各投标人：

三益家园二期建设项目勘察设计投标人提出疑问时间已按招标文件的规定时间截止。投标人提交的问题经过汇总归类，类似问题不逐个答复。本次答疑文件作为招标文件组成部分，对投标人的疑问回复如下：

一、对投标人疑问的回复：

问题1、附表5中商务部分评分表第七条获奖情况：投标人（联合体投标时指设计方）每提供一个中国勘察设计协会颁发的国家级优秀工程设计奖项计 6 分；每提供一个湖南省勘察设计协会颁发的省级优秀工程设计奖计 4 分；本项目最多计 20 分中只规定了湖南省勘察设计奖项，根绝招投标法规定：依法必须进行招标的项目以特定行政区域或者特定行业的业绩、奖项作为加分条件或者中标条件。请问是否应该修改为全国奖项和省级奖项？

答：本项目招标文件第六章 附表5 中的8.1条款修改为： 本项目仅对为房屋建筑工程对应优秀（公共）建筑设计、优秀传统建筑设计、优秀特色建筑设计、优秀住宅与住宅小区设计综合奖加分；需提供获奖证明资料复印件（或影印件），否则不计分。同一工程的设计奖项，仅按最高奖项（级）计算一次。与我省签署了招标投标信息共享备忘录的省区市发布的相关奖项可以用于我省招投标。

问题2、设计部分投标文件需要达到的深度？ 在招标文件的组合中第五章 投标文件的组成及格式中，第二节、设计部分中注明为方案设计文件，本次投标是否按方案设计深度？ 在第四章设计任务书中第五部分方案深度设计深度要求，分为概念方案阶段、建筑方案阶段，本次投标设计内容需要达到哪部分要求深度要求？

答：投标文件组成及格式中的“方案设计文件”描述为本项目技术标的文件名称；本次投标设计内容需达到建筑方案阶段深度。

问题3、按设计任务书中要求每80㎡住宅面积配建5㎡社区商业，商业占比约到6%。但是按技术规定要求，本项目两块用地均为居住用地，其商业占比应不超过计容面积的3%？商业配置以哪个为依据？

答：根据住宅面积80㎡+社区配套5㎡的原则进行设计。

问题4、公共服务设施配套部分是否按2021年5月1号发布的《长沙市人民政府关于印发长沙市居住公共服务设施配套通知》长政办发【2021】1号、2号文设置配套？两块地物业与社区办公用房的设置是否可以考虑整体平衡？

答：按2021年5月1号发布的《长沙市人民政府关于印发长沙市居住公共服务设施配套通知》长政办发【2021】1号、2号文设置配套并分地块配置。

问题5、两块地之间的容量是否可以转移？

答：投标阶段两块地之间不考虑容量转移，按用地规划指标进行设计。

问题6、长沙市城市规划管理技术规定2018版规定：允许新建住宅项目日照不过户数不超过总户数5%且其数量少于100户，规划设计条件中要按绿建设计，本项目为保障房，按长沙市绿建要求，如果需要评星均为需要过日照。本项目是否可以按技术管理规定实施，按5%日照不过考虑？还是需要百分百满足日照要求。

答：按百分百满足日照考虑。

问题7、目前按照电气新规，从2021年5月1号起住宅项目的充电桩比例已提升到25%？规划条件中为15%。是否按新规执行？

答：按新规执行。

问题8、从地形图上看黄桥大道以西有一部分现状三益村住房，是否能提项目用地周边CAD图纸？如果考虑周边现状日照影响分析，则需要补充周边CAD图纸。

答：经核实，未在本次提供的规划依据图内发现黄桥大道以西有现状三益村住房，若投标单位担心本项目影响黄桥大道以西民宅日照，可自行踏勘现场，结合规划依据图中黄桥大道宽度进行考虑，予以规避。

问题9、招标文件第六章 评标办法（综合评估法），附表4中“各专业设计图（包括但不限于建筑、结构、给排水、暖通、电气、弱电、景观及室外附属、基坑支护等专业）设计齐全、完善、详细、细节考虑周全”，其中各专业设计图需要达到怎样的设计深度？

答：需达到建筑方案阶段深度。

问题10、长沙高新区自然资源和规划局规划条件书中“E07-B21地块必须配件邮政所”，其中邮政所有无建设指标要求。

答：结合安置人数及用地规模，按现行国家相关规范要求配建。

问题11、技术标内图纸的字体要求： 在招标文件第五章，方案设计文件技术标的具体制作要求中，第2条要求图纸内、表格内、框图内文字、数字采用5号大小的仿宋字体。 由于图纸部分为CAD作图转成PDF，CAD图纸大小不一，CAD文字没有对应的5号字，转为PDF后均为A3图框，CAD中的字体和高度无法满足5号大小的仿宋字体要求。请问图纸部分的内容是否可以不满足5号大小的仿宋字体要求？

答：本项目招标文件第五章“一、技术标(方案设计文件)（暗标） 具体制作要求”中的第2条修改为：技术标统一采用仿宋字体，除表格内文字、数字采用5号大小的仿宋字体外（图片、图纸内字体大小不作统一要求，须满足国家制图标准），其它文字、数字均采用 4 号仿宋字体，采用单倍行距，所有文字不得有任何修饰，全套投标文件不得涂改、行间插字，不得存在空白页，不得存在倒装或反装现象，不得设页眉、页脚（除页码外），绘图部分不得设图签，不得出现任何能直接判断出投标人名称的文字和标识。

问题12、、P10:“投标人须知前附表”的3.2.4节投标报价中“最终勘察费按“中标单价*详勘报告中的工作量”的方式按实结算”，是否可理解为“最终勘察费按“中标单价*勘察报告中的工作量”的方式按实结算” ？而不仅仅是详细勘察报告，因为招标公告的“二、项目概况与招标范围明确招标范围”是“勘察部分：完成满足符合项目技术要求的所有地勘工作（包括但不限于初勘、详勘及施工补勘工作，初勘钻孔深度必须达到详勘要求），提交合格的勘察报告及相关后续服务工作。”

答：最终勘察费按“中标单价*经甲方确认的实际工程量”的方式按实结算。

问题13、 P129：第3、4点，项目设计负责人及勘察负责人业绩要求，是否只要合同或施工图审查合格证上体现项目设计或勘察负责人名字即可？

答：按招标文件执行。

问题14、P130：第7点，“投标人须提供在招标文件规定的有效期内无不良行为的承诺书原件 ”、“并附企业注册地所在地省级建设行政主管部门…无不良行为的承诺”，此项目为电子投标，请问此处资料是否在投标文件内提供承诺函或相关网站下载资料的截图并盖电子章即可？

答：是。

问题15、 “拟委任的主要人员汇总表” 、“拟投入勘察、设计…简历表”，请问人员顺序按勘察在前还是设计在前提供？

答：本项目招标文件中“拟委任的主要人员汇总表” 、“拟投入勘察、设计各专业负责人简历表”的人员放置顺序不作强制性要求。

问题16、 P117：因方案设计文件暗标的封面给的A4版面，若技术标内容为A3版本，投标单位是否可以将封面格式调整为A3版本？内容和字体字号不变。

答：本项目技术标的封面及文件内容统一采用A3版本。

问题17、 P127：附表 5 商务部分评分表中“勘察业绩指：投标人（联合体投标时指勘察方）近三年（以提交投标文件截止时间前 36 个月内为有效）承担单项合同建筑面积不少于 110000 平方米的房屋建筑工程勘察业绩”，而招标公告中“勘察入围业绩条件：投标人（联合体投标时指勘察方）近三年（以提交投标文件截止时间前36个月内为有效）须承担过一个单项合同建筑面积不少于79000平方米的房屋建筑工程勘察业绩；”，设计部分的房屋建筑工程设计业绩与此类似，以哪个为准？

答：本项目招标公告中的业绩要求为资格条件，商务部分评分表中的业绩要求为加分业绩。

问题18、 基坑支护设计由联合体成员单位（勘察单位）完成，是否算对外分包？

答：不算。

问题19、 勘察部分投标报价评审“基准价为有效投标报价的算术平均值”，是否全部勘察报价的算术平均值还是去掉最高与最低报价后的算术平均值？

答：勘察部分投标报价评审基准价为有效投标报价的算术平均值。

问题20、 P30：“四、合同价格形式与签约合同价”，请明确金额是否含税。

答：含税。

问题21、 P51：16.2（1），【重大质量问题】的定义是什么，可否明确。

答：按招标文件执行。

问题22、 P55：2.3.2，可否补充发包人逾期未作出决定的处理方式，如，发包人逾期未作出书面决定的，视为发包人对设计人提出事项的认可。

答：按招标文件执行。

问题23、 P56：3.2，违约责任过重，可否适当降低？

答：按招标文件执行。

 

问题24、 P63：14.1.2，建议逾期超过X天的，设计人有权暂停工作，相关费用及损失由发包人自行承担，逾期超过X天的，设计人有权解除本合同，并要求发包人按签约合同价的X%支付违约金。

答：按招标文件执行。

问题25、 P63：14.2.1，【（以不超过签约合同价的2倍为准）】违约标准过高，可否适当降低？如，以不超过签约合同价的20%为准；另，【已支付的设计费由设计人退回发包人】发包人已经使用或认可的设计成果的设计费不建议退回。

答：按招标文件执行。

问题26、 P63：14.2.2，【千分之一】可否参照14.1.2条降低为：万分之一。

答：按招标文件执行。

问题27、 P63：14.2.2，最后一段，【如审查不合格】可否修改为如因设计人原因导致审查不合格

答：按招标文件执行。

问题28、 P63：14.2.3，【80%】比例过高，可否适当降低？

答：按招标文件执行。

问题29、 P68：6.4，【减收勘察费的千分之一】计算基数应为对应阶段勘察费，千分之一建议降低为万分之一，另，【15天】时间是否合理？

答：按招标文件执行。

问题30、 P30：第四点“合同价格形式与签约合同价”存在前述同样问题“（备注：设计费：最终设计费以 EPC 设计施工总承包单位中标价格中建筑安装工程费为取费基数乘以中标费率（ %）结算，勘察费：最终勘察费按“中标单价*详勘报告中的工作量”的方式按实结算）。”

答：设计费按招标文件执行，勘察费：最终勘察费按“中标单价*经甲方确认的实际工程量”的方式按实结算。

问题31、 P68： 6.5 勘察人最终的地质勘查报告如与实际地质情况发生较大差距，即经在勘察成果表的钻孔位置原位开挖或施钻揭露，地质分层界面标高与勘察成果偏差80cm（含80cm）以上，或地层岩性描述与揭露后实际情况明显不符，或土、岩体物理力学指标偏差20%以上时，导致本合同项目变更增加投资的，按因上述原因造成投资增加金额的1%及以上，勘察人应负责赔偿发包人损失为现金最少50000元，最多合同价的50%金额。未造成本合同项目投资增加的，勘察人赔偿发包人现金20000元。”是否“勘察人最终的地质勘查报告如与实际地质情况发生较大差距”修改成” 勘察人最终的地质勘查报告如与实际地质情况发生严重偏差” ； “投资增加金额的1%及以上” 修改成“投资增加金额的5%及以上”；“未造成本合同项目投资增加的，勘察人赔偿发包人现金20000元” 修改成“未造成本合同项目投资增加的，勘察人赔偿发包人现金0元”？

答：按招标文件执行。

问题32、 P76：“ 勘察人主要勘察人员表“与P74附件4 ：“设计人主要设计人员表”格式是一样，但勘察中根本无建筑、结构、排水、暖通空调、建筑电气、风景园林及海绵城市、造价、绿建等专业人士，是否需要提供？

答：不需要提供。

问题33、 初步设计任务书中有小区和各栋燃气设计内容（P92） ，但鉴于长沙燃气均由燃气公司设计，且参考之前同类型项目的初设图纸并没有燃气内容，请明确本次初设是否含燃气设计。

答：本项目设计需要考虑。

问题34、 计容建筑面积是否只要满足安置人数住宅（80㎡/人），商业（5㎡/人）要求？

答：不仅需要满足安置人数要求，还需满足相关规划要求及配套要求。

问题35、 按《长沙市城市规划管理技术规定》需配建社区服务用房面积为1620㎡，但设计任务书里明确要求不得超过1600㎡，是否按任务书执行？

答：按任务书执行。

问题36、 规划条件书中明确：“E07-B21地块须配建邮政所”，任务书中并未提及。如须配建，配建面积为多少？

答：结合安置人数及用地规模，按现行国家相关规范要求配建。

问题37、 地块是否还需单独设置托儿所？

答：按2021年5月1号发布的《长沙市人民政府关于印发长沙市居住公共服务设施配套通知》长政办发【2021】1号、2号文执行。

问题38、 满足计容条件下，两块用地是否可以均衡安置人数？

答：满足安置人数即可。

问题39、 两块用地是否同为一个小区，消控室、垃圾站和其它配套用房能否共用？

答：需按地块设置，不可共用。

问题40、 P118：具体制作要求第4点“编制“方案设计文件（暗标）”各评审模块的文件时，每个评审模块的文件均须独立生成连续的页码”，请问编制设计方案时是否须要生成页码？如果须要生成页码，请问页码的字体、字号、大小、位置有何要求？。

答：本项目招标文件“一、技术标(方案设计文件)（暗标） 具体制作要求

”第4条修改为：编制“方案设计文件（暗标）”文件组成内容时，需从头到尾生成连续的页码（不分章节）；页码的字体、字号、大小采用 4 号仿宋字体，位置为底部居中。

二、对招标文件的主动澄清

1、本项目招标文件中的“二、本项目方案设计文件采用暗标评审方式，方案设计文件包含下列内容（按此顺序）”修改为“二、本项目方案设计文件采用暗标评审方式，方案设计文件包含下列内容”。

2、本项目投标文件递交截止时间、开标时间延期至2021年09月18日上午9时00分（北京时间）。

本公告作为招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力，招标文件如涉及上述内容的应作相应修改，若本公告与招标文件有不一致之处，应以本公告为准。

 

湖南省工程建设监理有限公司  

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