1.项目概况

1.1  审批、核准或备案情况

项目名称大家的家长沙雨花城心社区改造项目，项目审批、核准或备案机关名称长沙市雨花区发展和改革局批文名称及编号雨发改投备〔2023〕17号文批准建设，项目业主为长沙大家健养养老服务有限公司，主要建设内容大家的家长沙雨花城心社区改造项目，项目总投资为4350万元，资金来源和落实情况企业自筹已落实。

1.2 招标项目概况

1.2.1  招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：大家的家长沙雨花城心社区改造项目；

1.2.2  建设地点：湖南省长沙市雨花区韶山北路495号；

1.2.3  项目基本情况

大家的家长沙雨花城心社区改造项目位于湖南省长沙市雨花区韶山北路，属于毛坯商业及公寓改城心社区的二次装修改造项目，项目建筑面积约7904㎡（最终以项目竣工测绘报告为准），地上6层，建筑面积约7704㎡，地下室部分设备用房建筑面积约200㎡。

1.3  工期要求： 130 ■天（日历日，下同）□月□年； 

1.4  招标范围：本项目招标图范围内所有工程，包括但不限于拆除工程、结构加固工程及结构改造工程、土建改造工程、精装修工程、防水工程、门窗栏杆工程、外立面改造、电梯工程、给排水工程、电气工程、暖通工程（含空气源热泵集中热水、新风、空调）、弱电智能化工程（暂估价形式）、外立面LOGO、保洁（粗保洁和精保洁）等范围内所有施工及各类检测、鉴定工作，直至竣工验收合格完成竣工备案，并按要求完成移交及缺陷责任期内的保修工作，详细内容以招标图纸及工程量清单为准。软装工程、厨洗供货及安装、燃气工程、景观工程、标识标牌工程等不在本次招标范围。

1.5 质量要求：符合现行国家有关工程施工验收规范合格标准。

1.6 保修要求：按建设部2000年80号令相关规定保修。

1.7 标段划分：本项目共划分为1个标段。

1.8 招标方式：公开招标。

1.9 招标组织形式：委托招标。

2.资格要求

2.1  具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2  具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑装修装饰工程专业承包一级资质和特种工程（结构补强）专业承包资质，安全生产许可证处于有效期；

2.3  拟任项目经理具备建筑工程专业贰级及以上注册建造师执业资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；

2.4  拟任技术负责人具备/专业/职称；

2.5  本次招标□ 不接受联合体资格预审申请

■接受联合体资格预审申请，联合体申请资格预审的相关要求见申请人须知前附表

2.6  申请人可以就本招标项目上述标段中的  /  个标段提出资格预审申请（适用于分标段的招标项目）；

2.7  类似工程业绩要求：

   □不要求， 

■要求，（由招标人在以下工程业绩中勾选一项）

□企业承担过1项类似工程； ■拟任项目经理承担过1项类似工程

2.8  其他要求：1）根据湘建建﹝2020﹞208号文件及合同的要求，申请人须在资格预审申请文件中提供施工项目部关键岗位人员配备（至少7人，含项目负责人）的书面承诺，在工程实施时根据项目需要配备到位，并及时到建设行政主管部门备案。不接受投标人的法定代表人和总经理作为本项目的主要项目管理人员。

2）拟任项目经理必须是本企业在职人员。参与投标的企业在投标文件中安排的关键岗位人员应为本单位的在职员工，若中标后，发现中标人使用非本单位在职员工参与投标，招标人将依法处理。

3）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

资格预审申请人资格具体要求详见第二章申请人须知前附表。

3.资格预审方法 

本次资格预审采用 湘建监督[2021]107号 文件规定的合格制。

4.评标办法

    本招标项目采用湘建监督[2021]107号文件规定的：□经评审的最低投标价法；■综合评估法。

5.资格预审文件的获取

5.1  请申请人于2023 年 06 月 07 日起在 长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/） 下载数据电文形式的资格预审文件。

5.2  本招标项目采用电子招标投标方式，申请人应当在长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/） 进行注册登记和CA认证。

6.资格预审申请文件的递交

6.1  电子资格预审申请文件递交的截止时间（即：申请截止时间，下同）为2023年 06 月 19 日10 时00 分。长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/）下载电子投标文件制作工具编制资格预审申请文件，申请人应在申请截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的资格预审申请文件。逾期递交的资格预审申请文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

电子资格预审申请文件的解密截止时间为申请截止时间后 40 分钟。请申请人确保资格预审申请文件如期解密。在资格预审现场解密的，请申请人自备解密电脑和网络。

7.发布公告的媒介

本次资格预审公告同时在 《湖南省招标投标监管网》《长沙公共资源交易电子服务平台》上发布。

8.行政监督

本次招标项目招标投标监督机构为 长沙市雨花区住房和城乡建设局 ，电话 0731-85880290。

9.其它

9.1  省外入湘企业应在“湖南省住房和城乡建设网”进行基本信息登记；

9.2 本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）下载招标文件、工程量清单、图纸。制作本项目投标文件所使用软件版本号：新点投标文件制作工具（长沙工程版），请各投标人及时下载安装正确版本软件。通过以上途径下载的招标文件为CSGCZF格式，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作CSGCTF格式投标文件。需要按照招标文件要求办理企业CA数字证书（含电子印章）、法人CA数字证书（含电子印章）、签字章等。具体办理流程详见长沙公共资源交易电子服务平台数字证书专区相关信息。CA数字证书（含电子印章）办理地址：长沙公共资源交易中心一楼CA办理咨询处，咨询电话：0731-89938899（长沙市岳麓区岳华路279号）。

9.3  招标人或行政监管部门需要留存投标文件、评标报告等纸质文件资料进行归档时，应当由招标代理机构从长沙公共资源交易电子服务平台下载提供。当提供的纸质文件资料与长沙公共资源交易电子服务平台记录的电子文件资料不一致时，以电子文件资料为准。

9.4 按照长沙市公共资源交易管理委员会办公室《关于实行公共资源交易事前信用承诺及简化市场主体信息入库流程的通知》要求，投标人应当在参与投标之前，登录长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/），进行事前信用承诺，提交《信用承诺书》。注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向软件公司咨询，咨询联系方式：0731-89938899 按2转4009980000。

10.联系方式

招 标 人： 长沙大家健养养老服务有限公司 ；

地    址：湖南省长沙市雨花区左家塘街道韶山北路495号；

联 系 人：胡芳；

电    话：15116381097；

招标代理机构： 智埔国际建设集团有限公司 ；

地    址：湖南省长沙市岳麓区文轩路27号麓谷企业广场B5栋5楼  ；

联 系 人： 文婷（项目负责人）、张渊、陈真 ；

电    话： 0731-85223835  。