1.项目概况

1.1 审批、核准或备案情况

项目名称长沙麓山城市更新投资建设有限公司观沙岭城市更新片区（旧城改建）规划小学项目，项目审批、核准或备案机关名称 长沙市岳麓区发展和改革局批文名称及编号关于观沙岭城市更新片区（旧城改建）规划小学项目建设立项的批复岳发改李字【2022】51号，项目业主为长沙麓山城市更新投资建设有限公司，招标人为长沙麓山城市更新投资建设有限公司，主要建设内容观沙岭城市更新片区（旧城改建）规划小学项目施工（第二次），项目总投资为约2.2亿元，资金来源和落实情况政府投资，已落实。

1.2招标项目概况

1.2.1  招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：观沙岭城市更新片区(旧城改建)规划小学项目施工(第二次)；

1.2.2  建设地点：长沙市岳麓区观沙岭城市更新片区（旧城改建谷岳路与长佑路交界处东北角）；

1.2.3  项目基本情况

  规划小学项目建设地点位于长沙市岳麓区观沙岭城市更新片区，东临白谷路，北接白岳路，西临长佑路，南临谷岳路，本项目采用装配式技术，单体建筑设计装配率不低于50%。项目办学规模为小学48个班，学位2160个，净用地面积约35554.01平方米（53.33亩），总建筑面积约48281.82平方米。主要建设内容主要包括新建1栋教学楼（含地下室）、1栋体育馆、食堂（含地下室）、连廊、垃圾站、门卫室、1个250m标准田径场、4 个篮球场、1个足球场、3 个排球场、道路、广场、景观绿化等。1#栋ABCE区教学楼为地上5层，地下1层，建筑面积共17500.90平方米（含连廊），建筑高度20.20m，1#栋DFG区教学楼为地上5层，建筑面积共17383.76平方米（含连廊），建筑高度20.20m，2#栋体育馆、食堂为地上4层，地下1层，建筑面积 8483.27平方米，建筑高度23.8m，地下室位于1#栋-E区教学楼和2#栋体育馆、食堂的负一层，地下室建筑面积4799.35平方米，高度3.9m，功能为车库与消防水池、变配电、水泵房等设备用房，连廊为地上一至五层，建筑高度3.9m，将2栋建筑相连。门卫室为地上1层，建筑面积64.54㎡，建筑高度4.3m。垃圾站为地上1层，建筑面积50.00㎡，建筑高度6.6m。停车位120个（地上停车位8个，地下停车位112个，其中含无障碍停车位2个、校车位4个、充电桩停车位37个）。地基基础设计等级乙级，本项目最大跨度为43.2米（2#栋食堂体育馆）。主要工程内容包括但不限于建筑工程、基础工程、装饰装修工程、安装工程、人防工程、室外工程等内容。

1.2.4  标段划分：一个标段；

   1.3 工期要求：450■天（日历日，下同）□月□年； （开工计算时间以甲方或甲方委托的监理方发出开工令起），为开工之日至工程全部完工之日止的总工期。

1.4 招标范围：具体包括所有建筑物和构筑物的主体工程，含BIM技术与应用、装饰装修工程、给排水工程、强弱电工程、消防工程、暖通工程、基坑支护及该项目所必需的其他附属工程等建安工程的施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段及缺陷责任期（保修期）阶段的施工，具体详见工程量清单及图纸。发包人有权对承发包范围进行调整，承包人应无条件接受；

1.5 /

 

2.资格要求

2.1  具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2  具备住房城乡建设主管部门颁发的[建筑业企业资质/施工总承包/建筑工程施工总承包/建筑工程施工总承包一级]及以上资质，安全生产许可证处于有效期；

2.3  拟任项目经理具备[建筑工程]专业[一级注册建造师]及以上资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；

2.4  拟任技术负责人具备/专业/职称；

2.5  本次招标   ■接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表□不接受联合体投标

2.6  投标人可以就本招标项目上述标段中的/个标段投标，但最多允许中标/个标段（适用于分标段的招标项目）；

2.7 类似工程业绩要求：

  □不要求， 

■要求，（由招标人在以下工程业绩中勾选一项）

■企业承担过1项类似工程； □ 拟任项目经理承担过1项类似工程

2.8  其他要求：根据湘建建〔2020〕208号文件的要求，投标人须在投标文件的投标函中提供施工项目部关键岗位人员配备（至少6人，含项目负责人、项目技术负责人）的书面承诺，在工程实施时根据项目需要配备到位，并及时到建设行政主管部门备案。

■装配式建筑：投标人具备建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地资格。（由招标人在以下选项中勾选一项）

□接受联合体投标，仅接受将建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地作为平等的市场主体纳入施工总承包项目组成的投标联合体。

■接受联合体投标，包括接受将建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业作为平等的市场主体纳入施工总承包项目组成的投标联合体，以及两个（含两个）以上施工总承包资质、专业承包资质依法组成的投标联合体。具体规定如下：投标人需具备装配式建筑产业基地资格(以省级及以上建设行政主管部门或省级及以上建筑行业相关协会或省级及以上住宅产业化办公室发布的批复文件或授牌为准，如划分了基地类型的，类型为 PC 综合类或 PC 生产类)。联合体由不超过两个独立法人组成，联合体牵头人应为具备建筑工程施工总承包一级及以上资质的企业。

投标人资格具体要求详见第二章投标人须知前附表。

3.资格审查    

采用资格后审方式

4.评标办法

本招标项目采用湘建监督〔2021〕107号文件规定的：□经评审的最低投标价法；■综合评估法。

5.招标文件的获取

5.1 有投标意愿者，请于2024-03-08起在长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）下载数据电文形式的招标文件。招标文件包括图纸、工程量清单、最高投标限价、合同条款等。

5.2 本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应当在长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）进行注册登记和CA认证。

 6.投标文件的递交

电子投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为2024-04-01 09:00:00（北京时间，下同）。请投标人登录长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的投标文件。逾期递交的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后40分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在《湖南省招标投标监管网》《长沙公共资源交易电子服务平台》上发布。

 

8.行政监督

本次招标项目招标投标监督机构为湖南湘江新区管理委员会开发建设局（交通运输局），电话0731-88799638。

9.其它

9.1 省外入湘企业应在“湖南省住房和城乡建设网”进行基本信息登记；

9.2本招标项目采用智慧辅助评审，投标人在投标前可在长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）下载招标文件、工程量清单、图纸。制作本项目投标文件所使用软件版本号：智慧投标文件制作工具（长沙工程版），请各投标人及时下载安装正确版本软件。通过以上途径下载的招标文件为CSGCXZF格式，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作CSGCXZF格式投标文件。需要按照招标文件要求办理CA数字证书，具体办理流程详见在湖南省公共资源交易服务平台CA证书办理或长沙公共资源交易电子服务平台数字证书专区。

9.3 招标人或行政监管部门需要留存投标文件、评标报告等纸质文件资料进行归档时，应当由招标代理机构从长沙公共资源交易电子服务平台下载提供。当提供的纸质文件资料与长沙公共资源交易电子服务平台记录的电子文件资料不一致时，以电子文件资料为准。

9.4按照长沙市公共资源交易管理委员会办公室《关于实行公共资源交易事前信用承诺及简化市场主体信息入库流程的通知》要求，投标人应当在参与投标之前，登录长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/），进行事前信用承诺，提交《信用承诺书》。

注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向软件公司咨询，咨询联系方式：0731-89938899 按2转1  或4009980000。

 

10.联系方式

招 标 人：长沙麓山城市更新投资建设有限公司；

地    址：长沙市岳麓区湘江时代A1栋；

联 系 人：刘先生；

电    话：0731-88222956、88797919（纪检）；

 

招标代理机构：湖南省招标有限责任公司；

地    址：长沙市雨花区湘府东路二段199号；

联 系 人：刘欣鑫、高运保、周婷；

电    话：0731-84515046、13278879266。