1.项目概况

1.1 审批、核准或备案情况

项目名称潭州花园(一期)施工总承包（暂估价）-公共区域精装修工程，项目审批、核准或备案机关名称湖南湘江新区经济发展局批文名称及编号 [2021]039号，项目业主为 长沙城发恒城置业有限公司，招标人为：中国二十冶集团有限公司，主要建设内容潭州花园(一期)施工总承包（暂估价）-公共区域精装修工程，项目总投资约为3300万元，资金来源和落实情况企业自筹,已落实。

1.2 招标项目概况

1.2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称： 潭州花园(一期)施工总承包（暂估价）-公共区域精装修工程

1.2.2 建设地点：位于长沙市岳麓区景园路与翠荷路交汇处西南角，北至景园路、东至翠荷路、南至连塘路、西至连山路；

1.2.3 项目基本情况

潭州花园（一期）为H07地块，位于长沙市岳麓区景园路与翠荷路交汇处西南角，北至景园路、东至翠荷路、南至连塘路、西至连山路，用地性质为住宅用地，容积率2.0，占地面积约8.5万平方米，建筑面积23.258352万平方米，规划有洋房、小高层（17F）住宅及配建商业，东侧高区限高54米，西侧低区限高36米。

1.3 工期要求：180日历天■天（日历日，下同）□月□年；  

1.4 招标范围：本工程包括项目一期红线范围内主体公区精装，包括但不限于车库精装、大堂及电梯前室、泛大堂精装、干挂石材、物业用房精装、架空层精装；以上范围内的施工准备阶段、施工阶段、交工验收阶段至保修责任期阶段全过程。具体详见施工图纸及工程量清单。 

1.5 质量要求：符合国家有关工程施工验收规范合格标准。 

1.6 保修要求：按建设部 2000 年80号令相关规定进行保修。 

1.7 标段划分：本项目共划分为 1 个标段。 

1.8 招标方式：公开招标。 

1.9 招标组织形式：委托招标。 

2.资格要求

2.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2 具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑装修装饰工程专业承包一级资质，安全生产许可证处于有效期；

2.3 拟任项目经理具备住房和城乡建设部注册的建筑工程 专业一级注册建造师执业资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；

2.4 拟任技术负责人具备/  专业/  职称；

2.5 本次招标

■不接受联合体资格预审申请

□接受联合体资格预审申请，联合体申请资格预审的相关要求见申请人须知前附表

2.6 申请人可以就本招标项目上述标段中的 /个标段提出资格预审申请（适用于分标段的招标项目）；

2.7 类似工程业绩要求：

□不要求，

■要求，（由招标人在以下工程业绩中勾选一项）

■企业承担过 1 项类似工程； □拟任项目经理承担过 1 项类似工程

2.8 其他要求：/

资格预审申请人资格具体要求详见第二章申请人须知前附表。

3.资格预审方法

本次资格预审采用 湘建监督[2021]107 号文件规定的合格制。

4.评标办法

本招标项目采用湘建监督[2021]107 号文件规定的：□经评审的最低投标价法；■综合评估法。

5.资格预审文件的获取

5.1 请申请人 于 2023年  03 月 03  日 起 在长 沙 公 共 资 源 交 易 电 子 服 务 平 台（ http://fwpt.csggzy.cn/） 下载数据电文形式的资格预审文件。

5.2 本招标项目采用电子招标投标方式，申请人应当在长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/） 进行注册登记和 CA 认证。

6.资格预审申请文件的递交

6.1 电子资格预审申请文件递交的截止时间（即：申请截止时间，下同）为 2023  年 03 月 14 日 10  时 00 分。长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/）下载电子投标文件制作工具编制资格预审申请文件，申请人应在申请截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的资格预审申请文件。逾期递交的资格预审申请文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

电子资格预审申请文件的解密截止时间为申请截止时间后  40  分钟。请申请人确保资格预审申请文件如期解密。在资格预审现场解密的，请申请人自备解密电脑和网络。

7.发布公告的媒介

本次资格预审公告同时在 《湖南省招标投标监管网》、《湖南湘江新区门户网》、《长沙公共资源交易电子服务平台》 上发布。

8.行政监督

本次招标项目招标投标监督机构为湖南湘江新区管委会开发建设局，电话 0731-88799638

9.其它

9.1 省外入湘企业应在“湖南省住房和城乡建设网”进行基本信息登记；

9.2 本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）下载招标文件、工程量清单、图纸。制作本项目投标文件所使用软件版本号：新点投标文件制作工具（长沙工程版），请各投标人及时下载安装正确版本软件。通过以上途径下载的招标文件为 CSGCZF 格式，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作 CSGCTF 格式投标文件。需要按照招标文件要求办理企业 CA 数字证书（含电子印章）、法人 CA 数字证书（含电子印章）、签字章等。具体办理流程详见长沙公共资源交易电子服务平台数字证书专区相关信息。CA数字证书（含电子印章）办理地址： 长沙市岳麓区金星北路一段20号长沙市政府政务服务中心二楼北厅D10至D12窗口，咨询电话：4006682666；长沙公共资源交易中心一楼电子招投标软件办理咨询处，咨询电话：0731-89938899转湖南CA（长沙市岳麓区岳华路279号）。

9.3 招标人或行政监管部门需要留存投标文件、评标报告等纸质文件资料进行归档时，应当由招标代理机构从长沙公共资源交易电子服务平台下载提供。当提供的纸质文件资料与长沙公共资源交易电子服务平台记录的电子文件资料不一致时，以电子文件资料为准。

9.4 按照长沙市公共资源交易管理委员会办公室《关于实行公共资源交易事前信用承诺及简化市场主体信息入库流程的通知》要求，投标人应当在参与投标之前，登录长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/），进行事前信用承诺，提交《信用承诺书》。注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向软件公司咨询， 咨询联系方式： 0731-89938899按2转4009980000。

10.联系方式

招 标 人：中国二十冶集团有限公司；

地 址：湖南长沙市岳麓区洋湖街道景园路与靳江河路交汇处中国中冶项目部；

联 系 人：张先生

电 话：021-56692930

招标代理机构：湖南博达方仁工程项目管理有限公司

地 址：长沙市高新区岳麓大道西588号芯城科技园5栋502室

联 系 人：李女士（项目负责人）、张先生

电 话：0731-82564848