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星沙产业基地自贸总部大楼项目工程总承包(EPC)澄清与答疑

发布日期: 2022-04-21    浏览量:

项目名称 湖南自贸区星沙产业基地配套设施建设项目南雅(高溪)公园(东侧)工程总承包(EPC)
项目编号 430193202011100024 投资项目统一编码 2020-430121-47-01-070701
交易分类 建设工程 所属管辖范围 长沙县
相关公告

各潜在投标人:

本答疑澄清公告与招标公告和招标文件不一致时,以本答疑澄清公告中载明的内容为准。现进行答疑和澄清如下:

问题1:第一章 招标公告第1.4条招标范围中设计范围描述包括公共区精装修设计、非公共区域精装修设计(以甲方委托设计范围为准)、BIM 及装配式构件设计(全专业)……。 请问:①挂网初步设计资料中缺公共区及非公共区精装修方案设计图(含效果图)及装修初步设计图,该部分图纸是否可以补充,施工图设计单位是否仅要求进行装修施工图深化设计,不需进行装修方案设计;②招标文件要求的装配式构件设计(全专业),施工图设计单位对装配式结构是仅要求进行拆分图设计,还是拆分图及加工详图均由施工图设计单位设计。

答:修方案图纸在中标后由初步设计单位提供,投标时可不提供装修施工设计图,装配式构件设计的拆分图及加工详图均由施工图设计单位设计。

问题2招标文件中第11页招标公告和第16页投标人须知前附表的保修要求前后不一致,分别为:“保修要求:按建设部2000年80号令和国务院2000年279号令及相关规定保修”、“施工保修要求:按建设部2000年第80号令、国务院2000年第279号令相关规定保修。”,请问以哪处为准?

答:以本项目投标人须知前附表“施工保修要求:按建设部2000年第80号令、国务院2000年第279号令相关规定保修”为准。

问题3:招标文件履约担保要求前后不一致,分别为:招标文件投标人须知前附表第7.3.1条“担保金额:中标金额的8%”和招标文件138页专用合同条件第4.2条“承包人在合同签订后10个工作日内,提交合同金额8%的履约保函或履约保证金,其中履约担保函的格式及开具机构需征得发包人的同意。”,请问以哪处为准?

答:本项目招标文件138页合同专用条款第4.2条的合同金额与本项目中标金额为同一金额。投标函附录中履约担保金额可填写:中标金额的8%

问题4:请问招标文件第七章第一节投标函格式(2)投标函附录中的“逾期竣工违约金”是否以150页专用合同条件第8.7.2(4)条“每逾期1天,承包人向发包人支付10万元违约金”为准?

答:按招标文件合同条款约定。投标函附录中可填写:响应招标文件要求。

问题5:请问招标文件第七章第一节投标函格式(2)投标函附录中的“逾期竣工违约金最高限额”是否以150页专用合同条件第8.7.2(4)条“承包人向发包人支付本项目暂定合同总价款20%的违约金”为准?

答:按招标文件合同条款约定投标函附录中可填写:响应招标文件要求。

问题6:招标文件预付款要求前后不一致,分别为:招标文件投标人须知前附表第10.19.6条“本项目工程预付款支付比例为10%(政府投资工程不低于10%)。”和招标文件156页专用合同条件第14.2.1条“预付款的金额或比例为:施工部分合同金额的10%。”,请问以哪处为准?

答:预付款额度为:合同金额的10%

招标文件156页合同专用条款第14.2.1条预付款支付变更为:

预付款的金额或比例为:合同金额的10%

预付款支付期限:本合同签订生效后,发包人向承包人支付预付款总额的50%。承包人按投标承诺组织人员进场且完成临建设施后,经发包人检查、验收合格后支付预付款总额的50%

预付款扣回的方式:设计部分预付款在完成施工图审查完成后支付设计款项时全部抵扣;施工部分预付款在当已支付工程施工进度款累计达到施工部分合同金额的10%后,预付款从下个月的工程施工进度款中开始抵扣,每月扣除当月工程施工进度款的40%,至预付款抵扣完毕为止。

问题7:招标文件投标人须知前附表10.19.6要求提供廉洁建设和作风建设承诺书,请问以联合体参与投标的,是否只需联合体牵头单位提供即可?

答:是。

问题8:招标文件投标人须知前附表10.19.6的第7项支持开展党建工作承诺书(或党建工作预案)原件或复印件未打钩,请问是否无需提供?如需提供,以联合体参与投标的,是否只需联合体牵头单位提供即可?

答:无需提供。

问题9:本项目未划分标段,投标文件格式中如有填写(招标项目及标段)的地方可否不填标段,仅填写项目名称即可?

答:可以。

问题10:以联合体形式投标的,招标文件要求的财务状况相关资料是否只需要联合体牵头人提供?

答:如为联合体投标可只提供联合体牵头人的即可。

问题11:以联合体形式投标的,招标文件第211页联合体协议书第4. 联合体成员单位各自所承担的合同工作量比例是否可以填:合同另行约定?

答:按招标文件要求根据投标人实际情况填写。

问题12:招标文件第八章第一节投标函格式中的序号、标题内容与软件中导出的序号、标题内容不一致,可否按软件中导出的序号、标题内容编制投标文件,不参照招标文件格式的序号、标题内容编制?

答:可以按系统软件中导出的内容编制。

问题13:招标文件第207页投标函附录,第13项设计费: 元,优惠率: %,第14项建筑安装工程费: 元,优惠率: %请问设计费及建筑安装工程费是填上限价还是投标报价。

答:填投标报价。

问题14:如ZB清单与Excel清单有误,请问以哪个为准?

答:以本项目发布的Excel版格式清单为准。

问题15:单位工程BIM建模施工及管理金额是否可以优惠。

答:可以优惠。

问题16:根据招标文件第18页,2、投标人所报的施工图设计费、建安工程费均不得高于公布的最高投标限价,否则投标报价无效,投标文件按废标处理。本工程是否只需要控制施工图设计费、建安工程费即可。

答:按招标文件执行。

问题17:本项目最高投标限价≥2亿,根据相关招投标管理办法资产负债率属于可勾选可不勾选范畴,而央企国企包括大型民企的资产负债率普遍偏高,本项目勾选资产负债率明显对小型民企更为有利。本项目体量较大且为政府投资项目而有意限制大型央企国企民企参加,存在不合理性,同时根据招投标办法本项目资产负债率为非必须勾选项,所以建议取消勾选资产负债率。

答:按招标文件执行。资产负债率是用以衡量企业利用债权人提供资金进行经营活动的能力,以及反映债权人发放贷款的安全程度的指标,可以衡量企业在项目实施过程中保护债权人利益的程度,而非衡量企业大小的标准,根据招投标相关规定招标人有权确定是否勾选该指标进行评分。

问题18:合同文件第三部分专用合同条件1.6.2约定:承包人向发包人提供图纸的期限:中标通知书发出后30日内提供完成的施工图设计文件,并通过相关主管部门审查,第4.1中承包人向发包人交付的设计文件日期为中标通知书发出之日起60天内完成深化施工图及图纸审查工作,请合同前后承包人提供图纸期限不一致,请明确具体时间?

答:招标文件131页合同专用条款第1.6.2条(1)“承包人向发包人提供图纸的期限:中标通知书发出后30日内提供完整的施工图设计文件并通过相关主管部门审查,相关审查会务费用由承包人承担;”变更为“承包人向发包人提供图纸的期限:中标通知书发出后60日内提供完整的施工图设计文件并通过相关主管部门审查,相关审查会务费用由承包人承担;”。

问题19:建设工程造价咨询报告第九条编制说明中第2点 土石方工程量按经开区相关规定、地勘报告资料及设计图纸包干,结算不调整。是否表示为结算时土石方工程量以初步设计图纸中提供的土石方图纸中计算的方格网工程量为准?

答:如实施时土石方原地貌和设计标高均未发生变更,土石方分类及工程量按经开区相关规定、地勘报告资料及设计图纸包干(设计图纸为初步设计图纸中提供的土石方图纸)

问题20:根据招标控制价编制答疑文件(一):外线接入暂估项中10KV电源引入及高低压配电计量装置,电缆及环网柜已暂估量计入清单,此项是否并未考虑变压器费用?

答:外线暂不考虑变压器。

问题21:根据招标控制价编制答疑文件(二):旋挖桩钻孔不需要采用泥浆护壁,那关于旋挖桩的施工工艺是否自行考虑?

答:不采用泥浆护壁,对填土、软土、破碎岩层需采用钢护筒护壁

问题22:土石方外运工程卸土场场地占用费如何考虑?

答:本项目卸土场场地占用费已在运距中考虑,不再另行计取。

问题23:招标文件要求“技术方案统一采用仿宋字体,除图纸内、表格内、框图内文字、数字采用仿宋字体(字的大小不作要求)外,其它文字、数字均采用4号仿宋字体……”而本项目涉及图纸、图片、照片、框图等工作量较大,同时要进行BIM三维模型绘制,难以确保图纸(含正文插图)、图片、框图、照片等内容字体为仿宋字体,该部分内容字体可否不做要求?因进度计划网络图、横道图采用专业编制软件进行绘制,网络图和横道图是否可作为图片处理?

答:字体按招标文件要求执行,网络图和横道图可作为图片处理。

问题24:能否提供现场临水临电接驳口的位置及大小?

答:临时用从场地西南角电力环网柜接入,临时用水可从项目南侧开元路绿化带市政给水管道或者西侧双塘路人行道市政给水管道接入(管道为DN300)

问题25:技术标部分是否有页数限制,标书中的表格能否填充颜色?

答:按招标文件要求执行,招标文件中未作要求的由投标人自行确定

问题26:本工程有无明确的安全、环境保护、BIM技术应用目标?

答:安全、环境保护目标详见合同条款BIM交付标准须达到《湖南省建筑工程信息模型交付标准》(DBJ 43/T 330-2017),并满足相关职能部门审查要求。

问题27:招标文件要求“编制“技术方案暗标”评审模块的文件时,需生成连续的页码”,是否是按四个模块(总承包方案、设计方案、施工组织设计、建筑信息模型及其他)分别独立生成连续的页码,即每个模块的页码从1开始编制?

答:按招标文件要求执行,按四个模块(总承包方案、设计方案、施工组织设计、建筑信息模型及其他)四部分分别单独生成连续页码。

问题28:经现场踏勘发现,现场红线范围内西北面的存在高压线,请问此高压线计划何时拆除完成?

答:该高压线现已不供电,经电力部门同意后可由总承包单位拆除。

问题29:经现场踏勘发现,双塘路东侧及双塘路西侧长龙村党群服务中心与本次招标地块之间存在大量空地,请问可否场平之后用于布置办公区及工人生活区?

答:土地正在收储过程中,暂无法确定。

问题30:本次招标地块内存在香樟等苗木及鱼塘,其原归属问题是否还存在遗留问题?

答:遗留问题。

问题31:经现场踏勘发现,本次招标地块内存在两栋现有办公楼,请问何时可以拆除?

答:预计60天内

问题32:如为联合体投标,法定代表人身份证明、授权委托书、关于两型产品承诺、支持开展党建工作承诺书(或党建工作预案)和关于廉政建设和作风建设承诺书等,是由联合体牵头人提供即可,还是联合体双方都要提供?

答:如为联合体投标可以只由联合体牵头人提供即可。

问题33:2020~2021年度第二批中国建设工程鲁班奖、2020~2021年度第二批国家优质工程获奖文件和奖状暂未发放,是否可用官网上的文件截图做为获奖依据?

答:可以。

问题34:授权委托人签字盖章是否可采用签字盖章后扫描,在投标文件中提供扫描件的形式?

答:可以。

问题35:招标文件P237,拟任工程总承包项目负责人若无不良行为记录及未被列入省公管办或省住建厅发布的黑名单的情况,是否出具承诺即可。

答:是。

问题36:最新2021年度国家级设计奖尚未颁发,请问设计单位国家级获奖是否还是以2019年度国家奖为准加分?

答:按招标文件要求执行。

问题37:投标文件格式中所指工期时间,是否指含设计在内的总工期?

答:是。

问题38:若递交投标文件截止日前,企业未出上年度的财务报表,可否以再上一年度的财务报表作为加分参考?

答:按招标文件要求执行。

问题39:投标文件格式中各章节序号与目录序号不一致,请问是否以目录序号为准?

答:可以按系统软件中导出的内容编制。

问题40:该项目属于政府投资项目,应该是面向全国所有的施工企业招标,根据湖南省36号文,超过2亿以上的EPC项目,银行授信额度和净资产两项应当列入评审因素,但是资产负债率属于非必选项。目前央企和国企的资产负债率普遍偏高,而该项目作为政府投资项目勾选资产负债率,存在明显排斥央企和国企的嫌疑,偏向资产负债率低的中小民营企业,为了保证该项目公开、公平的竞争,建议取消资产负债率。

答:详见问题17回复。

问题41:请问招标文件P18页3.2.4 注明“投标人所报的施工图设计费、建安工程费均不得高于公布的最高投标限价”,但P19页3.2.5 注明“结算时,分部分项清单每个综合单价、单价措施项目费、总价措施项目费优惠率均执行统一的投标报价优惠率”,请问投标人报价时是否只要投标总价和综合单价不高于最高投标限价即可,因套价软件无法做到每个综合单价都保持统一的投标报价优惠率?

答:投标人报价时投标总价和综合单价不高于最高投标限价,建筑安装工程投标报价中的绿色施工安全防护措施项目费、安全责任险、环境保护税需保持费率与招标控制价对应项目费率一致,不优惠;预备费金额需保持与招标控制价中预备费金额一致,不优惠。

问题42:请问招标文件P84页注明“ 2.合同价格形式:(2)建安工程费:本工程采用综合单价合同。”,请问此处的综合单价是指投标人预算软件版本中的综合单价,还是招标人P19页3.2.5 注明结算时执行统一的投标报价优惠率后的综合单价?

答:结算时,分部分项清单每个综合单价、单价措施项目费、总价措施项目费优惠率均执行统一的投标报价优惠率,综合单价即为执行统一的投标报价优惠率后的综合单价。

问题43:建议将招标文件P19页3.2.4注明“建安工程费结算最高限价为:377741088.34 元,按合同约定的材料价差累计出现调增费用不在此限额范围内,如工程结算审计后结算金额超过结算最高限价,超过部分费用(除按合同约定的材料价差累计调增费用外)由中标人承担,招标人不再支付超过最高限价部分的任何费用。”修改为“建安工程费结算最高限价为:377741088.34 元,按合同约定的材料价差累计出现调增费用及由发包方原因产生的设计变更费用不在此限额范围内,如工程结算审计后结算金额超过结算最高限价,超过部分费用(除按合同约定的材料价差累计调增费用及由发包方原因产生的设计变更费用外)由中标人承担,招标人不再支付超过最高限价部分的任何费用。”

答:按招标文件执行。

问题44:请问招标方提供的EXCEL版本上限价清单与HNZBJ导入的清单是否一致,如不一致以何为准?

答:以本项目发布的Excel版格式清单为准。

问题45:导入的HNZBJ清单没有单价上限价,EXCEL清单内有综合单价上限价,请问投标时的综合单价是否不能超过EXCEL清单内的综合单价?

答:投标时的综合单价不能超过EXCEL清单内的综合单价

问题46:请问招标方提供的上限价清单中“E.14:单位工程招标控制价汇总表”是否只要不可竞争部分的费率保持一致即可,无需金额控制?

答:建筑安装工程投标报价中的绿色施工安全防护措施项目费、安全责任险、环境保护税需保持费率与招标控制价对应项目费率一致,不优惠;预备费金额需保持与招标控制价中预备费金额一致,不优惠。

问题47:招标文件要求提供关于两型产品承诺、廉洁建设和作风建设承诺书,请问这两个承诺书是需要联合体各方分别提供,还是只需要联合体牵头人按要求提供?

答:如为联合体投标可以只由联合体牵头人提供即可。

问题48:招标前附表10.19.6中关于预付款的要求:本项目工程预付款支付比例为 10%(政府投资工程不低于10%)、与专用合同条件14.2.1预付款支付(施工部分合同金额的10%)不一致,请问以哪个为准?

答:详见问题6回复。

问题49:关于履约担保金额的描述,前后不一致,请明确,招标前附表7.3.1中履约担保:(中标金额的8% )、专用合同条件4.2履约担保(承包人在合同签订后10个工作日内,提交合同金额8%的履约保函或履约保证金,其中履约担保函的格式及开具机构需征得发包人的同意),请问以哪个为准?

答:详见问题3回复。

问题50:投标文件格式“十一、企业资信及履约能力(业绩及信用)自评表”中均需填写“材料所在页码”,但是投标文件制作时制作软件中是分章节上传,无法形成连续页码,请问该处页码是否可以填写“/”或者“附后”?

答:可以。

问题51:保修要求招标公告与前附表不一致,请问以哪个为准?

答:以本项目投标人须知前附表“施工保修要求:按建设部2000年第80号令、国务院2000年第279号令相关规定保修”为准。

问题52:投标函附录中逾期竣工违约金是否以专用合同条件8.7.2(1)承包人未按合同约定开工日期开工,每延期开工1天,承包人向发包人支付10000元/天违约金为准?

答:按招标文件合同条款约定。投标函附录中可填写:响应招标文件要求。

问题53:投标函附录中期竣工违约金最高限额专用合同条件未明确写明,是否可写“合同签订时另行约定”?

答:按招标文件合同条款约定。投标函附录中可填写:响应招标文件要求。

问题54:招标文件中五、“设计依据及文件编制深度”中的5.2.8条,绿色建筑按《湖南省绿色建筑评价标准》DBJ43/T 314-2015以及《湖南省绿色建筑评价技术细则》设计。根据湘建科[2021]22号、长住建发[2021]80号文,本项目需按照新版国标星级绿色建筑标准进行设计,即《绿色建筑评价标准》GB/T 50378-2019。请问是否按最新政策要求的新版国标执行绿建设计。

答:按照《绿色建筑评价标准》GB/T 50378-2019执行。

问题55:泵房给排水剖面图中消防水池容积有1044立方和882立方两个值,以哪个数据为准?泵房给排水剖面图PDF材料表中有室外消火栓泵参数(Q=40L/s,H=45m,N=45KW),平面图中无室外消火栓泵,请明确室外消火栓系统是否采取加压供水?总图仅一路供水,水压数据不详。

答:消防水池容积以初步设计给排水专篇为准,有效容积270立方(总容积约540立方);两路市政补水,室外消防不加压,详见初步设计文档中室外消防给水设计及室外给排水总平面图。

问题56:冷却塔补水如何考虑,未见加压设备?冷却塔位置在何处?

答:冷却塔补水从市政给水管接入,冷却系统加泵组详见地下室暖通初设图纸,冷却塔位置详见室外给排水总平面图,与泵房距离靠近。

问题57:根据建筑总图北侧有个垃圾站子项,西南侧有一条接开元东路的现状道路及部分绿化是否属于本次设计范围,若是需提供相关给排水管线与办公楼处管线的相关接驳关系。

答:垃圾站及周边景观均属于本次设计范围,可就近市政给水、排水点接至垃圾站

问题58:初步设计说明仅建筑专业,请提供完整版本初步设计说明。

答:已重新提供,详见本次上传的附件图纸(补充),登录长沙公共资源交易电子服务平台( http://fwpt.csggzy.cn/)下载。

问题59:本工程为超限高层结构,需要进行超限高层结构论证,应由初步设计完成。

答:本项目初步设计阶段仅进行了结构超限分析,考虑到施工图阶段可能会进行优化,所以在施工图阶段进行超限报告编制论证(含评审)。

问题60:本工程为超限高层结构,需要进行超限高层结构论证,由施工图设计单位完成,则需延长设计周期,增加此部分设计费用。

答:超限报告编制及评审费用均已含在设计费中,不再另行计取。如在超限审查过程非中标人原因导致设计工期延期,发包人将按实进行工期签证。

问题61:本工工程采用独立基础,以中风化岩为持力层,根据地勘报告显示,部分区域的地下室底标高未达到中风化岩,请初步设计单位明确做法。

答:独立基础已中风化岩为持力层,底标高未达到持力层处,可超挖至持力层并采用素砼回填。

问题62:中央空调冷却水系统缺项,原初步设计冷却水系统设计详给排水专业,而给排水专业初步设计的图纸并没有设计相关内容。导致招标工程量清单中亦缺项,未计入该部分造价。

答:冷却系统相关参数及泵组详见暖通初设图纸及说明,冷却塔位置详见室外给排水总平面图,共有3台冷却塔(与暖通机组流量统一,分别对应为480立方两台,250立方一台)。

监管部门:本招标项目的监管部门为长沙经济技术开发区管理委员会财政金融局,0731-84020090

联系方式:

招标人:长沙经济技术开发区星沙产业基地开发有限公司

地址:长沙县长龙街道星沙农商行长龙支行及星沙产业基地园区创新创业服务中心8楼

联系人:梁志宇

电话:18974916060

电子邮件:/

招标代理机构:湖南信元工程项目管理有限公司

地址:长沙市雨花区湘府东路108号水岸天际1栋915-923

联系人:杨程林(项目负责人)、黄雄

电话:0731-84430086(15084983552)

电子邮件:/

 


相关附件:

图纸(补充).rar

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