受委托，我公司定于2021年6月21日15时在长沙公共资源交易中心2楼拍卖厅对位于长沙市人民路、白沙路、赤岗巷、芙蓉路、新河路、湘湖路等路段房产共计34间门面3年租赁使用权分别进行公开拍卖，面积分别为9-772平方米不等，租赁用途仅限用于符合相关法律规定的经营项目，详见拍卖资料按现状出租以实际交付为准。
序号 | 标的所在位置 | 招牌名称（现经营类别） | 面积（平方米） | 租赁期限 | 年租金起拍价（元） | 产权状态 | 备注 |
1 | 人民东路57号 | 华海宾馆五楼 | 771.84 | 3年 | 286,000 | 无 | 未腾房 |
2 | 白沙路247号 | 中国体育彩票 | 18.00 | 3年 | 32,400 | 无 | 未腾房 |
3 | 白沙路245号 | 大益茶 | 280.00 | 3年 | 244,700 | 无 | 未腾房 |
4 | 红花坡6栋1楼 | 益丰大药房和生鲜超市 | 461.75 | 3年 | 331,500 | 有 | 未腾房 |
5 | 涂家冲21-22栋1楼1号 | 药王堂 | 113.00 | 3年 | 66,000 | 有 | 未腾房 |
6 | 涂家冲21-22栋1楼2号 | 2599生鲜超市 | 315.00 | 3年 | 110,400 | 有 | 未腾房 |
7 | 涂家冲21-22栋1楼3号 | 维尔堡 | 62.00 | 3年 | 36,800 | 有 | 未腾房 |
8 | 涂家冲21-22栋1楼4号 | 津市米粉 | 45.00 | 3年 | 26,800 | 有 | 未腾房 |
9 | 涂家冲21-22栋1楼5号 | 电动车维修 | 14.00 | 3年 | 10,200 | 有 | 未腾房 |
10 | 涂家冲21-22栋1楼6号 | 王胖子面粉馆 | 51.00 | 3年 | 27,200 | 有 | 未腾房 |
11 | 桔园小区7片综合楼2号楼101① | 原工商所 | 600.00 | 3年 | 100,200 | 有 | 空置 |
12 | 桔园小区7片综合楼2号楼101③ | 惠中惠超市 | 582.00 | 3年 | 112,300 | 有 | 未腾房 |
13 | 桔园小区7片综合楼2号楼101② | 汽修厂 | 626.00 | 3年 | 106,200 | 有 | 空置 |
14 | 远大路附1号千喜华城1011 | 眼镜店 | 190.20 | 3年 | 63,500 | 有 | 空置 |
15 | 人民西路135号 | BM服装店 | 111.12 | 3年 | 94,400 | 有 | 未腾房 |
16 | 人民西路137号 | 森果咖啡 | 148.20 | 3年 | 93,800 | 有 | 未腾房 |
17 | 人民西路139号 | 德佑中介店 | 37.40 | 3年 | 43,200 | 有 | 未腾房 |
18 | 人民中路322号 | SNAIL美甲店 | 20.00 | 3年 | 43,700 | 无 | 空置 |
19 | 城南路329号 | 城南路329号 | 68.61 | 3年 | 96,800 | 无 | 空置 |
20 | 雨花区怡园街60号宿舍第二层 | 青云网咖 | 455.00 | 3年 | 108,000 | 无 | 未腾房 |
21 | 紫薇路99号 | 发廊 | 15.70 | 3年 | 12,700 | 无 | 空置 |
22 | 赤岗巷12号 | 饭店 | 22.59 | 3年 | 19,500 | 无 | 空置 |
23 | 赤岗巷16号 | 打印复印店 | 18.80 | 3年 | 16,300 | 无 | 空置 |
24 | 赤岗巷20号 | 菜店 | 22.59 | 3年 | 19,500 | 无 | 空置 |
25 | 赤岗巷18号 | 招待所 | 180.00 | 3年 | 72,000 | 无 | 空置 |
26 | 赤岗巷32号 | 鞋店 | 28.50 | 3年 | 23,200 | 无 | 空置 |
27 | 赤岗村32号-2 | 理发店 | 28.50 | 3年 | 23,200 | 无 | 空置 |
28 | 赤岗32号-3 | 膏药铺 | 28.50 | 3年 | 23,200 | 无 | 空置 |
29 | 赤岗巷54号 | 服装店 | 37.87 | 3年 | 29,500 | 无 | 空置 |
30 | 浏阳河路附23号1楼9号 | 男装店 | 16.60 | 3年 | 19,000 | 有 | 空置 |
31 | 浏阳河路附23号1楼13号 | 蔬果店 | 8.90 | 3年 | 10,500 | 有 | 空置 |
32 | 湘湖路72号 | 中粮食品体验店和雲湘坊 | 500.86 | 3年 | 439,600 | 有 | 空置 |
33 | 劳动中路190号 | 电动车修理 | 9.00 | 3年 | 9,600 | 无 | 未腾房 |
34 | 芙蓉中路三段浦沅立交桥北端停车坪 | 浦沅立交桥北端停车坪用地 | 720.00 | 3年 | 115,900 | 无 | 未腾房 |
自公告之日起在标的所在地进行展示，有意竞买者请携带有效证件原件及复印件（法人携带公章）、授权委托书原件、竞买保证金缴款凭证，于2021年6月17日起至6月18日17时前到岳麓区岳麓大道89号麓江春1栋1904办理竞买报名手续，原承租人或经营户具有优先权。
竞买保证金：2万元应于2021年6月18日16时之前到账。
户 名：长沙公共资源交易中心投标保证金专户
帐 号：431899991010003757150 00261 。
开户行：交通银行长沙潇湘支行
查询网址：http://csggzy.cn/了解详情或关注xgqn-cs。
详情咨询：15575828858
中科鑫锤拍卖有限公司
2021年6月1日
表一 转让标的简况
转让标的基本情况 | 标的名称 | 2020年租赁到期、空置门面3-5年租赁使用权拍卖项目 | |||||
项目编号 | CSCQ2021112 | ||||||
挂牌价格 | 860.34 万元 | ||||||
挂牌起始日期 | 2021 年 06 月 01 日 | ||||||
挂牌期满日期 | 2021 年 06 月 15 日 | ||||||
挂牌公告期 | 自公告之日起 10 个工作日。（不少于10个工作日） | ||||||
挂牌期满未征集到意向受让方 | 同意延期 / 个工作日。（最长至评估报告有效期止） | ||||||
表二 转让方简况 | |||||||
转 让 方 基 本 情 况 | 转让方名称 | 长沙市公共资产管理中心 | |||||
住所 （地址） |
长沙市岳麓区含光路733号广泰锦苑7楼 | ||||||
企业单位填写 | 行政事业单位填写 | ||||||
注册号 | 单位性质 | 事业 | |||||
所属行业 | 预算形式 | 全额 | |||||
企业组织形式 | 事业单位 法人证号 | 124301001838511149 | |||||
注册资本（万元） | 主管部门 | 长沙市财政局 | |||||
法定代表人 | 主要负责人 | 黄晖 | |||||
产权转让行为内部决策和批准情况 | 单位内部决策文件 | 长财资函（2020）22号 | |||||
批准的监管机构 | 长沙市财政局 | ||||||
批准文号 | 长沙市财政局长财资函（2020）22号 | ||||||
其他需披露的事项 | |||||||
注：如为多个转让方联合转让的，应分别填写本表。
表三 转让标的明细清单——房屋建筑物（构筑物）出租
人民币单位：元
建筑物名称 | 地理位置 | 权证号 | 装修等级 | 室内装修 | 评估情况 | 备 注 | ||
面积 （平方米） | 出租年限 （年） | 评估价值（年租金） | ||||||
华海宾馆五楼 | 人民东路57号 | 771.84 | 3 | 286000 | ||||
中国体育彩票（门面) | 白沙路247号 | 18 | 3 | 32400 | ||||
大益茶 | 白沙路245号 | 280 | 3 | 244700 | ||||
益丰大药房和生鲜超市 | 红花坡6栋1楼 | 461.75 | 3 | 331500 | ||||
药王堂 | 涂家冲21-22栋1楼1号 | 113 | 3 | 66000 | ||||
2599生鲜超市 | 涂家冲21-22栋1楼2号 | 315 | 3 | 110400 | ||||
维尔堡 | 涂家冲21-22栋1楼3号 | 62 | 3 | 36800 | ||||
津市米粉 | 涂家冲21-22栋1楼4号 | 45 | 3 | 26800 | ||||
电动车维修 | 涂家冲21-22栋1楼5号 | 14 | 3 | 10200 | ||||
王胖子面粉馆 | 涂家冲21-22栋1楼6号 | 51 | 3 | 27200 | ||||
原工商所 | 桔园小区7片综合楼2号楼101① | 600 | 3 | 100200 | ||||
汽修厂 | 桔园小区7片综合楼2号楼101② | 626 | 3 | 106200 | ||||
惠中惠超市 | 桔园小区7片综合楼2号楼101③ | 582 | 3 | 112300 | ||||
眼镜店 | 远大路附1号千喜华城1011 | 190.2 | 3 | 63500 | ||||
BM服装店 | 人民西路135号 | 111.12 | 3 | 94400 | ||||
森果咖啡 | 人民西路137号 | 148.2 | 3 | 93800 | ||||
德佑房屋中介 | 人民西路139号 | 37.4 | 3 | 43200 |
SNAIL美甲店 | 人民中路322号 | 20 | 3 | 43700 | ||||
城南路329号 | 城南路329号 | 68.61 | 3 | 96800 | ||||
青云网咖 | 雨花区怡园街60号宿舍第二层 | 455 | 3 | 108000 | ||||
计生委3号门面原服装店 | 紫薇路99号 | 15.7 | 3 | 12700 | ||||
饭店 | 赤岗巷12号 | 22.59 | 3 | 19500 | ||||
打印复印店 | 赤岗巷16号 | 18.8 | 3 | 16300 | ||||
菜店 | 赤岗巷20号 | 22.59 | 3 | 19500 | ||||
招待所 | 赤岗巷18号 | 180 | 3 | 72000 | ||||
鞋店 | 赤岗巷32号 | 28.5 | 3 | 23200 | ||||
理发店 | 赤岗巷32号-2 | 28.5 | 3 | 23200 |
膏药店 | 赤岗巷32号-3 | 28.5 | 3 | 23200 | ||||
服装店 | 赤岗巷54号 | 37.87 | 3 | 29500 | ||||
男装店 | 浏阳河路附23号1楼9号 | 16.6 | 3 | 19000 | ||||
蔬果店 | 浏阳河路附23号1楼13号 | 8.9 | 3 | 10500 | ||||
中粮食品体验店和雲湘坊 | 湘湖路72号 | 500.86 | 3 | 439600 | ||||
电动车修理 | 劳动中路190号 | 9 | 3 | 9600 | ||||
浦沅立交桥北端停车坪用地 | 芙蓉中路三段浦沅立交桥北端停车坪 | 720 | 3 | 115900 |
表四 交易条件及受让方资格要求、交易方式
交
易
条
件 | 价款支付方式 | 一次性（ ）或分期（ √ ）（√或╳） | |||||
1、意向受让方须在拍卖公告规定的报名时间内交纳保证金 2 万元到交易中心的指定账户（户 名：长沙公共资源交易中心投标保证金专户；账 号：4318 9999 1010 0037 57150 00261 ；开户行：交通银行长沙潇湘支行 ）。若转让成交，在买受人付清全部成交价款及交易服务费后才可申请原路退还；若未能成功则交易保证金原途径全额无息退还。 2、意向受让方自被确定为最终受让方后，须在5个工作日内付清全部成交价款及交易服务费后，凭拍卖成交确认书与出租方签订租赁合同。如买受人因自身原因退出本次交易或拒绝在被确定为受让方后次日起5个工作日内拒绝与出租方签署租赁合同的，则交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金。 3、意向受让方（竞买人）在竞买标的时，应保证以不低于标的挂牌价报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞买人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金。 | |||||||
对 受 让 方 的 要 求 和 资 格 条 件 | 1、有良好的财务状况和支付能力的企业法人（ √ ）或具有完全民事行为能力的自然人（ √ ）。（√或╳）
2、意向受让方为企业法人的，须在中华人民共和国境内有效存续且能独立承担民事责任。
3、须在挂牌或拍卖公告公布的报名截止时间内交纳竞买保证金 2 万元到交易中心的指定账户（户 名：长沙公共资源交易中心投标保证金专户；账号：4318 9999 1010 0037 57150 00261 ；开户行：交通银行长沙潇湘支行 ）。
| ||||||
交 易 方 式 | 网络竞价（ ）拍卖（ √ ）招投标（综合评审）（ ）；如只产生一个符合条件的意向受让方，则按挂牌价与意向受让方报价孰高原则成交签约。 | ||||||
项目联系（监督）人 | 电话 | ||||||
竞买须知
为规范拍卖行为，维护拍卖秩序，保护拍卖活动各方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国拍卖法》及相关法律法规等制定本竞买须知。
一、本场拍卖会所涉标的的有关资料及其数据均来源于委托人提供的资料，供竞买人参考，仅以标的现状（含已知或者未知瑕疵）进行拍卖，对拍卖标的不构成任何担保。竞买人务必于拍卖日前亲自对该标的的现状进行全面深入地了解。竞买人一经签署竞买文件，即表明对该拍卖标的的现状已作全面了解，对拍卖标的现状无任何异议，委托人、拍卖人不承担任何瑕疵担保责任。未经咨询或对拍卖标的不了解而参加竞拍的，责任自负。拍卖成交后，竞买人自行承担全部责任。
二、竞买人须保管好竞价号牌，不得随意转让。否则，由此造成的后果由号牌领取人负责。拍卖师依据号牌确认报价，举牌应价即发生法律效力，不得反悔或撤回，当其他号牌有更高的应价时，则该应价丧失约束力。
三、竞买人应仔细阅读《拍卖公告》、《竞买须知》、《拍卖规则》、《特别说明》等相关文件资料，遵守拍卖会场秩序。
四、竞买人须在规定时间（以到账时间为准）以银行转账方式将竞买保证金缴入拍卖人指定的账户，并凭付款凭证及有效证件办理竞买手续后方可取得竞买资格。
五、竞买人委托代理人代为竞买，其签发的《授权委托书》必须在办理竞买登记手续时交给拍卖人。未经合法有效授权，代理人不得参与竞买。
六、竞买人与竞买人之间不得恶意串通，不得威胁、妨碍、阻挠其他竞买人竞买，一经发现将取消其竞买资格，并追究相应的法律责任。
七、拍卖人发布、制作的拍卖文件等资料中所标明的拍卖标的介绍、面积、规格、型号等以竞买人现场实际查勘的现状为准。若有出入，拍卖成交价款不予调整。
八、委托人有权在拍卖会举行前通知终止或者中止拍卖。拍卖人应执行委托人的通知，并有义务将该通知及时告知竞买人。
竞买人签名：
竞卖规则
一、 竞买人是指在本公司履行了登记手续、预缴了竞买保证金的公民、法人或者其他组织。
二、 拍卖方式：采用无声与有声报价相结合的方式，竞买人举牌示意或口头报价均可。无声报价，拍卖师报价，竞买人举牌即表示应价；有声报价，竞买人可不受加价幅度的限制自由叫价，但所叫价的加价幅度必须是拍卖师宣布的加价幅度的整倍数，否则拍卖师将视为叫价无效。口头报价需同时举牌，无号牌叫价无效。拍卖师对现场最高应价采用三声报价制。当现场的最高应价已达到或超过底价，再无人加价时，拍卖师以击槌方式表示成交。击槌前其他竞买人应价有效，击槌后无效。当现场最高应价达不到底价，并经拍卖师三声报价后仍无人加价的，拍卖师有权宣布不成交。
三、拍卖人对拍卖标的用任何方式（包括印刷资料、幻灯投影、电视新闻载体等）所作的介绍及评价，均为参考性意见，不构成对任何标的的任何担保。
四、拍卖成交应当场签署《拍卖成交确认书》与《拍卖记录》。《拍卖成交确认书》和《拍卖记录》是对拍卖成交的书面确认，不影响拍卖已成交的法律效力。
五、未竞得拍卖标的的竞买人，保证金会在拍卖结束后5个工作日内退还至竞买人办理竞买登记时预留的本人银行账户。
六、买受人不按期付款或逾期未领取已购拍卖标的，本公司无需通知买受人即可撤销成交，将标的再行拍卖。本次拍卖佣金及再行拍卖费用由本次买受人承担，再行拍卖价款低于本次拍卖价的，本次拍卖买受人应补足差额。
竞买人签名：
特别说明
一、本次待出租的门面或物业租赁期内，如因政府政策性拆迁，租赁合同自动终止。承租人应无条件配合清场，由出租人退还押金及未使用到的剩余租金。
二、本次出租门面均有不同程度的老化、失修的问题，需承租人根据自身需要装修维护，并承担费用。
三、原承租户参与拍卖在同等价位上具有优先权（但存在转让转租情况的，优先权归实际经营者取得，但需向拍卖人申请并提供证明经出租人同意后），如未竞买成功原承租人需无条件退场。如不配合出租人可依据原租赁合同诉讼至法院并申请强制执行。
四、买受人（如是新承租人）在未能交付门面之前不计租金，可交付时间以出租人从原承租人手里收回门面的时间为准。
五、竞买人须完全理解和认同《门面租赁合同（样本）》方可参加竞租。竞买成功后，应于成交确认日起5个工作日内，与出租人按拍卖成交价签署《租赁合同》，按合同约定缴纳租赁押金和首期租金。如超过时间或放弃签约的，视同其违约，拍卖保证金不予退还，并取消其竞买资格。
六、买受人竞买成功后，在房屋承租期间，应当合法经营，不得破坏房屋的整体结构或妨碍其他经营者正常经营，否则，出租人有权解除租赁合同并要求赔偿相应损失。对承租物业进行装修、改良，应当经过出租人同意。若装修后的附着物无法拆除或拆除后将损害物业结构、质量、美观的，竞买人同意此附着物无条件归出租人所有。
七、买受人竞买成功后，与出租人签署《租赁合同》之日起3个月内拍卖保证金转为履约保证金（不计息），租赁期内，出租人发现承租人转租、转让或转借门面，没有实际经营的，视同其违约，出租人将解除租赁合同收回出租物业，保证金转为违约金。同时将承租人列入黑名单，且取消今后参与门面招租拍卖竞价的资格。
八、买受人竞买成功后，租赁合同期内，经营门面所产生的一切费用（包括但不限于门前三包卫生费、物业管理费、水电费等）均由其自行承担。
九、本场拍卖会每个竞买人可预登记多个拍卖标的，预登记的拍卖标的均可参与竞拍，但只限竞买一个拍卖标的。拍卖成交后，竞价号牌将由工作人员收回。凡在拍卖会现场采取威胁恐吓手段阻止其它竞买人出价或采取暴力手段对其它竞买人进行人身攻击的，将立即报警处理，威胁施暴者将承担治安处罚后果，其拍卖保证金将转为违约金不予退还。
十、如竞争激烈，当竞买价格明显偏离市场价格视同竞买人之间出现恶意竞价，拍卖师有权视情况中止该标的拍卖程序。
十一、本场所有标的租赁时间均为3年，无递增。
十二、本次出租的部分门面存在无产权证的情况，竞买人举牌竞价视同认可并愿意按现状承租拍卖成交的门面。
