一、项目概况

1.1  审批、核准或备案情况

项目名称：中建·钰和城L地块项目监理，项目审批、核准或备案机关名称：天心区发展和改革局备案编号：【2020】35号，项目业主为湖南中建信和钰和城置业有限公司，项目总投资为约163000万元，资金来源 企业自筹。

1.2 招标项目概况

1.2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：中建·钰和城L地块项目工程监理

1.2.2 建设地点：位于木莲路与新姚路交会汇西北角。

1.2.3 项目基本情况：中建·钰和城L地块项目位于木莲路与新姚路交会汇西北角，拟建3个地块L1、L2、及L3商住用房等，项目总用地面积约38143.13平方米，容积率约3.45，总建筑面积约160812.33平方米，包括裙楼商业、高层住宅、物管用房、幼儿园、地下室及运动场、围墙、绿化、室外给排水、室外供配电、道路等。

  1.2.4 监理服务期限：从施工准备阶段开始，经施工阶段至缺陷责任期结束（包括但不限于施工准备阶段、施工阶段、保修阶段、缺陷责任期全过程的监理）；

1.2.5 招标范围：包括但不限于项目从施工准备阶段、施工阶段直至缺陷责任期满的全过程监理服务。包括前期准备、施工及保修阶段的质量控制、投资控制、进度控制、组织协调、合同管理、安全文明施工及配套设备安装等全过程监理服务，以及招标人交办的其它工作；

1.2.6 质量要求：符合国家有关工程施工验收规范合格标准；

1.2.7 标段划分：共划分为一个标段；

1.2.8 招标方式：公开招标。

二 . 资格要求

1、具有独立法人资格并依法取得企业营业执照， 营业执照处于有效期； 省外入湘企业在“湖南省住 房和城乡建设网” 进行了基本信息登记；

2、具备住房城乡建设主管部门颁发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质，资质证书处 于有效期；

3、拟任总监理工程师应具有 房屋建筑工程 专业国家注册监理工程师证书（在有效期内），证书注册 单位应与投标人名称一致。拟任总监理工程师在长沙市行政区域内最多有□零个■2个作为总监理工程师的 在监项目， 且在长沙市行政区域外不得同时在其他建设工程项目中任总监理工程师。

4、根据湘建建﹝2020﹞208号文件的要求，投标人须在资格预审文件中提供现场监理部关键岗位人员配备的书面承诺，在工程实施时根据项目需要配备到位，并及时到建设行政主管部门备案。

5、本次招标    □接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知   ■不接受联合体投标

6、投标人可以就本招标项目上述标段中的  / 个标段投标， 但最多允许中标  /  个标段（适用标段招标的项目）

7、入围工程业绩要求：

□ 不要求

■要求，（由招标人在以下工程业绩中勾选一项）

  ■企业承担过 1 个入围工程； □拟任总监理工程师承担过 1 个入围工程

企业至少承担过一个监理入围工程业绩， 具体要求：单项合同建筑面积不少于80000 平方米的房屋 建筑工程监理入围业绩；

入围工程业绩的考核要求：

（1）考核期限：1095 天， 自监理业务手册（或竣工验收备案表）中建设单位签字之日起至提交投标文 件截止之日止。

（2）考核依据：中标通知书、监理合同和监理业务手册（或竣工验收备案表） ,入围工程业绩证明资 料应体现或能计算出项目规模(建筑面积不少于80000平方米) 。

该入围工程业绩应当在“湖南省智慧住建云—湖南省建筑市场监管公共服务平台”或者“全国建筑市 场监管公共服务平台”查询到。

投标人提供的入围工程业绩不符合上述规定，涉及投标人资格条件时，应当认定该投标人资格条件不 符合招标文件要求， 否决其投标。

8、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负 责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项 目投标。

三 .入围方式： 资格预审

（一）资格预审程序

1．资格审查入围方式：本项目资格预审采用合格制，合格即全部入围 。

2． 获取资格预审文件的方式： 有投标意愿者， 请于 2022年5 月23日起（北京时间， 下同） 在长沙 公共资源交易电子服务平台（ http:\\fwpt.csggzy.cn\）下载数据电文形式的资格预审文件。招标人加 载至招标投标交易平台的资格预审文件与其提供的书面资格预审文件具有同等效力。本招标项目采用电子 招标投标方式，投标人应当在长沙公共资源交易电子服务平台 (网址：http:\\fwpt.csggzy.cn\)进行注册登记和CA 认证。

3. 申请人若对资格预审文件有任何疑问，应于 2022年5月27日 17:00 （含）时（北京时间）前以 不署名的形式在长沙公共资源交易电子服务平台—答疑专区对应项目中提出。疑问不得透露单位和个人信 息，不得出现投标单位名称。

4．答疑文件、资格预审文件修改澄清文件将于资格预审截止时间 3 日前在长沙公共资源交易电子服务平台答疑专区网上发布，敬请获得资格预审文件的所有投标人关注， 恕不另行通知， 如有遗漏招标人概 不负责。

（二）资格预审时间及地点

电子资格审查申请文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及资格审查时间为 2022 年6月2日10时00分。请投标人登录长沙公共资源交易电子服务平台（ http:\\fwpt.csggzy.cn\） 下载电子投标文件制作工具编制资格审查申请文件，投标人应在投标截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据 电文形式的资格审查申请文件。逾期送达的资格预审申请文件， 电子招标投标交易平台予以拒收。

电子资格审查申请文件的解密截止时间为（投标截止时间后40 分钟） 。请投标人确保资格审查申请 文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

四 .评标办法

本招标项目采用湘建监督〔2021〕234 号文件文件规定的： 综合评估法。

五 . 发布公告的媒介

本次资格预审公告同时在  《湖南省招标投标监管网》、《长沙公共资源交易电子服务平台》上发布。

六 .行政监督

本次招标项目招标投标监督机构为长沙市天心区住房和城乡建设局，电话0731-85899614。

七 .其它

 本招标项目采用电子化招投标，申请人在提出资格预审申请前可在长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/）下载资格预审文件等相关资料。

请各申请人及时下载安装正确版本软件，参与资格预审的申请人需使用电子标书编制软件制作资格预审申请文件。

需要按照资格预审文件要求办理企业 CA 数字证书（含电子印章）、法人 CA 数字证书（含电子印章）、签字章等。

注：本项目资格预审申请、投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向软件公司咨询， 咨询联系方式：0731-89938899。

八 .联系方式

招标人：湖南中建信和钰和城置业有限公司

地    址：长沙市天心区友谊路560号长城雅苑二期3栋612室 ；

联 系 人：姚先生 ；            

电    话：18274984049；

招标代理单位：湖南鉴熙项目管理有限公司

地址：长沙市岳麓区美林银谷6栋1204

联系人：袁女士

联系电话：13548614839