1.招标条件

本招标项目潭州花园二期精装修设计已由湖南湘江新区经济发展局以【2021】040批准建设，项目业主为长沙城发恒城置业有限公司，建设资金来自企业自筹，招标人为长沙城发恒城置业有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的工程设计进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：潭州花园二期精装修设计

2.2项目地点：长沙市

2.3建设规模：潭州花园项目位于长沙市岳麓区洋湖垸，由Y06-H07、H17两个地块组成，其中二期为H17地块（位于景园路与翠荷路交汇处东南角，北至景园路、东至清家摊路、南至连塘路、西至翠荷路）,用地性质为商住用地，容积率3.3，占地面积约5.9万平方米，建筑面积约24.7万平方米，规划有高层住宅（26F）、写字楼、公寓、商业及幼儿园、托儿所等建筑。本项目二期精装设计总面积暂估约6752平方米。

2.4投资估算：本项目精装修设计费用约2649610元。

2.5资金来源及比例：企业自筹资金100%

2.6招标范围：本项目精装设计范围包括以下内容：

（一）住宅精装交付施工图设计面积约365平方米（暂估）。

 根据已定的精装交付住宅户型（含衍生户型）方案进行室内各空间的施工图绘制（含水暖电（含弱电）二次机电系统图、消防图（如有）、配合审图及报建）、招标所需配合及后期施工配合工作。

（二）公区（住宅、商业、办公、公寓）精装设计面积约2927平方米（暂估）。

（三）租赁公寓精装交付设计面积约1220平方米（暂估）。

（四）写字楼展示区精装设计面积为2240平米（暂估，其中：写字楼会议层约1000平方米、写字楼首层大堂（含首层电梯厅）及标准层电梯厅约240平米、情景样板房精装设计面积约1000平方米）

以上室内设计的方案设计（含概念方案、初步造价估算）、施工图（含水暖电（含弱电）二次机电系统图、消防图及配合消防审图及报建）、软装设计、招标所需配合及后期施工配合工作。

2.7服务期限：本项目精装修设计分期分业态实施，原则上各期各业态不超过90日历天完成方案设计至施工图设计，具体以甲方指令为准。

3.资格要求

3.1投标人须为在中华人民共和国境内合法注册、具备独立法人资格的事业或企业单位，事业单位法人执照或营业执照处于有效期。

3.2投标人须满足以下要求：

3.2.1资质要求：具备住房城乡建设主管部门颁发的工程设计综合资质，或工程设计建筑行业（建筑工程）甲级,或建筑装饰工程设计专项甲级资质，资质证书处于有效期。

3.2.2 财务要求：

不提供。

注：财务要求时间一般限定在1~3年。

3.2.3信誉要求：

企业没有处于被有权机关吊销营业执照、吊销资质、停业整顿、暂扣安全生产许可证、取消投标资格以及财产被接管、冻结和进入破产程序等状况。

3.2.4类似工程业绩要求:

提供: 自招标公告发布之日起 3 年内（以招标公告发布之日前 1080天内为准）不少于 1 个类似工程业绩。

类似工程业绩是指:

投标人至少承担过一个单项合同额不少于130万元的装饰装修工程类似设计业绩。

并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。

业绩证明材料要求：须提供合同扫描件，以合同签订时间为准。业绩有效时间以合同中建设单位的签字时间为准，合同中如没有建设单位的签字时间，以合同签订时间为准。

3.2.5 拟派项目设计负责人要求：拟任项目设计负责人应具有壹级注册建筑师资格。

3.2.6 拟派的项目设计负责人、授权委托代理人必须是本企业在职人员（根据长沙市住房和城乡建设局《关于我市建设工程招标投标工作中核查养老保险有关事项的通知》的要求：疫情期间以及生产恢复期间，不核查有关人员养老保险，参与投标的企业无需提供有关人员养老保险缴纳资料，恢复时间另行通知。参与投标的企业在投标文件中安排的关键岗位人员应为本单位在职员工。若中标后，发现中标人使用非本单位在职员工参与投标，招标人将依法处理。）

3.3 本次招标不接受联合体投标。

3.4 其他要求：无其他明文禁止参与投标的记录。 

4.技术成果经济补偿

本次招标对满足招标文件要求的未中标人投标文件中的技术成果不给予经济补偿。

5.招标文件的获取

有投标意愿者请于2021年9月 29 日起在长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）下载本项目电子招标文件。

6.投标文件的递交

6.1电子投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2021年10月 20 日9时00分，投标人应在截止时间前通过长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）递交电子投标文件。

6.2逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

7. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在湖南省招标投标监管网和湖南湘江新区门户网及长沙公共资源交易电子服务平台上发布。

8. 行政监管部门及联系方式

本次招标活动接受湖南湘江新区管理委员会住建环保局的监督，联系方式为0731-88799638。

9. 其他

9.1省外入湘企业应在“湖南省住房和城乡建设网”进行基本信息登记。

9.2本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应当登录长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）进行注册登记和CA认证，并按照招标文件要求办理企业数字证书（含电子印章）、法人数字证书（含电子印章）、签字章等。具体办理流程详见湖南省公共资源交易平台数字证书专区相关信息。

9.3投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可向软件公司咨询，咨询联系方式：0731-84121592。

10.联系方式

招 标 人：长沙城发恒城置业有限公司  招标代理机构：湖南中新工程项目管理有限公司

地    址：湖南省长沙市岳麓区先导路  地   址：长沙市天心区芙蓉中路二段200号新世                      

179号湘江时代                         纪花苑华侨国际10楼1010室

联 系 人： 周先生                         项目负责人：陈长凯

电    话：0731-88222956                  电   话：0731-85117733

电子邮件：/                             电子邮件：/