各投标人：
长沙经开区高端装备1#能源站项目设计服务投标人提出疑问时间已按招标公告的规定时间（2024年7月16日17：00）截止。投标人提交的问题经过汇总归类，类似问题不逐个答复。本次澄清与答疑文件作为招标文件组成部分，对招标文件的澄清和对投标人问题的回复如下：
问题1、①根据招标文件，投标设计方案的规划设计指标需符合规划设计条件，请提供地块的控制性详细规划、规划条件资料等。②请提供能源站供能范围的地块及地块的控制性详细规划、规划条件资料。
答：《星沙产业基地西片国土空间控制性详细规划修编》已完成公示，按公示版进行设计，该地块可配建停车场，可利用地下空间建设智慧能源站。建筑密度≤5%，绿地率≥70%，建筑控制高度＜12m，容积率≤0.1。
问题2、请提供用地范围内地面停车位数量，充电桩停车位数量。
答：地面按不少于 50个， 快充车位不少于24个 。
问题3、合同协议书“二、工程设计范围、阶段和服务内容”的“阶段包括：方案设计、初步设计、施工图设计及后续施工服务”。合同专用条款第10.4条约定本项目无定金或预付款，“完成项目初步设计任务且提交评审通过（或经发包人认可）的全部成果后10个工作日内付至设计费的50%”。基于公平合理原则，建议设计成果阶段对应付款阶段，增加完成“方案设计”阶段的付款节点：完成“方案设计任务且提交评审通过（或经发包人认可）的全部成果后10个工作日内付至设计费的20%；完成初步设计任务且提交评审通过（或经发包人认可）的全部成果后10个工作日内付至设计费的50%”。
答：按招标文件执行
问题4、合同专用条款第10条，设计费上限价偏离正常值范围，尤其“工艺部分上限价按《工程勘察设计收费标准》计价格（2002）10号打两折”严重低于近年湖南省同类项目招标控制价，不符合长沙经开区相关政策，存在以低价限制投标人范围的嫌疑，建议参考近年湖南省同类项目计算规则，重新调整招标控制价。
答：工艺部分的上限价格，参照市场近期同类型项目的实际成交价格制定。
本项目的投标文件递交截止时间、开标时间不变。本公告作为招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力，招标文件如涉及上述内容的应作相应修改，若本公告与招标文件有不一致之处，应以本公告为准。
监督部门：长沙经济技术开发区管理委员会财政金融局
电话：0731-84020090
招 标 人：长沙鑫业建设投资有限公司；
地 址：长沙经济技术开发区星沙产业基地蓝田路1号梦工厂B1栋301室；
联 系 人：梁志宇；
电 话：0731-84931949；
招标代理机构：北京建智达工程管理股份有限公司；
地 址：长沙县星沙街道华润置地广场一期12栋写字楼403室；
联 系 人：肖薇(项目负责人)、黄小溪、江林芳；
电 话：0731-85252066。
