1.项目概况

1.1 审批、核准或备案情况 

项目名称建发·玖洲和鸣1#栋-3#栋、5#栋-８＃栋、Ｓ1#栋、Ｓ2#栋、底商及地下室建安工程，项目审批、核准或备案机关名称长沙高铁新城管理委员会，批文名称及编号长高铁发改备案（2021）15号文，招标人为长沙兆祥房地产有限公司，主要建设内容包括建发·玖洲和鸣1#栋-3#栋、5#栋-８＃栋、Ｓ1#栋、Ｓ2#栋、底商及地下室建安工程，项目总投资为约83764万元，资金来源企业自筹。

1.2招标项目概况

1.2.1招标项目名称：建发·玖洲和鸣1#栋-3#栋、5#栋-８＃栋、Ｓ1#栋、Ｓ2#栋、底商及地下室建安工程；

1.2.2建设地点：雨花区雨花大道与长托路交汇处；

1.2.3项目基本情况 

本次招标内容为建发·玖洲和鸣1#栋-3#栋、5#栋-８＃栋、Ｓ1#栋、Ｓ2#栋、底商及地下室建安工程，其中1#栋地上17层，高度49.9m，地上建筑面积9786m2；2#栋地上17层，高度49.9m，地上建筑面积9690m2；3#栋地上17层，高度49.9m，地上建筑面积9886m2；5#栋地上17层，高度49.9m，地上建筑面积9786m2；6#栋地上17层，高度49.45m2；7#栋地上16层，高度49.75m，地上建筑面积12656m2；8#栋地上17层，高度49.45m，地上建筑面积14647m2；S1#栋地上25层，高度79.9m，地上建筑面积35737m2；S2#栋地上25层，高度79.9m，地上建筑面积31908m2；底商地上3层，高度13.3m，地上建筑面积7486.78m2；地下室地下1层，高度3.6m，地下建筑面积29000m2。总建筑面积约183888.78m2（具体以工作规划联系单为准）。投资金额约83764万元。

1.3工期要求：1050日历天；

1.4招标范围：主要建设内容为土方工程、基础工程、地下室工程、房屋主体工程、装饰装修工程、精装修（包含1#栋-3#栋、5#栋-8#栋）、门窗、栏杆、水电安装工程、强弱电工程、电梯工程、智能化工程、保温工程、防水工程、消防工程、通风空调及太阳能工程、燃气工程、周边及场内道路、管网等专业附属工程、园林景观绿化、亮化等配套工程、须与主体同时施工的预留预埋工程等。具体内容以本项目的《工程量清单》及设计施工图纸为准。

1.5质量要求：达到国家质量验收规范合格工程标准；

1.6保修要求：按建设部2000年第80号令要求进行保修；

1.7标段划分：一个标段；

1.8招标方式：公开招标；

1.9招标组织形式：委托招标。

2.资格要求

2.1具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；省外入湘企业在“湖南省住房和城乡建设网”进行了基本信息登记；

2.2具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包壹级及以上资质，安全生产许可证处于有效期；

2.3主要项目管理人员要求；

2.3.1根据湘建建﹝2020﹞208号文件的要求，投标人须在投标文件的投标函中提供施工项目部关键岗位人员配备（至少10人，含项目负责人、项目技术负责人）的书面承诺，在工程实施时根据项目需要配备到位，并及时到建设行政主管部门备案。不接受投标人的法定代表人和总经理作为本项目的主要项目管理人员;

2.3.2拟任项目经理具备建筑工程专业壹级注册建造师执业资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书，且未在其他建设工程项目中担任同类职务（即：项目经理，下同）；

2.3.3拟任技术负责人具备建筑工程相关专业高级及以上职称；

拟任项目经理未在其他建设工程项目中担任同类职务的查询和证明方式；本省企业和省外入湘企业在“湖南省建筑工程监管信息平台”查询。同时，请省外入湘企业提供企业所在地市州及以上住房城乡建设主管部门出具的未在其他建设工程项目中担任同类职务证明或提供官方网站查询的相关信息的网页截图；

2.3.4拟任本次投标的项目经理、技术负责人必须是本企业在职人员；根据长沙市住房及城乡建设局《关于我市建设工程招标投标工作中核查养老保险有关事项的通知》；疫情期间及相关生产恢复期间，不核查有关人员养老保险，参加投标的企业无需提供有关人员养老保险缴纳资料。参与投标的企业在投标文件中安排的项目管理团队人员应为本单位的在职员工，若中标后，发现中标人使用非本单位在职员工参与投标，招标人将依法处理。委托代理人须为拟任本招标项目的项目经理。

2.4本次招标不接受联合体投标；

2.5工程业绩要求：

□不要求，

■要求，（由招标人在以下工程业绩中勾选一项）

■企业承担过1项类似工程；□拟任项目经理承担过 1项类似工程

项目负责人至少承担过一个施工工程业绩，具体要求：单项合同建筑面积不少于91000平方米的房屋建筑工程施工业绩；

工程业绩的考核要求：

（1）考核期限：1080天，自竣工验收资料中建设单位签字之日起至提交资格预审申请文件截止之日止。

（2）考核依据：资格预审申请资料中提供的中标通知书、合同和竣工验收资料。

该工程业绩应当在“湖南省智慧住建云—湖南省建筑市场监管公共服务平台—房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标信用评价管理平台”或者“全国建筑市场监管公共服务平台”查询到。竣工验收资料是指竣工验收备案表（经建设工程质量监督部门签字确认）或者竣工验收证明（由建设单位、施工单位、监理单位、设计单位盖章认可，下同） 。

申请人提供的工程业绩不符合上述规定，涉及申请人资格条件时，应当认定该申请人资格条件不符合资格预审文件要求，否决其投标。

2.6其他要求：

与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。    单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

3.入围方式：资格预审

（一）资格预审程序

1．资格预审采用合格制，合格即全部入围。

2．获取资格预审文件的方式：凡有意参加投标者，请于2021年8月3日起（北京时间，下同）在长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn）进行网上下载/获取资格预审文件。通过网络下载，其资格预审文件与书面资格预审文件具有同等法律效力。

3．申请人若对资格预审文件有任何疑问，应于2021年8月7日17:00（含）时（北京时间）前以不署名的形式在长沙公共资源交易电子服务平台提出。疑问不得透露单位和个人信息，不得出现投标单位名称。

4．答疑文件、修改澄清文件将于资格预审截止时间3日前在长沙公共资源交易电子服务平台网上发布，敬请获得资格预审文件的所有申请人关注，恕不另行通知，如有遗漏招标人概不负责。

（二）资格预审时间及地点

（1）电子资格预审申请文件递交的截止时间（即：截止时间，下同）及资格审查时间为2021年8月13日9时00分。请投标申请人登录长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）下载电子文件制作工具编制资格预审申请文件，申请人应在预审申请文件递交的截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的资格预审申请文件。逾期送达的资格预审申请文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

电子资格预审申请文件的解密截止时间为资格预审申请文件递交的截止时间后40分钟。请申请人确保资格预审申请文件如期解密。在开标现场解密的，请申请人自备解密电脑和网络。

4.评标办法 

本招标项目采用综合评估法。

5.招标文件的获取

  凡资格审查合格单位在长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn）获取招标文件。

6.发布公告的媒介

本次资格预审公告同时在《湖南省招标投标监管网》http://bidding.hunan.gov.cn、《长沙公共资源交易电子服务平台》http://fwpt.csggzy.cn/、《长沙市建设工程招标投标监管网》（http://szjw.changsha.gov.cn/zbtbjgw/ ）上发布。

7.联系方式

招标人：长沙兆祥房地产有限公司

地址：湖南省长沙市雨花区东山街道黎雅社区黎雅苑4栋B407房

招标代理机构：智埔国际工程咨询有限公司

地址：长沙市岳麓区文轩路27号麓谷企业广场B5栋5楼

联系人：李红平、廖婷 、张轶

电话：0731-89670268

8.行政监督

本次招标项目招标投标监督机构为长沙市建设工程招标投标管理办公室，电话0731-89919392