1.招标条件

本招标项目湖南农业大学芷兰学生公寓 B 栋建设项目全过程工程咨询已由湖南省发展和改革委员会以（湘发改社会【2023】43号）批准建设，项目业主为湖南农业大学，建设资金来自一是从统筹生均经常性拨款以及学费、住宿费等专户非税收入安排；二是从省属高校财政“十四五”基建专项资金中安排，招标人为湖南农业大学。项目已具备招标条件，现对该项目的全过程工程咨询（含勘察、设计、监理、造价咨询、招标代理、其他服务）进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：湖南农业大学芷兰学生公寓 B 栋建设项目全过程工程咨询

2.2项目地点：湖南农业大学内建设

2.3项目概况：湖南农业大学芷兰学生公寓 B 栋建设项目，项目总建筑面积 12689 平方米，主要建设1栋6层学生公寓。配套建设道路、绿化、给排水、供配电等。项目估算总投资 5436.28 万元，其中：工程费用 4309.83 万元，工程建设其他费用 632.25 万元，预备费 494.20 万元

2.4服务期限：服务期暂定 36 个月，从合同生效之日起至工程竣工验收备案之日止（含质保期）

2.5招标范围：本项目全过程工程咨询服务，包括:

√勘察服务：完成符合各阶段项目技术要求的所有地勘工作（包括但不限于初勘、详勘及施工勘察），提交合格的勘察报告（配合勘察报告审查机构完成审查）及相关后续服务工作。

√设计服务：√方案设计√初步设计□施工图设计√完成符合各阶段项目技术要求的所有设计工作，包括但不限于：提交地块详细规划设计、总图规划设计、方案设计、初步设计、室外设计、消防设计、人防设计、绿建设计（绿建标识取得政府主管部门的审批及绿色建筑相应等级星标）、景观设计、亮化设计、综合管网设计、围墙设计、变更设计、图纸会审及施工过程中所涉及的所有设计服务等，以上设计内容均需达到相关建设行政主管部门审批要求，其中初步设计中的室内外给排水、消防、强弱电、防雷、室内外装饰、室外道路、围墙、监控、绿化景观设计需达到施工图的深度，建筑室内公共区域如一楼大厅、走廊需提供装饰效果图。初步设计要求于招标人指定之日起 20 天内完成。（若在初步设计审批阶段须 BIM 技术，投标人须无偿提供 BIM 技术服务）以上服务内容编制、评审及评审会务、档案移交等所有相关费用均由中标人承担。

√监理服务：包括但不限于本项目施工准备阶段、施工阶段、保修阶段、缺陷责任期、配套工程及设备安装等项目全过程监理，包括项目实施及保修阶段的投资控制、进度控制、质量控制、职业健康安全与环境管理、风险管理、合同管理、信息管理、竣工验收管理、安全文明施工监理等。

√造价咨询服务：√编制设计概算√编制工程量清单及招标控制价√施工全过程造价控制□结算审核√造价咨询服务包括但不限于：审核投资估算、初步设计概算，编制设计概算、按初步设计（达到施工图的深度）编制预算清单和招标控制价（完成财评审核）、设计变更审核、全过程造价合约咨询等。

□工程项目管理服务：/

√招标代理服务：依法组织招标，完成项目所有的招标采购代理工作。

□工程专项咨询：/

□项目融资咨询：/

□信息技术咨询：/

□风险管理咨询：/

□项目后评价咨询：/

□建筑节能与绿色建筑咨询：/

□工程保险咨询：/

□工程检测服务：/

□运营维护管理咨询：/

√其他服务：规划咨询；协助初步设计前期报建工作；完成环境影响评价、环境评价报告及批文；完成节能评估报告及批文；完成水土保持方案及批复；防雷检测报告等；土壤氡浓度检测；声像档案编制；项目负责人在工程全过程中需负责协调各方关系及工程质量、安全、进度、经济纠纷等工作，根据项目实际需要但尚未明确在上述服务中的工作内容均包含在本次服务范围内。

2.6本服务合同禁止转包，中标人□应全面独立完成服务合同√可分包除工程勘察、工程设计、工程监理、造价咨询服务工作的其他服务内容。

3.资格要求

3.1投标人须为在中华人民共和国境内合法注册、具备独立法人资格的事业或企业单位，事业单位法人执照或营业执照处于有效期。

3.2投标人须满足以下要求：

3.2.1资质要求：具备住房城乡建设主管部门颁发的（1）工程勘察综合资质或工程勘察专业类(岩土工程)乙级及以上资质或工程勘察专业类（岩土工程（勘察））乙级及以上资质；（2）工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业乙级及以上资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上资质；（3）工程监理综合资质或房屋建筑工程监理乙级及以上资质，资质证书处于有效期；

注：资质类型根据招标范围从勘察、设计、监理等资质中选取一个或多个资质进行设置,但不得以不合理的条件限制或者排斥潜在投标人。

3.2.2 财务要求：

□不提供。

√提供:近1年或成立至今（成立不足1年的）无亏损。

近 1 年（2021 年度）独立投标人或联合体投标人各方均须提供经第三方审计后无亏损的财务审计报告（包括资产负债表、利润表、现金流量表）（成立不足 1 年的单位提供银行资信证明）

注：财务要求时间一般限定在1~3年。

3.2.3信誉要求：/。

3.2.4类似工程业绩要求:

□不提供。

√提供:自招标公告发布之日起5年内（2018年03月07日起）不少于1个（1至3个）类似工程业绩。

类似工程业绩是指: 自招标公告发布之日起倒算 1800 天内投标人至少承担过单项合同建筑面积不少于3800平方米的房屋建筑工程类全过程工程咨询业绩(本项业绩要求中，须同时包含工程勘察、工程设计、工程监理、造价咨询中任意两项或以上服务内容，业绩要求为同一项目)；或建筑面积不少于3800平方米的房屋建筑工程类勘察业绩；或建筑面积不少于3800平方米的房屋建筑工程类设计业绩；或建筑面积不少于3800平方米的房屋建筑工程类监理业绩；或建筑面积不少于3800平方米的房屋建筑工程类造价业绩。

并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。

3.2.5项目负责人要求：拟任项目负责人具有建筑工程专业国家注册监理工程师证且具有建筑工程相关专业高级及以上技术职称，项目负责人须由独立投标单位或联合体牵头单位派出。

3.2.6 其他主要人员要求：（1）拟任造价负责人（由承担造价咨询任务的单位委派）：具有建设行政主管部门颁发的全国造价工程师注册证书（如分级应为一级注册造价工程师）且注册单位名称须与投标人（如联合体，为联合体造价咨询单位）名称一致。（2）拟任勘察负责人（由承担勘察任务的单位委派）：具有注册岩土工程师资格或注册土木工程师（岩土）证书。（3）拟任设计负责人（由承担设计任务的单位委派）：具有国家一级注册建筑师证书。（4）拟任监理负责人（由承担监理任务的单位委派）：具有建筑工程专业国家注册监理工程师证，拟任监理负责人在长沙市行政区域内最多有1个在监项目，且不得同时在其他建设工程项目中任关键岗位人员。拟任监理负责人在其他建设工程项目中担任总监理工程师的查询和证明方式：本省企业和省外入湘企业在“湖南省建筑工程监管信息平台”查询。同时，请省外入湘企业提供官方网站查询的相关信息的网页截图。

3.2.7其他要求：（1）参与本次投标的授权委托人、项目负责人、勘察负责人、设计负责人、监理负责人、造价负责人必须是本企业在职人员（根据长沙市住房和城乡建设局《关于我市建设工程招标投标工作中核查养老保险有关事项的通知》的规定，疫情期间以及生产恢复期间，不核查上述人员养老保险，参与投标的企业不需提供上述人员养老保险缴纳资料。参与投标的企业在投标文件中安排的关键岗位人员应为本单位的在职员工，招标人保留核查养老保险缴纳资料的权力，若中标后，发现中标人使用非本单位在职员工参与投标，招标人将依法处理）；（2）现场监理部其他关键岗位人员须在投标时提供相关书面承诺，拟派现场监理部的关键岗位人员数量不得低于湘建建〔2020〕208 号文件规定的最低配备标准，按照本项目需要，各专业配到位，并及时到建设行政主管部门备案。不接受投标人的法定代表人和总经理作为本项目的关键岗位人员。（3）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；（4）省外入湘企业应在“湖南省住房和城乡建设网”进行基本信息登记（若以联合体形式投标的，则联合体各成员分别提供）。

3.3 本次招标接受（接受或不接受）联合体投标。以联合体投标的，应满足下列要求：（1）联合体由不超过 3 个独立法人组成，联合体各方须明确工程监理综合资质或房屋建筑工程专业监理乙级及以上为联合体牵头人；（2）联合体各方须签订联合体投标协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，联合体中各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一合同段中投标。（3）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级，同一专项服务不允许两家或以上单位同时承担。（4）以联合体形式投标的，应当以联合体牵头人名义提交投标保证金，对联合体各成员均具有约束力。（5）以联合体形式投标的，全过程工程咨询业绩以牵头单位的业绩为准，专项服务业绩以拟承担服务的咨询单位业绩为准。以联合体形式完成项目全过程工程咨询的，牵头单位获得该项目全过程工程咨询业绩，成员单位获得所承担的专项服务业绩。

4.技术成果经济补偿

本次招标对满足招标文件要求的未中标人投标文件中的技术成果经济补偿方式及标准：不补偿。

5.招标文件的获取

有投标意愿者请于2023年03月07日起在长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/）（电子招标投标交易平台名称及网址）下载本项目电子招标文件。

6.投标文件的递交

6.1电子投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2023-03-29 09:00，投标人应在截止时间前通过长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/）（电子招标投标交易平台名称）递交电子投标文件。

6.2逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

7. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在湖南省招标投标监管网和长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/）、长沙市建设工程招标投标监管网http://szjw.changsha.gov.cn/zbtbjgw/、湖南省政府采购网（发布公告的媒介名称）上发布。

8.行政监管部门及联系方式

本次招标活动接受长沙市建设工程招标投标中心（行政监管部门）的监督，联系方式为0731-84898622。

9. 其他

9.1省外入湘企业应在“湖南省住房和城乡建设网”进行基本信息登记。

9.2本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应登录长沙工程建设电子招标投标系统   （https://gcjs.csggzy.cn/TPBidder/memberLogin）或长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）（电子招标投标交易平台名称）进行注册登记和CA认证，并按照招标文件要求办理企业数字证书（含电子印章）、法人数字证书（含电子印章）、签字章等。具体办理流程详见长沙公共资源交易电子服务平台数字证书专区相关信息。

9.3投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可向软件公司咨询，咨询联系方式：

0731-89938899 按2 转1 或者4009980000。

10.联系方式

招 标 人：湖南农业大学

地    址：长沙市芙蓉区农大路 1 号

邮    编：410000

联 系 人：马科长、盛科长

电    话：0731- 84635205

传    真：/

电子邮件：/

招标代理机构：龙武国际工程咨询有限公司

地   址：湖南省长沙市芙蓉区韭菜园街道八路399-19号壹号座品B座1603-1604室

邮   编：410000

项目负责人：曹新权、张斯、曹黄军

电   话：0731-85868178、15575127588

传   真：/

电子邮件：/