拍卖公告
    受委托，我公司定于2022年9月8日15时在长沙市公共资源交易拍卖厅，对“长沙生态动物园内豹馆商店（西）等7个门店及天鹅湖项目共8个标的两年租赁经营权”进行公开拍卖，标的坐落于长沙市天心区暮云街道华月湖社区长沙生态动物园内。标的设计用途为商业，混合结构，8标的分别单个拍卖。拍卖相关事项公告如下：
一、标的基本情况：

序号	名称	结构	设计用途	位置	出租面积（平方米）	两年租金评估值（元）
1	豹馆商店（西）	混合	商业	豹馆西侧	40	146280.00
2	旺象之家	混合	商业	大象行为驯化馆北出口西侧	30	138966.00
3	百鸟园乐园入口商店	混合	商业	百鸟谷入口	120	298411.00
4	天鹅湖商店	混合	商业	百鸟谷入口	50	141744.00
5	七色熊商店	混合	商业	小熊猫馆东侧	18	143355.00
6	鳄鱼馆商店	混合	商业	鳄鱼馆旁	22	143355.00
7	大熊猫商店	混合	商业	大熊猫馆内	18	136186.00
8	天鹅湖项目	/	/	天鹅湖	12000（水面）	156948.00

二、竞买保证金

1、竞买人须在报名截止时间：2022年9月8日11时止，交纳竞买保证金：20000元（人民币）。

2、竞买人应以银行转账（非现金）方式从银行账户缴入到如下竞买保证金托管专户。
3、保证金账户：长沙公共资源交易中心投标保证金专户 

4、 开户行：交通银行长沙潇湘支行

5、账号：竞买人在“长沙公共资源交易电子服务平台”（http://fwpt.csggzy.cn）中登录“长沙国有资产电子交易系统（http://gvzc.csggzy.cn/TPBidder）”,点击报名生成保证金子账号。缴款人、竞买人的名称须与签订《拍卖成交确认书》及相关合同的名称一致，不予更改。

6、子账号为竞买人缴纳竞买保证金的唯一账号。交易结束后竞买保证金原路退回。未按时足额缴纳竞买保证金的，其报名无效。

三、标的展示及看样时间：标的即日起展示，集中看样时间：2022年9月5、7日9时-17时（工作时间），可到我司咨询并领取相关资料。

四、报名及资格审查时间：2022年9月8日上午9时-11时止。
五、竞买人资格要求：
1、竞买人应诚信守法，并具备相关经营管理经验和经济实力的自然人或企业法人。具备良好的银行资信和商业信誉，没有处于被责令停业，财产被冻结、接管，破产状态，没有发生过行贿等廉洁问题。竞买人在经营活动中没有重大违法记录。在国家企业信用信息系统中有不良记录的企业，禁止参与本项目拍卖。
2、竞买人应提供银行征信无异常的征信报告，企业法人参加竞买的还需提供企业信用无不良记录证明。
3、竞买人应提供有效身份或企业营业执照原件，属连锁或加盟商的还应提供相关授权资质原件。
六、竞买人资质要求：
①、②、④、⑥号标的竞买人需具备相关经营管理经验和经济实力的自然人或企业法人。企业法人提供加盖单位公章的企业营业执照副本复印件，原件备查。
③号标的竞买人需是国内知名快餐连锁品牌（含加盟）的企业法人，具备景区、公园内运营管理经验并提供合同复印件加盖公章。企业法人提供加盖单位公章的企业营业执照副本复印件，原件备查。
⑤、⑦号标的竞买人需具备相关经营管理经验和经济实力的自然人，或国内知名冷热饮店、甜品店（含加盟或连锁）企业法人，或经营范围含旅游纪念品、工艺品加工销售的企业法人。企业法人提供加盖单位公章的企业营业执照副本复印件，原件备查。备注：需开发、生产销售与动物园相关的文旅产品。
⑧号标的竞买人需具备相关经营管理经验和经济实力的自然人或企业法人。企业法人提供加盖单位公章的企业营业执照副本复印件，原件备查。备注：经营所属游船需自行采购不少于15条4座自助脚踏船，并配置专职安全救生员（救生证），做好站点设施设备、售检票系统、售票亭及设施设备的维护建设工作。
特别说明：竞买人资格及相关资质在竞买人办理竞买登记时由委托方及拍卖公司一起审查，核验通过的竞买人方可参与竞买。
报名地点：长沙市天心区芙蓉南路四段729号长沙生态动物园办公楼三楼会
议室
拍卖地点：长沙市岳麓区岳华路279号长沙市公共资源交易拍卖厅
联系人：袁经理13548601858；段经理：18075196888。
                                                                            湖南省银剑拍卖有限公司

                                                                                                                     

 

表一  转让标的简况

转让标的基本情况	标的名称		长沙生态动物园内豹馆商店（西）等7个门店及天鹅湖项目共8个标的两年租赁经营权
	项目编号		QITA20220208
	挂牌价格		130.5245         万元
	挂牌起始日期		2022    年    8  月    25  日
	挂牌期满日期		2022  年     9 月    7  日
	挂牌公告期		自公告之日起 10个工作日。（不少于20个工作日）
	挂牌期满未征集到意向受让方		同意延期    /  个工作日。（最长至评估报告有效期止）
表二  转让方简况
转 让 方 基 本 情 况		转让方名称		长沙生态动物园
		住所 （地址）		长沙市天心区暮云街道华月社区
		企业单位填写				行政事业单位填写
		注册号			/	单位性质	事业
		所属行业			/	预算形式	财政补助
		企业组织形式			/	事业单位 法人证号	12430100444905839B
		注册资本（万元）			/	主管部门	长沙市林业局
		法定代表人			/	主要负责人	饶霞云
产权转让行为内部决策和批准情况		单位内部决策文件
		批准的监管机构			长沙市林业局
		批准文号			长财资产【2022】37号
其他需披露的事项

注：如为多个转让方联合转让的，应分别填写本表。

 

表四  交易条件及受让方资格要求、交易方式

交   易   条   件	价款支付方式		一次性（   √   ）或分期（   ╳    ）（√或╳）
	1、意向受让方须在拍卖公告规定的报名时间内交纳竞买保证金   2   万元到交易中心的指定账户（户 名：长沙公共资源交易中心投标保证金专户   账 号：4318 9999 1010 0037 57150               开户行：交通银行长沙潇湘支行 ）。若转让成交，买受人付清全部拍卖款项后5日内退还；若未能成功则交易保证金3个工作日原途径全额无息退还。 2、标的拍卖成交的，买受人应将两年经营权的租金一次性支付，并在拍卖成交之日起5个工作日内向委托人一次性付清。 3、拍卖成交当日，买受人和委托人长沙生态动物园应向长沙市公共资源交易中心支付交易费，每个标的2000元，由买受人和委托人各承担1000元，收费标准按交易中心公示的文件收取。   4、买受人付清所有款项、签署《经营权承包合同》、支付承租押金，办理好相关手续后，才可以取得拍卖标的相关资料及承租权。
对 受 让 方 的 要 求 和 资 格 条 件	1、有良好的财务状况和支付能力的企业法人（ √ ）或具有完全民事行为能力的自然人（ √ ）。（√或╳）   2、意向受让方为企业法人的，须在中华人民共和国境内有效存续且能独立承担民事责任。   3、须在挂牌或拍卖公告公布的报名截止时间内交纳竞买保证金   2   万元到交易中心的指定账户（户 名：长沙公共资源交易中心投标保证金专户   账 号：4318 9999 1010 0037 57150           开户行：交通银行长沙潇湘支行 ）。
交 易 方 式	网络竞价（    /   ）拍卖（ 线下拍卖     ）招投标（综合评审）（   /   ）；如只产生一个符合条件的意向受让方，则按挂牌价与意向受让方报价孰高原则成交签约。
项目联系（监督）人		胡小中			电话	0731-88137729