1.招标条件

本招标项目云塘校区学生公寓四期2#栋、3#栋项目全过程工程咨询已由湖南省发展和改革委员会以湘发改社会[2023]40号、湘发改社会[2023]134号批准建设，项目业主为长沙理工大学，建设资金来自学校自筹，招标人为长沙理工大学。项目已具备招标条件，现对该项目的全过程工程咨询（含监理、造价、招标代理、项目管理）进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：云塘校区学生公寓四期2#栋、3#栋项目全过程工程咨询

2.2项目地点：长沙市天心区万家丽南路二段960号

2.3项目概况：本项目总建筑面积30382.72㎡；估算总投资12746.04万元；无地下室。其中2#栋项目建筑面积：13650.71平米，估算投资额5683.16万元。其中：工程费用4503.95万元，工程建设费其他费用 662.56 万元，预备费 516.65万元。主要建设1栋6层学生公寓。配套建设给排水、供配电等公用设施和道路广场、绿化等室外附属工程。3#栋项目建筑面积16732.01㎡，估算投资额7062.88万元。其中：工程费用5633.95万元，工程建设费其他费用786.85万元，预备费642.08万元。主要建设1栋6层学生公寓。配套建设公用工程和室外附属工程。

2.4服务期限：建设工期18个月。

2.5招标范围：本项目全过程工程咨询服务，包括:

□勘察服务：

□设计服务：□方案设计□初步设计□施工图设计□（其他）

√监理服务：从施工准备阶段到保修阶段全过程监理服务，包括但不限于施工准备阶段、施工阶段、保修阶段与缺陷责任期阶段的全过程监理服务。

√造价咨询服务：□编制设计概算√编制工程量清单及招标控制价√施工全过程造价控制√结算审核√造价咨询服务主要工作内容：1、交易阶段：包括但不限于①参与工程招标文件的编制；②施工合同的相关造价条款的拟定;③招标工程工程量清单的编制；④招标工程招标控制价的编制或审核（含政府采购）;⑤各类招标项目投标价合理性的分析。2、施工阶段：包括但不限于①建设项目工程造价相关合同履行过程的管理，施工图预算的审核；②提出工程施工方案的优化建议，各方案工程造价的编制与比选；③工程计量支付的确定，审核工程款支付申请，提岀资金使用计划建议；④施工过程的设计变更、工程签证和工程索赔的处理；⑤协助建设单位进行投资分析、风险控制。3、竣工阶段：包括但不限于①竣工图的确认，各类工程的竣工结算的审核;②建设项目后评价。

√工程项目管理服务：对勘察设计、造价、监理等服务内容的相关人员进行管理，满足业主对项目进度的要求，并协调各专业之间的相关工作。

√招标代理服务：提供项目招标代理服务，包括编制招标文件,组织审查投标人资格,组织答疑,组织开标、评标、定标,以及提供招标前期咨询、协调合同的签订等业务。

  □工程专项咨询：

□项目融资咨询：

□信息技术咨询：

□风险管理咨询：

□项目后评价咨询：

□建筑节能与绿色建筑咨询：

□工程保险咨询：

□工程检测服务：

□运营维护管理咨询：

□其他服务：

2.6本服务合同禁止转包，中标人√应全面独立完成服务合同□可分包服务内容。

3.资格要求

3.1投标人须为在中华人民共和国境内合法注册、具备独立法人资格的事业或企业单位，事业单位法人执照或营业执照处于有效期。

3.2投标人须满足以下要求：

3.2.1资质要求：具备住房城乡建设主管部门颁发的下列一项资质，资质证书处于有效期；

工程监理资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理乙级及以上资质，资质证书处于有效期。

注：资质类型根据招标范围从勘察、设计、监理等资质中选取一个或多个资质进行设置,但不得以不合理的条件限制或者排斥潜在投标人。

3.2.2 财务要求：

□不提供。

√提供:近1年或成立至今（成立不足1年的）无亏损。

以经会计事务所或审计机构审计的财务会计报表，至少包括资产负债表、现金流量表、利润表扫描件；或银行出具的资信证明（成立不足一年的企业）为准。

注：财务要求时间一般限定在1~3年。

3.2.3信誉要求：/。

3.2.4类似工程业绩要求:

□不提供。

√提供:自招标公告发布之日起5年内（2018年04月10日起）不少于1个（1至3个）类似工程业绩。

类似工程业绩是指: 投标人承担过单项合同建筑面积不少9000平方米的房屋建筑工程全过程工程咨询业绩（本项业绩要求中，须同时包含监理、造价咨询、招标代理工程项目管理4项服务内容中任意2项，业绩要求为同一项目）。

并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。

3.2.5项目负责人要求：具有建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程专业国家注册监理工程师执业资格证（项目负责人注册证书的注册单位名称须与投标人名称一致）和建筑工程相关专业高级及以上职称，不得由拟任的造价、监理、招标代理负责人兼任。项目负责人应当由独立投标人或联合体牵头单位派出。

3.2.6 其他主要人员要求：1)拟任项目造价负责人应具有土建专业国家注册造价工程师；2)拟任监理负责人应具有建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证，在投标截止时间前拟任总监理工程师在长沙市行政区域内最多有一个作为总监理工程师的在监项目，且在长沙市行政区域外不得同时在其他建设工程项目中任总监理工程师。拟任监理负责人未在其他建设工程项目中担任总监理工程师的查询和证明方式:本省企业和省外入湘企业在“湖南省建筑工程监管信息平台”查询。同时，请省外入湘企业提供企业所在地省级及以上住房城乡建设主管部门出具的未在其他建设工程项目中担任总监理工程师的证明复印件或提供官方网站查询的相关信息的网页截图；3)拟任工程项目管理负责人(由承担项目管理任务的单位委派)应具有中级及以上职称，并具有下列一项注册资格：国家注册咨询工程师（投资）、一级注册建造师、一级注册建筑师、一级注册结构工程师、国家注册造价工程师、国家注册监理工程师；4)拟任项目招标代理负责人应具建设行政主管部门颁发的工程建设类国家注册证书资格。以上人员相关注册证书中注册单位须与投标人单位名称一致。

3.2.7其他要求：1）项目负责人、监理负责人、造价负责人、招标代理负责人、项目管理负责人均不得为同一人。2）根据长沙市住房和城乡建设局《关于我市建设工程招标投标工作中核查养老保险有关事项的通知》的规定，疫情期间以及生产恢复期间，不核查上述人员养老保险，参与投标的企业不需提供上述人员养老保险缴纳资料。参与投标的企业在投标文件中安排的关键岗位人员应为本单位的在职员工，若中标后，发现中标人使用非本单位在职员工参与投标，招标人将依法处理。3）现场监理部其他关键岗位人员（专业监理工程师和监理员）须在投标时提供书面承诺，承诺将按湘建建〔2020〕208 号文件的要求，在工程实施时根据项目需求配备到位，并及时到建设行政主管部门备案。

3.3 本次招标不接受（接受或不接受）联合体投标。以联合体投标的，应满足下列要求：/。

4.技术成果经济补偿

本次招标对满足招标文件要求的未中标人投标文件中的技术成果经济补偿方式及标准：不补偿。

5.招标文件的获取

有投标意愿者请于2023年04月10日起在长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/）（电子招标投标交易平台名称及网址）下载本项目电子招标文件。

6.投标文件的递交

6.1电子投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2023-05-05 09:00，投标人应在截止时间前通过长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/）（电子招标投标交易平台名称）递交电子投标文件。

6.2逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

7. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在湖南省招标投标监管网和长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）、长沙市建设工程招标投标监管网http://szjw.changsha.gov.cn/zbtbjgw/ （限长沙市建设工程招标投标中心监管项目）、湖南省政府采购网（发布公告的媒介名称）上发布。

8.行政监管部门及联系方式

本次招标活动接受长沙市建设工程招标投标中心（行政监管部门）的监督，联系方式为0731-84898622。

9. 其他

9.1省外入湘企业应在“湖南省住房和城乡建设网”进行基本信息登记。

9.2本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应登录长沙工程建设电子招标投标系统   （https://gcjs.csggzy.cn/TPBidder/memberLogin）或长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）（电子招标投标交易平台名称）进行注册登记和CA认证，并按照招标文件要求办理企业数字证书（含电子印章）、法人数字证书（含电子印章）、签字章等。具体办理流程详见长沙公共资源交易电子服务平台数字证书专区相关信息。

9.3投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可向软件公司咨询，咨询联系方式：

0731-89938899 按2 转1 或者4009980000。

10.联系方式

招 标 人：长沙理工大学               招标代理机构：湖南源泽招标代理有限公司

地    址：长沙市万家丽南路二段960号    地   址：长沙市雨花区芙蓉中路三段591号

邮    编：410000                   邮   编：410000

联 系 人：刘老师                    项目负责人：熊盼、刘香

电    话：0731-85258555              电   话：0731-84867212

传    真：/                        传    真：/

     电子邮件：/                        电子邮件：436897@qq.com