1.项目概况

1.1 审批、核准或备案情况

项目名称麓谷·领创广场设计、采购、施工（EPC）工程总承包，项目审批、核准或备案机关名称长沙高新区行政审批服务局批文名称及编号企业投资项目备案告知承诺信息表、长高新管发计[2022]217号，项目业主为长沙麓谷汇盛建设发展有限公司，主要建设内容麓谷·领创广场设计、采购、施工（EPC）建设 ，项目总投资为50000万元，资金来源和落实情况企业自筹，已落实。

1.2招标项目概况

1.2.1  招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：麓谷·领创广场设计、采购、施工（EPC）工程总承包；

1.2.2  建设地点：湖南湘江新区谷苑路以北、桔苑小区以南；

1.2.3  项目基本情况

项目为L04-C04-1号地块。地块用地性质A2，净用地面积14508.20㎡，容积率≤2.6，建筑高度：1#栋23.3m，2#栋69.3m，3#栋16.6m。总建筑面积约为47822.56㎡，其中1#栋面积12674.94㎡、2#栋面积22243.19㎡、3#栋面积2957.93㎡、地下室面积9946.5㎡。

1.3 工期要求：总工期700日历天，其中施工图设计阶段总工期为60天(含在施工阶段工期内) ■天（日历日，下同）□月□年； 

1.4 招标范围：麓谷·领创广场项目EPC工程包括工程的设计、采购、施工直至竣工验收合格及整体移交、工程保修期内的缺陷修复和保修工作。承发包范围包括但不限于下列：

1）设计部分：施工图设计、专业专项专篇设计以及报批报建、施工的配合服务、验收等。包括但不限于：建筑、结构、电气、给排水、暖通等专业，各专业中均需融合室外管网、绿色建筑、保温节能、人防、消防、充电桩、钢结构、装配式建筑、可再生能源、景观园林设计、外立面设计、公共部分及室内精装修等设计、海绵城市、5G基站的框架设计、BIM技术，上述施工图设计内容应满足施工图审查要求。不包含基坑支护设计，幕墙、空调与能源系统、交通设施、楼宇亮化、弱电智能化等深化设计。（设计部分深度要求：施工图设计应满足施工图审查要求，各项子工程能完整编制工程清单，明确主要材料的材质、规格和工程量，设备的参数和工程量）。

2）施工部分：临时车行（含人行）出入口报批与施工、土方工程（含回填土方）、基坑支护、基础工程、主体建筑与结构工程、电气工程、给排水工程、暖通工程、人防工程、消防工程、公共部分及室内精装修工程、空调与能源系统工程、室内外交通设施、室外管网工程、园林景观工程、亮化工程、弱电智能化工程、信报箱及标识标牌工程、BIM技术运用。具体施工内容以发包人要求和建设行政主管部门审查备案的施工图为准。不包含电梯采购及安装工程，供配电工程，燃气工程，具体施工内容以发包人要求和建设行政主管部门审查备案的施工图为准。

3）采购工程：包括但不限于工程总承包实施范围内设备和材料采购，具体采购内容以施工承包范围为准。

2.资格要求

2.1  具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2  须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：

（1）施工资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包二级及以上资质，安全生产许可证处于有效期；

（2）设计资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的下列资质之一：①工程设计综合甲级资质；②建筑行业工程设计行业甲级资质；③建筑行业工程设计专业资质(建筑工程)甲级资质。

2.3  拟任工程总承包项目负责人具备住房和城乡建设部注册的建筑工程专业一级注册建造师执业资格;工程总承包项目负责人可以兼任施工项目负责人。

2.4  拟任施工项目负责人具备住房和城乡建设部注册的建筑工程专业一级注册建造师执业资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；

2.5  拟任设计项目负责人具备建筑工程专业住房和城乡建设部注册的一级注册建筑师执业资格；

2.6  本次资格预审

接受联合体资格预审申请，联合体申请资格预审的相关要求见申请人须知前附表。

2.7  申请人可以就本招标项目上述标段中的  /  个标段提出资格预审申请（适用于分标段的招标项目）；

2.8  类似工程业绩要求：

□不要求

■要求，企业承担过1项类似工程；类似工程业绩的相关要求见申请人须知前附表。

2.9  本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：

■不得提出资格预审申请

□允许提出资格预审申请，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件，其中设计图纸提供可编辑的CAD版本。

2.10  其他要求：         /         。

3.资格预审方法 

本次资格预审采用湘建监督[2021]36号文件规定的合格制。

4.评标办法

本招标项目采用湘建监督[2021]36号文件规定的综合评估法。

5.资格预审文件的获取

5.1 请申请人于2022 年12月 30日起在长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/）下载数据电文形式的资格预审文件。招标人加载至招标投标交易平台的资格预审文件与其提供的书面资格预审文件具有同等效力。

5.2 本招标项目采用电子招标投标方式，申请人应当在长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/）进行注册登记和CA认证。

6.资格预审申请文件的递交

6.1 电子资格预审申请文件递交的截止时间（即：申请截止时间，下同）为2023年1月9日10时00分。请申请人登录长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/）下载电子投标文件制作工具编制资格预审申请文件，申请人应在申请截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的资格预审申请文件。逾期递交的资格预审申请文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

电子资格预审申请文件的解密截止时间为申请截止时间后40分钟。请申请人确保资格预审申请文件如期解密。在资格预审现场解密的，请申请人自备解密电脑和网络。

7.发布公告的媒介

本次资格预审公告同时在《湖南省招标投标监管网》bidding.fgw.hunan.gov.cn、《长沙公共资源交易电子服务平台》 http://fwpt.csggzy.cn/、湖南湘江新区门户网上发布。

8.行政监督

本次招标项目招标投标监督机构为湖南湘江新区管理委员会开发建设局，电话0731-88995043。

9.其它

9.1 本招标项目采用电子化招投标，申请人在提出资格预审申请前可在长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/）下载资格预审文件等相关资料。

请各申请人及时下载安装正确版本软件，参与资格预审的申请人需使用电子标书编制软件制作资格预审申请文件。

需要按照资格预审文件要求办理企业 CA 数字证书（含电子印章）、法人 CA 数字证书（含电子印章）、签字章等。

注：本项目资格预审申请、投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向软件公司咨询，咨询联系方式：0731-89938899。

……

10.联系方式

招 标 人：长沙麓谷汇盛建设发展有限公司；

地    址：湖南湘江新区环创企业广场B1栋19楼；

联 系 人：谭女士；

电    话：0731-85860503；

 

招标代理机构：湖南省招标有限责任公司；

地    址：湖南省长沙市雨花区湘府东路二段199号招标大厦；

联 系 人：刘欣鑫、谢臻辉；

电    话：0731-84515046、13278879266。

 

 

 

2022年12月30日