1.招标条件

本招标项目长郡智谷中学新校区建设项目全过程工程咨询（含勘察、设计、监理、造价咨询、可研等）（项目名称）已由中共长沙市委办公厅（项目审批、核准或备案机关名称）以 长办【2021】2号文 （批文名称及编号）批准建设，项目业主为长沙市长郡智谷中学，建设资金来自财政拨款（资金来源）（资金来源），招标人为 长沙市长郡智谷中学 。项目已具备招标条件，现对该项目的全过程工程咨询（含勘察、设计、监理、造价咨询、可研等）进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：长郡智谷中学新校区建设项目全过程工程咨询（含勘察、设计、监理、造价咨询、可研等）

2.2项目地点：岳麓高新区翰林路与大塘路交汇处。

2.3项目概况：项目总用地面积约105亩，规划建筑面积约70441平方米，单体建筑面积预计超过20000平方米，体育馆最大单跨预计超过36米，办学规模60个班的高级中学,包括教学楼、综合楼、行政及实验楼、食堂及风雨操场、400 米标准运动场、体育馆、宿舍楼，以及门卫室等配套附属用房等，并配套完善道路、广场、绿化、文化设施、管网及附属工程等。项目总投资额约45000万元。

2.4服务期限：全过程工程咨询驻场服务期为整个项目准备阶段至竣工验收阶段（暂定为24个月），具体以招标人书面通知为准。驻场开始时间以委托人正式通知开始驻场时间为准。服务期的具体要求见招标文件第四章合同条款及格式。

2.5招标范围：本项目全过程工程咨询服务，包括：

勘察服务：满足符合项目技术要求的所有地勘测量工作（包括但不限于满足设计深度要求的初勘、详勘，包括方案阶段及初步设计阶段放样、现状复核等），提交合格的测绘成果、勘察报告及相关后续服务工作。

设计服务：方案设计、初步设计；服务内容：（1）方案（总图）设计：满足规划设计条件和建设方的建设意图，按方案（总图）评审要求提供比选方案，确保通过方案（总图）设计评审；（2）方案设计内容包括但不限于对本项目的建筑、功能的总体设计等，并应达到方案设计评审文件编制要求（含投资估算编制）；（3）初步设计内容：包括但不限于对本项目总图、建筑、结构、给排水、电气、通风空调、室内装修装饰、弱电智能化工程、室外道路、室外照明、园林景观、亮化及辅助配套工程及设施、配套管网等红线范围内的所有建设内容涉及的所有专业设计的初步设计文件及后续配合（含初步设计批复）工作；（4）工程总承包招标设计：配合建设方编制工程总承包招标文件中的设计技术资料，包括但不限于智能化系统的预留及预埋，提供用于工程总承包招标的主要材料设备详表及准确的规格参数等；（5）报建图设计：满足规划主管部门的审批要求；（6）上述方案（总图）、初步设计、初步设计概算、报建图设计等工作，须负责在项目报批过程中无偿按相关主管部门和建设方要求进行修改完善，配合建设方、代建人完成审批。设计范围包括但不限于：项目范围内主体建（构）筑物（包括但不限于幕墙、钢结构）、附属设施设备等。（7）设计期间的后续服务（含各阶段的报批、报建、施工招标等配合工作）。（8）具体包括但不限于项目红线内所有主体建（构）筑物的土建设计、室内装修设计、公共区装修设计、BIM及装配式构件设计、专项设计（含绿建、海绵城市（如需）等相关设计）、道路设计、园林景观设计、机电设计（给排水设计、强弱电设计[含线路、设备、强弱电机房、机房内的一切设施设备等所有分项工程]、暖通设计、建筑智能化等）、消防设计（优先采用物联网技术）、人防设计、节能设计、防雷设计、环境配套设计、亮化设计（含楼宇亮化）等所有需要进行的初步设计方案。（9）编制深化初步设计文件需满足EPC招标要求。

监理服务：长郡智谷中学新校区建设项目是从施工准备阶段到保修阶段全过程监理服务，包括但不限于前期准备、施工及保修阶段的质量控制、投资控制、进度控制、组织协调、合同管理、安全文明施工监理、配套设备安装监理、竣工验收阶段监理及缺陷责任期（保修期）阶段的监理等。

造价咨询服务：编制设计概算、编制工程量清单及招标控制价、施工全过程造价控制、结算审核，主要工作内容包括但不限于以下内容:全过程造价咨询服务分为决策阶段、设计阶段、交易阶段、施工阶段、竣工结算阶段。

决策阶段：包括但不限于①建设项目投资估算的审核；②建设项目经济评价；

设计阶段：包括但不限于①技术指标优化建议、经济指标优化控制等。②设计概算审核、调整； ③提出工程设计方案的优化建议，各方案工程造价的编制与比选。

交易阶段：包括但不限于①参与工程招标文件的编制；②施工（采购）合同的相关造价条款的拟定；③招标工程工程量清单的编制；④招标工程招标控制价的编制（含政府采购类）；⑤推行限额设计经济指标，编制经济指标分析报告及分析表；

施工阶段：包括但不限于①建设项目工程造价相关合同履行过程的管理；②提出工程施工方案的优化建议，各方案工程造价的编制与比选；③针对 EPC 单位上报的预算进行审核；④工程计量支付的初审；⑤施工过程的设计变更、工程签证、隐蔽工程记录签认和工程索赔的处理；⑥协助发包人进行全口径成本分析、风险控制，提出税务统筹及融资方案的建议；⑦派驻驻场造价工程师现场办公；

竣工阶段：包括但不限于①竣工图的确认；②各类工程的竣工结算初审，同时配合业主完成相应外审及审核工作等。

  工程专项咨询： 信息技术咨询、建筑节能与绿色建筑咨询。

  其他服务：BIM技术服务及海绵城市技术咨询；可行性研究报告的编制：包括建设实施阶段的可研编制。

2.6本服务合同禁止转包，中标人应全面独立完成服务合同服务内容。

3.资格要求

3.1投标人须为在中华人民共和国境内合法注册、具备独立法人资格的事业或企业单位，事业单位法人执照或营业执照处于有效期。

3.2投标人须满足以下要求：

3.2.1资质要求：具备住房城乡建设主管部门颁发的（1）工程勘察综合甲级资质或工程勘察专业类（岩土工程勘察）甲级及以上资质或工程勘察岩土工程专业甲级及以上资质。（2）工程设计综合资质或建筑工程专业设计甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质。（3）工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质。资质证书处于有效期；

注：资质类型根据招标范围从勘察、设计、监理、造价咨询等资质中选取一个或多个资质进行设置,但不得以不合理的条件限制或者排斥潜在投标人。

3.2.2 财务要求：

提供:近 1年或成立至今（成立不足 1 年的）无亏损。

注：财务要求时间一般限定在1~3年。

3.2.3信誉要求：____/__。

3.2.4类似工程业绩要求:

提供:自招标公告发布之日起前 1800 天内不少于 1 个（1 至 3 个）类似工程业绩。

1、类似工程业绩是指 :自招标公告发布之日起前 1800 天内，独立投标人（或联合体牵头单位）承担过单项合同建筑面积不少21000平方米（含）且单项合同工程总投资不少于13500万元的房屋建筑工程全过程工程咨询业绩（全过程工程咨询业绩须同时至少包含工程勘察、设计、监理、造价中任意 2 项工作的咨询业绩，业绩要求为同一项目）或工程监理业绩或造价业绩或设计业绩。

2、业绩证明材料要求：

2.1全过程工程咨询业绩须提供中标通知书（公开招标项目提供）、合同协议书，时间以合同签订时间为准；

2.2监理业绩证明材料须提供中标通知书（公开招标项目提供）、监理合同和监理业务手册（或竣工验收备案资料），投标文件中提供相关证明关键页扫描件，时间以监理业务手册中建设单位签字之日或竣工验收备案资料上建设单位签字之日【竣工验收备案表（经建设工程质量监督部门签字确认）未体现建设单位签字之日的以竣工验收备案表“竣工验收日期”栏中注明的时间】为准；

监理类似业绩应当在“湖南省智慧住建云——湖南省建筑市场监管公共服务平台” 或者“全国建筑市场监管公共服务平台”查询到其项目名称，投标文件中附查询截图。

2.3设计业绩证明材料须提供中标通知书（公开招标项目提供）、合同及经建设行政主管部门批准的初步设计批复(或初步设计备案表或初步设计审查技术性文件或施工图审查备案文件)，时间以初步设计批复(或初步设计备案表或初步设计审查技术性文件或施工图审查备案文件)的日期为准。

2.4造价咨询业绩须提供中标通知书（公开招标项目提供）、合同协议书，时间以合同签订时间为准；

2.5采用联合体形式投标的，全过程工程咨询业绩以牵头单位的业绩为准，专项服务业绩以拟承担该服务的咨询单位业绩为准。

以联合体形式完成项目全过程工程咨询的，牵头单位获得该项目全过程工程咨询业绩，成员单位获得所承担的专项服务业绩。

类似业绩的上述证明资料均无法体现出所要求的建设规模或技术指标，则投标人还需提供建设单位盖章确认的其建设规模或技术指标的证明材料。

并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。

3.2.5项目负责人要求：具有建筑工程专业高级及以上职称，且同时具有国家注册监理师（建筑工程）职业资格，注册单位名称须与投标人名称(联合体牵头单位)一致。

3.2.6 其他主要人员要求：

1)拟任项目勘察负责人(由承担勘察任务的单位委派)须具备住房和城乡建设主管部门颁发的全国注册土木工程师或岩土工程师证书(在有效期内):

2)拟任项目设计负责人(由承担设计任务的单位委派)应具有国家一级注册建筑师职业资格。

3)拟任监理负责人(由承担监理任务的单位委派)应具有建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证，在投标截止时间前不得有任何在监项目。拟任监理负责人未在其 他建设工程项目中担任总监理工程师的查询和证明方式：本省企业和省外入湘企业在“湖南省建筑工程监管 信息平台”查询。同时，请省外入湘企业提供所在地省级官方网站或“全国建筑市场监管公共服务平台”查询的相关信息的网页截图。以上人员注册证书的注册单位须与投标人单位名称一致，在有效期内，且必须为本单位在职员工

4）拟任造价咨询负责人应具有建设行政主管部门颁发的国家注册造价工程师证（如分级，应为一级注册造价工程师），注册单位须与投标人单位名称一致。

3.2.7其他要求：

1).不接受投标人的法定代表人和总经理作为本项目项目负责人及其他主要人员;

2).参与本次投标的项目负责人、勘察负责人、设计负责人、监理负责人、造价咨询负责人必须是本企业在职人员(根据长沙市住房和城乡建设局《关于我市建设工程招标投标工作中核查养老保险有关事项的通知》的规定，疫情期间以及生产恢复期间，不核查上述人员养老保险，参与投标的企业不需提供上述人员养老保险缴纳资料。参与投标的企业在投标文件中安排的关键岗位人员应为本单位的在职员工，若中标后，发现中标人使用非本单位在职员工参与投标，招标人将依法处理);

3).与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标;

4).拟任项目负责人、造价负责人、监理负责人、勘察负责人和设计负责人均不得为同一人。

3.3 本次招标接受（接受或不接受）联合体投标。以联合体投标的，应满足下列要求：

1).联合体成员应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头单位和各方权利义务，联合体各成员在投标、签约与履行合同过程中，依法向招标人承担连带责任;

2).由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级;

3).联合体成员签订联合体协议书后，不得再以自己的名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在本项目中投标;

4).以联合体形式投标的，应当以联合体牵头单位名义提交投标保证金，对联合体各成员均具有约束力;

5).联合体各成员法定代表人应当出具授权委托书，授权同一人作为代理人，办理投标事宜，授权书由联合体各成员法定代表人签字(或加盖印章)并加盖企业法人公章;

6).联合体成员单位不超过3家（含），联合体牵头单位须为承担监理任务的单位。

4.技术成果经济补偿

本次招标对满足招标文件要求的未中标人投标文件中的技术成果经济补偿方式及标准：不给予经济补偿。

5.    招标文件的获取

5.1 有 投 标 意 愿 者 请 于 2022 年 01 月 25 日起在长沙公共资源交易电子服务平台 （http://fwpt.csggzy.cn/）、湖南湘江新区门户网（http://hnxjxq.hunan.gov.cn/） 下载本项目电子招标文件、图纸等资料。通过网络下载，其招标文件、图纸等资料与书面招标文件、图纸等 资料具有同等法律效力。

5.2  投标人须先登陆长沙公共资源交易电子服务平台(网址：http://fwpt.csggzy.cn/)按相关操作说明 办理 CA 数字证书，填报企业基本信息完成注册后下载招标文件等相关资料；

5.3  投标人若对招标文件有任何疑问，应于 2022 年 01 月 30 日（含）17:00 时（北京时间）前以不署名的形式在长沙公共资源交易电子服务平台提出。疑问不得透露单位和个人信息，不得出现投标单位名称；

5.4  答疑文件、招标文件修改澄清文件将在长沙公共资源交易电子服务平台网上发布，敬请获得招标文 件的所有投标人关注，恕不另行通知，如有遗漏招标人概不负责；

5.5 投标人可在长沙公共资源交易电子服务平台上下载最高投标限价文件及其相关资料。

6.投标文件的递交

6.1 电子投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2022 年 02 月 18 日 09 时 00 分，投标人应在截止时间前请投标人登录长沙公共资源交易电子服务平台（http:\\fwpt.csggzy.cn\）下载电子投标文件 制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的投标文 件。逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

 6.2 电子投标文件的解密截止时间为（投标截止时间 40 分钟）。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

7. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在《湖南省招标监管网》www.bidding.hunan.gov.cn、湖南湘江新区门户网（http://hnxjxq.hunan.gov.cn/）、《长沙公共资源交易电子服务平台》http://fwpt.csggzy.cn 上发布

8.行政监管部门及联系方式

本次招标活动接受湖南湘江新区管理委员会住建环保局，电话0731-88799638。

9. 其他

9.1 省外入湘企业应在“湖南省住房和城乡建设网”进行基本信息登记。

9.2 本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在长沙公共资源交易电子服务平台 （http:\\fwpt.csggzy.cn\）、湖南湘江新区门户网（http://hnxjxq.hunan.gov.cn/）下载招标文件、工程量清单、图纸。制作本项目投标文件所使用软件版本号：新点投标文件制作工具（长沙 工程版），请各投标人及时下载安装正确版本软件。通过以上途径下载的招标文件为 CSGCZF 格式，参与投标 的投标人需使用电子标书编制软件制作 CSGCTF 格式投标文件。需要按照招标文件要求办理企业 CA 数字证书 （含电子印章）、法人 CA 数字证书（含电子印章）、签字章等。具体办理流程详见长沙公共资源交易电子服 务平台数字证书专区相关信息。CA 数字证书（含电子印章）办理地址：长沙公共资源交易中心一楼 CA 办理 咨询处，咨询电话：0731-89938899（长沙市岳麓区岳华路 279 号）。

9.3 招标人或行政监管部门需要留存投标文件、评标报告等纸质文件资料进行归档时，应当由招标代理 机构从长沙公共资源交易电子服务平台下载提供。当提供的纸质文件资料与长沙公共资源交易电子服务平台 记录的电子文件资料不一致时，以电子文件资料为准。

9.4 按照长沙市公共资源交易管理委员会办公室《关于实行公共资源交易事前信用承诺及简化市场主体 信息入库流程的通知》要求，投标人应当在参与投标之前，登录长沙公共资源交易电子服务平台 （http:\\fwpt.csggzy.cn\），进行事前信用承诺，提交《信用承诺书》。

9.5 投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可向软件公司咨询，咨询联系方式：0731-89938899 转 2、 转 1。

 10.联系方式

（1）招 标 人：长沙市长郡智谷中学

地 址：岳麓高新区翰林路与大塘路交汇处

联 系 人：王老师  

电 话：13787319268

（2）招标代理机构：北京中昌工程咨询有限公司

地 址：长沙市芙蓉区白沙路 26 号东成大厦 2609 室

联 系 人：曾女士 尹女士

电 话：0731-84123838