拍卖公告
受委托，我司将对以下标的进行公开拍卖，相关事宜公告如下：
一、拍卖标的：曾家河加油站3801.13㎡土地20年租赁权，用途为其他商服用地。起拍价100万元/首年，竞卖保证金100万元。
二、拍卖会时间及地点：2024年4月24日10时，在长沙国有资产电子交易系统（网址：http://gyzc.csggzy.cn）举行网络拍卖。
三、展示时间：即日起，于资产所在地进行公开展示。
四、竞买保证金：请于2024年4月23日16时前（以到账为准）生成帐号、缴纳竞买保证金。【账户名：长沙公共资源交易中心投标保证金专户；开户行：交通银行股份有限公司长沙潇湘支行；账号：竞买人需使用IE浏览器登录并注册长沙国有资产电子交易系统http://gyzc.csggzy.cn/TPBidder，点击报名生成保证金子账号（备注项目名称）。】
五、竞买人资格：具有良好的财务状况和支付能力的企业法人，须在中华人民共和国境内有效存续且能独立承担民事责任。
六、竞买登记办理：请符合资格条件的竞买人，请登陆网站注册，并携带营业执照、法定代表人身份证明（或授权委托书及被授权人身份证复印件）、公章等有效证件，于4月22日至23日9时至16时，前往长沙市芙蓉区马王堆中路248号长沙国控集团一楼拍卖行办理报名手续，逾期不予办理。
咨询电话：0731-82897671潘女士 0731-82710580谈先生
详情请关注微信号：长沙市土地拍卖有限公司
长沙市土地拍卖有限公司
2024年4月8日
挂牌租赁公告内容
表一 租赁标的简况
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租赁标的基本情况 |
标的名称 |
宁乡市历经铺街道历经铺社区岳宁大道南侧的曾家河加油站3801.13㎡土地使用权20年租赁权 |
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项目编号 |
GYZC20240068 |
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挂牌租金 |
100万元/首年 |
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挂牌起始日期 |
2024 年04月08日 |
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挂牌期满日期 |
2024 年04月23日 |
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挂牌公告期 |
自公告之日起 12 个工作日。 |
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挂牌期满未征集到意向承租方 |
同意延期 / 个工作日。（最长至评估报告有效期止） |
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表二 租赁方简况 |
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租 赁 方 基 本 情 况 |
租赁方名称 |
宁乡香山国家森林公园投资有限公司 |
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住所 （地址） |
宁乡县夏铎铺镇凤凰社区七组 |
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企业单位填写 |
事业单位填写 |
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注册号 |
91430124074998395G |
单位性质 |
/ |
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所属行业 |
土地的投资与管理;森林公园的投资与管理。 |
预算形式 |
/ |
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企业组织形式 |
有限责任公司（国有控股） |
事业单位 法人证号 |
/ |
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注册资本（万元） |
伍仟万元整 |
主管部门 |
/ |
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法定代表人 |
李瑞峰 |
主要负责人 |
/ |
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租赁行为内部决策和批准情况 |
单位内部决策文件 |
宁乡香山国家森林公园投资有限公司董事决议 |
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批准的监管机构 |
宁乡市国资投资控股集团有限公司 |
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批准文号 |
宁乡国资集团董事会（扩大）会议纪要 |
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其他需披露的事项 |
详见《拍卖公告》、《竞买协议》、《竞买须知》及拍卖前已经公示的《租赁合同》等。 |
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表三 租赁资产明细清单——土地使用权（租赁权）
人民币单位：万元
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序 号 |
土地位置 |
使用权 证 号 |
土地 性质 |
土地 用途 |
面积（平方米） |
本次首年租金 评估现值 |
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总面积 |
本次处置面积 |
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宁乡市历经铺街道历经铺社区 |
湘（2023）宁乡市不动产权第0002138号 |
出让 |
其他商服用地 |
3801.13㎡ |
3801.13 |
92.91万元 |
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总 计 |
3801.13㎡ |
3801.13㎡ |
92.91万元 |
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表四 承租条件及对承租方资格要求、交易方式 |
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交易条件 |
价款支付方式 |
一次性（ √ ）或分期（ ╳ ）（√或╳） |
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1.招租方式 招租公告及方案在长沙市公共资源交易中心官网公布，以公开拍卖资产使用权的形式，在长沙市公共资源交易中心交易。 2.根据约定，本次拍卖的保留价为100万元/首年，乙方以该价格为起拍价，不达保留价不得成交。 3.租赁用途及租赁期限：拍卖标的仅限于建设运营加油站。租赁期为20年，以《租赁合同》签订的时间为准。签订合同之日起至加油站正式运营之日为项目建设期，建设周期为1年，此段时间不计算租金。 4.租金缴纳要求：本次拍卖按首年年租金起拍，拍卖成交价即为前12年每年年租金的数额。第1-12年每年租金均为拍卖成交价金额；第13年起，租金在原有基础上每4年递增5%，承租人应于第12年租赁期限届满前30日内向出租人支付第13-16年租金，于第16年租赁期限届满前30日内向出租人支付第17-20年租金。租赁合同签订7个工作日内支付第一笔1-12年的租金。 5.其它未尽事宜，均以委托人出具的《租赁合同》、《标的说明》、《竞买协议》及其它公示资料为准。 |
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对承租方的 要求和 资格条件 |
竞买资格及要求： 具有良好的财务状况和支付能力的企业法人，须在中华人民共和国境内有效存续且能独立承担民事责任 |
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交易 方式 |
网络竞价（ ）拍卖（ √ ）招投标（ ） |
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项目联系人 |
潘静 |
电话 |
18073189955 |
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附件：附件1：拍卖公告；附件2：竞买协议；附件3：拍卖规则；附件4：标的说明；附件5：规划条件（曾家河）；附件6：宁乡市历经铺岳宁大道曾家河加油站建设项目设计方案文本；附件7：曾家河加油站土地租赁合同。
以上资料请于长沙公共资源交易中心网站自行下载。
相关附件：
5、规划条件（曾家河）.pdf3、拍卖规则.pdf
6、宁乡市历经铺岳宁大道曾家河加油站建设项目设计方案文本.pdf
4、标的说明.pdf
7、曾家河加油站土地租赁合同.pdf
2、竞买协议.pdf
1、拍卖公告.pdf
