1.招标条件

本招标项目梦想山悦和鸣项目全过程工程咨询已由湖南湘江新区经济发展局以备案编号[2020]020号批准建设，项目业主为湖南梦溪地产开发有限公司，建设资金来自自筹，招标人为湖南梦溪地产开发有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的全过程工程咨询（含勘察、设计、监理服务、造价咨询）进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：梦想山悦和鸣项目全过程工程咨询

2.2项目地点：项目位于长沙市岳麓区大王山片区虹山路与联山路西北角。

2.3项目概况：本项目建筑限高80米，容积率2.24，建筑密度22%，绿地率35%，总建筑面积约34.5万平方，含住宅、底商、幼儿园及配套设施等。项目总投资约382000万元。

2.4服务期限：16个月

2.5招标范围：本项目全过程工程咨询服务，包括:

■勘察服务：本次地质勘察为施工图详细勘察及基坑勘察，即“详勘”，包括收集已有资料、现场踏勘、制定勘察纲要，进行测绘、勘探、取样、试验等勘察作业，按国家现行规范要求完成满足符合该项目技术要求的地勘工作，提交合格的勘察报告、岩土工程设计文件及相关后续服务工作。

■设计服务：■方案设计■初步设计■施工图设计□（其他）工作内容包括：梦想山悦和鸣项目设计服务，含总图规划、方案-扩初设计（完成总图报建图、单体报建图、立面色彩报建及配合相关审批工作）、景观方案-扩初及施工图设计（含展示区）、人防设计（完成人防报建图及配合相关审批工作）、展示区建筑方案及施工图设计、展示区销售中心及样板房精装方案及施工图设计、展示区二次深化设计（包括但不仅限于门窗、栏杆、百叶、幕墙、泛光照明、智能化、标识标牌、精神堡垒等），具体工作详见设计任务书。

■监理服务：服务范围为发包人确认的梦想山悦和鸣项目范围内(包含红线外附属工程及示范区)建设阶段全过程监理服务，服务范围包括但不限于基坑支护及土方开挖工程、桩基础、主体建安工程（含装配式安装工程）、土建粗装修、人防工程、总图（配套）工程（包括但不限于给排水、电气、消防、弱电智能化、空调通风、设备安装、园林景观及红线内外挡墙及其他附属工程等）、除住宅户内装修外（实体样板房除外）其余装饰工程等相关工程的质量、进度、安全文明施工、合同及档案资料等全过程监理工作，自项目启动开始至本工程竣工交付期间全过程、全方位的监理工作。以及负责协调与工程有关的参建单位（包括业主、施工、设计、勘察），并协助业主协调政府职能部门（包括质检、安检、造价、档案、环保、消防、人防、建设、计划、规划、计监等部门）与本工程有关事项等相关服务内容。保修阶段，以发包人为主导，咨询人可不驻现场，涉及监理及造价事务及责任时，咨询人必须派相关人员到场。

■造价咨询服务：□编制设计概算□编制工程量清单及招标控制价□施工全过程造价控制□结算审核□（其他）工作内容包括：造价咨询服务范围为发包人确认的梦想山悦和鸣项目范围内(包含红线外附属工程及示范区)建设阶段全过程，服务范围包括但不限于场地平整（招标控制价清单编制除外）、基坑支护及土方开挖工程、桩基础、主体建安工程（含装配式安装工程）、土建粗装修、人防工程、总图（配套）工程（包括但不限于给排水、电气、消防、弱电智能化、空调通风、设备安装、园林景观及红线内外挡墙及其他附属工程等）、装修工程等相关工程的甲供材料设备在实施过程中的设计方案经济测算、预结算的编制审核、图纸的测算分析、动态成本分析、工程招标控制价及清单的编制（不含epc模拟清单编制）、招标答疑、清标、评标、过程跟踪、预算的分解、对施工单位预算的对比分析、发包人供材计划的审核、材料价格的审核、发包人施工合同的审核、发包人分包工程的审核、设计变更估算、施工过程签证审核、节点报量审核、重新计量、结算的审核以及配合审计、保修索赔、收发资料建立台账并定期提交等全过程的造价咨询管理以及发包人提出的其它要求等全过程工程造价咨询服务。

□工程项目管理服务：

□招标代理服务：

□工程专项咨询：

□项目融资咨询：

□信息技术咨询：

□风险管理咨询：

□项目后评价咨询：

□建筑节能与绿色建筑咨询：

□工程保险咨询：

□工程检测服务：

□运营维护管理咨询：

□其他服务：

2.6本服务合同禁止转包，中标人■应全面独立完成服务合同□可分包服务内容。

3.资格要求

3.1投标人须为在中华人民共和国境内合法注册、具备独立法人资格的事业或企业单位，事业单位法人执照或营业执照处于有效期。

3.2投标人须满足以下要求：

3.2.1资质要求：具备住房城乡建设主管部门颁发的以下资质，资质证书处于有效期；

（1）勘察资质：工程勘察综合甲级资质或工程勘察岩土工程专业甲级资质或工程勘察专业（岩土工程（勘察））甲级资质；

（2）设计资质：工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质；

（3）监理资质：工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质。

注：资质类型根据招标范围从勘察、设计、监理等资质中选取一个或多个资质进行设置,但不得以不合理的条件限制或者排斥潜在投标人。

3.2.2 财务要求：

■不提供。

□提供:近年或成立至今（成立不足年的）无亏损。

注：财务要求时间一般限定在1~3年。

3.2.3信誉要求：投标人未被住房城乡建设主管部门取消参加本地区依法必须招标项目投标资格。

3.2.4类似工程业绩要求:

□不提供。

■提供:自招标公告发布之日起5年内（2022年07月05日起）不少于1个（1至3个）类似工程业绩。

类似工程业绩是指: 具备下列之一的类似工程业绩，业绩要求如下：（1）从招标公告发布之日起倒算 1800 天内承担过单项合同建筑面积不少于10万平方米的房屋建筑工程（除厂房）设计业绩。（如为联合体投标人，本项业绩应由联合体成员中承担设计服务工作的单位提供。）（2）从招标公告发布之日起倒算 1800 天内承担过单项合同建筑面积不少于10万平方米的房屋建筑工程（除厂房）勘察业绩。（如为联合体投标人，本项业绩应由联合体成员中承担勘察服务工作的单位提供。）（3）从招标公告发布之日起倒算 1800 天内承担过单项合同建筑面积不少于10万平方米的房屋建筑工程（除厂房）造价咨询服务业绩。（如为联合体投标人，本项业绩应由联合体成员中承担造价咨询服务工作的单位提供。）（4）从招标公告发布之日起倒算 1800 天内承担过单项合同建筑面积不少于10万平方米的房屋建筑工程（除厂房）监理服务业绩。（如为联合体投标人，本项业绩应由联合体成员中承担监理服务工作的单位提供。）（5）从招标公告发布之日起倒算 1800 天内承担过单项合同建筑面积不少于10万平方米的房屋建筑工程（除厂房）全过程工程咨询业绩。（服务内容须包含工程勘察或工程设计或造价咨询或监理服务等一项或多项内容。投标人提供的全过程工程咨询业绩如为联合体业绩的，仅计算牵头单位的业绩。）类似工程业绩证明资料要求：①设计业绩证明资料须同时提供中标通知书和合同协议书，有效时间以合同中建设单位签署时间为准。②勘察业绩证明材料须提供勘察合同协议书，有效时间以合同中建设单位签署时间为准。③造价咨询业绩证明材料须同时提供中标通知书、合同协议书和预结算编制（审核）定案表，有效时间以预结算编制（审核）定案表上签署时间为准。④监理业绩证明资料须同时提供中标通知书、合同协议书、监理业务手册，有效时间以监理业务手册中建设单位签署时间为准。⑤全过程工程咨询业绩证明材料须同时提供中标通知书和合同协议书，有效时间以合同中建设单位签署时间为准。

并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。

3.2.5项目负责人要求：具有国家一级注册建筑师资格证书，且具有建筑工程相关专业高级及以上职称。（如为联合体投标人，项目负责人应当由联合体牵头单位派出）。

3.2.6 其他主要人员要求：（1）拟任勘察负责人 1 人（联合体投标时，由承担勘察任务的单位派出），具有注册土木工程师（岩土）证书。（2）拟任设计负责人1人（联合体投标时，由联合体牵头单位派出），具有国家一级注册建筑师资格证书。（3）拟任造价咨询负责人1人（联合体投标时，由承担造价咨询任务的单位派出），具有国家注册造价工程师证（如分级，应为一级注册造价工程师），且注册单位名称须与投标人（如为联合体投标人，为承担造价咨询任务的单位）名称一致。（4）拟任监理负责人1人（联合体投标时，由承担监理任务的单位派出），具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证，且注册单位名称须与投标人（如为联合体投标人，为承担监理任务的单位）名称一致。拟任监理负责人在湖南省长沙市行政区域内最多有1个作为总监理工程师的在监项目，且在长沙市行政区域外不得同时在其他建设工程项目中任总监理工程师。

3.2.7其他要求：（1）不接受投标人的法定代表人和总经理作为本项目项目负责人、其他主要人员；（2）参与本次投标的授权委托人、项目负责人、设计负责人、勘察负责人、造价咨询负责人、监理负责人必须是本企业在职人员（根据长沙市住房和城乡建设局《关于我市建设工程招标投标工作中核查养老保险有关事项的通知》的规定，疫情期间以及生产恢复期间，不核查上述人员养老保险，参与投标的企业不需提供上述人员养老保险缴纳资料。参与投标的企业在投标文件中安排的关键岗位人员应为本单位的在职员工，若中标后，发现中标人使用非本单位在职员工参与投标，招标人将依法处理）； （3）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标； （4）拟任项目负责人、设计负责人、勘察负责人、造价咨询负责人、监理负责人均不能为同一人。

3.3 本次招标接受（接受或不接受）联合体投标。以联合体投标的，应满足下列要求：（1）联合体成员应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头单位和各方权利义务，联合体各成员在投标、签约与履行合同过程中，依法向招标人承担连带责任。 （2）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。 （3）联合体成员签订联合体协议书后，不得再以自己的名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在本项目中投标。 （4）以联合体形式投标的，应当以联合体牵头单位名义提交投标保证金，对联合体各成员均具有约束力。 （5）联合体各成员法定代表人应当出具授权委托书，授权同一人作为代理人，办理投标事宜，授权书由联合体牵头单位法定代表人签字并加盖单位公章。 （6）联合体成员单位不得超过4家，联合体牵头单位须具备住房城乡建设主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质。

4.技术成果经济补偿

本次招标对满足招标文件要求的未中标人投标文件中的技术成果经济补偿方式及标准：不给予经济补偿。

5.招标文件的获取

有投标意愿者请于2022年07月05日起在长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/）（电子招标投标交易平台名称及网址）下载本项目电子招标文件。

6.投标文件的递交

6.1电子投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2022-07-26 09:00，投标人应在截止时间前通过长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/）（电子招标投标交易平台名称）递交电子投标文件。

6.2逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

7. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在湖南省招标投标监管网和长沙公共资源交易电子服务平台、湖南湘江新区门户网（发布公告的媒介名称）上发布。

8.行政监管部门及联系方式

本次招标活动接受湖南湘江新区管理委员会住建环保局（行政监管部门）的监督，联系方式为0731-88799638。

9. 其他

9.1省外入湘企业应在“湖南省住房和城乡建设网”进行基本信息登记。

9.2本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应登录长沙工程建设电子招标投标系统   （https://gcjs.csggzy.cn/TPBidder/memberLogin）或长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）（电子招标投标交易平台名称）进行注册登记和CA认证，并按照招标文件要求办理企业数字证书（含电子印章）、法人数字证书（含电子印章）、签字章等。具体办理流程详见长沙公共资源交易电子服务平台数字证书专区相关信息。

9.3投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可向软件公司咨询，咨询联系方式：

0731-89938899 按2 转1 或者4009980000。

10.联系方式

招 标 人：湖南梦溪地产开发有限公司

地    址：长沙市岳麓区环湖路 1177 号湘江集团大厦

邮    编：/

联 系 人：徐先生

电    话：0731-81868766

传    真：/

电子邮件：/电子邮件：gcbhngl@126.com

 

招标代理机构：湖南国联招标有限公司

地   址：长沙市天心区蔡锷南路69号天辰腾达商务大厦6楼

邮   编：/

项目负责人：黄涛  胡亚高

电   话：0731-85177557

传   真：/