1.招标条件

本招标项目长沙黄花综合保税区C区建设项目保税仓库项目已由长沙县发展和改革局 （项目审批、核准或备案机关名称）以长县发改投〔2021〕38 号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为长沙综保投资有限公司，建设资金来自专项债资金，企业自筹（资金来源），招标人为长沙综保投资有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的全过程工程咨询（含造价咨询服务、监理服务）进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：长沙黄花综合保税区C区建设项目保税仓库项目全过程咨询（含监理、造价咨询）项目

2.2项目地点：长沙黄花综合保税区C区

2.3项目概况：本项目规划用地面积95055㎡，总建筑面积120070.71㎡。建筑包括：标准仓库1#、2#、3#、4#、5#、6#，主体为3层钢筋混凝土框架结构，其他附属设施包括：配电用房、消防水泵房、消防水池、公共厕所、垃圾站等。本项目建安投资约42000万元。最终以长沙县投资评审中心审定金额及建设方建设计划为准。

2.4服务期限：545天，【具体以开工之日开始，自前期至项目结算的全过程（含造价咨询及监理）完成时间为准。】

2.5招标范围：本项目全过程工程咨询服务，包括:

□勘察服务：

□设计服务：□方案设计□初步设计□施工图设计□（其他）

■监理服务：从施工准备阶段到保修阶段提供全过程监理服务。包括施工及保修阶段的质量控制、投资控制、进度控制、组织协调、合同管理、安全文明施工监理、配套设备安装监理、履行建设工程安全生产管理法定职责等

■造价咨询服务：□编制设计概算□编制工程量清单及招标控制价■施工全过程造价控制□结算审核■预算审核（其他）具体范围以县投评中心出具的评审报告为准

□工程项目管理服务：

□招标代理服务：

□工程专项咨询：

□项目融资咨询：

□信息技术咨询：

□风险管理咨询：

□项目后评价咨询：

□建筑节能与绿色建筑咨询：

□工程保险咨询：

□工程检测服务：

□运营维护管理咨询：

□其他服务：

2.6本服务合同禁止转包，中标人■应全面独立完成服务合同□可分包/服务内容。

3.资格要求

3.1投标人须为在中华人民共和国境内合法注册、具备独立法人资格的事业或企业单位，事业单位法人执照或营业执照处于有效期。

3.2投标人须满足以下要求：

3.2.1资质要求：具备住房城乡建设主管部门颁发的工程监理综合资质或房屋建筑工程专业监理甲级资质，资质证书处于有效期；

注：资质类型根据招标范围从勘察、设计、监理等资质中选取一个或多个资质进行设置,但不得以不合理的条件限制或者排斥潜在投标人。

3.2.2 财务要求：

□不提供。

■提供:近一年或成立至今（成立不足一年的）无亏损。

近1年（2021年度）经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表(包括资产负债表、现金流量表、利润表和财务情况说明书)或成立至今（成立不足1年的单位提供银行资信证明）无亏损；如以联合体形式投标的需提供联合体双方的财务审计报告。

注：财务要求时间一般限定在1~3年。

3.2.3信誉要求：企业近三年没有因违法或不诚信行为而被政府或业主宣布取消投标资格的记录且没有在信用中国（www.creditchina.gov.cn）被列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单。

3.2.4类似工程业绩要求:

□不提供。

■提供:自招标公告发布之日起5年内（2017年10月10日起）不少于1个（1至3个）类似工程业绩。

1）类似工程业绩是指:投标人至少承担过1个单项合同总建筑面积不少于36021平方米的房屋建筑全过程工程咨询（至少包含监理和造价咨询服务）或房屋建筑工程监理服务或房屋建筑工程造价咨询业绩。（类似业绩证明材料：①全过程工程咨询业绩：招标项目须同时提供中标通知书和合同协议书，非招标项目须提供合同协议书，时间以合同协议书中建设单位签字时间为准。②工程监理业绩：应当在“湖南省智慧住建云—湖南省建筑市场监管公共服务平台”或者“全国建筑市场监管公共服务平台”查询到其项目名称，投标文件中附查询截图。招标项目须同时提供中标通知书、监理合同和监理业务手册以及答疑文件明确可以作为考核依据的资料，非招标项目须同时提供监理合同和监理业务手册以及答疑文件明确可以作为考核依据的资料，时间以监理业务手册中建设单位签字时间为准。若为包含工程监理内容的全过程工程咨询业绩，则需是承担监理服务工作的一方。③造价咨询业绩：招标项目须提供中标通知书和合同协议书，非招标项目须提供合同协议书，时间以造价合同协议书中建设单位签字时间为准。）

2）若合同不能体现建设规模或技术指标的，则还应提供相应的能体现建设规模或技术指标的成果文件。若为包含工程造价咨询内容的全过程工程咨询业绩，则需是承担造价咨询服务工作的一方。

并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。

3.2.5项目负责人要求：（应当由投标单位或联合体牵头单位派出）具有建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证书（在有效期内），并同时具有工程类或者工程经济类高级职称，证书注册单位应与投标人名称一致。

3.2.6 其他主要人员要求：（1） 拟任造价负责人具有国家注册造价工程师证书（如分级，应为一级注册造价工程师）。（2）拟任监理负责人（总监理工程师，由承担监理任务的单位委派）具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证书。拟任总监理工程师在长沙市行政区域内最多有0个作为总监理工程师的在监项目，且在长沙市行政区域外不得同时在其他建设工程项目中任总监理工程师。拟任总监理工程师未在其他建设工程项目中担任总监理工程师的查询和证明方式：本省企业和省外入湘企业在“湖南省建筑工程监管信息平台”查询。同时，请省外入湘企业提供企业所在地市州及以上住房城乡建设主管部门出具的未在其他建设工程项目中担任总监理工程师的证明或提供官方网站查询的相关信息的网页截图。根据湘建建〔2020〕208号文件的要求，投标人须在投标文件中提供现场监理部关键岗位人员配备的书面承诺，在工程实施时根据项目需求配备到位，并及时到建设行政主管部门备案。

注：①以上人员注册证的注册单位须与投标人单位名称一致，拟任项目负责人、监理负责人和造价负责人均不能为同一人。②根据长沙市住房和城乡建设局《关于我市建设工程招标投标工作中核查养老保险有关事项的通知》精神，疫情期间以及生产恢复期间，不核查有关人员养老保险，参与投标的企业无需提供有关人员养老保险缴纳资料。参与投标的企业在投标文件中安排的关键岗位人员应为本单位在职员工。若中标后，发现中标人使用非本单位在职员工参与投标，招标人将依法处理。③造价团队原则上不少于2人，且造价负责人需要驻场办公，招标时人员配备提供书面承诺。

3.2.7其他要求：与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

3.3 本次招标接受（接受或不接受）联合体投标。以联合体投标的，应满足下列要求：（1）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，并承诺就中标项目向招标人承担连带责任。（2）承担相同工作内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。（3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本招标项目中投标，否则各相关投标均无效。（4）联合体牵头人应负责本次招标范围内的全过程工程咨询服务统筹协调工作。（5）联合体由不超过2个独立法人组成，联合体各方须明确工程监理综合资质或房屋建筑工程专业监理甲级资质为联合体牵头人，并派出项目负责人。

4.技术成果经济补偿

本次招标对满足招标文件要求的未中标人投标文件中的技术成果经济补偿方式及标准：不给予经济补偿。

5.招标文件的获取

有投标意愿者请于2022年09月14日起在长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/）（电子招标投标交易平台名称及网址）下载本项目电子招标文件。

6.投标文件的递交

6.1电子投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2022-10-10   09：00，投标人应在截止时间前通过长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/）（电子招标投标交易平台名称）递交电子投标文件。

6.2逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

7. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在湖南省招标投标监管网和长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）、《长沙县人民政府网》http://www.csx.gov.cn/zwgk/bmxxgkml/xfgjwjj/zbcg_122437/（发布公告的媒介名称）上发布。

8.行政监管部门及联系方式

本次招标活动接受长沙县发展和改革局（行政监管部门）的监督，联系方式为0731-84023024。

9. 其他

9.1省外入湘企业应在“湖南省住房和城乡建设网”进行基本信息登记。

9.2本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应登录长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）（电子招标投标交易平台名称）进行注册登记和CA认证，并按照招标文件要求办理企业数字证书（含电子印章）、法人数字证书（含电子印章）、签字章等。具体办理流程详见长沙公共资源交易电子服务平台数字证书专区相关信息。

9.3投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可向软件公司咨询，咨询联系方式：0731-89938899 按2 转1 或者4009980000。

10.联系方式

招 标 人：长沙综保投资有限公司                  招标代理机构：中技建设咨询有限公司

地    址：长沙县大元路黄花综合保税区综合大楼五楼地   址：湖南省长沙市雨花区湘府中路117号金典商务楼12楼

邮    编：410100                                邮   编：410100

联 系 人：柏女士                                项目负责人：龚芮民、陈紫璇、粟智超

电    话：0731-81890672                         电   话：0731-84169659

传    真：/                                     传   真：/

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