长沙晚报传媒集团有限公司5套房产出租标的在我所及长沙公共资源交易中心进行公开挂牌租赁，现向社会公告并征集承租方。
原挂牌公告及报名时间为2022年8月10日至2022年8月23日16:00，竞价时间为2022年8月25日上午10:00-11：00，现已成交喜盈门商业广场5栋620室标的，其余四套房产出租标的延长挂牌公告至2022年10月11日16:00，竞价时间为2022年10月13日上午10:00-11：00。
咨询电话：长沙联合产权交易所交易服务部 0731-82906688 0731-82710596（桑女士）
指导电话：长沙市产权交易服务中心 0731-85514202
项目详细信息请登录http://www.cscqjy.com.cn/（长沙联合产权交易所官网）、http://fwpt.csggzy.cn/（长沙公共资源交易电子服务平台）
长沙联合产权交易所有限公司
2022年9月23日
挂牌租赁公告内容
表一 租赁标的简况
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租赁标的基本情况 |
标的名称 |
长沙晚报传媒集团有限公司5套房产出租 |
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项目编号 |
详情见表三 |
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挂牌租金 |
详情见表三 |
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挂牌起始日期 |
2022 年 9 月 23 日 |
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挂牌期满日期 |
2022 年 10 月 11 日 |
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挂牌公告期 |
自公告之日起 10 个工作日。 |
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挂牌期满未征集到意向承租方 |
按照10个工作日为一个周期延长信息发布，直至产生意向承租方/最多延长12个周期。 |
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表二 租赁方简况 |
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租 赁 方 基 本 情 况 |
租赁方名称 |
长沙晚报传媒集团有限公司 |
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住所 （地址） |
长沙高新开发区东方红街道岳麓西大道1698号 |
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企业单位填写 |
事业单位填写 |
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注册号 |
914301005827676816 |
单位性质 |
/ |
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所属行业 |
文化 |
预算形式 |
/ |
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企业组织形式 |
有限责任公司 （国有独资） |
事业单位 法人证号 |
/ |
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注册资本（万元） |
12000 |
主管部门 |
/ |
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法定代表人 |
李鹏飞 |
主要负责人 |
/ |
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租赁行为内部决策和批准情况 |
单位内部决策文件 |
中共长沙晚报传媒集团有限公司委员会会议纪要 |
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批准的监管机构 |
/ |
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批准文号 |
/ |
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其他披露事项 |
出租方于2019年10月将单位名称变更为长沙晚报传媒集团有限公司，本次委托5套房产中4套房产（具体为雨花区人民中路152号嘉熙中心A单元豪华精装修办公房2套、雨花区万家丽中路三段36号喜盈门范城5栋精装公寓房2套）的不动产权证权利人仍为原单位——长沙晚报传媒有限公司，暂未办理权利人变更手续。 |
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表三 租赁资产明细清单——房屋建筑物（构筑物）
人民币单位：万元
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序号 |
建筑物（构筑物）名称 |
地理 位置 |
权证号 |
装修等级 |
室内设施 |
评估情况 |
本次挂牌价格 |
本次出租年限 |
项目 编号 |
保证金金额 |
备注 |
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面 积 （平方米） |
评估价值 |
评估租金 |
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1 |
嘉熙中心幢A单元20层A-2012号房 |
雨花区人民中路152号 |
湘（2019）长沙市不动产权第0143289号 |
简装 |
/ |
130.88 |
10.3076万元/第一年 |
10.3076万元/第一年 |
7.5387万元/第一年 |
1年 |
G2022ZCZL0183 |
2万元 |
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2 |
嘉熙中心幢A单元20层A-2013号房 |
雨花区人民中路152号 |
湘（2019）长沙市不动产权第0143288号 |
简装 |
/ |
130.88 |
10.3076万元/第一年 |
10.3076万元/第一年 |
7.5387万元/第一年 |
1年 |
G2022ZCZL0184 |
2万元 |
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3 |
喜盈门商业广场4、5、7栋620室 |
雨花区万家丽中路三段36号 |
湘（2017）长沙市不动产权第0295149号 |
简装 |
基础设施 |
90.51 |
2.8934万元/第一年 |
2.8934万元/第一年 |
2.8934万元/第一年 |
2年 |
G2022ZCZL0185 |
1万元 |
已成交 |
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4 |
喜盈门商业广场4、5、7栋2201室 |
雨花区万家丽中路三段36号 |
湘（2017）长沙市不动产权第0295153号 |
简装 |
基础设施 |
76.08 |
2.4321万元/第一年 |
2.4321万元/第一年 |
2.4321万元/第一年 |
2年 |
G2022ZCZL0186 |
1万元 |
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5 |
泊富商业广场第1幢N单元17004 |
开福区芙蓉中路一段416号 |
湘（2020）长沙市不动产权第0230343号 |
简装 |
基础设施 |
52.68 |
3.3960万元/第一年 |
3.3960万元/第一年 |
3.0344万元/第一年 |
1年 |
G2022ZCZL0187 |
1万元 |
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总计 |
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481.03 |
29.3367万元 |
29.3367万元 |
23.4373万元 |
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标的物概况 |
1、嘉熙中心幢A单元20层A-2012号房和A-2013号房位于雨花区人民中路152号嘉熙中心小区内，位于城市中心的核心地段人民中路，北临人民中路，东临韶山北路，西临芙蓉中路，紧邻五一商圈、芙蓉商圈以及火车站商圈，周边有多个银行、多个大型酒店、湘雅二医院、长沙市雅礼中学、长沙长郡中学等多种配套设施一应俱全，目前空置尚未使用。 2、喜盈门商业广场4.5.7栋620室和2201室位于雨花区万家丽中路三段36号喜盈门商业广场内，位于长沙未来CBD-雨花区武广新城，距黄花国际机场仅十余分钟，周边学校、公园、银行、购物中心、休闲娱乐等多种配套设施一应俱全，目前空置尚未使用。 3、泊富商业广场第1幢N单元17004位于开福区芙蓉中路一段416号泊富商业广场内，位于城市中心地段湘春路，，紧临长沙金融街，五一商圈、芙蓉商圈、伍家岭商圈以及新河三角洲新区，周边银行、超市、医院。学校等多种配套设施一应俱全，目前空置尚未使用。 |
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表四 承租条件及对承租方资格要求、交易方式 |
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交 易 条 件 |
价款支付方式 |
一次性 |
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1、意向承租方资格确认后在挂牌截止日2022年 10 月 11 日16:00之前（以到账时间为准）应支付交易保证金（详见表三）到该项目指定账户（保证金指定账户：长沙公共资源交易中心投标保证金专户；开户行：交通银行长沙潇湘支行；账号：竞买人在“长沙公共资源交易电子服务平台”（http://fwpt.csggzy.cn）中登录“长沙国有资产电子交易系统（http://gyzc.csggzy.cn/TPBidder）”，点击项目报名生成保证金子账号。子账号为竞买人缴纳竞买保证金的唯一账号，允许他人代缴（须备注被代缴人名字）。交易结束后竞买保证金原路无息退回。未按时足额缴纳竞买保证金的，其报名无效）若租赁承租成交，在《资产租赁合同》签订后，则交易保证金在扣除全部交易服务费后可转为交易价款的一部分；若未能成交则交易保证金原途径全额无息退还。 2、意向承租方自被确定为最终承租方后，须在3个工作日内与租赁方签订资产租赁合同，并在合同生效之日起5个工作日内一次性将交易价款付至联交所的资金结算帐户。如承租方因自身原因退出本次交易或拒绝在被确定为承租方后次日起3个工作日内与租赁方签署《资产租赁合同》的，则交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向租赁方支付的违约金。 3、意向承租方（竞买人）在竞买标的时，应保证以不低于标的挂牌价报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞买人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向租赁方支付的违约金。 4、本项目不接受联合体报名。 5、本次项目长沙联交所和长沙公共资源交易中心的所有交易服务费由交易双方各自承担。 6、移交时间为与租赁方签订租赁合同后且交易价款已付至联交所的资金结算账户次日起10个工作日内。 7、租金交纳方式为每三个月支付一次，所有五套房的租金租期内全都不变，无递增。 8、押金自双方租赁合同签订后5个工作日内交纳，为三个月租金，合同终止且承租方履行完所有合同义务后30日内退还押金，物业费、水费、电费由承租方承担。 9、本次出租标的无装修免租期，不允许分租、转租。 10、本项目公告期即为尽职调查期，本次处置的出租标的全部以现状进行交接。意向承租方在挂牌公告期间有权利和义务自行对出租标的资产进行全面了解，意向承租方应自行对出租标的资产进行实地勘验，对出租标的资产的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，一经递交受让申请，并递交了交易保证金，即表明已完全了解与认可出租标的状况及相关约定，自愿接受出租标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险。项目成交后的交割面积，以出租方提供的资料为准，本次成交价格和交易服务费不以面积变化而调整。 |
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对 承 租 方 的 要 求 和 资 格 条 件 |
1、有良好的财务状况和支付能力的法人或具有完全民事行为能力的自然人。 2、意向承租方为企业法人的，须在中华人民共和国境内有效存续且能独立承担民事责任。 |
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交 易 方 式 |
网络竞价 |
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项目联系（指导）人 |
联交所 联系人 |
桑银环 |
电话 |
0731—82906688 |
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产交服 务中心 |
刘庭晖 |
0731—85514202 |
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