1.项目概况

1.1 审批、核准或备案情况

项目名称20-a地块安置保障房项目监理，项目审批、核准或备案机关名称湖南湘江新区管理委员会经济发展局批文名称及编号《湖南湘江新区管理委员会经济发展局关于20-a地块安置保障房项目可行性研究报告的批复》（湘新经发投〔2023〕243号），项目业主为长沙市岳麓区观沙岭街道观沙岭村村民委员会，招标人为长沙市岳麓新城保障房屋建设开发有限责任公司，主要建设内容20-a地块安置保障房项目监理，项目总投资为85980.28万元，资金来源新区财政资金及自筹。

1.2招标项目概况

1.2.1  招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：20-a地块安置保障房项目监理；

1.2.2  建设地点：长沙市岳麓区岳华路与谷岳路交叉口东北角；

1.2.3  项目基本情况

     本项目总建筑面积164758.88㎡（最终面积以核面报告为准），含两层地下室（含人防），其中主要建设 4 栋高层住宅、1 栋高层商业综合楼、1 栋配套建筑、1 栋物业用房、垃圾站以及以及配套基坑支护、给排水工程、强弱电工程、消防工程、电梯工程、泛光照明、室外附属及绿化工程等。本项目采用装配式技术建造，其中1-5号栋单体装配率不低于50%。最大建筑高度99.60米，最大单跨跨度9.65米；

   1.3 监理服务期限：本工程监理期限从工程开工起至监理服务范围内所有工程通过竣工验收、竣工资料完成备案、竣工结算完成、缺陷责任期结束之日止，其中施工工期 660日历天（最终以发包人具体要求为准）；

1.4 招标范围：包括但不限于本项目监理从施工准备阶段、施工阶段直至缺陷责任期满的全过程监理服务。包括前期准备、施工及保修阶段的质量控制、投资控制、进度控制、组织协调、合同管理、安全文明施工及配套设备安装等全过程监理；

1.5 标段划分：一个标段。

2.资格要求

2.1  具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2  具备住房城乡建设主管部门颁发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质，资质证书处于有效期；

2.3 拟任总监理工程师应具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证书（在有效期内）。拟任总监理工程师在湖南省长沙市行政区域内最多有■零个□/个作为总监理工程师的在监项目，且在湖南省长沙市行政区域外不得同时在其他建设工程项目中任总监理工程师。

2.4  本次招标   □接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表

■不接受联合体投标

2.5  投标人可以就本招标项目上述标段中的/个标段投标，但最多允许中标/个标段（适用于分标段的招标项目）；

2.6 类似工程业绩要求：

  □ 不要求

■ 要求，（由招标人在以下工程业绩中勾选一项）

■企业承担过1项类似工程； □拟任总监理工程师承担过1项类似工程

2.7  其他要求：

投标人资格具体要求详见第二章投标人须知前附表。

3.资格审查

采用资格后审方式。

4.评标办法

本招标项目采用湘建监督〔2021〕234号文件规定的：综合评估法。

5.招标文件的获取

5.1 有投标意愿者，请从2024年01月26日起在长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/）下载数据电文形式的招标文件。

5.2 本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应当在长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/）进行注册登记和CA认证。

6.投标文件的递交

6.1 电子投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为2024-02-26 09:00。请投标人登录长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/）下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的投标文件。逾期递交的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后40分钟，请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在湖南省招标投标监管网（http://bidding.hunan.gov.cn/）、长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/）上发布。

8.行政监督

本次招标项目招标投标监督机构为湖南湘江新区管理委员会开发建设局（交通运输局），电话0731-88799638。

9.其它

9.1本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在长沙市建设工程招标投标监管网 http://szjw. changsha.gov.cn/zbtbjgw/（限长沙市建设工程招标投标中心监管项目）或长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）下载招标文件、图纸。制作本项目投标文件所使用软件版本号：新点投标文件制作工具（长沙工程版），请各投标人及时下载安装正确版本软件。通过以上途径下载的招标文件为CSGCZF格式，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作CSGCTF格式投标文件。需要按照招标文件要求办理 CA 数字证书，具体办理流程详见在湖南省公共资源交易服务平台CA证书办理或长沙公共资源交易电子服务平台数字证书专区。

9.2 招标人或行政监管部门需要留存投标文件、评标报告等纸质文件资料进行归档时，应当由招标代理机构从长沙公共资源交易电子服务平台下载提供。当提供的纸质文件资料与长沙公共资源交易电子服务平台记录的电子文件资料不一致时，以电子文件资料为准。

9.3按照长沙市公共资源交易管理委员会办公室《关于实行公共资源交易事前信用承诺及简化市场主体信息入库流程的通知》要求，投标人应当在参与投标之前，登录长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/），进行事前信用承诺，提交《信用承诺书》。注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向软件公司咨询，咨询联系方式：0731-89938899 按2 转 或4009980000。

10.联系方式

招 标 人：长沙市岳麓新城保障房屋建设开发有限责任公司；

地    址：长沙市岳麓区湘麓金座西栋5楼；

联 系 人：李先生；

电    话：0731-84464978；

 

招标代理机构：湖南华西工程咨询有限公司；

地    址：岳麓区银盆岭街道银杉路31号绿地时代广场5栋31楼；

联 系 人：危珊、蒋小柳、楚军波；

电    话：0731-85588035；