房屋租赁权拍卖公告
受委托，定于 2024年4月24日10时开始，在长沙国有资产电子交易系统（网址：http://gyzc.csggzy.cn）上，对长沙市解放西路262号星光大厦等5处经营性资产五年期租赁权进行公开拍卖，标的展示与报名时间：挂牌日起至2024年4月23日16时止。有意竞买者请于报名截止时间之前，缴纳保证金（缴款账号见下）、携带有效身份证明文件和保证金缴款凭证，前往长沙市东二环1146号省进出口公司6栋2单元102办理报名手续。
一、竞买保证金：
1、竞买保证金：详见拍卖标的清单
2、竞买人应以银行转账方式从银行账户缴入到如下竞买保证金托管专户。
账户名：长沙公共资源交易中心投标保证金专户
开户行：交通银行股份有限公司长沙潇湘支行
账 号：竞买人在“长沙公共资源交易电子服务平台”（http://fwpt.csggzy.cn）中登录“长沙国有资产电子交易系统（http://gyzc.csggzy.cn/TPBidder）”，点击报名生成保证金子账号。
二、履约保证金：
履约保证金：详见拍卖表的清单
账户名：湖南三源拍卖有限公司
开户行：中行梦泽园支行
账 号：596359060565
标的查勘及其他详情请咨询
湖南三源拍卖有限公司 钟女士18975182119
湖南三源拍卖有限公司
挂牌转让公告内容
表一 转让标的简况
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转让标的基本情况 |
标的名称 |
长沙市解放西路262号星光大厦等5处经营性资产五年期租赁权 （详见《拍卖标的清单》） |
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项目编号 |
GYZC20240040 |
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挂牌价格 |
278.8300万元 |
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挂牌起始日期 |
2024 年 4 月 8 日 |
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挂牌期满日期 |
2024 年 4 月 19 日 |
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挂牌公告期 |
自公告之日起 10 个工作日。（不少于10个工作日） |
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挂牌期满未征集到意向受让方 |
同意延期 / 个工作日。（最长至评估报告有效期止） |
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表二 转让方简况 |
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转 让 方 基 本 情 况 |
转让方名称 |
长沙市公共资产管理中心 |
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住所 （地址） |
长沙市岳麓区含光路733号广泰锦苑1栋 |
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企业单位填写 |
行政事业单位填写 |
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注册号 |
/ |
单位性质 |
事业单位 |
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所属行业 |
/ |
预算形式 |
全额拨款 |
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企业组织形式 |
/ |
事业单位 法人证号 |
124301001838511149 |
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注册资本（万元） |
/ |
主管部门 |
长沙市财政局 |
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法定代表人 |
/ |
主要负责人 |
黄晖 |
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产权转让行为内部决策和批准情况 |
单位内部决策文件 |
关于2023年租赁到期门面（第二批）租金市场价值评估报告的核准批复 |
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批准的监管机构 |
长沙市财政局 |
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批准文号 |
长财资产【2024】1号 |
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其他需披露的事项 |
/ |
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注：如为多个转让方联合转让的，应分别填写本表。
表三 拍卖标的清单
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序号 |
位置 |
计租面积（㎡） |
第1-3年租金元／每年 |
第4-5年租金元/每年 |
竞买保证金（元） |
履约保证金（元） |
备注 |
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1 |
长沙市解放西路262号星光大厦416房（716）、503房（803）、215房（515） |
150 |
49500 |
52470 |
10000 |
10000 |
在租，仅限住宿类经营项目 |
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2 |
长沙市解放西路262号星光大厦513房（813） |
46.5 |
15300 |
16218 |
4000 |
4000 |
空置，仅限住宿类经营项目 |
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3 |
长沙市解放西路262号星光大厦502房（802） |
46.5 |
15300 |
16218 |
4000 |
4000 |
空置，仅限住宿类经营项目 |
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4 |
长沙市解放西路262号城市生活家1407房 |
183.44 |
79290 |
84047 |
13000 |
13000 |
空置，仅限住宿类经营项目 |
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5 |
长沙市韶山北路112号天心电子大厦13、15楼 |
1251.02 |
385200 |
408312 |
65000 |
65000 |
在租，仅限办公 |
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合计 |
五年租金合计2788300 |
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表四 交易条件及受让方资格要求、交易方式
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交 易 条 件 |
价款支付方式 |
一次性（ ╳ ）或分期（ √ ）（√或╳） |
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1、意向受让方须在拍卖公告规定的报名时间内交纳竞买保证金（详见《拍卖标的清单》）到交易中心的指定账户（户 名：长沙公共资源交易中心投标保证金专户 开户行：交通银行股份有限公司长沙潇湘支行 账 号：竞买人在“长沙公共资源交易电子服务平台”（http://fwpt.csggzy.cn）中登录“长沙国有资产电子交易系统（http://gyzc.csggzy.cn/TPBidder）”，点击报名生成保证金子账号）。子账号为竞买人缴纳竞买保证金的唯一账号。 2、未成交的保证金，交易结束后原路无息退回。未按时足额缴纳竞买保证金的，其报名无效。竞买人已缴纳竞买保证金的，可通过长沙公共资源交易电子服务平台“保证金管理”和“保证金退款查下”栏目或询问拍卖人，查询竞买保证金到账和退还情况。 3、意向买受人自被确定为最终买受人后，须在3个工作日内与拍卖人签订《拍卖成交确认书》，并按《拍卖成交确认书》约定期限，将成交价款付至委托人指定的资金结算帐户。如买受人因自身原因退出本次交易或拒绝在被确定为买受人后次日起3个工作日内与拍卖人签署《拍卖成交确认书》的，则交纳的保证金在扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金。 4、意向竞买人在竞买标的时，应保证以不低于标的挂牌拍卖价报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞买人报名交纳的保证金在扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金。 |
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对 受 让 方 的 要 求 和 资 格 条 件 |
1、竞买人资格：在中华人民共和国境内具有完全民事行为能力的自然人，并在长沙市具有购房资格。 2、须在挂牌或拍卖公告公布的报名截止时间内按所拍标的对应的保证金金额缴纳到交易中心及拍卖公司的指定账户。 3、有意竞买者请携带身份证及保证金转账凭证，在长沙国有资产电子交易系统上注册、办理网络报名手续，并前往竞买登记报名地点办理竞买申请登记手续，逾期不予办理。 |
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交 易 方 式 |
网络竞价（ ）拍卖（ √ ）招投标（综合评审）（ ）；如只产生一个符合条件的意向受让方，则按挂牌价与意向受让方报价孰高原则成交签约。 |
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项目联系（监督）人 |
长沙市公共资产管理中心 |
易文钦 |
电话 |
85166958 |
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