1.招标条件

本招标项目长沙欢乐颂奥特莱斯项目全过程工程咨询已由长沙高新区行政审批服务局以长高新管发计[2021]438号批准建设，项目业主为长沙润信商业管理服务有限公司，建设资金来自企业自筹，招标人为长沙润信商业管理服务有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的全过程工程咨询（含造价咨询服务、监理服务）进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：长沙欢乐颂奥特莱斯项目全过程工程咨询

2.2项目地点：长沙市岳麓区

2.3项目概况：本项目位于长沙市岳麓区枫林三路与瑞龙路交汇处西北角336号，总建筑面积为67782.16平方米，地上5层，地下2层，总投资约15000万元。

2.4服务期限：建设期不少于576日历天。

2.5招标范围：本项目全过程工程咨询服务，包括:

□勘察服务：

□设计服务：□方案设计□初步设计□施工图设计□（其他）

t监理服务：施工准备阶段、施工阶段、缺陷责任期全过程的监理，对项目进行工期优化和对施工质量的监控。根据法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同，在施工阶段对建设工程安全、质量、造价、进度进行控制，对工程变更、索赔及施工合同争议进行处理，对合同、信息及相关过程资料进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理等相关法定职责。包括但不限于：1、本项目施工准备阶段、施工阶段、保修阶段、缺陷责任期的施工全过程监理；2、对项目进行工期优化和对施工质量进行监控；3、根据法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同，在施工及保修阶段进行质量控制、投资控制、进度控制、组织协调、合同管理、安全文明施工监理、配套设备安装监理等；4、对合同、信息进行管 理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理等相关法定职责；5、按规定将监理的相关资料整理归档。

t造价咨询服务：□编制设计概算□编制工程量清单及招标控制价□施工全过程造价控制□结算审核t主要工作内容包括但不限于以下内容:按批复的成本目标控制项目总建安成本，在项目开发建设全过程中实行目标成本监控，按每半月向委托人汇报项目动态成本情况，对于可能发生的设计或工程变更及时向委托人预警。并在项目竣工验收时，负责协助项目的竣工结算工作。

t程项目管理服务：设计管理、报批报建、工程建设管理、工程安全管理、竣工验收、工程缺陷保修等管理咨询工作。招标范围具体以招标文件第五章委托人要求为准。

□招标代理服务：

□工程专项咨询：

□项目融资咨询：

□信息技术咨询：

□风险管理咨询：

□项目后评价咨询：

□建筑节能与绿色建筑咨询：

□工程保险咨询：

□工程检测服务：

□运营维护管理咨询：

□其他服务：

2.6本服务合同禁止转包，中标人t应全面独立完成服务合同□可分包服务内容。

3.资格要求

3.1投标人须为在中华人民共和国境内合法注册、具备独立法人资格的事业或企业单位，事业单位法人执照或营业执照处于有效期。

3.2投标人须满足以下要求：

3.2.1资质要求：具备住房城乡建设主管部门颁发的工程监理综合资质或具备房屋建筑工程专业监理甲级资质，资质证书处于有效期；

注：资质类型根据招标范围从勘察、设计、监理等资质中选取一个或多个资质进行设置,但不得以不合理的条件限制或者排斥潜在投标人。

3.2.2 财务要求：

□不提供。

t提供:近1年或成立至今（成立不足1年的）无亏损。

（2020 年度）经第三方审计后无亏损的财务审计报告（包括资产负债表、 利润表、现金流量表）或成立至今（成立不足 1_年的单位提供银行资信证明）。

注：财务要求时间一般限定在1~3年。

3.2.3信誉要求：企业近三年没有因违法行为而被相关行政管理部门或业主宣布取消投标资格的记录。

3.2.4类似工程业绩要求:

□不提供。

t提供:自招标公告发布之日起5年内（2016年03月01日起）不少于1个（1至3个）类似工程业绩。

类似工程业绩是指: 房屋建筑工程类，规模为单项合同投资额不少于 4500万元的全过程咨询业绩或监理业绩或造价业绩。注：(1) 全过程工程咨询类似业绩需同时提供中标通知书和合同协议书，时间以合同协议书中建设单位签字时间为准（全过程咨询类似业绩至少需同时独立承接全过程工程造价、工程监理服务、工程项目管理三项），其中中标通知书至少须经建设单位及监管部门盖章；采用联合体形式投标的，全过程工程咨询业绩以牵头单位的业绩为准，专项服务业绩以拟承担该服务的咨询单位业绩为准；（2）监理类似业绩证明材料需提供中标通知书（招标工程提供）、合同协议书、监理业务手册（时间以监理业务手册中建设单位签订时间为准）。监理类似业绩应当在“湖南省智慧住建云—湖南省建筑市场监管公共服务平台—房屋建筑和市政基础设施工程监理招标投标信用评价管理平台”或者“全国建筑市场监管公共服务平台”查询到其项目名称）；（3）造价类似业绩证明材料需提供合同协议书（时间以合同协议书中建设单位签订时间为准）；（4）企业类似业绩的证明材料均无法体现出所要求的建设规模或技术经济指标，则投标人还需提供建设单位签字盖章确认的其建设规模或技术经济指标或业绩时间的证明材料，投标人须将此证明材料复印件或扫描件放入投标文件中。

并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。

3.2.5项目负责人要求：具有工程类或工程经济类高级职称，并具有国家注册监理工程师证书（房屋建筑工程专业，在有效期内）执业资格证或土建专业国家注册造价工程师（如分级应为一级造价工程师，在有效期内）执业资格。项目负责人注册证书的注册单位须与投标人单位名称一致。。

3.2.6 其他主要人员要求：1）.拟任造价负责人应具备土建专业国家注册造价工程师（如分级应为一级造价工程师，在有效期内）执业资格，必须为本单位在职员工，注册单位与投标单位必须一致。2）.拟任监理负责人具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证书，在长沙市行政区域内最多有0个作为总监理工程师的在监项目，且在长沙市行政区域外不 得同时在其他建设工程项目中任总监理工程师，必须为本单位在职员工，注册单位与投标单位必须一致。拟任监理负责人未在其他建设工程项目中担任总监理工程师的查询和证明方式：本省企业和省外入湘企业以在 “湖南省建筑工程监管信息平台”查询为准。同时，请省外入湘企业提供官方网站查询的相关信息的网页截 图或企业所在地省级住房城乡建设主管部门出具的无在监证明复印件。。

3.2.7其他要求：①以上人员注册证的注册单位须与投标人单位名称一致（拟任项目监理负责人注册证上的注册单位需与投标人单位名称一致，拟任造价负责人注册证上注册单位需与投标人单位名称一致；拟任项目负责人、造价负责人和监理负责人均不得为同一人。②根据长沙市住房和城乡建设局《关于我市建设工程招标投标工作中核查养老保险有关事项的通知》精神，疫情期间以及生产恢复期间，不核查有关人员养老保险，参与投标的企业无需提供有关人员养老保险缴纳资料。参与投标的企业在投标文件中安排的关键岗位人员应为本单位在职员工。若中标后，发现中标人使 用非本单位在职员工参与投标，招标人将依法处理。③现场监理部其他关键岗位人员须在投标时提供相关书面承诺，承诺将按湘建建〔2020〕208 号文件（或 省住建厅最新发布的文件）的要求，在工程实施时根据项目需求配备到位，并及时到建设行政主管部门备案。 不接受投标人的法定代表人和总经理作为本项目的关键岗位人员。④湖南省建设工程项目监管信息平台中在监项目记录仅与项目的总监理工程师(总监代表)相关。若全过程工程咨询项目总负责人未同时担任该项目的总监理工程师,则该项目不属于其名下的在监项目记录。。

3.3 本次招标不接受（接受或不接受）联合体投标。以联合体投标的，应满足下列要求：/。

4.技术成果经济补偿

本次招标对满足招标文件要求的未中标人投标文件中的技术成果经济补偿方式及标准：不给予经济补偿。

5.招标文件的获取

有投标意愿者请于2022年05月06日起在长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/）（电子招标投标交易平台名称及网址）下载本项目电子招标文件。

6.投标文件的递交

6.1电子投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2022-05-27 09:00，投标人应在截止时间前通过长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/）（电子招标投标交易平台名称）递交电子投标文件。

6.2逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

7. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在湖南省招标投标监管网和长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/）、长沙市建设工程招标投标监管网http://szjw.changsha.gov.cn/zbtbjgw/ （限长沙市建设工程招标投标中心监管项目）（发布公告的媒介名称）上发布。

8.行政监管部门及联系方式

本次招标活动接受长沙高新技术开发区建设工程招投标管理办公室（行政监管部门）的监督，联系方式为0731-88995577。

9. 其他

9.1省外入湘企业应在“湖南省住房和城乡建设网”进行基本信息登记。

9.2本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应登录长沙工程建设电子招标投标系统   （https://gcjs.csggzy.cn/TPBidder/memberLogin）或长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）（电子招标投标交易平台名称）进行注册登记和CA认证，并按照招标文件要求办理企业数字证书（含电子印章）、法人数字证书（含电子印章）、签字章等。具体办理流程详见长沙公共资源交易电子服务平台数字证书专区相关信息。

9.3投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可向软件公司咨询，咨询联系方式：

0731-89938899 按2 转1 或者4009980000。

10.联系方式

招 标 人：长沙润信商业管理服务有限公司招标代理机构：湖南远诚工程咨询有限公司

地    址：长沙市岳麓区枫林三路与瑞龙路交汇处西北角336号地   址：长沙市雨花区融创前海中心NH1栋17楼

邮    编：410000邮   编：410000

联 系 人：赵经理项目负责人：邓先生、丰先生

电    话：15012880124电   话：13203111515、13348671161

传    真：/传   真：/

电子邮件：/电子邮件：595137863@qq.com