16宗地块成交！长沙2022年第二批集中出让顺利完成
发布日期： 2022-07-14 浏览量：
7月14日，长沙市2022年度第二批住宅用地集中出让顺利完成，挂牌的19宗地块中有16宗成交、1宗流拍、2宗终止，成交土地总面积约128.55公顷，规划建筑总面积约309.05万平方米，成交总金额约141.03亿元。
本次集中出让活动共有2宗地块产生竞价、溢价。其中位于市政府片区的“限地价竞自持租赁住房”地块（[2022]长沙市050号），是本次集中出让竞买热度最高的地块,经6家房地产企业16轮竞价和14轮竞自持租赁住房面积，最终以2.2538亿元的价格和8400平方米的竞自持租赁住房面积成交。另一块地位于洋湖片区的“限房价 竞地价”试点地块（[2022]长沙市048号），经3家房地产企业竞价17轮，最高报价达到地块最高限价23.1182亿元之后，触发“熔断”，按交易规则该地块将以现场摇号方式确定最终竞得人。
综合分析来看，本次住宅用地集中出让保障了住房刚需，同时满足合理的改善性需求，有47.01%的涉宅地块的住宅（毛坯）销售均价根据开发品质等因素进行价格监制。出让地块商住比例维持较低水平，土地竞买规则友好，企业参与竞买门槛低，有89.47%的地块保证金按最低比例20%设置。相较于本年度第一批次，成交土地面积增长7.81%，总溢价率下降0.19个百分点，土地交易市场整体运行平稳。
今年以来，长沙市坚决贯彻落实党中央、国务院“房住不炒”定位及“稳地价、稳房价、稳预期”决策部署，以“稳经济”为核心，持续强化“房地联动”，全市房地产市场持续保持健康发展的态势。截至目前，长沙市内六区共有36宗245.66公顷涉宅用地经本年度前二批集中出让，住宅用地供应量充足。长沙公共资源交易中心将持续落实住宅用地两集中出让政策要求，协同自然资源行政主管部门，科学研判市场预期，引导市场理性竞争。全力做优交易服务保障工作，持续发力优化土地市场营商环境，保障全市土地出让活动公开、公平、透明、高效、规范有序，为长沙市经济社会的高质量发展助力。
来源：交易三处 刘秧
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