一、采购项目基本情况
　　采购人名称：湖南麓谷建设工程有限公司
　　采购项目名称：长沙高新区雷锋片区城中村改造（二期）(和润园三期、和泰家园二期、三益家园)“投资+总承包”项目电梯采购及安装
　　采购项目编号：GXCG-202003190063
　　采购方式：公开招标
　　采购项目预算：31113559.41元
　　采购项目最高限价：31113559.4元
　　首次公告日期：2020-03-19 16:16

二、澄清事项

对投标人疑问的回复，

 

三、澄清内容

问题1、招标文件P33页 采购清单一览表中所有载重为1050kg的电梯，存在开门尺寸与井道土建尺寸不符的情况且提供的图纸与招标文件标明的门洞尺寸不符。如以国标为准，国标设计规范中要求载重为1000kg的电梯开门尺寸为900（宽）*2100（高），门洞尺寸1100（宽）*2200（高），此次招标文件中三益家园客梯的现有井道土建尺寸最大只能按照国标做900（宽）的开门尺寸。另润园三期18#、21#的2台客梯井道土建尺寸为2200*2200，招标文件要求开门宽为1100，此井道土建尺寸不能满足此开门宽度，必须修改开门尺寸。和润园三期其他台客梯与和泰家园的客梯要求1000门宽，必须保证土建上全井道自上而下极小偏差。此次项目性质为住宅楼，鉴于土建尺寸偏小，如开门宽度加宽，现有井道空间不满足安装和验收条件，建议按国家标准设计开门尺寸调整。

问题2、招标文件P33页 采购清单一览表中与润园三期项目、三益家园项目招标的食梯，存在土建及开门等尺寸技术参数有误，且现有井道尺寸设计不符合电梯安装要求，建议将有误及不符合电梯安装要求的技术参数改为按照厂家标准尺寸设计。

问题3、招标文件P39页 采购清单一览表 货梯、食梯的配置要求 轿厢吊顶及地板：厂家标准（提供可选样式三种），地板要求采用铝合金压花地板。（1）由于货梯非主流线产品，且货梯一般轿厢面积大，主要用于运送货物或小型拖车，吊顶照明不适用于多款式造型，为避免运送货物时，货物过高损坏吊顶照明灯，故电梯厂家生产的货梯轿厢吊顶，不同厂家轿厢照明设计，标准为筒灯照明或是发光管照明，故无法提供3种样式，建议修改为厂家标准配置。（2）食梯是属于杂物梯，运餐用，照明款式基本上均为厂家标配，无多款可选，建议修改为厂家标准配置。（3）地板要求采用铝合金压花地板，我司投标货梯地板为花纹钢地板，满足货梯使用需求，且材质防滑耐磨，请确认按厂家标准是否可行？另食梯制造商生产制造的食梯轿厢地板均为304不锈钢，请确认按厂家标准是否可行？

问题4、招标文件P33页第四章 技术规格、参数与要求_采购清单一览表（1）和润园三期项目载重为1050kg的电梯，开门宽尺寸1000~1100不等，门洞宽1100~1200不等，一般载重为1050kg的电梯开门尺寸为900宽*2100高，请明确招标电梯是否统一按开门尺寸900宽*2100高、门洞尺寸1100宽*2200高的技术配置执行？

问题5、招标文件P33页第四章 技术规格、参数与要求_采购清单一览表（1）和润园三期项目食梯未标注开门尺寸、顶层高度，根据100KG的食梯国标设计尺寸要求：开门尺寸为600宽*600高，门洞尺寸为800宽*800高，请明确回复开门尺寸要求及顶层高度？

问题6、招标文件P34页第四章 技术规格、参数与要求_采购清单一览表（2）和泰家园二期项目货梯，开门方式备注为：旁开、通道门，请问通道门是否指贯通双开门，哪几层需要双开门？

问题7、招标文件P35页第四章 技术规格、参数与要求_采购清单一览表（3）三益家园项目食梯开门宽度1000，门洞尺寸800宽*800高，井道尺寸1100宽*1100深，根据300KG的食梯国标设计尺寸要求：门洞尺寸为1200宽*1300高，井道尺寸为1600宽*1300深，存在设计不对等的情况，请明确回复开门尺寸要求及门洞尺寸要求、井道尺寸是否可以调整？

问题8、招标文件P39页第四章 技术规格、参数与要求_6、货梯、食梯的配置要求_光幕：国内知名品牌，光幕数≧128束，货梯是可以配置多光束光幕， 食梯属于杂物梯类，设计及制造标准与客梯、货梯不同，128束光幕属于客梯、货梯设计要求，请明确食梯是否同样采用128束光幕要求？

问题9、招标文件第33页 第四章 技术规格、参数与要求_采购清单一览表中载重为1050kg的电梯，其中三益家园20台客梯井道净空尺寸2100*2200，只能满足900mm的门宽，和润园三期50台与和泰家园20台电梯，井道净空尺寸2200*2200，如按招标文件的要求1000门宽将达到井道的极限值，而且井道尺寸只能正偏差，不能负偏差，请将开门尺寸改为900mm。

问题10、招标文件第33页第四章 技术规格、参数与要求_采购清单一览表中招标的 100kg和300kg食梯，需要按照国标设计尺寸要求执行才能满足生产和验收标准，现招标文件中的2台食梯均存在尺寸数据不清晰或是冲突不符，请确认按厂家标准执行是否可行？

问题11、和润园三期项目，DT1（客梯\兼无障碍电梯）18#栋、21#栋（有机房）该电梯的井道净空尺寸（mm）为2200宽*2200深，而电梯开门尺寸（mm）需要1100mm，根据井道尺寸无法满足1100mm的开门尺寸，请贵司核实下相关数据，谢谢！

以上问题（1-11）回答：按招标文件及第1次更正公告执行。具体实施时，根据现场情况，经采购人办理相关手续后，再进行修正。

问题12、和泰家园二期项目，货梯（不载人）11#12#栋，请贵司明确是有机房还是无机房？谢谢！

以上问题（12）回答：有机房。

问题13、招标文件中部分土建技术参数不清晰，可否提供此次招标项目的建筑图作为招标文件附件，用于招标前技术条件核对？

问题14、请提供此次招标项目的土建施工图作为附件，用于招标前的技术参数核对。

以上问题（13-14）回答：已提供建筑图和结构图，请投标人在《长沙公共资源交易电子服务平台》下载。

问题15、招标文件第33页 第四章 技术规格、参数与要求_采购清单一览表中所有载重为1050kg的电梯，由于欧美系电梯产品的载重量为1000kg, 与招标要求的载重需求实际需求上为一致，轿厢尺寸，载客人数均一样，非技术偏离， 请确认是否可行？

问题16、招标文件P42页 招标文件中总工期为：自中标通知书发出之日起90天内完成所有电梯的安装、调试、验收合格，与招标文件中《电梯施工相关时间节点》有冲突。此次招标项目电梯数量94台，制造周期长，安装梯量大，且为民生工程。为确保产品质量及安装施工质量，可否将自中标通知书发出之日起90天内完成所有电梯的安装、调试、验收合格改为自双方签订合同确认图纸后，100个日历天内完成所有电梯的安装、调试、验收合格？

问题17、招标文件P8页第二章投标须知第14.1款：特别说明：1、根据招标文件中《电梯施工相关时间节点》的安排，部分房栋的塔吊、施工电梯在电梯安装前会拆除，各投标人应充分考虑塔吊和施工电梯拆除后引起安装费用的增加；另招标文件P42页第四章 技术规格、参数与要求_电梯施工相关时间节点要求与招标文件总工期90天有矛盾之处，鉴于此项目投标时间：4月9日，中标后电梯图纸深化、技术对接、合同审核最短时间也需要20天，现有招标文件中的时间节点要求，完全不符合电梯这类定制化特种设备的生产周期及安装周期，请明确是否以签订正式合同后，施工总工期90天为准？

问题18、招标文件第56页 第五章政府采购合同 第三节 政府采购合同专用条款第三章第23.1款 总包配套费为本项目中标金额的1%，由本项目中标人向该工程总承包单位支付。按照标段预算价31113559.41元的总价1%计算， 此次招标项目需要缴纳的总包配合费约为311135元，比常规项目招标项目中约定的缴纳比例过高，一般招投标项目约定的总包配合费为安装合同价1%~3%不等，且此项目工期紧急， 招标文件中有注明根据招标文件中《电梯施工相关时间节点》的安排，部分房栋的塔吊、施工电梯在电梯安装前会拆除，各投标人应充分考虑塔吊和施工电梯拆除后引起安装费用的增加。且总包配套内容中的范围未包含实际性工作界面的提供配合项（塔吊、水电费等），费用过高，请确认根据项目实际情况，调整总包配合费的比例及配合内容。

问题19、招标文件第42页第四章 技术规格、参数与要求_电梯施工相关时间节点要求中，最早日期是4月5日，最早安装完工时间为5月31日，时间节点要求早于开标时间，与招标文件中约定的：自中标通知书发出之日起90天内完成所有电梯的安装、调试、验收合格。时间描述有冲突。考虑到项目投标时间：4月9日，且公示中标结果后，买卖双方会就合同及技术需要双方审核均需要时间，此次招标电梯台量大，生产周期约60天，安装施工周期约60天，请招标方考虑电梯制造及施工工艺需求，建议此次项目施工周期按生产周期60天，安装施工周期60天调整？

问题20、此次招标项目于2020年3月24日发布了更正公告，对设备与安装分列限价，招标文件包含的1%总包配套费、局部土建整改费（电梯方）、塔吊和施工电梯拆除后引起的安装费用增加、工期紧急的人工赶工费（当下疫情情况下用工成本见长），上述费用都应属于安装成本。若按招标文件中的价格对安装进行限价，势必造成把属于安装的费用不合理的归入到电梯设备价里。其次由于安装与设备的税率不同，由此无形中增加投标方的税收成本，这是不合理的。且在当下疫情给经济带来巨大冲击的情况下，从中央到地方都在贯彻大力扶持中小企业渡难关的政策，包括各项减税降费。建议招标方能否充分考虑各项成本及项目的实际特殊情况，只对投标单台单价进行限制，由投标方自行调整设备与安装的价格或重新调整设备与安装的限价。

问题21、此次招标项目于2020年3月24日发布了更正公告，对设备与安装分列限价，招标文件包含的1%总包配套费、局部土建整改费（电梯方）、塔吊和施工电梯拆除后引起的安装费用增加、工期紧急的人工赶工费（当下疫情情况下用工成本见长），上述费用都应属于安装成本。若按招标文件中的价格对安装进行限价，势必造成把属于安装的费用不合理的归入到电梯设备价里。其次由于安装与设备的税率不同，由此无形中增加投标方的税收成本，这是不合理的。且在当下疫情给经济带来巨大冲击的情况下，从中央到地方都在贯彻大力扶持中小企业渡难关的政策，包括各项减税降费。建议招标方能否充分考虑各项成本及项目的实际特殊情况，只对投标单台单价进行限制，由投标方自行调整设备与安装的价格或重新调整设备与安装的限价。

以上问题（16-21）回答：按招标文件及第1次更正公告执行。

问题22、评标因素及标准中专利证书要求投标人具有电梯的发明专利的，每提供一个专利证书复印件计1分，计满3分为止。 投标人可以为制造商或代理商，但一般只有制造商才具有电梯的发明专利， 此评分项对代理商参与投标的具有限制性、排他性，建议修改为所投品牌制造商具有电梯的发明专利的，每提供一个专利证书复印件计1分，计满3分为止。

以上问题（22）回答：发明专利是要求投标人所投品牌制造商具有电梯的发明专利。

问题23、评标因素及标准中类似业绩要求投标人所投品牌在投标截止时间前36个月内，具有单个合同电梯数量达到65台或以上的类似业绩，每提供一个合同复印件计1分，计满8分为止。 请问是要求提供所投品牌的类似业绩，还是要求既是所投品牌的，同时还是投标人的类似业绩？若要求既是所投品牌的，同时还是投标人的类似业绩，那么中小型企业、代理商参与投标的将无法得到此项得分，具有限制性、排他性，建议修改为提供所投品牌在投标截止时间前36个月内，具有单个合同电梯数量达到65台或以上的类似业绩，每提供一个合同复印 件计1分，计满8分为止。

以上问题（23）回答：类似业绩是投标人所投品牌的类似业绩。

问题24：本项目招标电梯额定速度最高为2m/s，而评标因素及标准中制造实力要求投标产品品牌具有生产乘客电梯提升速度在 18.0m/s 以上技术能力的计 6 分；提升速度在 10.0m/s 以上，18.0m/s（含）以下 的计 3 分，提升速度在 10.0m/s（含）以下的不计分。 乘客电梯提升速度达到18.0m/s的仅有日立电梯，且日立电梯只有乘客电梯的型式试验报告中电梯提升速度达到了18.0m/s ，其特种设备制造许可证中电梯提升速度仍为10.0m/s，根据中华人民共和国政府采购法实施条例第二十条 采购人或者采购代理机构有下列情形之一的，属于以不合理的条件对供应商实行差别待遇或者歧视待遇：（六）限定或者指定特定的专利、商标、品牌或者供应商；且本项目招标电梯额定速度最高为2m/s，此项评分条款与实际需要不相适应，与合同履行无关，违背了《中华人民共和国政府采购法实施条例》第二十条 采购人或者采购代理机构有下列情形之一的，属于以不合理的条件对供应商实行差别待遇或者歧视待遇：（二）设定的资格、技术、商务条件与采购项目的具体特点和实际需要不相适应或者与合同履行无关；《政府采购货物和服务招标投标管理办法》第五十五条 评审因素的设定应当与投标人所提供货物服务的质量相关，包括投标报价、技术或者服务水平、履约能力、售后服务等。

以上问题（24）回答：乘客电梯提升速度体现了制造商的技术水平和生产能力，是采购方对电梯制造商实力的一个衡量指标。本条款是评分标准非资格要求，并未倾向某特定潜在投标人，据了解乘客电梯提升速度达到18.0m/s的制造商有3家以上。此评分标准按招标文件执行。

问题25：评标因素及标准中服务障碍要求投标人对供货产品有远程监控配置的计 2 分；投标人对售后产品在长沙有独立远程监控室的，提供软件截图和监控室照片计2分，其他不计分。 远程监控是指通过网络对电梯的运行状态等进行24小时实时监控，若发现故障系统自动向监控平台上传电梯故障类型、发生故障的部位（可精确到每个开关和控制节点）和发生故障的时间，并以声光报警方式通知当地维保站值班人员派工。远程监控配置与远程监控室设立在哪个城市并无关联，且所有电梯品牌中仅有日立电梯在长沙设立了远程监控室，此评分项具有唯一性，且此评分项的设定与招标货物服务的质量无关，违反了《政府采购货物和服务招标投标管理办法》第五十五条 评审因素的设定应当与投标人所提供货物服务的质量相关，包括投标报价、技术或者服务水平、履约能力、售后服务等。根据关于“促进政府采购公平竞争优化营商环境的通知”，各地区、各部门应当严格落实《中华人民共和国政府采购法》等相关法律法规的要求，依法保障各类市场主体平等参与政府采购活动的权利。要全面清理政府采购领域妨碍公平竞争的规定和做法，重点清理和纠正以下问题： （三）要求供应商在政府采购活动前进行不必要的登记、注册，或者要求设立分支机构，设置或者变相设置进入政府采购市场的障碍；

以上问题（25）回答：根据本项目情况招标文件中技术评审服务保障修改为“投标人对供货产品有远程监控配置的，提供软件截图和监控室照片证明计2分；投标人承诺中标后在项目所在地配备独立远程监控室计2分”。

四、其他

无。

 

采购人：湖南麓谷建设工程有限公司

地  址：长沙高新开发区文轩路27号麓谷企业广场F3栋22楼

联系人：秦昭

电  话：0731-89937381

采购代理机构：中科高盛咨询集团有限公司

地  址：湖南省长沙市天心区友谊路413号运成大厦12楼

联系人：陈星星、方艺桦、鲁柱雄

邮  编：410000

电  话：0731-82252111

传  真：0731-84439000

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