1、招标条件

梦想新天地项目已由长沙市发展和改革委员会以备案编号（2017）037号批准建设，建设资金来源为企业自筹，招标人为长沙梅溪湖金晟置业有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目施工结算初审造价咨询服务进行公开招标。

2、项目概况与招标范围

2.1项目名称：梦想新天地项目结算初审造价咨询服务

2.2建设地点：绕城高速东，长天路以南，红枫路以北

2.3项目概况：梦想新天地项目为商住性质，由8栋住宅、1栋公寓、部分裙楼和两层地下室组成，占地面积约3.94万平方米。总建筑面积约17.48万平方米，地上总建筑面积约12.29万平方米，地下总建筑面积约5.19万平方米，地下室两层。施工单位结算送审金额约7.07亿元。

2.4工程造价：本项目造价咨询服务费估算金额为112.799932万元。

2.5资金来源：企业自筹

2.6服务周期：按湖南湘江新区管理委员会财政局关于印发《湖南湘江新区造价咨询备案供应商管理办法（试行）》的通知（湘新财发〔2021〕35号）规定时间执行。

2.7质量目标：符合长沙市及湘江新区项目管理办法及实施细则有关规定，且工程造价咨询成果文件应符合：建设部、湖南省及长沙市和湘江新区现行有效的建设工程造价咨询业务方面的文件规定。

2.8招标方式：公开招标。

2.9招标组织形式：委托招标。

2.10标段划分：一个标段。

2.11招标范围：

2.11.1梦想新天地项目各单位工程竣工结算初审（除已委托咨询单位的梦想新天地项目电梯设备采购及安装工程一期部分，梦想新天地项目9#栋14层至16层北向阳台栏杆拆除与封窗工程，梦想新天地项目一期铝合金门窗供货及安装工程）。根据我方结算计划合理安排，并根据合同要求的结算时间内完成结算初审工作；依据施工图纸、设计变更洽商、有关索赔文件及竣工验收报告，审查由各单位编制和报送的竣工结算文件，对竣工结算文件的依据性、完整性、合理性和正确性进行审查，并同我方一起与施工单位进行谈判，按我方制度要求编制竣工结算报告，归档装订结算报告文件，负责结算审核与协助我方处理与工程造价审计相关的事宜；提供工程缺陷的造价评估及扣款意见；对项目造价进行后评估分析，并提供造价指标分析及造价控制效果分析报告；并对以上工作内容数据的准确性负责。参加各种答疑、会审等成本相关会议；配合湖南湘江新区发展集团有限公司复审审计期间相关的说明、澄清工作（如需）；

2.11.2梦想新天地项目各单位工程竣工结算以前的变更方案及时测算、设计变更和工程洽商费用及时预估或审核、合同范围外的材料询价、及合同范围外材料和综合单价认质认价、数据统计分析、指标含量分析、设计变更和工程洽商结合现场施工情况确定变更工程量、签证内容、合同付款审核、资金计划编制、成本台账更新等；只要我方需要，应及时向我方提供涉及本项目的人工、材料、设备等造价信息和与造价控制有关的咨询服务；并对以上工作内容数据的准确性负责；

2.11.3提供至少1名工程师驻场服务，服务时间以甲方书面通知为准；当该名工程师驻场不胜任工作时，另更换或增派驻场服务工程师。

3、投标人资格要求

3.1投标人应为具备独立法人资格的事业或企业单位，且营业执照（或事业单位法人证书）处于有效期内；

3.2企业近三年（以提交投标文件截止时间前36个月内为准）至少承担过1个入围业绩。入围业绩具体要求:单个造价咨询合同建安工程费不少于3.5亿元的房建类造价咨询项目入围业绩；

造价咨询项目入围业绩证明资料提供造价咨询合同、咨询报告，有效时间以出具咨询报告的日期为准；若单个造价咨询合同分多次出具咨询报告的，可提供多个咨询报告；

3.3拟任项目负责人须具有建设行政主管部门颁发的全国造价工程师注册证书或国家一级注册造价工程师证书，且注册单位名称须与投标人名称一致；

3.4拟任本次投标的项目负责人及项目团队人员必须是本企业在职人员。根据长沙市住房和城乡建设局《关于我市建设工程招标投标工作中核查养老保险有关事项的通知》的规定：疫情期间以及生产恢复期间，不核查有关人员养老保险，参与投标的企业无需提供有关人员养老保险缴纳资料。参与投标的企业在投标文件中安排的关键岗位人员应为本单位的在职员工，若中标后，发现中标人使用非本单位在职员工参与投标，招标人将依法处理。          

3.5无其他明文禁止参与投标的记录。

3.6本次招标不接受联合体投标。

3.7与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

4、评标办法及资格审查方式

本项目资格审查方式为资格后审查，评标办法参照湘建监督（2019）249号《湖南省房屋建筑和市政基础设施工程造价咨询招标评标暂行办法》的“综合评估法”。

5、招标文件的获取及澄清答疑发布

5.1凡有意参加投标者，请从2022年8月18日起（北京时间，下同）在长沙公共资源交易电子服务平台进行网上下载/获取招标文件和资料。通过网络下载，其招标文件和资料与书面招标文件和图纸具有同等法律效力。

5.2投标人若对招标文件有任何疑问，应于2022年8月23日（含）17时00分前以不署名的形式在长沙公共资源交易电子服务平台提出。疑问不得透露单位和个人信息，不得出现投标单位名称。

5.3答疑文件、招标文件修改澄清文件将在湖南省招标投标监管网、湖南湘江新区门户网及长沙公共资源交易电子服务平台上发布，敬请获得招标文件的所有投标人关注，恕不另行通知，如有遗漏招标人概不负责。

6、投标文件的递交

6.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间为2022年9月8日9时00分，请投标人登录长沙公共资源交易电子服务平台下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的投标文件（CSGCTF格式）。逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

6.2电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后40分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

7、发布公告的媒介

本次招标公告在以下网站同时发布：

《湖南省招标投标监管网》

《湖南湘江新区门户网》

《长沙公共资源交易电子服务平台》

8、招标人补充的其他内容

8.1省外入湘企业应在“湖南省住房和城乡建设网”进行基本信息登记。

8.2本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在湖南湘江新区门户网或长沙公共资源交易电子服务平台下载招标文件、工程量清单、图纸。制作本项目投标文件所使用软件版本号：新点投标文件制作工具（长沙工程版），请各投标人及时下载安装正确版本软件。通过以上途径下载的招标文件为CSGCZF格式，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作CSGCTF格式投标文件。需要按照招标文件要求办理企业CA数字证书（含电子印章）、法人CA数字证书（含电子印章）、签字章等。具体办理流程详见长沙公共资源交易电子服务平台数字证书专区相关信息。CA数字证书（含电子印章）办理地址：长沙公共资源交易中心一楼CA办理咨询处，咨询电话：0731-89938899（长沙市岳麓区岳华路279号）。

8.3 招标人或行政监管部门需要留存投标文件、评标报告等纸质文件资料进行归档时，应当由招标代理机构从长沙公共资源交易电子服务平台下载提供。当提供的纸质文件资料与长沙公共资源交易电子服务平台记录的电子文件资料不一致时，以电子文件资料为准。

8.4按照长沙市公共资源交易管理委员会办公室《关于实行公共资源交易事前信用承诺及简化市场主体信息入库流程的通知》要求，投标人应当在参与投标之前，登录长沙公共资源交易电子服务平台，进行事前信用承诺，提交《信用承诺书》。注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向软件公司咨询，咨询联系方式：0731-89938899 按2转4009980000。

9、联系方式

招 标 人：长沙梅溪湖金晟置业有限公司

地    址：梅溪湖金茂广场湘江集团大厦（南塔）

联 系 人：王女士

电    话：0731-81868766 

招标代理机构：湖南省招标有限责任公司

地    址：湖南省长沙市雨花区湘府东路二段181号招标大厦

项目负责人：高运保、罗亮

电    话：0731-84555826

10、本项目行政监管

湖南湘江新区管委会住建环保局

联系电话：0731-88799638