1.项目概况

1.1 审批、核准或备案情况

项目名称下碧湘街城市更新单元（旧城改建）项目楚湘社区改造设计施工总承包，项目审批、核准或备案机关名称长沙市发展和改革委员会批文名称及编号关于下碧湘街城市更新单元（旧城改建）项目—下碧湘街老旧小区改造项目（一期）可行性研究报告的批复 长发改审【2021】50号，项目业主为长沙城市更新投资建设运营有限公司，主要建设内容为楚湘社区改造工程，项目总投资为约6728.61万元，资金来源和落实情况企业自筹资金。

1.2招标项目概况

1.2.1  招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：下碧湘街城市更新单元（旧城改建）项目楚湘社区改造设计施工总承包。

1.2.2  建设地点：本项目位于长沙市天心区坡子街街道。

1.2.3  项目基本情况

本项目位于天心区坡子街街道，改造范围北起裕农街，南至劳动路，东起书院路，西至湘江中路。楚湘社区改造涉及楼栋32栋，约1500户，建筑面积约9.6万平方米，主要分基础类、完善类、提升类三方面进行改造，建设内容包括：拆除违建和临建、水电设施改造、小区环境改造、房屋公共部分修缮、道路和停车设施、安防和便民设施、环境景观整治、建筑外墙整治、无障碍改造、智慧门禁、智慧停车道闸系统、配套设施等。

（由招标人根据招标项目具体情况，结合要求投标人具备类似工程业绩情况和投标判断有关的指标进行描述。其中：房屋建筑工程要求投标人具备类似工程业绩的相关指标为 “层数、高度、建筑面积、结构、跨度、单项合同额等；市政基础设施工程要求的相关指标为“道路长度或者面积、桥梁长度或者面积或者跨度或者结构、管道直径或者压力、隧道和地下交通工程断面面积、供水能力、供气能力、供热能力、污水处理能力、垃圾处理能力、园林绿化规模以及单项合同额等，单项合同额作为考核指标时，招标人应在招标文件中明确单项合同额所涵盖的范围）

1.3 工期要求：240日历日，为开始工作之日至工程全部竣工验收合格之日止的总工期（含施工图设计周期、施工工期），其中设计工期为30天。

1.4 招标范围：本工程的施工图设计、施工直至竣工验收合格及整体移交、工程保修期内的缺陷修复和保修工作均属本项目承发包的范围。

设计部分为：包括但不限于对本工程施工图设计及施工现场设计服务、设计变更设计服务、参与竣工验收等与设计相关的全部工作。

施工总承包部分为（包括但不限于）：主要分基础类、完善类、提升类三方面进行改造，建设内容包括：拆除违建和临建、水电设施改造、小区环境改造、房屋公共部分修缮、道路和停车设施、安防和便民设施、环境景观整治、建筑外墙整治、无障碍改造、智慧门禁、智慧停车道闸系统、配套设施等。具体内容详见本项目初步设计文件。

1.5 标段划分：本项目共划分为1个标段

2.资格要求

2.1  具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2  须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：

（1）施工资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包贰级及以上资质，安全生产许可证处于有效期；

（2）设计资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的工程设计综合资质或建筑行业乙级及以上资质或建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上资质。

2.3  拟任工程总承包项目负责人具备建筑工程专业贰级及以上注册建造师执业资格，工程总承包项目负责人可以兼任施工项目负责人；

2.4  拟任施工项目负责人具备建筑工程专业贰级及以上注册建造师执业资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；

2.5  拟任设计项目负责人具备 / 专业壹级注册建筑师执业资格R资格□职称；

2.6  本次招标接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表;

2.7  投标人可以就本招标项目上述标段中的 / 个标段投标，但最多允许中标 / 个标段（适用于分标段的招标项目）；

2.8  类似工程业绩要求：

□不要求

R要求，企业承担过1项类似工程；类似工程业绩的相关要求见申请人须知前附表。

2.9  本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：

R不得参加投标

□允许参加投标，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件，其中设计图纸提供可编辑的CAD版本。

2.10  其他要求：（1）工程总承包项目负责人和施工项目负责人不得有在建项目，不接受投标人的法定代表人和总经理作为本项目的主要项目管理人员。

（2）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同第一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

（3）投标人不得是工程总承包项目的代建单位、项目管理单位、监理单位、造价咨询单位、招标代理单位。

3.资格审查   

采用资格后审方式

4.评标办法

本招标项目采用 湘建监督[2021]36号文件规定的综合评估法。

5.招标文件的获取

5.1 有投标意愿者，请于2021 年11月 15日起在长沙公共资源交易电子服务平台下载数据电文形式的招标文件。招标人加载至招标投标交易平台的招标文件与其提供的书面招标文件具有同等效力。

5.2 本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应当在长沙公共资源交易电子服务平台进行注册登记和CA认证。

 6.投标文件的递交

 6.1 电子投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为2021年12月10日 9时00分。请投标人登录长沙公共资源交易电子服务平台下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的投标文件。逾期递交的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后40分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在《湖南省招标投标监管网》（http://bidding.hunan.gov.cn）、《长沙公共资源交易电子服务平台》（http://fwpt.csggzy.cn）、《长沙市天心区人民政府网》http://www.tianxin.gov.cn/  上发布。

8.行政监督

本次招标项目招标投标监督机构为长沙市天心区住房和城乡建设局，电话0731-85899614。

9.其它

9.1 本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在长沙公共资源交易电子服务平台下载招标文件等相关资料。

请各投标人及时下载安装正确版本软件，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作投标文件。

需要按照招标文件要求办理企业 CA 数字证书（含电子印章）、法人 CA 数字证书（含电子印章）、签字章等。

注：1.本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向软件公司咨询，咨询联系方式：0731-89938899。

2.本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）下载招标文件、工程量清单、图纸。制作本项目投标文件所使用软件版本号：新点投标文件制作工具（长沙工程版），请各投标人及时下载安装正确版本软件。通过以上途径下载的招标文件为CSGCZF格式，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作CSGCTF格式投标文件。需要按照招标文件要求办理企业CA数字证书（含电子印章）、法人CA数字证书（含电子印章）、签字章等。具体办理流程详见长沙公共资源交易电子服务平台数字证书专区相关信息。CA数字证书（含电子印章）办理地址：长沙公共资源交易中心一楼CA办理咨询处，咨询电话：0731-89938899（长沙市岳麓区岳华路279号）。

3.招标人或行政监管部门需要留存投标文件、评标报告等纸质文件资料进行归档时，应当由招标代理机构从长沙公共资源交易电子服务平台下载提供。当提供的纸质文件资料与长沙公共资源交易电子服务平台记录的电子文件资料不一致时，以电子文件资料为准。

4.按照长沙市公共资源交易管理委员会办公室《关于实行公共资源交易事前信用承诺及简化市场主体信息入库流程的通知》要求，投标人应当在参与投标之前，登录长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/），进行事前信用承诺，提交《信用承诺书》。

10.联系方式

招 标 人：长沙城市更新投资建设运营有限公司；

地    址：长沙市岳麓区茶子山东路112号湘江财富金融中心T3栋19楼1925-1936；

联 系 人：刘先生；

电    话：0731-88222956；

 

招标代理机构：大华建设项目管理有限公司；

地    址：长沙市岳麓区岳麓大道311号金麓国际写字楼10楼；

联 系 人：李女士；

电    话：0731-88889605。