1.项目概况

1.1 审批、核准或备案情况

项目名称 国欣·云境府项目工程总承包(EPC) ，项目审批、核准或备案机关名称长沙市望城区发展和改革局 批文名称及编号 望发改备﹝2022﹞31号、望发改备﹝2022﹞37号、望发改备﹝2022﹞41号 ，项目业主为长沙国欣兴望房地产开发有限公司，主要建设内容 国欣·云境府项目设计与施工总承包 ，项目总投资为 35亿元 ，资金来源和落实情况国有企业自筹。

1.2招标项目概况

1.2.1  招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称： 国欣·云境府项目工程总承包(EPC) ；

1.2.2  建设地点：长沙市望城区月亮岛街道月亮岛路与黄金大道交叉口东南角；

1.2.3  项目基本情况:国欣·云境府项目总用地面积约为134504.58㎡，规划总建筑面积约43.48万㎡。

（由招标人根据招标项目具体情况，结合要求申请人具备类似工程业绩情况和投标判断有关的指标进行描述。其中：房屋建筑工程要求申请人具备类似工程业绩的相关指标为 “层数、高度、建筑面积、结构、跨度、单项合同额等；市政基础设施工程要求的相关指标为“道路长度或者面积、桥梁长度或者面积或者跨度或者结构、管道直径或者压力、隧道和地下交通工程断面面积、供水能力、供气能力、供热能力、污水处理能力、垃圾处理能力、园林绿化规模以及单项合同额等）

1.3 工期要求： 1050 ■天（日历日，下同）□月□年；

1.4 招标范围：包括国欣·云境府项目从施工图设计阶段、施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段至缺陷责任期阶段的设计、采购、施工等属本工程承发包的范围。具体内容如下：

设计内容：包括项目所有建筑物施工图设计,包括但不限于综合管网图、建筑、结构、消防、节能、电气、给排水、暖通、弱电智能化、绿色建筑、管线综合、景观设计、人防、道路及配套等专业；设计单位只承担资质允许范围内的设计任务，不能承担的，由甲方确定单位，与乙方单位签订分包合同。

施工内容：包括住宅、商业及周边地下室主体建安工程、弱电（智能化）工程（含三网）、电梯（扶梯）安装工程、供电工程、消防工程、门窗栏杆及百叶工程、精装修工程（公共区域及户内）、幕墙工程、供水工程、园建及绿化工程、土石方及基坑支护工程、桩基工程、防水工程、保温工程、外墙涂料工程、钢结构工程、空调工程等。不包含燃气、亮化、营销中心主体建安、营销中心精装修、样板房装修、指纹锁、地坪漆、充电桩、售楼部空调、售楼部外立面装修、抗震支架、电梯（扶梯）采购、入户门采购等工程。具体内容以审批通过的施工图纸为准。

1.5 质量标准：

（1）设计质量标准：满足国家、省、市、行业规范及施工需求，并通过相关行业主管部门审查。

（2）施工质量标准：符合最新的《工程施工质量验收规范》要求，达到合格标准。

1.6 保修要求：按建设部﹝2000﹞年80号令相关规定保修。

1.7 标段划分：一个标段。

1.8 招标方式：公开招标；招标组织形式：委托招标。

2.资格要求

2.1  具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2  须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：

（1）施工资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包壹级及以上资质，安全生产许可证处于有效期；

（2）设计资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的工程设计综合资质或具有建筑行业设计甲级资质或建筑行业（建筑工程专业）设计甲级资质。

2.3  拟任工程总承包项目负责人具备住房和城乡建设部注册的建筑工程专业壹级注册建造师执业资格，可由施工项目负责人兼任。

2.4  拟任施工项目负责人具备住房和城乡建设部注册的建筑工程专业壹级注册建造师执业资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；

2.5  拟任设计项目负责人具备住房和城乡建设部注册的建筑工程专业壹级注册建筑师■资格□职称；

2.6  本次资格预审

接受联合体资格预审申请，联合体申请资格预审的相关要求见申请人须知前附表。

2.7  申请人可以就本招标项目上述标段中的   /   个标段提出资格预审申请（适用于分标段的招标项目）；

2.8  类似工程业绩要求：

□不要求

■要求，企业承担过1项类似工程；类似工程业绩的相关要求见申请人须知前附表。

2.9  本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：

□不得提出资格预审申请

■允许提出资格预审申请，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件，其中设计图纸提供可编辑的CAD版本。

2.10  其他要求：

（1）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。

单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加投标。

（2）无其他明文禁止参与投标的记录。

（3）省外企业拟任施工项目负责人如持有外省住房和城乡建设主管部门颁发的岗位资格证书，

应提供证书真伪查询官方查询网址及结果。

（4）根据湘建建﹝2020﹞208 号文件的要求，投标人须在投标文件的投标函中提供施工项目部关键岗位人员配备（至少 7人，含项目负责人）的书面承诺，在工程实施时根据项目需要配备到位，并及时到建设行政主管部门备案。主要项目管理人员不得有在建项目，不接受投标人的法定代表人和总经理作为本项目的主要项目管理人员。

（5）参与本次投标的总承包项目负责人、施工项目负责人及设计项目负责人必须是本企业在职人员。根据长沙市住房和城乡建设局《关于我市建设工程招标投标工作中核查养老保险有关事项的通知》的规定，疫情期间以及生产恢复期间，不核查人员养老保险，参与投标的企业不需提供人员养老保险缴纳资料。参与投标的企业在投标文件中安排的关键岗位人员应为本单位的在职员工，若中标后，发现中标人使用非本单位在职员工参与投标，招标人将依法处理。

3.资格预审方法 

本次资格预审采用 湘建监督﹝2021﹞36号 文件规定的合格制。

4.评标办法

本招标项目采用 湘建监督﹝2021﹞36号 文件规定的综合评估法。

5.资格预审文件的获取

5.1 请申请人于 2022 年 4 月 24 日起在 长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn）下载数据电文形式的资格预审文件。招标人加载至招标投标交易平台的资格预审文件与其提供的书面资格预审文件具有同等效力。

5.2 本招标项目采用电子招标投标方式，申请人应当在长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn）进行注册登记和CA认证。

6.资格预审申请文件的递交

6.1 电子资格预审申请文件递交的截止时间（即：申请截止时间，下同）为 2022 年 5 月 5 日 10 时00 分。请申请人登录 长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn）下载电子投标文件制作工具编制资格预审申请文件，申请人应在申请截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的资格预审申请文件。逾期递交的资格预审申请文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

电子资格预审申请文件的解密截止时间为申请截止时间后 40 分钟。请申请人确保资格预审申请文件如期解密。在资格预审现场解密的，请申请人自备解密电脑和网络。

7.发布公告的媒介

本次资格预审公告同时在 湖南省招标投标监管网（www.bidding.hunan.gov.cn）、长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn）、《望城区政府门户网站》（http://www.wangcheng.gov.cn/xxgk_343/gdwxxgk/bmxxgk/qzfgzbmhbmgljg/qcxjsj/zbgg/）上发布。

8.行政监督

本次招标项目招标投标监督机构为长沙市望城区建设工程招投标工作事务中心，电话0731-88061859。

9.其它

9.1 本招标项目采用电子化招投标，申请人在提出资格预审申请前可在 长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn）下载资格预审文件等相关资料。

请各申请人及时下载安装正确版本软件，参与资格预审的申请人需使用电子标书编制软件制作资格预审申请文件。

需要按照资格预审文件要求办理企业 CA 数字证书（含电子印章）、法人 CA 数字证书（含电子印章）、签字章等。

注：本项目资格预审申请、投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向软件公司咨询，咨询联系方式：0731-89938899转2转1。

10.联系方式

招 标 人： 长沙国欣兴望房地产开发有限公司 ；

地    址： 长沙市望城区月亮岛街道润和星城南区一期商铺－106室 ；

联 系 人：  袁磊  ；

电    话： 0731-88692888 ；

招标代理机构：长沙升华建设项目管理有限公司；

地    址：长沙市望城区望城大道96号湘峰广场3栋27楼；

联 系 人：罗先生、蔡先生、周先生；

电    话：0731-83917999、18874775157。