1.项目概况

1.1 审批、核准或备案情况

项目名称开福区捞刀河街道清河路以南农民安置房建设项目，项目审批、核准或备案机关名称长沙市开福区发展和改革局批文名称及编号开发改备【2023】317号，建设单位为长沙市城北投资有限公司，项目总投资为53200万元，资金来源和落实情况自筹资金，已落实。

1.2招标项目概况

1.2.1  招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：开福区捞刀河街道清河路以南农民安置房项目工程总承包；

1.2.2  建设地点：长沙市开福区；

1.2.3  项目基本情况

开福区捞刀河街道清河路以南农民安置房，项目位于长沙市开福区清河路以南，长铜路以东、谊信路以北、高源路以西。本项目总用地面积45378.14 m2，总建筑面积约为93602.14 m2，包括7栋高层住宅、3栋社区、物业等公共配套用房，1栋商业及门厅、垃圾房等。本工程包括但不限于设计范围内构件的基坑、桩基工程、沟槽土石方开挖和基坑支护、基础工程、主体结构工程、砌体及二次结构、屋面工程、保温工程、防水工程、门窗工程、装饰装修工程、挡土墙、水渠迁改工程，电气工程、给排水工程、暖通工程、消防工程和弱电工程（预埋部分）等工程。本次招标金额为：220692223.48 元。

（由招标人根据招标项目具体情况，结合要求投标人具备类似工程业绩情况和投标判断有关的指标进行描述。其中：房屋建筑工程要求投标人具备类似工程业绩的相关指标、特征为 “建筑类型、结构、层数、高度、建筑面积、跨度、单项合同额等”；市政基础设施工程要求的相关指标、特征为“道路长度或者面积、桥梁长度或者面积或者跨度或者结构、管道直径或者压力、隧道和地下交通工程断面面积、供水能力、供气能力、供热能力、污水处理能力、垃圾处理能力、园林绿化规模以及单项合同额等”，单项合同额作为考核指标时，招标人应在招标文件中明确单项合同额所涵盖的范围）

1.3 工期要求：600√天（日历日，下同）□月□年；

1.4 招标范围：（一）设计范围   

除从市政开梯至管井内水表的自来水公司专业设计深化部分、配电工程（含外线路由及高低压配电等）深化设计、燃气公司专业深化设计部分、有线电视以外的项目红线范围内所有施工图设计，包括但不限于本次招标范围内的施工图设计、绿建（含备案）、人防、施工期的设计服务、项目验收、缺陷责任期内的设计服务等全过程设计服务工作：   

①对发包人提供的初步设计图纸是否符合现行国家、行业规范标准内容进行核对，对初步设计进行优化，单体报建图、施工图设计，包含基坑支护、 桩基础工程、地下室工程、地上住宅、商业、社区用房及其配套的室外附属、门卫室、垃圾站等的建筑、结构、给排水、电气(含太阳能光伏发电系统)、弱电（含管线预埋及二次深化部分）、暖通（含通风系统及防排烟系统设计）、电梯、消防、人防、绿建、节能、装饰、室外附属、水渠设计、红线外临时道路工程等所有施工图设计。   

②包括但不限于设计图审、技术交底、施工期相关现场技术服务、工程竣工验收、备案、移交及结（决）算等配合工作，其中设计图审费用根据开福区相关规定由发包人或政府相关部门承担。   

③设计及施工过程中设计修改补充、设计变更；   

④工程总承包合同范围内的其他设计工作（包括但不限于装配式、幕墙、海绵城市、铝模、BIM等各专项深化设计，其中BIM设计要求具备可指导施工的深度）。   

（二）施工范围   

除从市政开梯至管井内水表的自来水公司施工部分、燃气、电梯、垃圾站设备、弱电（不含管线预埋）、配电（含外线路由及高低压配电等）、室外附属工程、有线电视以外的所有工程施工、联调联试、竣工验收、竣工图编制、竣工结算资料备案及质量保修期的服务等工作内容，包括但不限于：①基坑支护工程、土石方工程、桩基工程等；②地下室工程、地上住宅、商业、社区用房及其配套设施、门卫室、垃圾站等的土建、装饰、给排水、电气（含太阳能光伏发电系统）、弱电（含管线预埋PVC管线、接线盒、弱电箱等）、暖通（含通风系统、防排烟系统、空调电源预留、空调管道孔洞预留）、消防（含室外管网）、人防、绿建、节能、室外挡土墙、水渠迁改、室外雨污水、临时用水用电等全部工作的材料设备采购及工程施工（电梯、垃圾站设备除外）及配合燃气工程、室外附属工程、配电工程、弱电工程、二次供水、电梯、垃圾站设备等甲方专业分包单位施工的相关工作内容。③配电、二次供水、弱电、燃气等需二次深化设计专业工程，需满足相关部门的验收标准，达到验收移交要求。④本项目建筑构件采购、运输、装卸、成品保护和吊装、填缝等所有采购安装内容全部包含在本施工范围内。⑤满足项目实施的总承包管理服务。⑥工程竣工验收、备案、移交及结（决）算，缺陷期维护修复、工程保修等满足本项目竣工投入使用的其他与工程施工有关的工作及设计图纸包含内容等。⑦工程总承包合同范围内的其他工作。   

（三）其他相关工作   

①项目报建报批工作：含报建图编制及单体报建图规划审查（包括但不限于单体核面、核容；单体日照；教育、交警、园林等部门的单体并联审批；定位放线及上定位红线图；办理规划工作联系单、人防行政许可、建设工程规划许可证及审批单、核报建费等）、施工许可证至竣工验收备案阶段所需办理的各项报建报批工作；②施工图预算编制（内部报发包人审核的预算）等所有相关工作。   

以上所述的工程承包内容及介绍只是概括的，并不能视为完整无缺的。承包人应认真研究发包人要求、设计要求、设计基础资料及有关文件、图纸，从而完全了解本工程的实际内容。以上未明细但设计要求及设计图纸范围所涵盖的全部工程亦属本工程承包的范围；承包人在施工期间对所有分包方承担总承包管理及配合施工等职责，包含现场协调、质量、进度、安全与文明施工管理等，确保项目整体目标的实现。；

1.5 质量标准：   

1、设计标准：符合国家、湖南省、长沙市行业现行设计规范及本项目设计任务书、初步设计批复等设计需求，且最低满足发包人制定的农民安置房交付标准。   

2、采购质量标准：符合国家、行业及地方现行相关法律法规、规范及技术标准并满足合同附件要求。   

3、工程施工质量标准：符合现行的工程施工质量验收规范要求，验收合格。

2.资格要求

2.1  具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2  须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：具备住房城乡建设主管部门颁发的

建筑业企业资质：建筑工程施工总承包二级及以上

工程设计：工程设计综合资质甲级或者工程设计建筑行业甲级或者工程设计建筑行业（建筑工程）甲级，施工单位的安全生产许可证处于有效期；

2.3  拟任工程总承包项目负责人具备建筑工程二级及以上注册建造师或注册监理工程师或一级注册建筑师（不得设置类似业绩要求；以联合体投标的，拟任工程总承包项目负责人须为联合体牵头人单位人员）;

2.4  拟任施工项目负责人具备建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；

2.5  √拟任设计项目负责人具备一级注册建筑师执业资格；

□拟任设计项目负责人具备专业职称（适用于未实行执业资格）。

2.6  本次招标接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表

2.7  投标人可以就本招标项目上述标段中的/个标段投标，但最多允许中标/个标段（适用于分标段的招标项目）；

2.8  类似工程业绩要求：

□不要求

√要求，企业承担过1项类似工程；类似工程业绩的相关要求见申请人须知前附表。

2.9  本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：

√不得参加投标

□允许参加投标，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件（设计图纸可编辑）。

2.10 其他要求：根据湘建建﹝2020﹞208号文件的要求，投标人须在投标文件的投标函中提供施工项目部关键岗位人员配备（至少7 人，含项目负责人、项目技术负责人）的书面承诺，在工程实施时根据项目需要配备到位，并及时到建设行政主管部门备案。

□装配式建筑：投标人具备建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地资格。接受将建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地作为平等的市场主体纳入工程总承包（EPC）项目组成的投标联合体。

具体规定如下：/

3.资格审查    

采用资格后审方式

4.评标办法

本招标项目采用湘建监督[2024]34号文件规定的综合评估法。

5.招标文件的获取

5.1 有投标意愿者，请于2024-09-06起在长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/）下载数据电文形式的招标文件。招标人加载至招标投标交易平台的招标文件与其提供的书面招标文件具有同等效力。

5.2 本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应当在长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/）进行注册登记和CA认证。

 6.投标文件的递交

 6.1 电子投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为2024-09-29 09:00:00。请投标人登录长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/）下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的投标文件。逾期递交的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后40分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在湖南省招标投标监管网（http://bidding.hunan.gov.cn/）、长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/上发布。

8.行政监督

本次招标项目招标投标监督机构为长沙市开福区招投标事务中心，电话:0731-84558170。

9.其它

9.1本招标项目采用智慧辅助评审，投标人在投标前可在长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）下载招标文件、工程量清单（如有）、图纸（如有）。制作本项目投标文件所使用软件版本号：智慧投标文件制作工具（长沙工程版），请各投标人及时下载安装正确版本软件。通过以上途径下载的招标文件为CSGCXZF格式，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作CSGCTF格式投标文件。需要按照招标文件要求办理CA数字证书，具体办理流程详见在湖南省公共资源交易服务平台CA证书办理或长沙公共资源交易电子服务平台数字证书专区。

注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向软件公司咨询，咨询联系方式：0731-89938899 按2转1  或4009980000。

 

10.联系方式

招 标 人：长沙市城北投资有限公司；

地    址：长沙市开福区新河大厦；

联 系 人：常先生；

电    话：0731-84390929；

招标代理机构：湖南中誉杰森项目管理有限公司；

地    址：长沙高新开发区麓谷街道麓谷大道627号麓谷新长海B-1栋710；

联 系 人：杨凌剑、谢平芳、刘小兵；

电    话：0731-85718371。