1.项目概况

1.1 审批、核准或备案情况

项目名称长沙经开区科技新城回购物业C7栋升级改造项目设计施工总承包，项目审批、核准或备案机关名称长沙经济技术开发区管理委员会批文名称及编号企业投资项目备案告知承诺信息表,备案编号:2024003，项目业主为长沙经济技术开发区城建开发有限公司，主要建设内容长沙经开区科技新城回购物业C7栋升级改造项目设计施工总承包，项目总投资为800万元，资金来源和落实情况企业自筹，资金已落实。

1.2招标项目概况

1.2.1  招标项目或标段名称：长沙经开区科技新城回购物业C7栋升级改造项目设计施工总承包；

1.2.2  建设地点：长沙经开区科技新城C7栋；

1.2.3  项目基本情况

本工程为长沙经开区科技新城回购物业C7栋升级改造项目（EPC），位于长沙经开区科技新城C7栋，装修改造面积约2700m2，主体建筑为框架结构，结构层高4.2m。具体以本项目施工图纸和工程量清单为准。（由招标人根据招标项目具体情况，结合要求投标人具备类似工程业绩情况和投标判断有关的指标进行描述。其中：房屋建筑工程要求投标人具备类似工程业绩的相关指标为 “层数、高度、建筑面积、结构、跨度、单项合同额等；市政基础设施工程要求的相关指标为“道路长度或者面积、桥梁长度或者面积或者跨度或者结构、管道直径或者压力、隧道和地下交通工程断面面积、供水能力、供气能力、供热能力、污水处理能力、垃圾处理能力、园林绿化规模以及单项合同额等，单项合同额作为考核指标时，招标人应在招标文件中明确单项合同额所涵盖的范围）

1.3 工期要求：总工期180日历天，其中设计总工期20日历天（含施工图审查）；施工总工期160日历天，施工开工时间以监理人发出的开工令时间为准

1.4 招标范围：本项目承包范围为工程设计施工总承包，从施工图设计阶段、施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段至缺陷责任期阶段的设计、施工全过程均属本工程承包的范围。

设计部分包括：包括但不限于对本工程施工图设计及施工现场设计服务、参与竣工验收等与设计相关的全部工作。对招标人提供的建设前期资料的复核，提出补充和完善，并完成本项目设计范围内的所有施工图设计等内容。所有施工图设计图纸均应达到现行的设计规范、规程、标准的要求，满足招标人各项功能及使用要求，并通过政府主管部门的相关审批和审查（含各阶段的报批、报建、施工现场、竣工验收及质量保修阶段设计服务等配合工作）。

本次招标设计费包含施工图设计及咨询工作的一切费用，包括但不限于效果图制作费、差旅费、加班费、会务费、专家费、报建配合费、设计人聘请的其他顾问或者专家的顾问费、现场代表费用、晒图、报建图制图费用、根据工程进度在不同阶段委派工地现场的至少1名现场代表费用等。并考虑了设计单位的成本、费用、税金、利润、保险、专利、风险等所有因素。

施工部分包括：包括但不限于本工程为长沙经开区科技新城回购物业C7栋升级改造项目（EPC），位于长沙经开区科技新城C7栋，装修改造面积约2700m2，主体建筑为框架结构，结构层高4.2m。本次预算内容为图纸范围内包含且不限于首层2个电梯厅通道装修改造，五层整层装修改造及五层通往四层的楼梯间装修改造及结构改造，包含且不限于图纸范围内的拆除工程、建筑工程、装饰工程、给排水工程、消防工程、电气工程、弱电工程、空调工程、LED屏系统、分布式扩声系统、交易大厅吧台、靠墙壁柜、卫生间洗漱台、办公家具、办公设备（含电脑、打印机等）、窗帘、室外落地招牌等。招标人有权根据项目的实际情况调整施工范围，施工范围最终以招标人签字认可、并通过相关主管部门审查核准的施工图为准。具体以招标人提供的初步设计相关文件以及模拟工程量清单中所包含的施工内容为准，从施工到竣工验收、质保期全过程；

1.5 设计要求的质量标准：满足国家、省、市、行业规范合格标准、 监理及招标人要求，并通过相关行业主管部门审查。

1.6施工要求的质量标准：达到现行国家有关工程施工验收规范和标准的合格要求。

1.7施工保修：按建设部2000年80号令规定进行保修。

1.8本项目共划分为 1 个标段。

1.9招标方式：公开招标 ，招标组织形式：委托招标

2.资格要求

2.1  具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2  须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：

（1）施工资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包叁级及以上资质，安全生产许可证处于有效期；

（2）设计资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业乙级及以上资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上资质。

2.3  拟任工程总承包项目负责人具备住房和城乡建设部注册的建筑工程专业贰级注册建造师执业资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书，可兼任施工项目负责人；

2.4  拟任施工项目负责人具备住房和城乡建设部注册的建筑工程专业贰级注册建造师执业资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；

2.5  拟任设计项目负责人具备建筑工程相关专业中级职称；

2.6  本次招标接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表

2.7  投标人可以就本招标项目上述标段中的/个标段投标，但最多允许中标/个标段（适用于分标段的招标项目）；

2.8  类似工程业绩要求：不要求

2.9  本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：不得参加投标

2.10 其他要求：施工项目部其他关健岗位人员：根据湘建建﹝2020﹞208号文件的要求，投标人须在投标文件的投标函中提供施工项目部关键岗位人员配备（至少4人，含项目负责人、项目技术负责人）的书面承诺，在工程实施时根据项目需要配备到位，并及时到建设行政主管部门备案。

3.资格审查:采用资格后审方式

4.评标办法:本招标项目采用 湘建监督[2021]36号文件规定的综合评估法。

5.招标文件的获取

5.1 有投标意愿者，请于2024年01月11日起在长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/）下载数据电文形式的招标文件。招标人加载至招标投标交易平台的招标文件与其提供的书面招标文件具有同等效力。

5.2 本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应当在长沙公共资源交易电子服务平台 (网址：http://fwpt.csggzy.cn/)进行注册登记和CA认证。

 6.投标文件的递交

 6.1 电子投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为2024-02-05 09:00。请投标人登录长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/）下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的投标文件。逾期递交的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后40分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在《湖南省招标投标监管网》（http://bidding.hunan.gov.cn）、《长沙公共资源交易电子服务平台》（http://fwpt.csggzy.cn/）上发布。

8.行政监督

本次招标项目招标投标监督机构为长沙经济技术开发区管理委员会财政金融局，电话0731-84020090。

9.其它

9.1本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在长沙市建设工程招标投标监管网（http://szjw.changsha.gov.cn/zbtbjgw/）或长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）下载招标文件、工程量清单、图纸。制作本项目投标文件所使用软件版本号：新点投标文件制作工具（长沙工程版），请各投标人及时下载安装正确版本软件。通过以上途径下载的招标文件为CSGCZF格式，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作CSGCTF格式投标文件，需要按照招标文件要求办理 CA 数字证书，具体办理流程详见在湖南省公共资源交易服务平台CA证书办理或长沙公共资源交易电子服务平台数字证书专区。

9.2招标人或行政监管部门需要留存投标文件、评标报告等纸质文件资料进行归档时，应当由招标代理机构从长沙公共资源交易电子服务平台下载提供。当提供的纸质文件资料与长沙公共资源交易电子服务平台记录的电子文件资料不一致时，以电子文件资料为准。

9.3按照长沙市公共资源交易管理委员会办公室《关于实行公共资源交易事前信用承诺及简化市场主体信息入库流程的通知》要求，投标人应当在参与投标之前，登录长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/），进行事前信用承诺，提交《信用承诺书》。

注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向软件公司咨询，咨询联系方式： 0731-89938899转2转1 或4009980000。

9.4招采备案编号：CSJKQXESXM-2024001（本编号用于招标代理办理项目备案及资料归档）。

10.联系方式

招 标 人：长沙经济技术开发区城建开发有限公司；

地    址：长沙经开区三一路2号；

联 系 人：彭林；

电    话：0731-84873946；

 

招标代理机构：天鉴国际工程管理有限公司；

地    址：长沙市雨花区金海路128号；

联 系 人：易子杰；

电    话：18673697155。