿费（只对超过6个月以上时间的损失部分予以补偿，费用以上级主管部门审定的为准），发包人不再承担其他任何费用。建议6个月修改为1个月，超过1个月，费用双方根据实际情况补偿。
答：按招标文件执行。
问题11：293页10 .1条约当：不得办理工程变更的内容, 包括但不限于以下情形：建议：10.1条约定已经很全面，建议删除“包括但不限于”
问题12：299页10.7.3 因发包人原因导致暂估价合同订立和履行迟延的，发包人只承担由此延误的工期，但是不对承包人给予任何费用补偿。因承包人原因导致暂估价合同订立和履行迟延的，由此增加的费用和（或）延误的工期由承包人承担。建议：此条显示公平，建议商榷。
答：按招标文件执行。
问题13：297页（2）承包人对本工程（包括由发包人进行招标的依法必须招标的暂估价项目及其他）的质量、进度、安全等向发包人全面负责，承包人应严格管理分包，保证工程质量、进度、安全等所有相关要求。建议修改为：“承包人对其施工范围内工程的质量、进度、安全等向发包人全面负责，承包人应严格管理分包，保证工程质量、进度、安全等所有相关要求。由发包人进行招标的依法必须招标的暂估价项目及其他工程,承包人承担总包管理责任”。
答：按招标文件执行。
问题14：307页12.4.4工程进度款按发包人审定的已完合格工程费用（不含因政策性原因调价引起的费用变更）的 60%按月度予以支付；施工图预算经发包人及上级部门审定（如发包人要求签订补充的需签订补充协议），同时关键工程节点按期完成（正负零结构施工完成节点、主体封顶节点、外立面完成节点、竣工验收节点），当月支付进度款时累计支付至按发包人审定的累计已完合格工程费用（不含因政策性原因调价引起的费用变更）的 70%，项目竣工验收前累计支付不超过本合同序号1范围内签约合同价的 70%,本合同范围工程竣工验收合格后三个月以内，支付至经发包人审定的已完合格工程费用的 75%，以上累计支付不超过合同价格的75%；承包人报送完整的结算资料且经发包人认可后，支付至经发包人审定的已完合格工程费用的 80%，以上累计支付不超过合同价格的80%； ④本合同范围工程竣工资料备案完毕并向发包人移交完整的原件档案资料（因发包人原因除外）、工程结算最终审定后一年以内累计支付至终审结算价款的 97%；剩余 3%作为工程质量保证金。建议付款比例按月60%提高至70%，竣工验收支付比例提高为85%。
答：按招标文件执行。
问题15：314页竣工结算编制与审查、审计时限等根据长沙市、地区、项目所在地上级行政主管部门以及长沙城市发展集团有限公司有关文件的最新规定执行。因承包人递交的结算资料不完整、不完善、不合理等原因，发包人及相关审计单位有权顺延结算审计时间。在发包人或相关上级部门出具最终结算结论前，任何情形均不能被视为发包人认可承包人提交的竣工结算申请单，亦不能视为发包人已签发竣工付款证书。建议明确业主至城发集团累计结算审计时间不超过3个月。
答：按招标文件执行。
问题16：319页16.1.2 发包人违约的责任中约定：发包人违约不承担违约责任只顺延工期不妥，建议按通用条款执行。
答：按招标文件执行。
问题17：321页16.2.2.5因承包人原因导致本工程竣工日期延误的，发包人有权向承包人按合同
签约金额的 1‰/天的标准收取违约金, 但是累计不超过签约合同总价的10%。建议下调违约金，累计上限建议修改为承包人自行施工部分合同造价的2%。
答：按招标文件执行。
问题18：323页16.2.2.7承包人违反本合同约定其它义务的，发包人有权要求承包人在限定时间内整改，并同时有权要求承包人按签约合同总价 1‰每次的标准支付违约金。合同相关事宜已有违约责任说明，此条无具体指向，建议删除。
答：按招标文件执行。
问题19：招标文件中无地勘报告，能否提供？
答：具体详见附件地勘报告。
问题20：能否提供建筑、结构、暖通、给排水、园林等各专业图纸及说明？
答：已提供相关构造做法及说明。
问题21：据清单本工程有三种桩型，是否可明确各栋号桩基础位置和类型、基坑支护形式？
答：暂无法明确，按已发布的招标控制价进行投标报价。
问题22：能否明确装配式构件使用情况？如使用栋号、楼层，最重单个构件重量？
答：暂无法明确，后续装配式构件施工单位中标后再进行深化。
问题23：“恒伟会展花园总图”中，地下室部分横跨一期、二期用地范围，一期地下室范围是否到一二期分界线为止？
答：是的。
问题24：能否明确现场临水接口位置及规格、现场电容大小？
答：临水接口位置位于向荣路，规格为DN50；配电房容量1200KVA。
问题25：招标文件424页一批次竣工备案完成时间为2025年12月，是否为2024年12月？
答：一批次竣工备案完成时间修改为2024年12月。
问题26：招标文件中合同工期为1030天，而招标文件424页中二批次竣工备案完成时间为2025年1月。若暂考虑开工时间为2022年10月8日，至2025年1月15日完成竣工备案，则实际工期为830天，与合同工期1030天相差近200天。具体工期以哪个为准？
答：工期以830日历天为准，招标文件中涉及之处统一调整为830日历天。
本项目的投标文件递交的截止时间、投标截止时间、投标担保缴纳截止时间、开标时间及开标地点不变。
