1、招标条件

本招标项目建发·玖洲和鸣9#栋-13#栋、15#栋-23#栋、垃圾用房及地下室项目全过程工程咨询（项目名称）已由长沙高铁新城管理委员会以 长高铁发改备案（2021）15号文号批准建设，项目业主为长沙兆祥房地产有限公司，建设资金来源企业自筹，招标人为长沙兆祥房地产有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的全过程工程咨询（含监理、造价咨询）进行公开招标， 欢迎有兴趣的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。 

2、项目概况与招标范围 

2.1 项目名称：建发·玖洲和鸣9#栋-13#栋、15#栋-23#栋、垃圾用房及地下室项目全过程工程咨询 

2.2 项目地点：雨花区雨花大道与长托路交汇处 

2.3 项目概况：建发·玖洲和鸣9#栋-13#栋、15#栋-23#栋、垃圾用房及地下室建安工程，其中9#栋地上17层，高度49.9m，地上建筑面积9488m2；10#栋地上16层，高度49.35m，地上建筑面积11087m2；11#栋地上16层，高度49.35m，地上建筑面积5611m2；12#栋地上17层，高度49.45m，地上建筑面积13374m2；13#栋地上17层，高度49.45m，地上建筑面积13284m2；15#栋地上16层，高度48.95m，地上建筑面积5628m2；16#栋地上16层，高度48.95m，地上建筑面积11149m2；17#栋地上17层，高度49.45m，地上建筑面积9852m2；18#栋地上17层，高度49.45m,地上建筑面积9775m2；19#栋地上17层，高度49.45m，地上建筑面积9775m2；20#栋地上17层，高度49.45m，地上建筑面积9775m2；21#栋地上17层，高度49.45m，地上建筑面积13282m2；22#栋幼儿园地上3层，高度10.9m，地上建筑面积1801m2；23#栋物业用房地上1层，高度4.9m，地上建筑面积365m2；垃圾用房地上1层，地上建筑面积30m2；地下室地下1层，高度3.6m，地下建筑面积28000m2。总建筑面积约152276m2（具体以工作规划联系单为准）。投资金额约75809万元。

2.4 服务期限：全过程工程咨询驻场服务期：具体以甲方通知为准。其中，全过程造价咨询驻场服务期：约 48 个月（含延期免费服务三个月）。监理服务期：约 42 个月（含延期免费服务三个月）。驻场开始时间以发包方正式通知开始驻场时间为准。 

以招标人签发的书面通知开始计算。服务期的具体要求见第四章合同条款及格式。 

2.5 招标范围：本项目全过程工程咨询服务，包括： 

工程监理服务：建发·玖洲和鸣9#栋-13#栋、15#栋-23#栋、垃圾用房及地下室项目准备阶段、施工阶段、保修阶段、缺陷责任期的施工全过程监理，包括前期准备、施工及保修阶段的质量控制、投资控制、进度控制、组织协调、合同管理、安全文明施工及配套设备安装等全过程监理服务，以及招标人交办的其它工作；

造价咨询服务：建设工程提供全过程、动态的造价管理，包括可行性研究、投资估算、项目经济评价、工程结算；设计方案比选、优化设计、限额设计等工程造价分析与控制；建设项目合同价款的确定（包括招标控制价的审核）、合同价款的签订与调整（包括工程变更、工程洽商和索赔费用的计算）及工程款支付、工程结算及竣工结（决）算的审核；以及提供有关工程造价信息等服务。

监理与造价咨询交叉或共同服务范围的所有内容，包括但不限于为控制投资、质量、安全、工期、文明施工、目标等进行的所有服务的范围和内容。 

2.6 本服务合同禁止转包，中标人应全面独立完成服务合同的所有服务内容。 

3、投标人资格条件 

3.1 投标人须为在中华人民共和国境内合法注册、具备独立法人资格的事业或企业单位，事业单位法人执照或营业执照处于有效期。省外入湘企业应在“湖南省住房和城乡建设网”进行基本信息登记。  

3.2 投标人须满足以下要求：  

3.2.1 资质要求：具备住房城乡建设主管部门颁发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质，资质证书处于有效期。 

3.2.2 财务要求：提供 2020年度的财务审计报告（包括资产负债表、损益表、现金流量表），成立不足一年的单位提供银行资信证明。 

3.2.3 信誉要求：/  

3.2.4 类似工程业绩要求:

提供：自预审公告发布之日起倒算 1800 天内不少于 1 个类似工程业绩。 

类似工程业绩是指：独立投标人或联合体牵头人具有单项合同工程总建筑面积不少于4.5万平方米的房屋建筑工程全过程工程咨询业绩（全过程咨询至少含监理和造价咨询）。

在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。 

3.2.5 项目负责人要求：具有建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证或建设行政主管部门颁发的国家注册造价工程师（如分级应为一级注册造价工程师）；且具有建筑工程相关专业高级及以上技术职称。

项目负责人以总监理工程师或项目负责人身份近五年（自预审公告发布之日起倒算 1800 天内）至少承担过1个单项合同工程总建筑面积不少于4.5万㎡房屋建筑工程造价咨询或工程监理或全过程工程咨询（含造价和监理）业绩。

项目负责人不允许有在建，查询和证明方式：本省企业和省外入湘企业在“湖南省建筑工程监管信息平台”查询。同时，请省外入湘企业提供企业所在地省级官方网站或全国建筑市场监管公共服务平台（四库一平台）查询的相关信息的网页截图。

项目负责人不能和监理负责人、造价负责人为同一人。

3.2.6 其他主要人员要求：

根据湘建建﹝2020﹞208号文件的要求，投标人须在投标文件的投标函中提供现场监理部关键岗位人员配备（至少 7 人，含总监理工程师、专业监理工程师，不含总监代）的书面承诺，在工程实施时根据项目需要配备到位，并及时到建设行政主管部门备案。拟任总监理工程师应具有国家注册监理工程师证书,总监代表应具有国家注册监理工程师证书或湖南省总监理工程施代表培训合格证，拟任专业监理工程师（招标阶段只要求配备1人）应取得国家注册监理工程师证书或湖南省总监理工程师代表、专业监理工程师培训合格证书。 

拟任监理负责人具有：拟任总监理工程师在长沙市行政区域内最多有□零个■2个作为总监理工程师的在监项目，且在长沙市行政区域外不得同时在其他建设工程项目中任总监理工程师。拟任监理负责人已在其他项目任总监理工程师的应配备总监代表，总监代表应具有国家注册监理工程师证书或湖南省总监理工程师代表培训合格证书且不得有在监项目。

拟任监理负责人未在其他建设工程项目中担任总监理工程师的查询和证明方式：本省企业和省外入湘企业在“湖南省建筑工程监管信息平台”查询。同时，请省外入湘企业提供企业所在地省级官方网站或全国建筑市场监管公共服务平台（四库一平台）查询的相关信息的网页截图。 

拟任造价负责人具有：建设行政主管部门颁发的国家注册造价工程师（如分级应为一级注册造价工程师）； 

注：以上人员注册证书的注册单位须与投标人单位名称一致，在有效期内，且必须为本单位在职员工。不接受投标申请人的法定代表人和总经理作为本项目的主要项目管理人员。 

3.2.7 其他要求：根据长沙市住房和城乡建设局《关于我市建设工程招标投标工作中核查养老保险有关事项的通知》精神，疫情期间以及生产恢复期间，不核查有关人员养老保险，参与投标的企业无需提供有关人员养老保险缴纳资料。参与投标的企业在投标文件中安排的关键岗位人员应为本单位在职员工。若中标后，发现中标人使用非本单位在职员工参与投标，招标人将依法处理。 

3.3 本次招标接受联合体投标。以联合体投标的，应满足下列要求： 

3.3.1 联合体成员应按资格预审文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，联合体各成员在投标、签约与履行合同过程中，依法向招标人承担连带责任。 

3.3.2 由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。 

3.3.3 联合体成员签订联合体协议书后，不得再以自己的名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在本项目中投标。 

3.3.4联合体应由牵头单位出具授权委托书，并由牵头单位法定代表人签字且加盖企业法人公章，办理投标事宜，对联合体成员均具有约束力。 

3.3.5 联合体由不超过 2 个独立法人组成，联合体各方须明确具有工程监理综合资质或房屋建筑工程专业监理甲级资质的并承担本项目监理工作的为联合体牵头人。项目负责人应当由联合体牵头单位派出。 

4、资格审查方式 

本项目资格审查方式为资格预审。

5、资格预审程序 

5.1 资格预审办法采用合格制，合格即全部入围。 

5.2 获取资格预审文件的方式：凡有意参加投标者，请于 2021 年 8月6日起（北京时间，下同）在长沙市建设工程招标投标监管网（http://szjw.changsha.gov.cn/zbtbjgw/）、长沙公共资源交易电子服务平台（ http:\\fwpt.csggzy.cn\）进行网上下载/获取资格预审文件。通过网络下载，其资格预审文件与书面资格预审文件具有同等法律效力。 

5.3 本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应当在长沙公共资源交易电子服务平台(网址：http:\\fwpt.csggzy.cn\)进行注册登记和 CA 认证。 

5.4 申请人若对资格预审文件有任何疑问，应于 2021 年 8 月10日 17:00（含）时（北京时间）前以不署名的形式在长沙公共资源交易电子服务平台提出。疑问不得透露单位和个人信息，不得出现投标单位名称； 

5.5 答疑文件、资格预审文件修改澄清文件将于资格预审申请文件递交截止时间 3 个工作日前在长沙市建设工程招标投标监管网、长沙公共资源交易电子服务平台发布，敬请获得资格预审文件的所有申请人关注，恕不另行通知，如有遗漏招标人概不负责。 

6、资格预审时间及地点 

电子资格预审申请文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及资格审查时间为 2021 年 8 月 16 日 10时 00 分。请投标申请人登录长沙公共资源交易电子服务平台（ http:\\fwpt.csggzy.cn\）下载电子文件制作工具编制资格预审申请文件，申请人应在资格预审申请文件递交的截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的资格预审申请文件。逾期送达的资格预审申请文件，电子招标投标交易平台予以拒收。投标人自行加密资格预审申请文件,未按要求加密的资格预审申请文件，电子招标投标交易平台予以拒收。 

电子资格预审申请文件的解密截止时间为资格预审申请文件递交的截止时间后 40 分钟。请申请人确保投标文件如期解密。在资格预审现场解密的，请申请人自备解密电脑和网络。 

7、招标文件的获取 

凡 资 格 审 查 合 格 单 位 在 长 沙 公 共 资 源 交 易 电 子 服 务 平 台（ http:\\fwpt.csggzy.cn\）获取招标文件，时间另行通知。

8、发布公告的媒介 

本次招标公告在以下网站同时发布： 

《湖南省招标投标监管网》www.bidding.hunan.gov.cn 

《长沙公共资源交易电子服务平台》http://fwpt.csggzy.cn/ 

《长沙市建设工程招标投标监管网》

http://szjw.changsha.gov.cn/zbtbjgw/

9、行政监管及联系方式 

本次招标项目招标投标监督机构为长沙市建设工程招标投标管理办公室，电话0731-84898622

10、其他 

10.1 本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）下载招标文件、清单、图纸。制作本项目投标文件所使用软件版本号：新点投标文件制作工具（长沙工程版），请各投标人及时下载安装正确版本软件。通过以上途径下载的招标文件为 CSGCZF 格式，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作 CSGCTF 格式投标文件。需要按照招标文件要求办理企业 CA 数字证书（含电子印章）、法人 CA 数字证书（含电子印章）、签字章等。具体办理流程详见长沙公共资源交易电子服务平台数字证书专区相关信息。CA 数字证书（含电子印章） 办理地址：长沙公共资源交易中心一楼 CA 办理咨询处，咨询电话：0731-89938899（长沙市岳麓区岳华路 279 号）。

10.2 招标人或行政监管部门需要留存投标文件、评标报告等纸质文件资料进行归档时，应当由招标代理机构从长沙公共资源交易电子服务平台下载提供。当提供的纸质文件资料与长沙公共资源交易电子服务平台记录的电子文件资料不一致时，以电子文件资料为准。 

10.3 按照长沙市公共资源交易管理委员会办公室《关于实行公共资源交易事前信用承诺及简化市场主体信息入库流程的通知》要求，投标人应当在参与投标之前，登录长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/），进行事前信用承诺，提交《信用承诺书》

11.联系方式 

招标人：长沙兆祥房地产有限公司 

地址：湖南省长沙市雨花区东山街道黎雅社区黎雅苑4栋B407房 

招标代理机构：智埔国际工程咨询有限公司 

地址：长沙市岳麓区文轩路27号麓谷企业广场B5栋5楼 

联系人：李红平、廖婷、张轶

电话：0731-89670268