1.项目概况

1.1 审批、核准或备案情况

项目名称长房云河玖叙项目，项目审批、核准或备案机关名称长沙市芙蓉区行政审批服务局 批文名称及编号 芙审批投备【2022】3002310043  ，项目业主为 长沙市房地产开发有限公司 ，主要建设内容 包含高层住宅、地下室配套商业等，总建筑面积8.4万㎡ ，项目总投资为 110000万元 ，资金来源和落实情况  国有企业资金，已落实  。

1.2招标项目概况

1.2.1  招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：长房云河玖叙项目设计采购施工总承包(EPC)；

1.2.2  建设地点：湖南省长沙市芙蓉区东岸街道杉木村 ；

1.2.3  项目基本情况

工程内容及规模：总建筑面积约83886㎡，其中地上总建筑面积约71286㎡，地下总建筑面积约12600㎡，建筑物层数为地上24层，地下1层，高度不超过80m，包括高层住宅商品房、高层住宅租赁用房、商业、地下室、幼儿园、物业用房、社区用房、营销中心等，住宅商品房、营销中心、幼儿园、物业用房、部分社区用房为全装修交付，高层住宅租赁用房、商业、部分社区用房为毛坯交付。以上为暂定规模，最终面积以长沙市规划局信息中心核定面积为准。

（由招标人根据招标项目具体情况，结合要求申请人具备类似工程业绩情况和投标判断有关的指标进行描述。其中：房屋建筑工程要求申请人具备类似工程业绩的相关指标为 “层数、高度、建筑面积、结构、跨度、单项合同额等；市政基础设施工程要求的相关指标为“道路长度或者面积、桥梁长度或者面积或者跨度或者结构、管道直径或者压力、隧道和地下交通工程断面面积、供水能力、供气能力、供热能力、污水处理能力、垃圾处理能力、园林绿化规模以及单项合同额等）

1.3 工期要求：总承包工期为826日历天（最终以发包人具体要求为准。开工日期以发包人或发包人委托的监理机构发布的开工令为准）。其中设计工期60日历天（设计工期具体所指接到发包人通知后，60日历天内完成发包人认可的施工图设计及施工图审查备案），施工工期815日历天。 ■天（日历日，下同）□月□年；

1.4 招标范围：本项目全部工程项目的设计、采购、施工总承包（EPC)，并对工程的设计、质量、安全、工期、造价等全面负责。包含除燃气工程、有线电视工程、新建住宅供水设施委托管理维护外的所有工程设计、采购、施工内容，具体范围如下：

（1）设计工作内容：项目所有建筑物施工图设计成果，包括但不限于建筑、结构、给排水、电气、消防、暖通、钢结构、道路、弱电智能化、泛光照明、绿色建筑、海绵城市、人民防空、装饰装修、园林景观等各配套专业深化设计的设计成果；

（2）施工范围：包含除燃气工程、有线电视工程、新建住宅供水设施委托管理维护以外，项目所有工程施工内容（即土（石）方及基坑支护、主体建安、消防、暖通、人防、弱电智能化、电梯、装饰装修、成品综合支架、室外管网、园林景观、道路、配套设施、基础设施、供水、高低压供配电等）。

（3）采购范围：合同包含不限于空调采购、电梯采购、弱电智能化设备采购、物业和社区及幼儿园配套设施采购、垃圾站、雨水收集系统和其他工程物品等所需材料设备的采购。

（4）总承包范围内专业分包工程暂定为：供水工程、高低压供配电工程。

1.5 标段划分：一个标段。

2.资格要求

2.1  具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2  须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：

（1）施工资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的 建筑工程施工总承包贰级及以上 资质，安全生产许可证处于有效期；

（2）设计资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的 工程设计综合资质或建筑行业甲级设计资质或建筑行业（建筑工程）专业甲级设计资质。

2.3  拟任工程总承包项目负责人具备 住房和城乡建设部注册的建筑工程专业贰级及以上注册建造师执业资格和省级住房和城乡建设行政主管部门颁发的项目负责人安全生产考核合格证，可由施工项目负责人兼任 。

2.4  拟任施工项目负责人具备 住房和城乡建设部注册的建筑工程 专业 贰级及以上注册建造师执业 资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；

2.5  拟任设计项目负责人具备  / 专业 国家壹级注册建筑师 ■资格□职称；

2.6  本次资格预审

接受联合体资格预审申请，联合体申请资格预审的相关要求见申请人须知前附表。

2.7  申请人可以就本招标项目上述标段中的 / 个标段提出资格预审申请（适用于分标段的招标项目）；

2.8  类似工程业绩要求：

□不要求

■要求，企业承担过1项类似工程；类似工程业绩的相关要求见申请人须知前附表。

2.9  本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：

□不得提出资格预审申请

■允许提出资格预审申请，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件，其中设计图纸提供可编辑的CAD版本。

2.10  其他要求： （1）投标人不得是工程总承包项目的代建单位、项目管理单位、监理单位、造价咨询单位、招标代理单位；不得与上述单位存在单位负责人为同一个或者有控股、管理关系的情形。

（2）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加投标 。

3.资格预审方法

本次资格预审采用 湘建监督[2021]36号 文件规定的合格制。

4.评标办法

本招标项目采用 湘建监督[2021]36号 文件规定的综合评估法。

5.资格预审文件的获取

5.1 请申请人于 2022 年 4 月 11 日起在长沙市建设工程招标投标监管网（http://szjw.changsha.gov.cn/zbtbjgw/）或长沙公共资源交易电子服务平台（http:\\fwpt.csggzy.cn） 下载数据电文形式的资格预审文件。招标人加载至招标投标交易平台的资格预审文件与其提供的书面资格预审文件具有同等效力。

5.2 本招标项目采用电子招标投标方式，申请人应当在长沙公共资源交易电子服务平台（http:\\fwpt.csggzy.cn） 进行注册登记和CA认证。

6.资格预审申请文件的递交

6.1 电子资格预审申请文件递交的截止时间（即：申请截止时间，下同）为2022年 4月 22 日 10时 00分。请申请人登录 长沙公共资源交易电子服务平台 (http://fwpt.csggzy.cn/) 下载电子投标文件制作工具编制资格预审申请文件，申请人应在申请截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的资格预审申请文件。逾期递交的资格预审申请文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

电子资格预审申请文件的解密截止时间为申请截止时间后 40 分钟。请申请人确保资格预审申请文件如期解密。在资格预审现场解密的，请申请人自备解密电脑和网络。

7.发布公告的媒介

本次资格预审公告同时在 《湖南省招标投标监管网》http://bidding.hunan.gov.cn

《长沙市建设工程招标投标监管网》http://szjw.changsha.gov.cn/zbtbjgw/

《长沙公共资源交易电子服务平台》http://fwpt.csggzy.cn/  上发布。

8.行政监督

本次招标项目招标投标监督机构为  长沙市建设工程招标投标中心 ，电话 0731-89919392　84898622 。

9.其它

9.1 本招标项目采用电子化招投标，申请人在提出资格预审申请前可在 长沙市建设工程招标投标监管网（http://szjw.changsha.gov.cn/zbtbjgw/）或长沙公共资源交易电子服务平台（http:\\fwpt.csggzy.cn） 下载资格预审文件等相关资料。

请各申请人及时下载安装正确版本软件，参与资格预审的申请人需使用电子标书编制软件制作资格预审申请文件。

需要按照资格预审文件要求办理企业 CA 数字证书（含电子印章）、法人 CA 数字证书（含电子印章）、签字章等。

注：本项目资格预审申请、投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向软件公司咨询，咨询联系方式： 0731-89938899（长沙市岳麓区岳华路 279号）  。

……

10.联系方式

招 标 人：长沙市房地产开发有限公司；

地    址：长沙市芙蓉区人民东路99号长房东郡大厦第十九层；

联 系 人：潘思敏；

电    话： 18975845807 ；

 

招标代理机构：正茂日升工程咨询有限公司；

地    址：长沙市岳麓区桐梓坡西路长房时代国际五楼；

联 系 人：胡立、肖平；

电    话：13873214789、18974828383。

 

 

 

2022年4月11日