1.招标条件
本招标项目江畔商业中心项目设计已由长沙市天心区发展和改革局以天发改备[2023]129号批准建设，项目业主为长沙城发恒创置业有限公司，建设资金来自企业自筹，招标人为长沙城发恒创置业有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的工程设计进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目名称：江畔商业中心项目设计
2.2项目地点：位于长沙市天心区湘江大道与劳动西路东北角Z11-A-21、Z11-A-14-1地块；
2.3建设规模：本项目位于长沙市天心区湘江大道与劳动西路东北角Z11-A-21、Z11-A-14-1地块，用地性质为商业用地，建筑控高为18米，共约21029.63m2，容积率1.85，绿地率10%，单体最大建筑面积约38000m2，总建筑面积共约56039.24m2；
2.4投资估算：本项目设计费用约467.7822万元；
2.5资金来源及比例：企业自筹100%；
2.6招标范围：本次招标范围为江畔商业中心项目建筑方案设计至施工图设计，以及本工程建设全过程施工配合、报批、报建以及后续设计配合服务，发包人书面委托的其它设计工作。
上述工程各专业的设计范围包括总图、建筑、结构（包含钢结构及二次深化）、精装修设计、园林景观设计、给排水、电气、暖通、消防、智能化、人防工程、绿色建筑、海绵城市、BIM、泛光照明、幕墙（含二次深化）、门窗栏杆及百页（含二次深化）、装配式、基坑支护设计、标识标牌导视系统、地下车库停车动线系统、设备选型意见；红线范围内的建筑外部场地管线综合设计；红线内项目配套工程设计；地上部分停车场、道路衔接工程、综合管线等配套工程设计；
2.7服务期限：设计服务期限150日，其中：
（1）方案设计：60日历天；
（2）初步设计：/；
（3）施工图设计：方案设计确定后90日历天内完成施工图纸设计工作，启动日期以甲方书面通知为准；
（4）后续服务：具体以本项目设计任务书及合同为准。
3.资格要求
3.1投标人须为在中华人民共和国境内合法注册、具备独立法人资格的事业或企业单位，营业执照处于有效期。
3.2投标人须满足以下要求：
3.2.1资质要求：具备住房城乡建设主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或建筑行业工程设计行业甲级资质或建筑行业工程设计专业资质(建筑工程)甲级资质，资质证书处于有效期；
3.2.2 财务要求：
■不提供。
□提供:近年或成立至今（成立不足年的）无亏损。
注：财务要求时间一般限定在1~3年。
3.2.3信誉要求：/。
3.2.4类似工程业绩要求:
□不提供。
■提供: 自招标公告发布之日起3年内（2023年9月7日前）不少于1个（1个）类似工程业绩。
类似工程业绩是指:单项合同建筑面积不少于28000m2的公共建筑工程设计业绩。
业绩证明材料要求：须同时提供中标通知书（招标工程提供，‘招标工程’指进入公共资源交易中心招标的项目）、合同协议书及经建设行政主管部门批准的初步设计批复(或初步设计备案表或初步设计审查技术性文件或施工图审查文件)。有效时间以初步设计批复(或初步设计备案表或初步设计审查技术性文件或施工图审查文件)的日期为准，同时提供多种证明材料的，以有效证明材料中的最后一个时间进行认定。
3.2.5 拟派项目负责人要求：应具有国家一级注册建筑师执业资格。
3.2.6 其他主要人员要求：/
3.2.7其他要求：拟任本次投标的项目设计负责人、授权委托代理人必须是本企业在职人员（根据长沙市住房和城乡建设局《关于我市建设工程招标投标工作中核查养老保险有关事项的通知》的要求：疫情期间以及生产恢复期间，不核查有关人员养老保险，参与投标的企业无需提供有关人员养老保险缴纳资料，恢复时间另行通知。参与投标的企业在投标文件中安排的关键岗位人员应为本单位在职员工。若中标后，发现中标人使用非本单位在职员工参与投标，招标人将依法处理。）
3.3 本次招标不接受联合体投标。以联合体投标的，应满足下列要求：/。
4.技术成果经济补偿
本次招标对满足招标文件要求的未中标人投标文件中的技术成果不给予经济补偿。
给予经济补偿的，招标人将按如下标准支付经济补偿费用：/。
5.招标文件的获取
5.1 有投标意愿者，请于2023年9月7日至2023年10月7日8:59时止（北京时间，下同）在长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/）下载数据电文形式的招标文件。招标人加载至招标投标交易平台的招标文件与其提供的书面招标文件具有同等效力。招标文件包括图纸、工程量清单、最高投标限价、合同条款等。
5.2 本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应当在长沙公共资源交易电子服务平台进行注册登记和CA认证。
6.投标文件的递交
6.1 电子投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为2023年10月7日9:00时。请投标人登录长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/）下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的投标文件。逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。
电子投标文件的解密时间为40分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。
6.2逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。
7. 发布公告的媒介
本次招标公告同时在湖南省招标投标监管网、长沙市建设工程招标投标监管网 http://szjw. changsha.gov.cn/zbtbjgw/（限长沙市建设工程招标投标中心监管项目）和长沙公共资源交易电子服务平台（发布公告的媒介名称）上发布。
8. 行政监管部门及联系方式
本次招标活动接受长沙市建设工程招标投标中心（行政监管部门）的监督，联系方式为0731-89919392，84898622。
9. 其他
9.1本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在长沙市建设工程招标投标监管网（http://szjw.changsha.gov.cn/zbtbjgw/）或长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）下载招标文件、工程量清单、图纸。制作本项目投标文件所使用软件版本号：新点投标文件制作工具（长沙工程版），请各投标人及时下载安装正确版本软件。通过以上途径下载的招标文件为CSGCZF格式，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作CSGCTF格式投标文件。需要按照招标文件要求办理 CA 数字证书，具体办理流程详见在湖南省公共资源交易服务平台CA证书办理或长沙公共资源交易电子服务平台数字证书专区。
9.2 招标人或行政监管部门需要留存投标文件、评标报告等纸质文件资料进行归档时，应当由招标代理机构从长沙公共资源交易电子服务平台下载提供。当提供的纸质文件资料与长沙公共资源交易电子服务平台记录的电子文件资料不一致时，以电子文件资料为准。
9.3按照长沙市公共资源交易管理委员会办公室《关于实行公共资源交易事前信用承诺及简化市场主体信息入库流程的通知》要求，投标人应当在参与投标之前，登录长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/），进行事前信用承诺，提交《信用承诺书》。注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向软件公司咨询，咨询联系方式： 0731-89938899 按2转1或4009980000。
10.联系方式
招 标 人：长沙城发恒创置业有限公司
地 址：湖南省长沙市天心区西文庙坪住宅楼南栋215号
邮 编：/
联 系 人：旷先生
电 话：0731-88222956
传 真：/
电子邮件：/
招标代理机构：湖南创迪工程管理咨询有限公司
地 址：长沙市芙蓉中路一段469号新闻大厦8楼D座
邮 编：/
项目负责人：周康
电 话：0731-84317978
传 真：/
电子邮件：/
