1.项目概况

1.1 审批、核准或备案情况

项目名称五矿·万境雅院项目工程项目审批、核准或备案机关名称长沙县发展和改革局批文名称及编号2021955，项目业主为湖南矿雅房地产开发有限公司，主要建设内容 五矿·万境雅院示范区项目工程总承包，项目总投资为约92000万元，资金来源和落实情况自筹，资金已落实。

1.2招标项目概况

1.2.1  招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：五矿·万境雅院示范区项目工程总承包；

1.2.2  建设地点：长沙县星沙街道特立路以南、东九线以东、东十线以西、望仙路以北  ；

1.2.3  项目基本情况：本地块示范区售楼部建筑面积约1713㎡，临时样板房建筑面积423㎡（售楼部二楼布置），合计约2136㎡，2层，高度11.9m。以设计最终确认的图纸面积为准。

（由招标人根据招标项目具体情况，结合要求投标人具备类似工程业绩情况和投标判断有关的指标进行描述。其中：房屋建筑工程要求投标人具备类似工程业绩的相关指标为 “层数、高度、建筑面积、结构、跨度、单项合同额等；市政基础设施工程要求的相关指标为“道路长度或者面积、桥梁长度或者面积或者跨度或者结构、管道直径或者压力、隧道和地下交通工程断面面积、供水能力、供气能力、供热能力、污水处理能力、垃圾处理能力、园林绿化规模以及单项合同额等，单项合同额作为考核指标时，招标人应在招标文件中明确单项合同额所涵盖的范围）

1.3 工期要求：计划开工日期：暂定 2021年12月11 日~2022年3月30 日，工期总日历天数：110日历天（含设计工期）？天（日历日，下同）□月□年；

1.4 招标范围：

 1、设计范围：包括且不限于全专业施工图设计与配合、售楼处及临时样板房室内精装修方案及施工图设计、钢结构专项设计、门窗及幕墙二次深化设计、示范区亮化、弱电深化、空调深化设计等示范区内所有的工程设计，以及项目建设过程中间的配合和技术服务。
     2、施工范围：（1）自施部分：售楼部楼体内除临时样板房精装及软装、售楼部软装的全部，包含但不限于桩基及基础工程、砌筑、钢筋混凝土、钢结构、二次结构、屋面、防水、保温、粗装修、门窗及幕墙工程（含百叶）、消防系统工程、弱电智能化工程、亮化工程、暖通工程、电梯采购及安装工程、临时样板房主体总包工程（含消防、弱电、门窗幕墙等三套临时样板房）、售楼处室内精装修工程（含空调、电器采购安装等）、外墙石材工程、外墙漆工程、栏杆制安工程、防火门、机电预埋及安装、给排水、室外雨污水系统等。具体以本项目设计图纸为准。

（2）非承包人自施部分（专业工程暂估价）：临时样板房精装修工程（含电器采购安装、样板房进户门及门锁等）、临时样板房软装工程、售楼部软装工程，专业分包项在总包中以暂估价计入。具体以本项目设计图纸为准。

（3）采购范围：本工程涉及的所有材料均由承包人自行采购，材料的规格、功能参数等按设计图纸执行，项目所使用材料的选型设计封样须按发包人要求及时提供。

（4）施工范围不包括：示范区景观绿化工程。

1.5质量标准：设计满足国家、省、市、县、行业规范及施工需求，并通过相关行业主管部门审查，施工符合现行国家有关工程施工验收规范合格标准。

1.6保修要求：按建设部2000年第80号令相关规定进行保修；

1.7标段：一个标段；

1.8招标方式：公开招标。

2.资格要求

2.1  具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2  须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：

（1）施工资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包叁级及以上资质，安全生产许可证处于有效期；

（2）设计资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或建筑行业工程设计行业资质乙级及以上资质或建筑行业工程设计专业资质建筑工程丙级及以上资质。

2.3  拟任工程总承包项目负责人具备建筑工程专业贰级及以上注册建造师执业资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书（可由施工项目负责人兼任)；

2.4  拟任施工项目负责人具备 建筑工程专业 贰级及以上注册建造师执业资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；

2.5  拟任设计项目负责人具备    /     专业贰级及以上注册建筑师执业？资格□职称；

2.6  本次招标接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表

2.7  投标人可以就本招标项目上述标段中的  / （具体数量）   个标段投标，但最多允许中标 （具体数量） / 个标段（适用于分标段的招标项目）；

2.8  类似工程业绩要求：

？不要求

□要求，企业承担过1项类似工程；类似工程业绩的相关要求见申请人须知前附表。

2.9  本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：

？不得参加投标

□允许参加投标，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件，其中设计图纸提供可编辑的CAD版本。

2.10  其他要求：

3.资格审查

采用资格后审方式

4.评标办法

本招标项目采用 湘建监督[2021]36号 文件规定的综合评估法。

5.招标文件的获取

5.1 有投标意愿者，请于2021年11月12日起在长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）下载数据电文形式的招标文件。招标人加载至招标投标交易平台的招标文件与其提供的书面招标文件具有同等效力。

5.2 本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应当在长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）进行注册登记和CA认证。

 6.投标文件的递交

6.1 电子投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为2021年12月07日09时00分。请投标人登录长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的投标文件。逾期递交的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后40分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在 《湖南省招标投标监管网》（http://bidding.hunan.gov.cn）、《长沙公共资源交易电子平台》（http://fwpt.csggzy.cn）、《长沙县人民政府》（http://www.csx.gov.cn）上发布。

8.行政监督

本次招标项目招标投标监督机构为长沙县发展和改革局，电话 0731-84023024。

9.其它

9.1 本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）下载招标文件等相关资料。

请各投标人及时下载安装正确版本软件，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作投标文件。

需要按照招标文件要求办理企业CA数字证书（含电子印章）、法人CA数字证书（含电子印章）、签字章等。

注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向软件公司咨询，咨询联系方式：0731-89938899。

10.联系方式

招 标 人：湖南矿雅房地产开发有限公司；

地    址：长沙市开福区芙蓉中路绿地中心T1栋37楼；

联 系 人：张廷刚；

电    话：18569038550；

 

招标代理机构：五矿国际招标有限责任公司；

地    址：长沙市天心区劳动西路290号（湖南有色）B栋402室；

联 系 人：顾嘉怡、张威、周青（项目负责人）；

电    话：0731-85385602。