1. 项目概况 

1.1 审批、核准或备案情况 

项目名称长沙梅溪湖金茂湾，项目审批、核准或备案机关名长沙市发展和改革委员会,批文名称及编湘江新区以20118021号备案证，项目业主为长沙乾璟置业有限公司，主要建设内容为长沙梅溪湖金茂湾（F23地块韦尔斯利酒店）建设工程总承包（EPC），项目总投资约 10000 万元，资金来源和落实情况企业自筹，已落实。 

1.2 招标项目概况 

1.2.1招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：长沙梅溪湖金茂湾（F23地块韦尔斯利酒店）建设工程总承包（EPC）； 

1.2.2建设地点：长沙市梅溪湖片区； 

项目基本情况:

1#酒店工程，建筑面积13856.25m2，建筑高度46.1m，地上12层；

2#宴会厅工程，建筑面积3504.81m2，建筑高度14.6m，地上3层，地下室1层，建筑面积8966.77m2；  

1.3 工期要求：450 ■天（日历日，下同）□月□年；  

1.4 招标范围：包括但不限于红线范围内所有建筑物和构筑物从工程的设计、采购、施工直至竣工验收合格及整体移交、工程保修期内的缺陷修复和保修工作。甲方有权根据项目实际情况调整承发包范围，其中：

(1)设计工作范围及内容： 包括但不限于本项目施工图设计、施工现场设计服务、竣工验收等与设计相关的工作 以及配合施工图审查及修改。所有设计费均包含至本EPC招标范围（包括本项目的建筑方案设计深化、总图设计、报建图设计、施工图设计、部分专业的专项深化设计以及配合报批报建、施工阶段的配合服务等。专项深化设计的专业包括但不限于基坑及边坡支护、园林景观、弱电智能化、三网有线、绿建、海绵城市、亮化、钢结构、幕墙、外立面、结构超限、门窗、栏杆、电梯、人防、消防、装配式建筑、地下室交通设施及标识标牌、管线综合、充电桩设计、5G基站设计、标识标牌设计、光伏发电深化设计、强电设计、燃气设计、给水设计、隔音降噪、声学设计、BIM技术应用等其他需满足毛坯竣备要求的分项设计。设计费包含审图费、节能专项论证费、专家审查费等费用。），出具的图纸需加盖相应设计资质出图印章，以满足审查及验收要求。

(2)施工工作范围及内容： 经审查合格的长沙梅溪湖金茂湾（F23地块韦尔斯利酒店）工程施工设计图纸包含的全部工作内容，施工现场有关问题的协调配合及竣工图编制、竣工资料编制、竣工验收、移交、质保等。包括但不限于：正负零以下包括土方、基坑及边坡支护、桩基础、地下室建筑装饰、人防工程、安装工程（包括电气工程、给排水工程、防雷接地）等；正负零以上包括主体建筑结构工程、内外装饰工程、安装工程（包括弱电智能化、强电、给水、排水、消防、附加抗震支架、防化、燃气、暖通、电话、防雷接地、电梯以及设备的采购与安装等）、施工围挡、园林及综合管网工程、亮化工程等。 

1.5 标段划分：本项目共划分为 1 个标段。 

1.6 招标方式：公开招标，招标组织形式：委托招标。 

2. 资格要求 

2.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期； 

2.2 须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内： 

（1）施工资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包叁级及以上资质，安全生产许可证处于有效期； 

（2）设计资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业乙级及以上设计资质或建筑行业（建筑工程）专业设计乙级及以上资质。 

2.3 拟任工程总承包项目负责人具备住房和城乡建设部注册的建筑工程专业贰级及以上注册建造师执业资格；工程总承包项目负责人可以兼任施工项目负责人； 

2.4 拟任的施工项目负责人具备住房和城乡建设部注册的建筑工程专业贰级及以上注册建造师执业资格，同时具备项目负责人安全生产考核合格证书； 

2.5 拟任设计项目负责人具备住房和城乡建设部注册的一级注册建筑师执业资格；

2.6 本次资格预审 

接受联合体资格预审申请，联合体申请资格预审的相关要求见申请人须知前附表。 

2.7 申请人可以就本招标项目上述标段中的/个标段提出资格预审申请（适用于分标段的招标项目）； 

2.8 类似工程业绩要求： 

□不要求 

■要求，企业承担过 1 项类似工程；类似工程业绩的相关要求见申请人须知前附表。

2.9 本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位： 

□不得提出资格预审申请 

■允许提出资格预审申请，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件，其中设计图纸提供可编辑的 CAD 版本。 

2.10 其他要求：/ 。 

3. 资格预审方法  

本次资格预审采用 湘建监督[2021]36 号 文件规定的合格制。 

4. 评标办法 

本招标项目采用 湘建监督[2021]36 号 文件规定的综合评估法（由评标委员会推荐不超过 3 个不排序的中标候选人，由招标人确定中标人）。 

5. 资格预审文件的获取 

请申请人于 2022 年 06 月  13 日 起在 长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）下载数据电文形式的资格预审文件。招标人加载至招标投标交易平台的资格预审文件与其提供的书面资格预审文件具有同等效力。 

5.1 本招标项目采用电子招标投标方式，申请人应当在长沙公共资源交易电子服务平台 (网址： http://fwpt.csggzy.cn/)进行注册登记和 CA 认证。 

6. 资格预审申请文件的递交 

6.1 电子资格预审申请文件递交的截止时间（即：申请截止时间，下同）为 2022 年 06 月  23日 9 时 00 分。请申请人登录长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）下载电子投标文件制作工具编制资格预审申请文件，申请人应在申请截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的资格预审申请文件。逾期递交的资格预审申请文件，电子招标投标交易平台予以拒收。 

电子资格预审申请文件的解密截止时间为申请截止时间后 40 分钟。请申请人确保资格预审申请文件如期解密。在资格预审现场解密的，请申请人自备解密电脑和网络。 

7. 发布公告的媒介 

本次资格预审公告同时在湖南省招标投标监管网、湖南湘江新区门户网、长沙公共资源交易电子服务平台上发布。 

8. 行政监督 

本次招标项目招标投标监督机构为湖南湘江新区住建环保局，电话 0731-88799638。 

9. 其它 

9.1 本招标项目采用电子化招投标，申请人在提出资格预审申请前可在长沙公共资源交易电子服    务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）下载资格预审文件等相关资料。 

请各申请人及时下载安装正确版本软件，参与资格预审的申请人需使用电子标书编制软件制作资格预审申请文件。 

制作本项目投标文件所使用软件版本号：新点投标文件制作工具（长沙工程版），请各投标人及时下载安装正确版本软件。通过以上途径下载的资格预审文件为 CSGCZF 格式，参与投标的投标人