雅礼融城学校新建工程项目全过程咨询（勘察、设计）投标人提出疑问时间已按招标文件的规定时间（2024年5月4日17：00）截止。投标人提交的问题经过汇总归类，类似问题不逐个答复。本次答疑文件作为招标文件组成部分，对投标人问题的回复如下：

问题1：任务书中教学楼层数不低于6层的要求与中小学规范相违背，请明确是否按任务书设计。

答：投标人现根据招标文件和招标人提供的方案设计和任务书编制投标文件，后续中标人必须根据相关行政主管部门审批通过的方案设计开展初步设计和施工图设计等工作。

问题2：请提供地形图，红线图和道路上线图的cad版本图纸。

答：补充提供空间规划审批依据图cad版本为现状地形。

问题3：请提供空间规划审批依据图的cad版本的图纸。

答：补充提供。

问题4：请提供该地块周边的控规图纸，如有。

答：未获取周边的控规图纸，不提供。

问题5：请提供该项目的立项批复文件和可研批复。

答： 立项批复补充提供。暂未开展可研工作，暂不提供可研批复。

问题6：招标文件资料压缩包中提供的cad图纸为某单位已经完成设计的方案图纸。请明确方案设计是否要按照此方案深化设计。

答：本次招标范围不包括方案设计。投标人现根据招标人提供的方案设计和任务书编制投标文件，后续中标人必须根据相关行政主管部门审批通过的方案设计开展初步设计和施工图设计等工作。

问题7：本项目为分期建设。一期建设用地为剔除长沙城投机场迁建投资开发有限责任公司和长沙五七一二飞机工业有限责任公司用地后剩余的范围。因没有资料明确上述两块用地的范围，无法判断一期的用地范围。所以请明确一期的用地范围或者明确需要剔除的两块用地的范围。

答：同问题6的回答。

问题8：招标文件资料压缩包中提供的cad图纸为某单位已经完成设计的方案图纸。且招标文件中商务条件设置条件指向性较为明显。

答：本项目评分标准参考《湖南省房屋建筑和市政基础设施项目全过程工程咨询招标投标管理暂行办法》（湘建设﹝2020﹞206号）及附件湖南省房屋建筑和市政基础设施项目全过程工程咨询招标文件示范文本评分标准设置原则进行设置。

问题9：招标文件54页全过程工程咨询奖要求牵头人或者独立投标人具备2项全过程咨询奖才能拿满分，本项目要求联合体牵头人为设计单位，经查实，全国满足此条件的仅有几家单位，存在强烈的排他性，为了让招标人可以选择更好的设计方案，建议修改为只需要1项就可得满分或删除。

答：按招标文件执行。

问题10：招标文件57页项目负责人资格要求，满足资格条件要求（一级注册建筑师），投标人拟派项目负责人具有一级注册结构工程师或注册公用设备工程师（给水排水）或 注册电气工程师或注册公用设备工程师（暖通空调）证书的，计 5 分。本项目为省市级重点项目，且为雅礼融城学校新校区，应将注册城乡规划师加上，建筑和规划专业的项目负责人比建筑和水/电/结构/暖通专业的负责人更能整体把控方案，管理项目。

问题11：项目负责人资格要求，满足资格条件要求（一级注册建筑师），投标人拟派项目负责人具有一级注册结构工程师或注册公用设备工程 师（给水排水）或 注册电气工程师或注册公用设备工程师（暖通空调）证书的，计 5 分。本项目为大型公共建筑项目，应将注册城乡规划师、一级建造师加上，注册城乡规划师、一级建造师也属于国家设计执业资格。此项有存在以不合理的条件限制或者排斥潜在投标人的嫌疑。

问题10-11答：本次评分标准参考《湖南省房屋建筑和市政基础设施项目全过程工程咨询招标投标管理暂行办法》（湘建设﹝2020﹞206号）及附件湖南省房屋建筑和市政基础设施项目全过程工程咨询招标文件示范文本评分标准设置原则进行设置。按招标文件执行。

问题12：招标文件57页对项目负责人加分资格要求苛刻，另57页还要求项目负责人近三年取得8个省奖，结合项目负责人资格要求一起，有为湖南某院量身定制的嫌疑，严重违反了中华人民共和国招标投标法，第五十一条　招标人以不合理的条件限制或者排斥潜在投标人的，对潜在投标人实行歧视待遇。强烈建议招标人将项目负责人获奖个数减少为4个或删除此条。

答：招标文件第三章评标办法2.2.4（2）服务团队评分标准-项目负责人获奖情况“拟任项目负责人参与过的项目近三年(从招标公告发布之日起倒算 1095 天内)获得过省级及以上勘察设计协会颁发的优秀工程勘察设计奖的，每项计1分，本项最多计8分。”修改为“拟任项目负责人参与过的项目近三年(从招标公告发布之日起倒算 1095 天内)获得过省级及以上勘察设计协会颁发的优秀工程勘察设计奖的，每项计1.6分，本项最多计8分。”。

问题13：本次招标人为长沙市天心区公共工程建设中心，长沙市天心区公共工程建设中心3月14日发布了炮院西地块配套小学项目设计招标，炮院西地块招标文件与本项目招标文件商务条件严重不一致，同一招标人差不多时间发布的招标文件差别如此巨大，严重怀疑本项目是为某单位量身定制，建议本项目商务条件按炮院西地块项目执行。

答：本次招标项目为全过程咨询招标，炮院西地块配套小学项目为设计招标，适应的评标办法不同。

本次答疑文件作为招标文件组成部分，与招标文件具有同等法律效力。本项目招标文件中涉及上述相关内容的相应进行修改，原招标文件与本次发布的文件内容不一致的，以本次发布的文件内容为准。本项目电子投标文件递交截止时间（投标截止时间）、投标保证金递交截止时间以及开标时间不变，敬请各投标人自行关注，招标人不再另行通知。