1.项目概况
1.1 审批、核准或备案情况
项目名称 湖南君逸山水大酒店整体升级改造项目，项目审批、核准或备案机关名称长沙市芙蓉区行政审批服务局 批文名称及编号 芙审批投备[2020]3002305003，项目业主为 湖南君逸山水大酒店有限公司，主要建设内容 包括一层酒店大堂室内装修；五层室内装修；6至15层客房装修；地下室负二楼增加无负压供水设施（供客房层）；顶层屋面增加洁净新风机；大门钢结构雨棚的更换；裙楼屋面钢结构玻璃屋面的更换。总建筑面积约22500平米，本次装修改造面积约8557㎡，建筑高度约56米 ，项目总投资为3995万元，资金来源 企业自筹。
1.2招标项目概况
1.2.1 招标项目名称：湖南君逸山水大酒店整体升级改造项目；
1.2.2 建设地点：长沙市晚报大道150号君逸山水大酒店；
1.2.3 项目基本情况
本招标项目建设内容包括一层酒店大堂室内装修；五层室内装修；6 至15层客房装修；地下室负二楼增加无负压供水设施（供客房层）；顶层屋面增加洁净新风机；大门钢结构雨棚的更换；裙楼屋面钢结构玻璃屋面的更换。总建筑面积约22500平米，本次装修改造面积约8557㎡，建筑高度约56米。
1.3工期要求：210日历天；
1.4 招标范围：
湖南君逸山水大酒店整体升级改造项目施工全部内容，主要包括装饰装修工程、安装工程等具体内容详见施工图及工程量清单。
1.5质量要求：符合国家现行《工程施工质量验收规范》合格标准；
1.6保修要求：按建设部【2000】年80号令及相关规定保修；
1.7标段划分：一个标段。
1.8招标方式：公开招标。
1.9招标组织形式：委托招标。
2.资格要求
2.1具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；省外入湘企业在“湖南省住房和城乡建设网”进行了基本信息登记；
2.2具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑装饰装修工程专业承包一级资质，安全生产许可证处于有效期；
2.3主要项目管理人员要求：
2.3.1施工项目部主要项目管理人员按照湘建建[2020]208号文规定，至少配备项目负责人1人、技术负责人1人。不接受投标申请人的法定代表人和总经理作为本项目的主要项目管理人员；
2.3.2拟任项目经理具备 建筑工程 专业 壹级注册建造师执业资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书，且未在其他建设工程项目中担任同类职务（即：项目经理，下同）；
2.3.3拟任技术负责人具备建筑工程相关专业 高级及以上职称；
拟任项目经理、技术负责人未在其他建设工程项目中担任同类职务的查询和证明方式：本省企业和省外入湘企业在“湖南省建筑工程监管信息平台”查询。同时，请省外入湘企业提供企业所在地官方网站查询的相关信息的网页截图；
2.3.4省外企业拟任项目负责人如持有外省住房和城乡建设主管部门颁发的岗位资格证书，其证书应能通过互联网查询真伪，或提供由省级住房和城乡建设主管部门出具的证书真实性证明；
2.3.5拟任本次投标的项目负责人、技术负责人必须是本企业在职人员；（注：根据长沙市住建局文件《关于我市建设工程招标投标工作中核查养老保险有关事项的通知》，疫情期间以及生产恢复期间不核查养老保险，但参与投标的企业在投标文件中安排的关键岗位人员应为本单位在职职工。若中标后，发现中标人使用非本单位在职员工参与投标，招标人将依法处理）。
2.4本次招标 不接受 联合体投标
2.5类似工程业绩要求：
要求，拟任项目经理承担过1项类似工程
资格要求中类似工程业绩具体要求：单项合同金额不少于1950万元的公共建筑装饰装修工程施工入围业绩；
类似工程业绩的考核要求：
（1）考核期限：1080天，自竣工验收资料中建设单位签字之日起至提交资格审查申请文件截止之日止。
（2）考核依据：资格审查申请文件中提供的中标通知书、合同和竣工验收资料以及答疑文件明确可以作为考核依据的资料的复印件。
项目经理和技术负责人姓名不一致时，依次按照竣工验收资料、合同和中标通知书的顺序认定。竣工验收资料、合同和中标通知书等任一考核依据上标明的项目经理和技术负责人超过一个的，仅对排序第一的项目经理和技术负责人计分。相关指标不一致时，依次按照中标通知书、合同、竣工验收资料的顺序认定。
该类似工程业绩应当在“湖南省智慧住建云—湖南省建筑市场监管公共服务平台（工作平台）—房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标信用评价管理平台”或者“全国建筑市场监管公共服务平台”查询到。竣工验收资料是指竣工验收备案表（经建设工程质量监督部门签字确认）或者竣工验收证明（由建设单位、施工单位、监理单位、设计单位盖章认可，下同）。
投标人提供的类似工程业绩不符合上述规定，以及类似工程业绩考核依据未标明项目经理或者技术负责人的，涉及投标人资格条件时，应当认定该投标人资格条件不符合招标文件要求，否决其投标；涉及项目管理机构评审时，拟任项目经理、技术负责人类似工程业绩不予计分。
2.6与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；
3.入围方式：资格预审
（一）资格预审程序
1．资格预审采用方式：合格制。
2．获取资格预审文件的方式：凡有意参加投标者，请于2021年4月8 日起（北京时间，下同）在长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn）进行网上下载/获取资格预审文件。通过网络下载，其资格预审文件与书面资格预审文件具有同等法律效力。
3．申请人若对资格预审文件有任何疑问，应于2021年4月 12日17:00（含）时（北京时间）前以不署名的形式在长沙公共资源交易电子服务平台—答疑专区对应项目中提出。疑问不得透露单位和个人信息，不得出现投标单位名称。
4．答疑文件、资格预审文件修改澄清文件将于资格预审截止时间3日前在长沙公共资源交易电子服务平台答疑专区网上发布，敬请获得资格预审文件的所有投标人关注，恕不另行通知，如有遗漏招标人概不负责。
（二）资格预审时间及地点
（1）电子资格审查申请文件递交的截止时间（即：截止时间，下同）及资格审查时间为2021年4月19日09时00分。请投标申请人登录长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）下载电子文件制作工具编制资格审查申请文件，投标人应在预审申请文件递交的截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的资格审查申请文件。逾期送达的资格审查申请文件，电子招标投标交易平台予以拒收。
电子资格审查申请文件的解密截止时间为/（预审申请文件递交的截止时间后 40分钟）。请投标人确保资格审查申请文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。
4.评标办法
本招标项目采用湘建监督[2018]116号文件规定的：综合评估法Ⅱ。
5.招标文件的获取
凡资格审查合格单位在长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn）获取招标文件，时间另行通知。
6.发布公告的媒介
本次资格预审公告同时在
《湖南省招标投标监管网》www.bidding.hunan.gov.cn、
《长沙公共资源交易电子服务平台》http://fwpt.csggzy.cn/
《芙蓉之窗-长沙市芙蓉区人民政府门户网站》（www.furong.gov.cn）上发布。
7.联系方式
招标人：湖南君逸山水大酒店有限公司
地 点：长沙市晚报大道150号君逸山水大酒店
联 系 人：黄先生
电 话：18670496298
招标代理机构：湖南九为工程项目管理有限公司
地 址：湖南省长沙县湘龙街道山水湾S06栋2814、2815、2817-2825
联 系 人：施先生
电 话：0731-86913811
传 真：0731-86913811
8.行政监督
长沙市芙蓉区建设工程招投标管理办公室
联系电话：0731-84683429
9.其他
9.1 本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在长沙公共资源交易电子服务平台（http:\\fwpt.csggzy.cn\）下载招标文件、工程量清单、图纸。制作本项目投标文件所使用软件版本号：新点投标文件制作工具（长沙工程版），请各投标人及时下载安装正确版本软件。通过以上途径下载的招标文件为 CSGCZF 格式，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作 CSGCTF 格式投标文件。需要按照招标文件要求办理企业 CA 数字证书（含电子印章）、法人 CA 数字证书（含电子印章）、签字章等。具体办理流程详见长沙公共资源交易电子服务平台数字证书专区相关信息。CA 数字证书（含电子印章）办理地址：长沙公共资源交易中心一楼 CA 办理咨询处，咨询电话：0731-89938899（长沙市岳麓区岳华路 279号）。
9.2 招标人或行政监管部门需要留存投标文件、评标报告等纸质文件资料进行归档时，应当由招标代理机构从长沙公共资源交易电子服务平台下载提供。当提供的纸质文件资料与长沙公共资源交易电子服务平台记录的电子文件资料不一致时，以电子文件资料为准。
9.3 按照长沙市公共资源交易管理委员会办公室《关于实行公共资源交易事前信用承诺及简化市场主体信息入库流程的通知》要求，投标人应当在参与投标之前，登录长沙公共资源交易电子服务平台（http:\\fwpt.csggzy.cn\），进行事前信用承诺，提交《信用承诺书》。
