1.招标条件

本招标项目湖南广播电视大学（湖南开放大学）学生公寓楼建设项目全过程工程咨询已由湖南省发展和改革委员会以湘发改社会【2020】211号文批准建设，项目业主为湖南开放大学，建设资金来自生均经常性拨款、高校“十三五”基本建设补短板专项资金，以及学费等专户非税收入中安排，招标人为湖南开放大学。项目已具备招标条件，现对该项目的全过程工程咨询（含勘察、设计、监理、造价咨询）进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：湖南广播电视大学（湖南开放大学）学生公寓楼建设项目全过程工程咨询

2.2项目地点：长沙市天心区青园路168号湖南广播电视大学（湖南开放大学）校内

2.3项目概况：新建一栋地下1层地上16层建筑面积约为25221.29平方米的标准化学生公寓及其配套设施。项目用地面积为4823.88㎡（约7.24亩），项目总建筑面积为25221.29㎡，其中：地上学生公寓面积为22968.27㎡，地下车库建筑面积为2253.02㎡。配套建设公用工程和室外附属工程。总投资约9654.69万元，其中：工程建设费用7796.22 万元，工程建设其他费用980.77万元，预备费877.70万元。

2.4服务期限：1、勘察工程工期要求：（1）工期共计为20日历天，自收到委托人进场通知书后起算，并承包人必须在3天内组织进场。以上工期包含咨询人向委托人提交勘察成果的时间，并应满足施工图设计进度要求。（2）其他后续服务进度应满足项目勘察建设时序要求，具体实施中再根据委托人批准计划落实。2、设计咨询服务期：（1）总平面详细规划设计(总图)工期为10天（自合同签订之日起计算）。（2）建筑方案设计阶段工期为15天（自总图方案审查通过之日起计算）。（3）初步设计阶段工期30天（自平面修建性详规及建筑设计方案经有关部门审查通过之日起计算）。3、工程监理服务期：从全过程咨询合同签订之日开始，包括：原有建筑物的拆除、施工准备阶段、施工阶段直到缺陷责任期（保修期）满。4、造价咨询服务期：从全过程咨询合同签订之日开始至外审及财评工作(结算审计工作)结束。

2.5招标范围：本项目全过程工程咨询服务，包括:

■勘察服务：满足符合项目技术要求的所有地勘测量工作（包括但不限于满足设计深度要求的初勘、详勘，包括方案阶段及初步设计阶段放样、现状复核等），提交合格的测绘成果、勘察报告及相关后续服务工作。提交本工程的详勘报告，主要内容包括但不限于: (1)土层结构及其工程性质； (2)设计、施工所需的相关岩土工程设计参数； (3)工程场地及地基分类； (4)不良地质与特殊性岩土； (5)进行场地与地基的地震效应评价； (6)对地基基础方案进行分析论证，提出地基基础设计方案和建议； (7)查明地下水的类型和赋存状态，提供地下水及其变化幅度，对工程的影响进行分析评价，提供地下水的设防水位标高。本合同勘察具体布局及参数以委托人提供的图纸及《岩土工程勘察任务书》为准。

■设计服务：■方案设计■初步设计□施工图设计■（其他）包括但不限于以下专业工程设计：总平面详细规划设计（方案设计）、方案设计优化、初步设计、设计概算的编制及审批（需满足发改要求）及配合施工图设计相关工作。①其中初步设计包括但不限于土石方工程、基坑和边坡支护工程、总图道路工程、总图综合管网工程、幕墙工程、总图园林景观绿化工程、亮化工程、绿色建筑、总图围墙垃圾站等附属配套工程及总图红线范围内的所有建筑物和构筑物的建筑工程（含节能设计）、结构工程、人防工程、装饰装修工程（不含二次装 修及户内精装修）、安装工程（包括弱电（含智能化）、强电、给排水、消防、暖通等），并符合装配式、绿色建筑等建设要求，并满足 EPC 招标所需内容； ②各阶段的设计成果需达到国家相关出图深度规范要求并得到政府批准，各阶段的咨询服务需满足项目发展过程要求，同时须委托人签字确认后，本阶段才算完成。③配合EPC招标：配合建设方编制EPC招标文件中的设计技术资料和编制详细的《设计任务书》，包括主要材料设备详表及准确的规格参数等。

■监理服务：从施工准备阶段到保修阶段全过程监理服务，包括但不限于施工准备阶段、施工阶段、保修阶段与缺陷责任期阶段的全过程监理服务，包括质量控制、进度控制、安全控制、投资控制、组织协调、文明施工、合同管理等，以及甲方交办的其它工作。以及本工程监理范围内所有建筑物和构筑物的建筑工程、结构工程、安装工程（包括弱电、强电、给排水、消防、暖通及机电设备等）、园林景观（含照明）、人防工程、电梯采购与安装工程、装饰装修工程（不含二次装修及户内精装修）、室外总图配套工程、 弱电智能化工程、基坑支护工程、土方开挖及外运工程、原有建筑物的拆除等建安工程的监理工作。

■造价咨询服务：■编制设计概算■编制工程量清单及招标控制价■施工全过程造价控制■结算审核■（其他）1.设计阶段：包括但不限于①设计概算的编制或审核、调整；②施工图预算的编制或审核；③提出工程设计方案的优化建议，各方案工程造价的编制与比选。 2交易阶段：包括但不限于①参与工程招标文件的编制；②施工合同的相关造价条款的拟定;③招标工程工程量清单的编制；④招标工程招标控制价的编制或审核（含政府采购）;⑤各类招标项目投标价合理性的分析。 3施工阶段：包括但不限于①建设项目工程造价相关合同履行过程的管理；②提出工程施工方案的优化建议，各方案工程造价的编制与比选；③工程计量支付的确定，审核工程款支付申请，提岀资金使用计划建议；④施工过程的设计变更、工程签证和工程索赔的处理；⑤协助建设单位进行投资分析、风险控制。 4竣工阶段：包括但不限于①竣工图的确认，各类工程的竣工决算的编制;②建设项目后评价。③针对项目结算进行内审（内部审核报告不另行支付费用），并配合业主完成相应外审及财评工作。

□工程项目管理服务：/

□招标代理服务：/

□工程专项咨询：/

□项目融资咨询：/

□信息技术咨询：/

□风险管理咨询：/

□项目后评价咨询：/

□建筑节能与绿色建筑咨询：/

□工程保险咨询：/

□工程检测服务：/

□运营维护管理咨询：/

□其他服务：/

2.6本服务合同禁止转包，中标人■应全面独立完成服务合同□可分包/服务内容。

3.资格要求

3.1投标人须为在中华人民共和国境内合法注册、具备独立法人资格的事业或企业单位，事业单位法人执照或营业执照处于有效期。

3.2投标人须满足以下要求：

3.2.1资质要求：具备住房城乡建设主管部门颁发的（1）工程勘察综合资质或工程勘察岩土工程专业甲级资质或工程勘察岩土工程专业（岩土工程勘察）甲级资质；（2）工程设计综合资质或工程设计建筑行业甲级资质或建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质；（3）工程监理综合资质或房屋建筑工程监理乙级及以上资质，资质证书处于有效期；

/

注：资质类型根据招标范围从勘察、设计、监理等资质中选取一个或多个资质进行设置,但不得以不合理的条件限制或者排斥潜在投标人。

3.2.2 财务要求：

□不提供。

■提供:近1年或成立至今（成立不足1年的）无亏损。

以经会计事务所或审计机构审计的财务会计报表，至少包括资产负债表、现金流量表、利润表扫描件；或银行出具的资信证明（成立不足一年的企业）为准，独立投标人或联合体成员各方均须提供。

注：财务要求时间一般限定在1~3年。

3.2.3信誉要求：/。

3.2.4类似工程业绩要求:

□不提供。

■提供:自招标公告发布之日起5年内（2018年01月04日起）不少于1个（1至3个）类似工程业绩。

类似工程业绩是指: 自招标公告发布之日起倒算 1800 天内独立投标人（或联合体牵头单位）承担过单项合同建筑面积不少于7500平方米的房屋建筑工程类全过程工程咨询业绩（此项业绩要求中，须同时包含工程勘察、工程设计、工程监理、造价咨询中任意两项或以上内容，业绩要求为同一项目）；或单项合同建筑面积不少于7500平方米（或单项合同工程总投资不少于2300万元）的房屋建筑工程监理业绩；或单项合同建筑面积不少于7500平方米（或单项合同工程总投资不少于2300万元）的房屋建筑工程造价业绩；或单项合同建筑面积不少于7500平方米（或单项合同工程总投资不少于2300万元）的房屋建筑工程设计业绩。注：①全过程工程咨询业绩须提供中标通知书（进入公共资源交易中心招标的项目提供）、合同协议书，时间以合同协议书中建设单位签字之日为准；②监理业绩证明材料须提供中标通知书（进入公共资源交易中心招标的项目提供）、监理合同和监理业务手册（或竣工验收备案资料），投标文件中提供相关证明关键页扫描件，时间以监理业务手册中建设单位签字之日或竣工验收备案资料上建设单位签字之日【竣工验收备案表（经建设工程质量监督部门签字确认）未体现建设单位签字之日的以竣工验收备案表“竣工验收日期”栏中注明的时间】为准；③造价业绩须提供中标通知书（进入公共资源交易中心招标的项目提供）、合同协议书，时间以合同协议书中建设单位签字之日为准。④勘察业绩须提供中标通知书（进入公共资源交易中心招标的项目提供）、合同协议书和经审查的地勘报告（提供关键页即可），时间以合同协议书中建设单位签字之日为准；⑤设计业绩证明材料须同时提供中标通知书（进入公共资源交易中心招标的项目提供）、合同协议书及经建设行政主管部门批准的初步设计批复(或初步设计备案表或初步设计审查技术性文件或施工图审查文件)。有效时间以初步设计批复(或初步设计备案表或初步设计审查技术性文件或施工图审查文件)的日期为准。/

并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。

3.2.5项目负责人要求：拟任项目负责人应当由独立投标人或联合体牵头人派出。具有建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证书（项目负责人注册证书的注册单位名称须与投标人名称一致）和建筑工程相关专业高级及以上职称，不得由拟任的勘察、设计、造价、监理负责人兼任。

3.2.6 其他主要人员要求：1)拟任项目勘察负责人(由承担勘察任务的单位委派)须具备住房和城乡建设主管部门颁发的全国注册土木工程师(岩土)或注册岩土工程师证书(在有效期内)；2)拟任项目设计负责人(由承担设计任务的单位委派)应具有国家一级注册建筑师职业资格；3)拟任监理负责人(由承担监理任务的单位委派)应具有建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证，在投标截止时间前拟任总监理工程师在长沙市行政区域内最多有一个作为总监理工程师的在监项目，且在长沙市行政区域外不得同时在其他建设工程项目中任总监理工程师。拟任监理负责人未在其他建设工程项目中担任总监理工程师的查询和证明方式:本省企业和省外入湘企业在“湖南省建筑工程监管信息平台”查询。同时，请省外入湘企业提供企业所在地省级住房城乡建设主管部门出具的未在其他建设工程项目中担任总监理工程师的证明复印件或提供官方网站查询的相关信息的网页截图；4）拟任造价咨询负责人应具有建设行政主管部门颁发的国家注册造价工程师证（如分级，应为一级注册造价工程师）。以上人员相关注册证书中注册单位须与投标人单位名称一致。

3.2.7其他要求：项目负责人、勘察负责人、设计负责人、监理负责人、造价负责人均不得为同一人。

3.3 本次招标接受（接受或不接受）联合体投标。以联合体投标的，应满足下列要求：1).联合体成员应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头单位和各方权利义务，联合体各成员在投标、签约与履行合同过程中，依法向招标人承担连带责任; 2). 同一专项服务不允许两家单位联合承担; 3).联合体成员签订联合体协议书后，不得再以自己的名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在本项目中投标; 4).以联合体形式投标的，应当以联合体牵头单位名义提交投标保证金，对联合体各成员均具有约束力; 5).联合体各成员法定代表人应当出具授权委托书，授权同一人作为代理人，办理投标事宜，授权书由联合体各成员法定代表人签字(或加盖印章)并加盖企业法人公章; 6). 联合体成员单位不超过3家（含），联合体牵头单位必须为监理资质单位，在投标前签订联合体协议，明确牵头单位及各成员单位的权利、义务和责任，并将联合体协议作为投标文件的组成部分。

4.技术成果经济补偿

本次招标对满足招标文件要求的未中标人投标文件中的技术成果经济补偿方式及标准：不补偿。

5.招标文件的获取

有投标意愿者请于2023年01月04日起在长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/）（电子招标投标交易平台名称及网址）下载本项目电子招标文件。

6.投标文件的递交

6.1电子投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2023-02-02 09:00，投标人应在截止时间前通过长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/）（电子招标投标交易平台名称）递交电子投标文件。

6.2逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

7. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在湖南省招标投标监管网和长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/）、长沙市建设工程招标投标监管网http://szjw.changsha.gov.cn/zbtbjgw/ （限长沙市建设工程招标投标中心监管项目）（发布公告的媒介名称）上发布。

8.行政监管部门及联系方式

本次招标活动接受长沙市建设工程招标投标中心（行政监管部门）的监督，联系方式为0731-84898622。

9. 其他

9.1省外入湘企业应在“湖南省住房和城乡建设网”进行基本信息登记。

9.2本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应登录长沙工程建设电子招标投标系统   （https://gcjs.csggzy.cn/TPBidder/memberLogin）或长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）（电子招标投标交易平台名称）进行注册登记和CA认证，并按照招标文件要求办理企业数字证书（含电子印章）、法人数字证书（含电子印章）、签字章等。具体办理流程详见长沙公共资源交易电子服务平台数字证书专区相关信息。

9.3投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可向软件公司咨询，咨询联系方式：

0731-89938899 按2 转1 或者4009980000。

10.联系方式

招 标 人：湖南开放大学（代建单位：湖南省建筑科学研究院有限责任公司）招标代理机构：北京东方华太工程咨询有限公司

地    址：长沙市天心区青园路168号（湖南省长沙市解放中路88号）地   址：长沙市天心区中意二路177号德盛欢乐广场1栋（写字楼）11层1105房

邮    编：410004邮   编：410004

联 系 人：崔老师、王先生项目负责人：陶先生、浣先生、黎女士、李女士

电    话：0731-82821362、13975888881电   话：15367497781

传    真：/传   真：/

电子邮件：/电子邮件：/