各潜在投标人：

观沙岭城市更新片区（旧城改建）规划初中项目设计投标人提出疑问时间已按招标文件的规定时间（2023年6月4日17：00）截止。本次澄清与答疑文件作为招标文件组成部分，与招标文件具有同等法律效力。请各投标人自行关注，恕不另行通知，如有遗漏招标人概不负责。 

一、对投标人问题的回复：

问题1、投标文件3.1投标文件的组成中不包含“设计团队情况说明和项目解读(设计团队招标) ”，第六章投标文件格式中包含“九、设计团队情况说明和项目解读(设计团队招标)”，请问本次投标文件是否需要上传此内容 。

问题2、投标文件制作软件中投标文件格式同时列有“设计方案（设计方案招标）（暗标）”“设计团队情况说明和项目解读（设计团队招标）”2个内容，而本项目招标评标办法采用的是设计方案招标，那么投标文件中“设计团队情况说明和项目解读（设计团队招标）”节点是否无需提供？

回复（问题1-2）：本项目评标办法采用的是设计方案招标，投标文件格式中包含“九、设计团队情况说明和项目解读(设计团队招标)”无需上传。

 

问题3、招标文件对设计方案文件的字体有没有要求？

回复：按招标文件第六章投标文件的格式要求执行。

 

问题4、招标文件第一章 3.2.7 其他要求和第二章 1.4.1（7）的要求“参与投标的企业无需提供有关人员养老保险缴纳资料”，与第六章的第 158 页主要人员简历表后备注应附第二章 3.5.6 项的要求提供资料相冲突。请问是否需要提供人员养老保险缴纳资料？

回复：以招标文件第一章招标公告第 3.2.7“其他要求”第1条和第二章投标人须知第 1.4.1（7）“其他要求”第1条要求为准。“参与本次投标的授权委托人、设计负责人必须是本企业在职人员（根据长沙市住房和城乡建设局《关于我市建设工程招标投标工作中核查养老保险有关事项的通知》的规定，疫情期间以及生产恢复期间，不核查上述人员养老保险，参与投标的企业不需提供上述人员养老保险缴纳资料”。

 

问题5、投标文件制作中，投标函中的设计服务期限是否填“120”日历天即可？

回复：是，投标函中的设计服务期限填“120”日历天即可。

 

问题6、招标文件第19页“评标委员会的组建：其中招标人代表5人，专家0人”请修改。

问题7、评标委员会成员5人，招标人代表5人，专家0人（技术和经济方面专家不得少于成员总数的2/3），是否有误？

回复（问题6-7）：有误，此处修改为：评标委员会构成为5 人 ，其中招标人代表 0人，专家 5人（技术和经济方面的专家不得少于成员总数的 2/3）。

 

 

问题8、招标文件 P17页：“3.4.1 投标保证金，要求提供投标担保，采用承诺的，应当符合招标文件关于投标文件格式的规定”，该承诺无格式模板文件，请补充提供。

回复：本项目接受承诺，适用于所有投标人，承诺模板详见附件。

 

问题9、招标文件P146，设计方案要求为暗标，但内容要求提供拟投入的设计人员。是否存在投标文件的“设计方案（暗标）内不得出现投标人名称或者出现任何能直接判断出投标人名称的内容”的嫌疑？是否无需提供“六、拟投入的设计人员”？

回复：取消投标文件格式设计方案（暗标）部分的第六项“拟投入的设计人员”要求。

 

问题10、因招标文件P16第二章投标人须知前附表第3.2.1项要求“按投标总价方式报价”，所以第六章投标文件格式“六、服务费用清单”格式中是否只需要填写投标总价？

回复：是的，此处只需要投标总价。

 

问题11、设计方案的内容编制，是否需要按照招标文件P48的设计方案评分标准或者P146设计方案要求提供的内容顺序编制？还是投标人自行编制？请予以明确。

回复：投标文件格式部分已明确“设计方案应包括（但不限于）下列内容：一、设计工程概况；二、设计范围、设计内容；三、设计依据、设计工作目标；四、设计机构设置（框图）、岗位职责等”内容。请投标人按招标文件“第六章投标文件格式”要求结合本项目招标文件评标办法完成设计方案编制。

 

问题12、本项目招标前已有设计单位完成了方案设计工作，为确保本次招投标过程的公平公正，建议不允许原方案设计单位参与本次投标。

回复：按招标文件执行。

 

问题13、招标文件中设计内容包含弱电及智能化，但挂网方案文本中没有这方面的内容，本次投标设计成果中是否需要包含此部分内容。

回复：投标设计成果需包含弱电及智能化。

 

问题14、评分因素与分值中：规划设计指标、整体方案、总平面布局功能、建筑造型等，均已在挂网方案设计中体现，如何评分？P146页中设计方案包括内容为一、工程概况二、设计范围、设计内容、三设计依据等等，无对应打分点，是否调整设计评分表？
问题15、本次招标已提供方案设计成果，评标办法的2.2.4（3）中设计方案评分标准包含了规划设计指标、整体方案、总平面及功能、建筑造型等明显是针对方案设计的评分标准，且投标文件格式中包含设计方案的内容。请明确附件中方案设计成果的作用，以及本次投标技术标的具体制作要求，并明确评分细则。

问题16、招标文件中P48页 设计方案评分标准与P146页设计方案内容不一致，是否主要以评分标准为准？另，该项目招标范围为初步设计和施工图设计阶段，但P48页评分标准却涉及到整体方案、总平面布局及功能、建筑造型等，是否准确？

回复（问题14-16）：原招标文件提供的方案设计仅供参考，投标人在原有基础上进行完善、优化。投标文件格式部分已明确“设计方案应包括（但不限于）下列内容：一、设计工程概况；二、设计范围、设计内容；三、设计依据、设计工作目标；四、设计机构设置（框图）、岗位职责等”内容。请投标人按招标文件“第六章投标文件格式”要求结合本项目招标文件评标办法完成设计方案编制。

 

问题17、本次招标为初步设计以及施工图招标，但是方案占分达85分，且投标设计内容均要求为方案内容，又根据招标文件第五章发包人要求篇章的设计要求：以批准的规划方案为依据进行初步设计...，请问方案占分是否有误？投标设计文件是否有误？本次招标是否需要较大调整原批准方案还是维持原方案不变？

回复：无误。评分标准按原招标文件执行。本项目方案设计已评审，合理建议可考虑采纳。

 

问题18、是否有地勘资料，投标文件如需设计基础，需提供地勘资料。

问题19、是否能补充地勘资料？

回复（问题18-19）：现阶段暂无法提供。项目周边道路长佑路地勘报告供参考，详见附件。

 

问题20、技术图纸能否补充地下室平面图和学校单体立面图？

回复：补充地下室平面图，详见附件。

 

问题21、请提供设计任务书。

回复：原挂网招标文件中已提供。

 

问题22、是否能补充周边市政资料（含市政雨污水、给水管网资料）？

回复：周边市政资料暂无法提供。

 

问题23、招标附件“20230223 观沙岭城市更新片区（旧城改建）规划初中项目修建性详细规划及建筑方案设计 压缩”文件文字内容模糊，请提供清晰版本。

回复：重新提供，详见附件。

 

问题24、请提供用地红线图、规划依据图、周边道路规划图、地勘报告等基础设计资料；

回复：按方案设计文本考虑。

 

问题25、附件中提供的方案设计成果是否已经通过各职能部门审批？是否还可以对其功能、造型、指标进行调整？

回复：方案设计已评审，合理建议可考虑采纳。

 

问题26、本次招标范围为初步设计和施工图，请问投标文件需达到初步设计深度还是施工图深度？

回复：投标阶段技术标图纸暂按招标文件设计方案评分标准要求的深度编制，由投标单位自行考虑。

 

问题27、根据该项目信息，整个校区只有食堂及报告厅采用多联机组，其他区域均采用分体式空调，该空调形式及空调区域是否确定？

回复：投标阶段暂按此方式考虑。

 

问题28、方案文本中没有包含宿舍及食堂热水的方案。根据《湖南湘江新区教育局中小学学校建设装修标准与要求（试行稿）》（2023年4月发布）第7.1.2.27条规定“学生宿舍热水应采用锅炉加太阳能组合形式，锅炉为主，太阳能为辅”，而原有建筑方案平面图中未考虑锅炉房的设置。建议：考虑到学校建筑设置锅炉存在较大的安全隐患，即使设置也需远离学生宿舍、教学楼等人员集中的场所额外选址，会影响到学校的整体布局与建筑报建。额外增加锅炉房、热水管线路由过长也会额外增加建设投资，且锅炉房需24小时值守，增加管理成本。而目前宿舍建筑普遍采用太阳能+空气源的清洁能源系统形式，运行较为节能，且能稳定满足宿舍的热水需求，且符合国家规范及地方法规的引导方向。本项目能否按常规学校宿舍的热水形式，采用太阳能+空气源的形式。

回复：各投标人自行考虑。

 

问题29、装配式要求是否按所有楼栋50%装配率设计？

回复：参照装配式相关文件规定执行。

 

问题30、本次招标范围不包括方案设计，是否意味着不允许对方案进行重大修改，中标单位直接在已有方案的基础上进行深化？本项目招标阶段技术标图纸是否要绘制到初步设计或施工图设计深度？

回复：方案设计已评审，合理建议可考虑采纳；投标阶段技术标图纸暂按招标文件设计方案评分标准要求的深度编制，由投标单位自行考虑。

二、本项目投标文件递交截止时间(投标截止时间)、开标评标时间和投标保证交纳截止时间延期为2023年6月29日上午9时00分（北京时间），开标地点不变，敬请各投标人自行关注。

 三、本项目招标文件中涉及上述相关内容的相应进行修改，原招标文件与本次发布的文件内容不一致的，以本次发布的文件内容为准。本次答疑及澄清公告作为招标文件组成部分，与招标文件具有同等的法律效力。

 

招 标 人：长沙麓山城市更新投资建设有限公司

招标代理机构：湖南昊坤工程咨询有限公司

2023年06月12日