1.项目概况

1.1 审批、核准或备案情况

项目名称湖南金霞文创及配套物流产业园项目工程总承包，项目审批、核准或备案机关名称 长沙金霞经济开发区管理委员会批文名称及编号长金审〔2021〕318号，项目业主为长沙北深建设发展有限公司，主要建设内容湖南金霞文创及配套物流产业园项目工程总承包 ，项目总投资约为13500 万元，资金来源和落实情况 企业自筹，已落实。

1.2招标项目概况

1.2.1  招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：湖南金霞文创及配套物流产业园项目工程总承包；

1.2.2  建设地点：本项目位于金霞经济开发区李家冲路与四毛路西南角；

1.2.3  项目基本情况:项目主要建设内容为拟建 4 栋多层建筑和 2 栋高层建筑，其中：1#、4#为厂房，2#、3#为仓储，5#为高层厂房，6#为倒班房，7#为地埋垃圾站，以及室外广场等工程。

项目总用地面积为 37099 平方米（折合 55.7 亩），净用地面积 25220.23平方米（折合 37.83 亩）。总建筑面积 53083.77 平方米，其中：地上建筑面积49982.56平方米（含厂房33208.84平方米，仓储9731.01平方米，倒班房7042.72平方米），地下室建筑面积 3101.2 平方米。计容建筑面积 49192.25 平方米，容积率 1.95；建筑物占地面积 8374.9 平方米，建筑密度 33.21%；绿地面积 3159平方米，绿地率 12.53%。总停车位 197 个（地上 136，地下 61 个）。

1.3 工期要求：工期为400日历天,其中：设计工期 60 日历天，施工工期3  4     0  日历天。开工日期以招标人书面通知为准。 R天（日历日，下同）□月□年； 

1.4 招标范围：湖南金霞文创及配套物流产业园项目工程总承包包括施工图设计阶段、施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段至缺陷责任期阶段的设计、施工全过程，并对工程的设计、质量、安全、工期、造价等全面负责（工程量最终以实际建设规模及内容为准，按实结算，但中标人须控制最终造价不得超过中标价格；如事前未经发包人同意，超出中标价格的部分全部由中标方承担）。具体范围如下：

设计范围：包括本项目施工图设计及施工现场设计服务、参与竣工验收等与设计相关的全部工作；

施工范围：包括本项目施工全部内容，具体以建设单位结合本项目现场实际情况做出的要求和审定后的施工图文件为准。

1.5 标段划分：本项目共划分为 1 个标段。 

1.6 招标方式：公开招标，招标组织形式：委托招标。 

2.资格要求

2.1  具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2  须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：

（1）施工资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的 建筑工程施工总承包叁级（含）以上资质，安全生产许可证处于有效期；

（2）设计资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的 工程设计综合资质或工程设计建筑行业乙级及以上资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上资质，资质证书处于有效期内。

2.3  拟任工程总承包项目负责人具备住房和城乡建设部注册的建筑工程专业贰级及以上注册建造师执业资格;工程总承包项目负责人可以兼任施工项目负责人；

2.4  拟任施工项目负责人具备住房和城乡建设部注册的 建筑工程专业贰级及以上注册建造师执业资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；

2.5  拟任设计项目负责人具备住房和城乡建设部注册的 建筑工程专业壹级注册建筑师R资格□职称；

2.6  本次资格预审接受联合体资格预审申请，联合体申请资格预审的相关要求见申请人须知前附表。

2.7  申请人可以就本招标项目上述标段中的 / 个标段提出资格预审申请（适用于分标段的招标项目）；

2.8  类似工程业绩要求：

□不要求

√要求，企业承担过1项类似工程；类似工程业绩的相关要求见申请人须知前附表。

2.9  本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：

  √不得提出资格预审申请

□允许提出资格预审申请，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件，其中设计图纸提供可编辑的CAD版本。

2.10  其他要求：

1、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加投标。

2、无其他明文禁止参与投标的记录。

3、省外企业拟任施工项目负责人如持有外省住房和城乡建设主管部门颁发的岗位资格证书，应提供证书真伪查询官方查询网址及结果。

4、主要项目管理人员不得有在建项目，不接受投标人的法定代表人和总经理作为本项目的主要项目管理人员。

5、参与本次投标的工程总承包项目负责人、施工项目负责人、设计项目负责人必须是本企业在职人员。根据长沙市住房和城乡建设局《关于我市建设工程招标投标工作中核查养老保险有关事项的通知》的规定，疫情期间以及生产恢复期间，不核查人员养老保险，参与投标的企业不需提供人员养老保险缴纳资料。参与投标的企业在投标文件中安排的关键岗位人员应为本单位的在职员工，若中标后，发现中标人使用非本单位在职员工参与投标，招标人将依法处理。

6、根据湘建建﹝2020﹞208号文件的要求，投标人须在投标文件的投标函中提供施工项目部关键岗位人员配备（至少7人，含项目负责人、项目技术负责人）的书面承诺，在工程实施时根据项目需要配备到位，并及时到建设行政主管部门备案。

3.资格预审方法 

本次资格预审采用 湘建监督[2021]36 号 文件规定的合格制。

4.评标办法

本招标项目采用 湘建监督[2021]36号 文件规定的综合评估法。

5.资格预审文件的获取

5.1 请申请人于2022年04月29日起在长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）下载数据电文形式的资格预审文件。招标人加载至招标投标交易平台的资格预审文件与其提供的书面资格预审文件具有同等效力。

5.2 本招标项目采用电子招标投标方式，申请人应当在长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）进行注册登记和CA认证。

6.资格预审申请文件的递交

6.1 电子资格预审申请文件递交的截止时间（即：申请截止时间，下同）为2022年 05月 09 日10 时 00分。请申请人登录长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）下载电子投标文件制作工具编制资格预审申请文件，申请人应在申请截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的资格预审申请文件。逾期递交的资格预审申请文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

电子资格预审申请文件的解密截止时间为申请截止时间后 40 分钟。请申请人确保资格预审申请文件如期解密。在资格预审现场解密的，请申请人自备解密电脑和网络。

7.发布公告的媒介

本次资格预审公告同时在《湖南省招标投标监管网》（http://bidding.hunan.gov.cn）、《长沙公共资源交易电子服务平台》（ http://fwpt.csggzy.cn ）、《 长沙市开福区人民政府网》 (http://www.kaifu.gov.cn) 上发布。

8.行政监督

本次招标项目招标投标监督机构为长沙市开福区招投标管理办公室，电话0731-84558170。

9.其它

9.1 本招标项目采用电子化招投标，申请人在提出资格预审申请前可在  长沙公共资源交易电子 服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）  下载资格预审文件等相关资料。

请各申请人及时下载安装正确版本软件，参与资格预审的申请人需使用电子标书编制软件制作资格预审申请文件。

制作本项目投标文件所使用软件版本号：新点投标文件制作工具（长沙工程版），请各投标人 及时下载安装正确版本软件。通过以上途径下载的资格预审文件为 CSGCZF 格式，参与投标的投标人 需使用电子标书编制软件制作 CSGCTF 格式资格预审申请文件。并按照资格预审文件要求办理企业 CA 数字证书（含电子印章）、法人 CA 数字证书（含电子印章）、签字章等。具体办理流程详见长 沙公共资源交易电子服务平台数字证书专区相关信息。CA 数字证书（含电子印章）办理地址：长沙 公共资源交易中心一楼 CA 办理咨询处，咨询电话：0731-89938899（长沙市岳麓区岳华路 279 号）。 

注：本项目资格预审申请、投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向软件公司咨询，咨询联系方式：0731-89938886。

9.2 招标人或行政监管部门需要留存投标文件、评标报告等纸质文件资料进行归档时，应当由 招标代理机构从长沙公共资源交易电子服务平台下载提供。当提供的纸质文件资料与长沙公共资源 交易电子服务平台记录的电子文件资料不一致时，以电子文件资料为准。

9.3 按照长沙市公共资源交易管理委员会办公室《关于实行公共资源交易事前信用承诺及简化 市场主体信息入库流程的通知》要求，投标人应当在参与投标之前，登录长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/），进行事前信用承诺。

10.联系方式

招 标 人：长沙北深建设发展有限公司 ；

地    址： 高岭物流园货运停车场；

联 系 人：邓先生；

电    话：0731－85523928；

 

招标代理机构：湖南友杰工程咨询有限公司 ；

地    址：长沙市岳麓区银盆岭街道岳麓大道57 号奥克斯广场2号楼24楼；

联 系 人：王家能；

电    话：0731-85828371 。