1.项目概况
1.1 审批、核准或备案情况
项目名称长房宁城府项目,项目审批、核准或备案机关名称宁乡市发展和改革局批文名称及编号备案编号2020141文批准建设,项目业主为宁乡长房城发盈旺房地产开发有限公司,项目总投资为约320000万元,资金来源企业自筹。
1.2招标项目概况
1.2.1 招标项目或标段(以下简称:招标项目)名称:长房宁城府项目一期监理;
1.2.2 建设地点:宁乡市玉潭公园玉园路与安康路交叉口;
1.2.3 项目基本情况
长房宁城府项目一期项目总投资129000万元,包括16-27#栋洋房、39#栋物管用房、40-45#栋高层住宅、营销中心及展示区、28-38#栋跃层住宅、2-3#栋适老住宅、4#栋物业用房、5-6#栋康养公寓、7#栋康复医院及对应的临街商业和地下车库,建筑面积约35.51万平米,其中地上建筑面积约27.62万平米,地下建筑面积约7.89万平米,(以上为暂定规模,最终以宁乡市规划信息中心核定面积为准)。
1.3监理服务期限:从施工准备阶段开始,经施工阶段至缺陷责任期、质量保修期结束;
1.4 招标范围:长房宁城府项目一期监理,包括但不限于施工准备阶段、施工阶段、缺陷责任期的全过程监理。服务内容包括但不限于施工及保修阶段的质量控制、投资控制、进度控制、组织协调、合同管理、安全文明施工监理、配套设备安装监理等,以及招标人交办的其他工作;
1.5质量要求:达到国家质量验收规范合格工程标准;
1.6保修要求:按建设部2000年80号令规定进行保修;
1.7标段划分:本次招标为两个标段。其中一标段总投资约93000万元,总建筑面积约251257.79㎡,地上总建筑面积约195135.31㎡,地下总建筑面积约56122.48㎡,包括16#栋-27#栋洋房、39#栋物管用房、40#栋-45#栋高层住宅及对应的商业和地下车库。二标段总投资约36000万元,总建筑面积约103855.30㎡,地上总建筑面积约81071.91㎡,地下总建筑面积约22783.39㎡,包括28#栋-38#栋跃层住宅、2#栋-3#栋适老住宅、4#栋物业用房、5#栋-6#栋养老公寓、7#栋康养医院及对应的临街商业和地下车库。
2.资格要求
2.1具有独立法人资格并依法取得企业营业执照,营业执照处于有效期;省外入湘企业在 “湖南省住房和城乡建设网” 进行了基本信息登记;
2.2一标段具备住房城乡建设主管部门颁发的 工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质,二标段具备住房城乡建设主管部门颁发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理乙级及以上资质,资质证书处于有效期;
2.3拟任总监理工程师应具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证书(在有效期内),证书注册单位应与投标人名称一致。拟任总监理工程师在长沙市行政区域内最多有零个作为总监理工程师的在监项目,且在长沙市行政区域外不得同时在其他建设工程项目中任总监理工程师;
2.4拟任专业监理工程师(招标阶段配备1人)应取得国家注册监理工程师证书或湖南省监理工程师证书或湖南省专业监理工程师培训合格证书,证书注明了单位名称的,应与投标人名称一致;
2.5 本次招标不接受联合体投标;
2.6 投标人可以就本招标项目上述标段中的1个标段投标,但最多允许中标1个标段(适用于分标段的招标项目);
2.7 入围工程业绩要求:
要求, 企业承担过1个入围工程
企业至少承担过一个监理入围工程业绩,具体要求:一标段单项合同建筑面积不少于12万平方米或单项合同工程造价不低于46000万元的房屋建筑工程(不含厂房)监理入围业绩;二标段单项合同建筑面积不少于5万平方米或单项合同工程造价不低于18000万元的房屋建筑工程(不含厂房)监理入围业绩。
入围工程业绩的考核要求:
(1)考核期限:1080天,自监理业务手册中建设单位签字之日起至提交投标文件截止之日止。
(2)考核依据:中标通知书、监理合同和监理业务手册,入围工程业绩证明资料应体现或能计算出项目规模。
该入围工程业绩应当在“湖南省智慧住建云—湖南省建筑市场监管公共服务平台”或者“全国建筑市场监管公共服务平台”查询到。
投标人提供的入围工程业绩不符合上述规定,涉及投标人资格条件时,应当认定该投标人资格条件不符合招标文件要求,否决其投标。
2.8与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人,不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位,不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标;
3.入围方式:资格预审
(一)资格预审程序
1.资格预审采用合格制,合格即全部入围。
2.获取资格预审文件的方式:有投标意愿者,请于2020 年09月 29日起(北京时间,下同)在长沙公共资源交易电子服务平台( http:\\fwpt.csggzy.cn\)下载/获取资格预审文件。通过网络下载,其资格预审文件与书面资格预审文件具有同等法律效力。
3. 申请人若对资格预审文件有任何疑问,应于2020年10 月04 日(含)17:00时(北京时间)前以不署名的形式在长沙公共资源交易电子服务平台提出。疑问不得透露单位和个人信息,不得出现投标单位名称;
4.答疑文件、资格预审文件修改澄清文件将于资格预审3个工作日前在长沙公共资源交易电子服务平台网上发布,敬请获得招标文件的所有投标人关注,恕不另行通知,如有遗漏招标人概不负责;
(二)资格预审时间及地点
(1)电子资格预审申请文件递交的截止时间(即:截止时间,下同)及资格审查时间为2020年10 月09 日14时30分。请投标申请人登录长沙公共资源交易电子服务平台(http://fwpt.csggzy.cn/)下载电子文件制作工具编制资格预审申请文件,投标人应在预审申请文件递交的截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的资格预审申请文件。逾期送达的资格预审申请文件,电子招标投标交易平台予以拒收。
电子资格预审申请文件的解密截止时间为/(预审申请文件递交的截止时间后40分钟)。请投标人确保投标文件如期解密。在资格预审现场解密的,请投标人自备解密电脑和网络。
4.评标办法
本招标项目采用湘建监督[2018]172号文件规定的:综合评估法Ⅱ。
5.招标文件的获取
资格审查合格单位在长沙公共资源交易电子服务平台( http:\\fwpt.csggzy.cn\)下载/获取招标文件。通过网络下载,其招标文件与书面招标文件具有同等法律效力。下载时间另行通知。
6.发布公告的媒介
本次资格预审公告同时在 《湖南省招标投标监管网》www.bidding.hunan.gov.cn、《长沙公共资源交易电子服务平台》http://fwpt.csggy.cn/上发布。
7.联系方式
招标人:宁乡长房城发盈旺房地产开发有限公司
地 址:宁乡市二环路罗马假日商业4栋2楼
联 系 人:周杰
电 话:0731-82960405
招标代理机构:湖南正源项目管理咨询有限公司
地 址:长沙市雨花区韶山北路488号东一国际南栋1128房
联 系 人:陈章军
电 话:0731-85328332
八.行政监督
宁乡市建设工程招投标事务中心
联系电话:0731-88981265