各投标人：

长沙市长郡双语实验中学高中部建设项目工程总承包（EPC）投标人提出疑问时间已按招标文件的规定时间（2023年8月4日17:00）截止。投标人提交的问题经过汇总归类，类似问题不逐个答复。本次答疑文件作为招标文件组成部分，对投标人的疑问回复如下：

问题1、招标文件P177页技术标编制要求规定：3、编制“技术方案暗标”评审模块的文件时，需生成连续的页码。请问是分模块编制连续页码还是整体编制连续页码，请明确？

答：总承包方案、设计方案、施工组织设计、建筑信息模型及其他四个评审模块需分别独立生成连续的页码，即各个评审模块都从页码1开始编制。

问题2、招标文件177页二、技术方案（暗标）制作要求中第1点要求“技术方案统一采用仿宋字体”与“图纸、图片、框图、照片中的文字字体及字体大小不作统一要求”相互矛盾，请明确图纸、图片、框图、照片中的文字字体及字体大小是否不作统一要求。

答：技术方案中的图纸、图片、框图、照片中文字字体及字体大小不作统一要求。

问题3、招标文件第86页1.13 责任限制约定“承包人对发包人赔偿责任的最高限额为签约合同价。具体执行应当以现行有效的法律法规、司法解释的规定为准。”该条太苛刻，约定金额过高，建议约定为“承包人对发包人赔偿责任的最高限额是否能修改为签约合同价的5%。”

答：不修改，按招标文件执行。

问题4、招标文件第93页8.7.2“因承包人原因使竣工日期延误，每延误1日的误期赔偿金额为人民币金额为：10万元，累计最高违约金额为签约合同价格的：5%。”因本项目工期特别紧，压缩比较大，建议修改约定为，每延误1日的误期赔偿金额为人民币金额为：10万元，累计最高违约金额为签约合同价格的：5%。”

答：不修改，按招标文件执行。

问题5、总图 1.招标文件第9页中，项目总用地面积约40055.14平方米。项目规划设计条件书及总平面图中的技术指标内显示，项目净用地面积为40065。两个数据不一致，以哪个数据为准。2.教学区的教室距离运动场地距离不足25米。3.总平面图中红线显示包含了部分北侧望沙路（规划道路），且设有多个24小时开放道闸。请明确北侧规划道路建成后是否为学校内部道路。

答：1、以项目总用地面积约40055.14平方米为准。2、按批复的初步设计文件执行。3、不是学校内部道路，满足批准的初步设计及总图的功能要求。

问题6、建筑 1.招标文件第9页中最高建筑高度23.6米（教学区）与总图建筑高度以及单体建筑高度23.8米不符，且总图标注的建筑高度与长沙市规划信息服务中心建筑面积复核表中教学区高度均不一致，以哪个为准？2.教学用房使用面积、层高等不满足《湘江新区中学设计建造标准》要求，请明确本项目施工图投标是否需要按照《湘江新区中学设计建造标准》执行。

答：1、本项目最高建筑高度为23.6米，以本项目招标公告所提供附件中的湖南湘江新区管理委员会自然资源和规划局工作联系单为准。2、按批复的初步设计文件及招标文件要求执行。

问题7、结构1.科技楼两边的连廊、钟楼为乙类建筑的单跨结构，与《抗规》6.1.5要求冲突。2.中学为乙类建筑，在按7度加强其抗震措施的情况下，是否有必要按7度（0.1g）进行地震力作用计算。

  答：1、按批复的初步设计文件进行深化设计。2、严格按7度（0.1g）进行地震力作用计算。

问题8、暖通：1.招标文件中包含空调工程暂估价项目的深化设计，原设计体育馆空调工程为预留条件、游泳馆空调工程为预留条件由专业厂家深化设计、化学实验室通风工程为预留条件由专业厂家深化设计，以上施工图设计是否需设计到位？2.原设计条件回函中食堂采用分体空调及壁扇不合理（餐厅面积大，分体空调及壁扇无效果），投标设计是否可调整为采用集中多联机空调。

答：1、体育馆空调工程、游泳馆空调工程、化学实验室通风工程的采购及安装不在本次招标范围内，投标人在项目设计时需统筹考虑空调、通风等的设计。2、否，不可调整为采用集中多联机空调。

问题9、精装1.挂网文件中缺少精装图纸，仅设计条件中有各单体部分精装选材，请明确精装设计范围及相关标准。

答：除暂估价部分的精装修以外，其他部分的精装修按招标文件及附件和相关的图集规范进行深化设计。

问题10、基坑及边坡 1.西侧道路紧邻观沙公园（待建），道路设计标高62.00~64.00m，观沙公园整平标高约68.00m，高差5.60~6.00m，边坡支护是否可按公园内放坡处理（坡比约按1:2.00），坡脚设置护脚墙？

答：设置不低于1.5米的护脚墙，需符合规范，确保安全。

问题11、BIM：1.招标文件第三章评标办法条款号1.2.1（1）序号4建筑信息模型及其他的评审标准中重点工艺节点及施工流程BIM三维模型是否科学、合理等，这一评分要点是通过本项目模型图片进行评审还是其他方式。

答：按招标文件执行，投标人所递交的电子投标文件应满足长沙工程建设电子招标投标系统要求。

问题12、弱电：1.弱电工程实施范围仅限于弱电管道预埋（须确保管道畅通）及桥架布线、网络电话墙面插座的底盒预埋等。不含线缆敷设，不含弱电系统设备采购、安装以及系统调试。弱电工程设计是否需深化初步设计所有系统的说明、平面和系统但清单只体现管道预埋？

答：是，需统筹考虑整体弱电设计，其他按招标文件及附件要求执行。

问题13、本招标文件P10页1.4 招标范围施工工作内容：不包含不在本次工程总承包范围内的室外高压引入及变配电、弱电终端设备、空调及新风系统、直饮水、充电桩（室内充电桩电缆由 EPC 单位实施，终端设备不在本次招标范围，室外充电桩不在本次招标范围）、燃气工程、太阳能光伏、太阳能热水系统（出屋面第一个阀门及以下立管部分由EPC 单位实施，其它屋面系统不在本次招标范围）、智慧黑板、厨房设备的实施。问题1.需明确室外高低压引入及变配电房土建装饰及安装工作内容均在本次承包范围内？问题2.招标文件无抗震支架内容，是否在本次承包范围内？问题3.弱电工程实施范围：仅限于弱电管道预埋（须确保管道畅通）及桥架布线、网络电话墙面插座的底盒预埋等。不含线缆敷设，不含弱电系统（硬件设备软件系统，如视频监控摄像机、网络交换机、机柜、广播音箱、门禁设备）设备采购、安装以及系统调试;弱电部分抗震支架是否在本次承包范围内？问题4.高低压配电、燃气、太阳能光伏、太阳能热水系统均不属我发施工，相应市政自来水接入、三网融合同理应不属我方本次承包范围，请明确？问题5.本项目设有游泳馆，游泳馆的设备 (如泵、消毒器等)是否在本次范围内？问题6.本项目人防工程招标文件无，应不属此次范围内?

答：1、室外高低压引入及变配电房土建装饰及安装工作内容包含在本次招标范围内，具体按招标文件及附件要求执行。2、抗震支架包含在本次招标范围内。3、弱电部分抗震支架包含在本次招标范围内。4、按招标文件及附件要求执行。5、游泳馆的设备（如泵、消毒器等）包含在本次招标范围内。6、人防工程包含在本次招标范围内。

问题14、本项目招标文件第81页约定，施工工作内容：包括但不限于土方、基坑支护、挡土墙、建筑工程（含装饰装修工程）、电气工程、电梯、弱电工程、暖通工程、给排水及消防工程、室外管网、垃圾站、地下室标线（导引系统）、园林绿化景观及亮化、道路、防雷接地、弱电、装配式建筑等全部工程及配套设施建设内容。不包含不在本次工程总承包范围内的室外高压引入及变配电、弱电终端设备、空调及新风系统、直饮水、充电桩（室内充电桩电缆由 EPC 单位实施，终端设备不在本次招标范围）、燃气工程、太阳能光伏、太阳能热水系统（出屋面第一个阀门及以下立管部分由 EPC单位实施，其它屋面系统不在本次招标范围）、智慧黑板、厨房设备的实施。备注：1、本项目强电部分工程总承包范围为除双电源外线引入、高低压配电房外的所有内容，即从配电房低压开关下端接入口开始至项目所有用电终端均为工程总承包范围，高压外线引入及变配电工程不在本次承包范围内。2、弱电工程实施范围：仅限于弱电管道预埋（须确保管道畅通）及桥架布线、网络电话墙面插座的底盒预埋等。不含线缆敷设，不含弱电系统（硬件设备软件系统， 如视频监控摄像机、网络交换机、机柜、广播音箱、门禁设备）设备采购、安装以及系统调试（弱电范围须结合初步设计及概算批准的建设内容）。请明确具体的施工界面和包含的内容，是否为如下范围： 一、土建：1.建筑工程（含装饰装修工程）：是否指挂网资料CAD文件内装修表所提到的装修内容，除此之外均不含在本次施工招标范围内？2.地下室标线（导引系统）：是否仅为标线导引系统？3.室外附属工程的挂网清单中是没有校园内的标识标牌工程项目清单，是否不在本次招标范围内？

答：1、否，按招标文件及附件要求执行。2、是，采用标线、标牌等引导交通。3、包含在本次招标范围内。  

问题15、本项目招标文件第81页约定，施工工作内容：包括但不限于土方、基坑支护、挡土墙、建筑工程（含装饰装修工程）、电气工程、电梯、弱电工程、暖通工程、给排水及消防工程、室外管网、垃圾站、地下室标线（导引系统）、园林绿化景观及亮化、道路、防雷接地、弱电、装配式建筑等全部工程及配套设施建设内容。不包含不在本次工程总承包范围内的室外高压引入及变配电、弱电终端设备、空调及新风系统、直饮水、充电桩（室内充电桩电缆由EPC单位实施，终端设备不在本次招标范围）、燃气工程、太阳能光伏、太阳能热水系统（出屋面第一个阀门及以下立管部分由EPC单位实施，其它屋面系统不在本次招标范围）、智慧黑板、厨房设备的实施。备注：1、本项目强电部分工程总承包范围为除双电源外线引入、高低压配电房外的所有内容，即从配电房低压开关下端接入口开始至项目所有用电终端均为工程总承包范围，高压外线引入及变配电工程不在本次承包范围内。2、弱电工程实施范围：仅限于弱电管道预埋（须确保管道畅通）及桥架布线、网络电话墙面插座的底盒预埋等。不含线缆敷设，不含弱电系统（硬件设备软件系统，如视频监控摄像机、网络交换机、机柜、广播音箱、门禁设备）设备采购、安装以及系统调试（弱电范围须结合初步设计及概算批准的建设内容）。请明确具体的施工界面和包含的内容，是否为如下范围：二、安装：1.本项目人防工程招标文件无描述，请问本次招标范围是否不含人防工程、抗震支架？ 2.泳池设备，是否不在本次招标范围内？3.请明确室外高低压引入及变配电房土建装饰及安装工作内容是否在本次承包范围内？4.市政自来水接入、三网融合是否不在本次招标范围内？
    答：1、人防工程包含在本次招标范围内。2、游泳馆的设备（如泵、消毒器等）包含在本次招标范围内。3、室外高低压引入及变配电房土建装饰及安装工作内容包含在本次招标范围内，具体按招标文件及附件要求执行。4、按招标文件及附件要求执行。

问题16、本项目部分工作内容是总价包干的，请提供招标控制价的各专业详细编制范围和工作界面。

答：详见合同，其他按招标文件及附件要求执行。

问题17、本招标文件P96，市场价格波动引起的调整（4）材料调价部分按照湘建价[2020]56号文件规定，主要材料市场价格涨降幅度土建超过±3%，装饰、安装工程主要材料涨跌幅度超过±5%时，只对超过的部分进行调整。单项主要材料价格涨降幅度超过上述规定时，仅对合同工期内超过上述涨降幅度的部分价差进行调整（调增或调减），不再计取利润（如某装饰材料价格涨幅为6%；计算价格调整时，在扣除涨幅5%后，仅计算涨幅1%。调整价差部分执行投标优惠率），因承包人责任超过合同工期的工程部分，则不予调整。问题：此项材料调价的条款约定与湘建价【2008】2号文关于工程主要材料价格调整的通知，提及的内容“根据省及各市州建设行政主管部门各时期发布的预算价格或市场价格，土建及市政工程单项主要材料预算价格或市场价格涨降幅度在3%以内，装饰及安装工程主要材料预算价格或市场价格涨降幅度在5%以内，招标文件、投标文件和施工承包合同中可以规定不作调整，但应同时明确风险包干系数；单项主要材料预算价格或市场价格涨降幅度超过上述规定时，该单项主要材料价格应实际市场价格全部调整”不符。建议全额调整。

答：按招标文件及附件执行,具体以合同约定为准。

问题18、本招标文件P39,条款号10.19.8中提及：总价包干和单价部分投标人均须根据自行设计的施工图编制规范的施工图预算。本招标文件P86,1.6.2.2.1 承包人提供图纸的期限：中标结果公告发出后30日历天之内，完成项目施工图深化设计并通过施工图纸审查。问题：合同总价是以投标时自行编制的造价文件为准？还是以施工图审查机构认可并备案的施工图提交的造价文件为准？建议以施工图审查机构认可并备案的施工图为准。

答：详见合同，其他按招标文件及附件要求执行。

问题19、地下室顶板（含防水、保护层等所有构造层）及外侧剪力墙（含防水、保护层等所有构造层）及以内部分为固定总价包干。问题：地下室底板、基础、垫层及防水是否也为包干价范围？ 

答：是，地下室底板、基础、垫层及防水为包干价范围。

问题20、投标人须知前附表 10.19.8 中列明：投标人从招标人提供的临水临电接入点，接至项目的任何地点所发生的费用全部包含在投标报价中。 问题：依据2020定额解释《附录D 其他有关规定与说明》临时设施费仅包括离建筑物边沿50m以内的临时水源、电源、动力管线，超过者，需另行计算。关于发包人提供的工作条件内容不符，建议改为“红线范围外部分经发包人确认计入不可预见费”。同时招标人明确临水、临电的接驳距离。

答：1、按本项目招标文件中投标人须知前附表10.19.8 中的要求执行。2、临水、临电的接驳距离，中标后根据现勘实际情况确定。

问题21、合同条款：第 13 条 变更与调整 根据住房城乡建设部建市[2017]93 号《住房城乡建设部关于进一步推进工程总承包发展的若干意见》，施工图设计审查备案后因国家政策、法律法规及法规性文件变化引起的工程费变化，由发包人承担。施工图审查备案前承包人必须无条件按发包人要求进行施工图深化。 问题：“施工图审查备案前承包人必须无条件按发包人要求进行施工图深化，”但本项目的控制价编制时已有相关标准文件，在施工图审查前，如发包人提出的标准档次变动，价格应按实进行调整。

答：按合同及相关政策执行。

问题22、本招标文件P34页 10.19 其他补充内容要求在该项目的人员配备中，有3名及以上正式党员、条件成熟的，支持建立党组织，提供必要的场地和经费并支持党员参加“三会一课”等组织生活；对党员人数不足 3人、不具备单独建立党组织的，支持成立功能型党组织或支持党员参加联合党组织的“三会一课”等组织生活。问题：建安工程费用中未含此项专项党群建设经费，是否可计入不可预见费，后期按实洽商签证计取；

答：党建建设经费由中标人自行承担。

问题23、关于土方的问题：问题：第 14 条 合同价格与支付 “本项目室内（含沟槽、地下室土方）部分为固定总价包干”中的“沟槽及地下室土方”与清单计价部分给出的土方清单量界面如何区分？

答：按合同执行。

问题24、招标文件P93 8.7 工期延误 8.7.1 因发包人原因导致工期延误：由于发包人原因造成工期延误24小时以上的（因外部原 因停水、停电和国家政策原因造成工期延误除外），导致承包人发生的误工及机械闲置费用不补偿,工期顺延。做为有经验的承包人在总工期内应以《工程联系单》形式及时提醒并催促发包人履行应尽义务。如承包人未以《工程联系单》形式及时提醒并催促发包人，发包人可不同意顺延工期，且不补偿费用。新冠疫情视为承包人可预见的因素。这一条不合理，对于约定中“因外部原因停水、停电和国家政策原因造成工期延误”，都是一个有经验的承包人无法预见的，如出现这种情况，时长超过一定时限，其造成的损失是承包人无法承担的。建议对于“因外部原因停水、停电和国家政策原因造成工期延误”设定一个合理的期限，超过了给予相应补偿。
    答：按合同及相关政策执行。

问题25、请提供现场临时用电接入口位置及容量。

答：位置：项目东南角，容量：1000KVA。

问题26、红线范围内是否有构造物待拆迁，场内是否有高压线杆需要迁移？

答：否，红线范围内无构造物待拆迁，场内无高压线杆需要迁移。

问题27、请提供施工临时用水接入位置及容量，该地块最终排水接出点位置及管径大小。

答：临时用水接入位置：项目西南角，管径：DN200；排水接出点位置及管径大小：详见总图。

问题28、现场施工出入口数量及位置？

答：中标后，承包人根据现场实际情况和批准的施工总平面布置自行考虑。

问题29、现场是否提供临时生活设施布置用地？

答：中标后，承包人根据现场实际情况和批准的施工总平面布置自行考虑。

问题30、招标文件中，招标范围内单价部分招标人根据初步设计编制并提供参考工程量清单，请问单价部分的工程量是否可以根据设计的施工图工程量进行修改？

答：按招标文件及附件要求，可以补充完善。

问题31、招标文件中提供了《长沙市长郡双语实验中学高中部建设项目（总价及其它部分）》表格，投标是根据自行设计的施工图进行编制预算，每一栋单体的每一单位工程是否都不能超出《长沙市长郡双语实验中学高中部建设项目（总价及其它部分）》表格中“E.12建设项目招标控制价汇总表”金额，还是只控制包干部分的总价？

答：每一栋单体的每一单位工程不能超出《长沙市长郡双语实验中学高中部建设项目（总价及其它部分）》表格中“E.12建设项目招标控制价汇总表”金额。

问题32、本项目位于湘江新区，土方消纳费是根据长沙市的土方消纳费按17.24元/立方，而湘江新区政府投资类涉及土方工程的项目，土方消纳费按32元/立方计取，因为土方消纳的特殊性、区域限制性，土方消纳费应当按湘江新区土方消纳费32元/立方计取。

答：以相关主管部门审定的为准，故按招标文件及附件执行。

本公告作为招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力，招标文件如涉及上述内容的应作相应修改，若本公告与招标文件有不一致之处，应以本公告为准。

 

 

长沙市长郡双语实验中学

2023年8月14日