1.项目概况

1.1 审批、核准或备案情况

项目名称 创美大厦  ，项目审批、核准或备案机关名称 湖南湘江新区经济发展局 批文名称及编号 〔2021〕069号 ，项目业主为 湖南数字梅溪医疗产业管理有限公司 ，主要建设内容为本项目全部工程的设计、施工、采购总承包（EPC） ，项目总投资为 约40461.75万元（工程费用） ，资金来源和落实情况 企业自筹资金已落实 。

1.2招标项目概况

1.2.1  招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：创美大厦（原梅溪湖数字健康产业示范园3期）项目工程总承包（EPC）；

1.2.2  建设地点：岳麓区；

1.2.3  项目基本情况

创美大厦（原梅溪湖数字健康产业示范园3期）项目位于岳麓区东方红路与安厦路交汇处西南角，东靠龙王港，南接口腔医院，北临步步高。本项目用地面积13356.21㎡，容积率为5.0，总建筑面积约89533.67㎡。其中地下室建筑面积约21801.23㎡，层数2层；地上建筑面积约67765.52㎡，包含裙楼（商业，建筑面积22044.26㎡，层数5层，屋顶结构高度23.7m）、公寓式酒店1#（板楼，建筑面积18726.15㎡，层数18层，层高3.3m，屋顶结构高度83.1m），及公寓式酒店2#（塔楼，建筑面积26995.11 ㎡，层数19层，层高3.9m，屋顶结构高度97.8m），并配套绿化、道路、消防、给排水、供配电等。

（由招标人根据招标项目具体情况，结合要求申请人具备类似工程业绩情况和投标判断有关的指标进行描述。其中：房屋建筑工程要求申请人具备类似工程业绩的相关指标为 “层数、高度、建筑面积、结构、跨度、单项合同额等；市政基础设施工程要求的相关指标为“道路长度或者面积、桥梁长度或者面积或者跨度或者结构、管道直径或者压力、隧道和地下交通工程断面面积、供水能力、供气能力、供热能力、污水处理能力、垃圾处理能力、园林绿化规模以及单项合同额等）

1.3 工期要求：840■天（日历日，下同）□月□年；

1.4 招标范围：

本项目全部工程的设计、施工、采购总承包（EPC)，并对工程的设计、质量、安全、工期、造价等全面负责。具体范围如下：

设计范围：除修规方案设计、示范区(如有)相关工程设计、市政供水设计、燃气工程设计之外所有的工程设计，以及项目建设过程中间的配合和技术服务。包括但不限于基坑支护设计、初步设计及施工图设计（含建筑、结构、给排水、消防、电气等全专业、装配式咨询及设计、人防设计、绿建设计）、幕墙及门窗深化设计、泛光照明方案及施工图设计、弱电智能化方案及施工图设计、BIM设计、钢结构专项设计、停车划线专项设计、标识标牌设计、海绵城市专项设计、景观方案及施工图设计、精装修方案及施工图、供配电工程设计等。

施工范围：除市政供水工程、燃气工程、有线电视工程等以外的全项目所有工程施工内容，以及设计、分包过程中间的配合、施工过程中的技术服务。

采购范围：电梯采购、小区和楼栋标识标牌采购、中央空调、暖通设备采购及物业、垃圾站、雨水收集系统等所需材料设备的采购。

具体招标范围详见本项目合同及工程量清单；

1.5 标段划分：一个标段。

2.资格要求

2.1  具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2  须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：

（1）施工资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包贰级及以上资质，安全生产许可证处于有效期；

（2）设计资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的工程设计综合资质或建筑行业甲级资质或建筑行业（建筑工程）专业甲级资质。

2.3  拟任工程总承包项目负责人具备建筑工程专业壹级注册建造师执业资格。

2.4  拟任施工项目负责人具备建筑工程专业壹级注册建造师执业资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；

2.5  拟任设计项目负责人具备 / 专业壹级注册建筑师执业■资格□职称；

2.6  本次资格预审

接受联合体资格预审申请，联合体申请资格预审的相关要求见申请人须知前附表。

2.7  申请人可以就本招标项目上述标段中的 / 个标段提出资格预审申请（适用于分标段的招标项目）；

2.8  类似工程业绩要求：

□不要求

■要求，企业承担过1项类似工程；类似工程业绩的相关要求见申请人须知前附表。

2.9  本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：

□不得提出资格预审申请

■允许提出资格预审申请，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件，其中设计图纸提供可编辑的CAD版本。

2.10  其他要求：（1）工程总承包项目负责人与施工项目负责人不可以兼任。

（2）工程总承包项目负责人和施工项目负责人不得有在建项目，不接受投标人的法定代表人和总经理作为本项目的主要项目管理人员。

（3）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

（4）投标人不得是工程总承包项目的代建单位、项目管理单位、监理单位、造价咨询单位、招标代理单位。

3.资格预审方法

本次资格预审采用 湘建监督[2021]36号 文件规定的合格制。

4.评标办法

本招标项目采用 湘建监督[2021]36号 文件规定的综合评估法。

5.资格预审文件的获取

5.1 请申请人于2021 年12月24日起在 长沙公共资源交易电子服务平台 下载数据电文形式的资格预审文件。招标人加载至招标投标交易平台的资格预审文件与其提供的书面资格预审文件具有同等效力。

5.2 本招标项目采用电子招标投标方式，申请人应当在  长沙公共资源交易电子服务平台 进行注册登记和CA认证。

6.资格预审申请文件的递交

6.1 电子资格预审申请文件递交的截止时间（即：申请截止时间，下同）为2022年1月4日9时00分。请申请人登录长沙公共资源交易电子服务平台下载电子投标文件制作工具编制资格预审申请文件，申请人应在申请截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的资格预审申请文件。逾期递交的资格预审申请文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

电子资格预审申请文件的解密截止时间为申请截止时间后40分钟。请申请人确保资格预审申请文件如期解密。在资格预审现场解密的，请申请人自备解密电脑和网络。

7.发布公告的媒介

本次资格预审公告同时在《湖南省招标投标监管网》（http://bidding.hunan.gov.cn）、《长沙公共资源交易电子服务平台》（http://fwpt.csggzy.cn）上发布。

8.行政监督

本次招标项目招标投标监督机构为长沙高新技术产业开发区建设工程招投标管理办公室，电话0731-88995577。

9.其它

9.1 本招标项目采用电子化招投标，申请人在提出资格预审申请前可在长沙公共资源交易电子服务平台下载资格预审文件等相关资料。

请各申请人及时下载安装正确版本软件，参与资格预审的申请人需使用电子标书编制软件制作资格预审申请文件。

需要按照资格预审文件要求办理企业 CA 数字证书（含电子印章）、法人 CA 数字证书（含电子印章）、签字章等。

注：本项目资格预审申请、投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向软件公司咨询，咨询联系方式：0731-89938899。

9.2制作本项目投标文件所使用软件版本号：新点投标文件制作工具（长沙工程版），请各投标人及时下载安装正确版本软件。通过以上途径下载的招标文件为CSGCZF格式，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作CSGCTF格式投标文件。需要按照招标文件要求办理企业CA数字证书（含电子印章）、法人CA数字证书（含电子印章）、签字章等。具体办理流程详见长沙公共资源交易电子服务平台数字证书专区相关信息。CA数字证书（含电子印章）办理地址：长沙公共资源交易中心一楼CA办理咨询处，咨询电话：0731-89938899（长沙市岳麓区岳华路279号）。

9.3招标人或行政监管部门需要留存投标文件、评标报告等纸质文件资料进行归档时，应当由招标代理机构从长沙公共资源交易电子服务平台下载提供。当提供的纸质文件资料与长沙公共资源交易电子服务平台记录的电子文件资料不一致时，以电子文件资料为准。

9.4按照长沙市公共资源交易管理委员会办公室《关于实行公共资源交易事前信用承诺及简化市场主体信息入库流程的通知》要求，投标人应当在参与投标之前，登录长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/），进行事前信用承诺，提交《信用承诺书》。

10.联系方式

招 标 人：湖南数字梅溪医疗产业管理有限公司；

地    址：湖南省长沙市岳麓区梅溪湖街道金茂广场南塔；

联 系 人：黎先生；

电    话：0731-81868768；

 

招标代理机构：湖南国联招标有限公司；

地    址：长沙市天心区蔡锷南路69号天辰腾达商务大厦603；

联 系 人：黄涛（项目负责人）  胡亚高；

电    话：0731-85177557。