1.招标条件

本招标项目联江府项目已由湖南湘江新区经济发展局以备案编号（2022）018号批准建设，项目业主为长沙交虹房地产开发有限责任公司，建设资金来自自筹，招标人为长沙交虹房地产开发有限责任公司。项目已具备招标条件，现对该项目的全过程工程咨询 (含勘察服务、监理服务、项目管理) 进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目名称：联江府项目全过程咨询

2.2 项目地点：长沙市洋湖街道潇湘南路与虹山路交叉口西南角

2.3 项目概况：项目用地面积90024.21平方米，总建筑面积约26万平方米，其中地下室约46000平方米，最终面积以规划部门核定面积为准。包括住宅、商业、幼儿园、地下室等配套，共计30个单体，总户数1586套。建筑最高约48米，最高16层。

2.4 服务期限：总服务期暂定1290日历天，从招标人签发的书面通知开始起计。

2.5 招标范围：本项目全过程工程咨询服务，包括：

■勘察服务：完成满足符合项目技术要求的所有地勘及测量、管线探测工作，提交审查合格的勘察报告及相关后续服务工作。

■监理服务：施工准备阶段、施工阶段、缺陷责任期全过程的监理。根据法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同，在施工阶段对建设工程安全、质量、造价、进度进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定职责。

■工程项目管理服务：对建设工程提供项目策划、报批、工程咨询、投资、安全、进度、质量、合同、信息、风险、组织协调、运营维护等全周期综合统筹管理。

2.6 本服务合同禁止转包，中标人■应全面独立完成服务合同□可分包/服务内容。

3.资格要求

3.1 投标人须为在中华人民共和国境内合法注册、具备独立法人资格的事业或企业单 位，事业单位法人执照或营业执照处于有效期。

3.2 投标人须满足以下要求：

3.2.1资质要求：具备住房城乡建设主管部门颁发的工程勘察综合资质（或工程勘察岩土工程专业甲级资质或工程勘察专业类【岩土工程（勘察）】甲级资质）和工程监理综合资质(或房屋建筑工程专业监理甲级资质)，资质证书处于有效期。

3.2.2 财务要求：

■不提供。

□提供:近   年(2020 年度) 经第三方审计后无亏损的财务审计报告(包括资产负债表、利润表、现金流量表)或成立至今(成立不足   年的单位提供银行资信证明)。

注：财务要求时间一般限定在1~3年。

3.2.3 信誉要求： 企业近三年没有因违法行为而被相关行政管理部门或业主宣布取消投标资格的记录。

3.2.4 类似工程业绩要求:

□不提供。

■提供:自招标公告发布之日起倒算1800天不少于1个(1至3个)类似工程业绩。

类似工程业绩是指:房屋建筑工程类，规模为单项合同建筑面积不少于75000平方米且单项合同投资额不少于75000万元的全过程咨询业绩或勘察业绩或监理业绩业绩。

注：(1)全过程工程咨询类似业绩需同时提供中标通知书和合同协议书，时间以合同协议书中建设单位签字时间为准，采用联合体形式投标的，全过程工程咨询业绩以牵头单位的业绩为 准，专项服务业绩以拟承担该服务的咨询单位业绩为准；

(2)勘察类似业绩明材料须提供合同协议书，时间以合同协议书中建设单位签字时间为准；

(3)监理类似业绩证明材料须提供中标通知书（招标工程）、合同协议书、监理业务手册(时间以监理业务手册中建设单位签订时间为准)；

(4)企业类似业绩的证明材料均无法体现出所要求的建设规模或技术经济指标，则投标人还需提供建设单位签字盖章确认的其建设规模或技术经济指标或业绩时间的证明材料，投标人须将此证明材料复印件或扫描件放入投标文件中。

并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。

3.2.5 项目负责人要求：具有建设行政主管部门颁发的国家注册监理工程师证书（房屋建筑工程专业），且具有工程类或工程经济类高级及以上职称。项目负责人注册证书的注册单位须与投标人(或联合体牵头人)单位名称一致。

3.2.6 其他主要人员要求：

1)拟任监理负责人：具有建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证，拟任监理负责人在长沙市行政区域内（包括长、望、浏、宁四县区）最多有1个作为总监理工程师的在监项目，且在长沙市行政区域外不得同时在其他建设工程项目中任总监理工程师，拟任总监理工程师已在其他项目任总监的应配备总监代表，总监代表应具有国家注册监理工程师证书或湖南省总监理工程师代表培训合格证书，不得有在监项目。

2)拟任勘察负责人（由承担勘察任务的单位委派）具有建设行政主管部门颁发的全国注册土木工程师（岩土）证书。

3.2.7 其他要求：

①拟任项目负责人和监理负责人允许为同一人，人员注册证书的注册单位须与投标人单位名称一致，在有效期内，且必须为本单位在职员工。

②根据长沙市住房和城乡建设局《关于我市建设工程招标投标工作中核查养老保险有关事项的通知》精神，疫情期间以及生产恢复期间，不核查有关人员养老保险，参与投标的企业无需提供有关人员养老保险缴纳资料。参与投标的企业在投标文件中安排的关键岗位人员应为本单位在职员工。若中标后，发现中标人使用非本单位在职员工参与投标，招标人将依法处理。

③现场监理部其他关键岗位人员须在投标时提供相关书面承诺，承诺将按湘建建〔2020〕208号文件(或省住建厅最新发布的文件)的要求，在工程实施时根据项目需求配备到位，并及时到建设行政主管部门备案。不接受投标人的法定代表人和总经理作为本项目的关键岗位人员。

④湖南省建设工程项目监管信息平台中在监项目记录仅与项目的总监理工程师(总监代表)相关。若全过程工程咨询项目总负责人未同时担任该项目的总监理工程师，则该项目不属于其名下的在监项目记录。

3.3 本次招标 接受  (接受或不接受) 联合体投标。以联合体投标的，应满足下列要求：

3.3.1 联合体成员数量不得超过2家。联合体牵头人须为承担本项目全部监理服务的单位。

3.3.2 联合体各方须签订联合体投标协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务。联合体中各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一合同段中投标。以联合体形式投标的，应当以联合体牵头人名义提交投标保证金，对联合体各成员均具有约束力。

3.3.3 联合体各成员法定代表人应当出具授权委托书，授权牵头方的一人作为代理人，办理投标事宜，授权书由联合体各成员法定代表人签字或盖法定代表人章并加盖企业法人公章。

3.3.4 以联合体形式投标的，全过程工程咨询业绩以牵头单位的业绩为准，专项服务业绩以拟承担服务的咨询单位业绩为准。以联合体形式完成项目全过程工程咨询的，牵头单位获得全过程工程咨询业绩，成员单位获得所承担的专项服务业绩。

4.入围方式：资格预审

(一)资格预审程序

1.资格预审采用合格制，合格即全部入围。

2.获取资格预审文件的方式：凡有意参加投标者，请于2022年06月28日起(北京时间，下同)在长沙公共资源交易电子服务平台(http://fwpt.csggzy.cn)进行网上下载/获取资格预审文件。通过网络下载，其资格预审文件与书面资格预审文件具有同等法律效力。

3.本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应当在长沙公共资源交易电子服务平台(网址： http:\\fwpt.csggzy.cn\)进行注册登记和 CA 认证。

4.申请人若对资格预审文件有任何疑问，应于2022年07月02日(含) 17:00 时(北京 时间) 前以不署名的形式在长沙公共资源交易电子服务平台提出。疑问不得透露单位和个人信息，不得出现投标单位名称。

5.答疑文件、资格预审文件修改澄清文件将于资格预审 3 个工作日前在长沙公共资源交易电子服务平台网上发布，敬请获得招标文件的所有投标人关注，恕不另行通知，如有遗漏 招标人概不负责。

(二)资格预审时间及地点电子资格预审申请文件递交的截止时间(即：投标截止时间，下同)及开标时间为2022年07月08日10:00。请投标人登录长沙公共资源交易电子服务平台(http:\\fwpt.csggzy.cn\) 下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应当在递交资格预审申请文件截止时间前递交电子资格预审申请文件，投标人登录长沙市工程建设电子交易 系统上传电子资格预审申请文件(CSGCTF 格式)一份。逾期送达的资格预审申请文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。投标人自行加密资格预审申请文件，未按要求加密的资格预审 申请文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后40分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

5.评标办法

综合评估法

6.发布公告的媒介

本次招标公告同时在《湖南省招标投标监管网》 、《长沙公共资源交易电子服务平台》、《湖南湘江新区门户网》上发布。

7.行政监管部门及联系方式

本次招标活动接受湖南湘江新区住建环保局(行政监管部门)的监督，联系方式为 0731-88799638。

8.其他

8.1 省外入湘企业应在“湖南省住房和城乡建设网”进行基本信息登记。

8.2 本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在长沙公共资源交易电子服务平台(http://fwpt.csggzy.cn/) 下载招标文件、工程量清单、图纸。制作本项目投标文件所使用软件版本号：新点投标文件制作工具(长沙工程版)，请各投标人及时下载安装正确版本软件。通过以上途径下载的招标文件为CSGCZF格式，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作 CSGCTF 格式投标文件。需要按照招标文件要求办理企业CA数字证书(含电子印章)、法人CA数字证书(含电子印章)、签字章等。具体办理流程详见长沙公共资源交易电子服务平台数字证书专区相关信息。CA数字证书(含电子印章)办理地址：长沙公共资源交易中心一楼CA办理咨询处，咨询电话：0731-89938899(长沙市岳麓区岳华路279号)。

8.3 招标人或行政监管部门需要留存投标文件、评标报告等纸质文件资料进行归档时，应当由招标代理机构从长沙公共资源交易电子服务平台下载提供。当提供的纸质文件资料长 沙公共资源交易电子服务平台记录的电子文件资料不一致时，以电子文件资料为准。

8.4 按照长沙市公共资源交易管理委员会办公室《关于实行公共资源交易事前信用承诺及简化市场主体信息入库流程的通知》要求，投标人应当在参与投标之前，登录长沙公共资源交易电子服务平台(http://fwpt.csggzy.cn/)，进行事前信用承诺，提交《信用承诺书》。

8.5 投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可向软件公司咨询，咨询联系方式：0731-84121592。

9.联系方式

招 标 人：长沙交虹房地产开发有限责任公司

地    址：长沙市岳麓区白庙子社区

联 系 人：杨昌明

电    话：0731-88965055

招标代理机构：中科高盛咨询集团有限公司

地    址： 长沙市天心区友谊路413号运成大厦16楼1611

联 系 人： 梁向坤、杨佩、罗洲、易波

电    话： 0731-84452818详见预审文件