1.1 审批、核准或备案情况
项目名称 长沙县松雅湖生态新城人才公寓项目工程总承包（EPC），项目审批、核准或备案机关名称长沙县发展和改革局批文名称及编号备案编号2022607号文，项目业主为长沙县松雅新城科技发展有限公司，主要建设内容长沙县松雅湖生态新城人才公寓项目工程总承包（EPC），项目总投资约8.9亿元，资金来源和落实情况单位自筹。
1.2招标项目概况
1.2.1招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：长沙县松雅湖生态新城人才公寓项目工程总承包（EPC）；
1.2.2 建设地点：长沙县黄花镇特立东路以南、东十路以西；
1.2.3 项目基本情况
本项目主要包括新建1#服务型公寓、2#商业、3、4#服务型公寓及地下室、5#垃圾站及室外附属工程等。地下室建筑面积约为43534.51m2；1#公寓建筑面积为29184.4m2；2#商业建筑面积为14357.95m2；3#公寓建筑面积为16043.36m2；4#公寓建筑面积为36810.97m2，房屋建筑结构形式均为钢筋混凝土框剪结构，地下室为桩承台满堂基础。
本项目工程内容包括土石方工程、建筑工程、装饰工程、室外附属工程、安装工程、3#和4#配套精装工程、4#首层物管用房精装等。（具体施工内容以施工图和工程量清单内容为准）
本项目1#为服务型公寓，2#为商业综合体，3#、4#为服务型人才公寓，为专项用于人才就业的生活配套租赁房屋建筑，只租不售。建筑性质均为商业。
1.3 工期要求：总工期 730 日历天，其中设计总工期 45 日历天（含施工图审查）；施工总工期从开工令发出至竣工验收备案 685 日历天，本项目采用分期建设，一期建设内容为3#、4#栋，施工开工时间以甲方发出的开工令时间为准；二期建设内容为1#、2#栋，施工开工时间经县内决策后以甲方发出的开工令时间为准。因采用分期建设，后续分期验收、分期付款；对已完成的部分先行进行验收、付款。√天（日历日，下同）□月□年；
1.4 招标范围：本工程为设计、采购、施工等全过程总承包工程，包括从工程的设计、采购、施工直至竣工验收合格及整体移交、工程保修期内的缺陷修复和保修工作。范围包括但不限于下列：
设计部分：主要内容包括但不限于对本工程施工图设计及施工现场设计服务、参与竣工验收等与设计相关的全部工作。对招标人提供的建设前期资料的复核，提出补充和完善，并完成本项目设计范围内的各个专业所有施工图设计等内容。所有施工图设计图纸均应达到现行的设计规范、规程、标准的要求，满足招标人各项功能及使用要求，并通过政府主管部门的相关审批和审查（含各阶段的报批、报建、施工现场、竣工验收及质量保修阶段设计服务等配合工作）。
施工部分：长沙县松雅湖生态新城人才公寓项目所有工程施工内容。具体内容详见本项目初步设计图纸及审核文件为准。
采购部分：工程总承包实施范围内设备和材料采购、安装调试、试运行。具体内容以审核文件为准。
1.5 设计要求的质量标准：满足国家、省、市、行业规范及施工需求，并通过相关行业主管部门审查。
1.6施工要求的质量标准：符合现行国家质量验收规范的合格工程。
1.7施工保修：按建设部 2000年第80号令相关规定保修。
1.8本项目共划分为 1 个标段。
1.9招标方式：公开招标。
2.资格要求
2.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；
2.2 须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：
（1）施工资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包壹级及以上资质，安全生产许可证处于有效期；
（2）设计资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质，资质证书处于有效期内；
2.3 拟任工程总承包项目负责人具备建筑工程专业一级注册建造师执业资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书，可兼任施工项目负责人；
2.4 拟任施工项目负责人具备建筑工程专业一级注册建造师资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；
2.5 拟任设计项目负责人具备 / 专业 一级注册建筑师 √资格□职称；
2.6 本次招标接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表
2.7 投标人可以就本招标项目上述标段中的/个标段投标，但最多允许中标/个标段（适用于分标段的招标项目）；
2.8 类似工程业绩要求：
□不要求
√要求，企业承担过1项类似工程；类似工程业绩的相关要求见申请人须知前附表。
2.9 本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：
□不得参加投标
√允许参加投标，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件，其中设计图纸提供可编辑的CAD版本。
2.10 其他要求：
（1）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
（2）拟任本次投标的工程总承包项目负责人、施工项目负责人、设计负责人必须是本企业在职人员（根据长沙市住房及城乡建设局发文，疫情期间及相关生产恢复期间，不核查有关人员养老保险，参加投标的企业无需提供有关人员养老保险缴纳资料。若中标后，发现中标人使用非本单位在职员工参与投标，招标人将依法处理）。
（3）根据《湖南省建筑工程施工项目部和现场监理部关键岗位人员配备管理办法》（湘建建﹝2020﹞208）号文件要求，投标人须在投标文件的投标函中提供施工项目部关键岗位人员配备（至少7人，含项目负责人、项目技术负责人）的书面承诺，在工程实施时根据项目需要配备到位，并及时到建设行政主管部门备案。
（4）设计单位须配备一级结构工程师一名、注册建筑师一名、其他专业工程师一名，以上三人提供驻场服务，且每月驻场时间不少于22天。该事项投标人在投标时必须作出相应承诺，格式自拟，否则按无效投标人处理。
3.资格审查
采用资格后审方式
4.评标办法
本招标项目采用 湘建监督[2021]36号 文件规定的综合评估法。
5.招标文件的获取
5.1 有投标意愿者，请于2023年 05月16日起在长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/）下载数据电文形式的招标文件。招标人加载至招标投标交易平台的招标文件与其提供的书面招标文件具有同等效力。
5.2 本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应当在长沙公共资源交易电子服务平台 (网址：http://fwpt.csggzy.cn/)进行注册登记和CA认证。
6.投标文件的递交
6.1 电子投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为2023年06月26日09:00。请投标人登录长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/）下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的投标文件。逾期递交的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。
电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后40分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。
7.发布公告的媒介
本次招标公告同时在《湖南省招标投标监管网》（http://bidding.hunan.gov.cn）、《长沙公共资 源 交 易 电 子 服 务 平 台 》（http://fwpt.csggzy.cn/）、《长沙县人民政府网》http://www.csx.gov.cn/zwgk/bmxxgkml/xfgjwjj/zbcg_122437/上发布。
8.行政监督
本次招标项目招标投标监督机构为长沙县发展和改革局，电话0731-84023024。
9.其它
9.1本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）下载招标文件、工程量清单、图纸。制作本项目投标文件所使用软件版本号：新点投标文件制作工具（长沙工程版），请各投标人及时下载安装正确版本软件。通过以上途径下载的招标文件为CSGCZF格式，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作CSGCTF格式投标文件。需要按照招标文件要求办理企业CA数字证书（含电子印章）、法人CA数字证书（含电子印章）、签字章等。具体办理流程详见长沙公共资源交易电子服务平台数字证书专区相关信息。CA数字证书（含电子印章）办理地址：长沙公共资源交易中心一楼CA办理咨询处，咨询电话：0731-89938899（长沙市岳麓区岳华路279号）。
9.2招标人或行政监管部门需要留存投标文件、评标报告等纸质文件资料进行归档时，应当由招标代理机构从长沙公共资源交易电子服务平台下载提供。当提供的纸质文件资料与长沙公共资源交易电子服务平台记录的电子文件资料不一致时，以电子文件资料为准。
9.3按照长沙市公共资源交易管理委员会办公室《关于实行公共资源交易事前信用承诺及简化市场主体信息入库流程的通知》要求，投标人应当在参与投标之前，登录长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/），进行事前信用承诺，提交《信用承诺书》。
注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向软件公司咨询，咨询联系方式： 0731-89938899转2转1 或4009980000。
10.联系方式
招 标 人：长沙县松雅新城科技发展有限公司
地 址：长沙县东升路51号
联 系 人：黄先生
电 话：0731-84028228；
招标代理机构：湖南建科工程项目管理有限公司；
地 址：长沙县星沙街道东六路华润置地广场12栋1402
联 系 人： 陈女士、宋先生
电 话：0731-862448
