一. 招标条件

长房星珑湾住宅小区建设项目已由长沙市望城区发展和改革局以望发改经证明[2017]44号文批准建设，建设资金为国有企业资金。招标人为长沙星珑城置业有限公司，项目已具备招标条件，现对该项目二期供配电及土建基础路由工程设计施工总承包进行公开招标。

 

二. 项目概况与招标范围

2.1项目名称：长房星珑湾项目二期供配电及土建基础路由工程设计施工总承包

2.2建设地点：望城经开区同心路与马桥河路交叉路口东北角。

2.3 建设规模：二期为8栋（11#-18#）住宅，3栋（7#-9#）商业，1栋幼儿园，二期建筑面积为198177.23平米。

2.4工程概算：约1785万元。

2.5资金来源：国有企业资金。

2.6工期要求：总工期为120日历天，其中设计及设计审批完成时间为15天，采购、施工、调试、验收、直至送电完成时间为105天（起始时间以建设方书面通知为准）。

2.7质量要求：设计符合现行有关设计规范和本项目设计要点的要求；施工符合《工程施工质量验收规范》合格标准。

2.8保修要求：按国务院[2000]279号令保修。

2.9招标范围：长房星珑湾项目二期供配电及土建基础路由工程设计施工总承包，包含11#～18#栋住宅、社区管理用房、物业管理用房、7#～9#栋商业、幼儿园及北地下室，具体范围如下：

2.9.1、长房星珑湾项目二期供配电及土建基础路由工程设计施工总承包设计范围包含不限于：长房星珑湾项目二期供配电工程的施工图设计（含二次深化设计、土建基础及路由工程设计）和优化、通过供配电审图（或备案）、报批报建等，所有图纸均需经电业局审查通过并盖有施工图审查章的正式施工图纸。（所有的施工设计图纸，需电业局指定的设计单位加盖施工图审查章的，由承包人负责与电业局衔接并完成，发包人不再额外支付费用）。

2.9.2、长房星珑湾项目二期供配电及土建基础路由工程设计施工总承包施工范围

2.9.2.1供配电工程：

从长房星珑湾一期室内开关站高压开关柜（不含开关柜）经配电间变压器、低压配电屏（含专变）至电表箱（含住宅表计、商铺表计、幼儿园表计及社区管理用房等）、充电桩的所有供电设施建设及安装工程（含星珑湾二期供配电工程所有的计量负控和表计费用）。包含且不限于10KV高压柜、变压器、低压配电屏、电表箱、表计、充电桩、电缆及接驳、母线及接驳、桥架、路由、接地、防火封堵、根据电业局图纸开孔、吊洞、封堵刮白以及无偿办理幼儿园、社区管理用房、物业管理用房的供配电工程电表开户及移交手续等。以及无偿协助办理未交房业主的过户手续（具体的范围和内容以施工图纸、以及电业局的验收要求为准，电业局验收提出的所有整改事项，均已包含在本合同固定总价包干价款内，由承包人负责协调及整改完成，发包人不再额外支付费用）。

2.9.2.2配电工程相关工作：

供配电工程符合长沙市电业局验收的所有相关条件：包含且不限于配电间内指示图、照明及插座、配电间电源箱的进线、配电间轴流风机及湿控设备、空调、除湿机、设备操作管理牌、橡胶板、模拟屏、防鼠板、安全防护与工具、后期开孔及封堵、墙体损坏后刮白修复等工作内容。（具体的范围和内容以施工图纸、以及电业局的验收要求为准，电业局验收提出的所有整改事项，均已包含在本合同固定总价包干价款内，由承包人负责协调及整改完成，发包人不再额外支付费用）。

2.9.2.3其它：

（1）长房星珑湾项目二期供配电工程涉及的顶管、管沟开挖、市政道路开挖、市政绿化开挖均已经包含在本合同固定总价包干价款内，且承包人负责恢复及手续办理，发包人不再额外支付费用。

（2）长房星珑湾项目的两台临时箱变的延期、退费、拆除的手续办理，以及两台临时箱变的拆除（转运至建设方指定的地点），已经包含在本合同固定总价包干价款内，发包人不再额外支付费用。

（3）各商铺、社区管理用房、幼儿园、物业管理用房、住宅、梯间电表采用户表计量（含表箱表计及箱内原器件安装），单独开户，实际以电力设计图纸为准。

2.9.3、本项目为大包干交钥匙工程，包括长房星珑湾二期工程整个项目的施工图设计，并出具经电业局审查通过并盖有施工图审查章的正式施工图纸，包括所有设备、电缆、路由、土建基础、表计、负控的采购、安装、施工、调试、验收，包括高可靠性供电费，包供配电工程所有报批报建以及验收手续的办理，包括供配电系统的调试、验收、直至送电（含户表及铺表）到位，包括公变部分移交至电业局相关部门，包括专变部分移交至建设方或物业公司。

2.9.4、关于长房星珑湾二期供配电工程表计表箱部分，电业局如要求直接与发包人签订表计表箱订购合同的，承包人需认同，并负责相关手续及流程的无偿办理，表计表箱的费用从该合同的工程进度款及结算款中扣除。

2.10标段划分：本项目划分为一个标段。

2.11招标方式：公开招标。

2.12招标组织形式：委托招标。

 

三. 投标人资格要求

3.1企业具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；湖南省外企业须按照湘建建〔2015〕190 号文件要求办理省外入湘企业基本情况登记（以“湖南省住房和城乡建设网”查询为准）或具有入湘登记证（处于有效期内）。（联合体投标的双方均应满足此要求）；

3.2 本次招标要求投标人须同时具备以下资质，且资质证书处于有效期内：

3.2.1 设计资质要求：企业具备建设行政主管部门颁发的工程设计综合资质或工程设计电力行业乙级（含）及以上资质或工程设计电力行业（送电工程、变电工程）专业丙级（含）及以上资质，且具有资质证书处于有效期内。

3.2.2 施工资质要求：输变电工程专业承包叁级及以上或电力工程施工总承包三级及以上资质和国家电力监管委员会或者国家能源局颁发的承装、承修和承试电力设施许可证肆级（含）及以上资质；施工企业具有有效施工企业安全生产许可证，安全生产许可证处于有效期。

3.3企业入围业绩：

3.3.1施工入围业绩：投标人近1080天内（自竣工验收资料中建设单位签字之日起至提交资格预审文件截止之日止）至少具有一个单项合同金额不少于890万元的变配电工程施工入围业绩；施工入围业绩证明资料同时提供中标通知书、施工合同、竣工验收备案表（经建设工程质量监督部门签字确认）或竣工验收证明（由建设方、施工方、监理方签章认可），施工入围业绩有效时间以竣工验收资料上注明的竣工验收日期为准。

3.3.2设计入围业绩：投标人近1080天内（自中标通知书或合同上建设单位签署的日期起至提交资格预审文件截止之日止）至少具有一个工程造价不少于890万元的变配电工程设计入围业绩；设计入围业绩证明资料提供中标通知书或合同，设计入围业绩时间有效时间以中标通知书或合同上建设单位签署的日期为准。

3.4 主要项目管理人员要求：

3.4.1 施工项目部主要项目管理人员按照湘建建[2015]57号文规定，至少配备项目负责人1人、技术负责人1人。且项目负责人不得在其他建设工程项目中担任同类职务（即：项目经理，下同），不接受投标人的法定代表人和总经理作为本项目的主要项目管理人员；

3.4.2 拟任项目负责人具备住房和城乡建设部注册的机电安装工程专业一级注册建造师执业资格和省级住房和城乡建设行政主管部门颁发的项目负责人安全生产考核合格证；

3.4.3 拟任的技术负责人应具有电力工程相关专业中级及以上技术职称；

3.4.4 省外企业项目负责人如持有外省住房和城乡建设主管部门颁发的岗位资格证书，应提供由省级住房和城乡建设主管部门出具的证书真实性证明（如不能提供真实性证明的，则在资格预审申请文件中提供证书真伪查询官方查询网址及结果）。

拟任项目经理未在其他工程建设项目担任同类职务的情况，本省企业和省外入湘企业在“湖南省建筑市场监管公共服务平台”查询。同时，请省外入湘企业提供企业所在地市州及以上住房城乡建设主管部门出具的未在其他工程建设项目担任同类职务的证明扫描件或者官方网站查询的未在其他工程建设项目担任同类职务信息的截图。

注：根据长沙市住房和城乡建设局《关于我市建设工程招标投标工作中核查养老保险有关事项的通知》的规定，疫情期间以及生产恢复期间，不核查人员养老保险，参与投标的企业不需提供人员养老保险缴纳资料。参与投标的企业在投标文件中安排的关键岗位人员应为本单位的在职员工，若中标后，发现中标人使用非本单位在职员工参与投标，招标人将依法处理。

3.5 拟任的设计负责人应当具有注册电气工程师职业资格证，注册单位与本单位一致。

3.6 参与本次投标的项目负责人、技术负责人及设计负责人必须是本企业在职人员。

3.7 本次招标接受联合体投标。联合体由不超过两个独立法人组成，联合体各方须明确承担施工任务的单位为联合体牵头人。

联合体投标的，应满足下列要求：

（1）联合体成员应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，联合体各成员在投标、签约与履行合同过程中，依法向招标人承担连带责任。

（2）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

（3）联合体成员签订联合体协议书后，不得再以自己的名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在本项目中投标。

（4）以联合体形式投标的，应当以联合体牵头人名义提交投标保证金，对联合体各成员均具有约束力。

（5）联合体应由牵头单位出具授权委托书，并由牵头单位法定代表人签字且加盖企业法人公章，授权同一人作为代理人，办理投标事宜，对联合体成员均具有约束力。

3.8 投标人不得是工程总承包项目的代建单位、项目管理单位、监理单位、造价咨询单位、招标代理单位；不得与上述单位存在单位负责人为同一个或者有控股、管理关系的情形。

3.9 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加投标。

3.10 无其他明文禁止参与投标的记录。

四、入围方式：资格预审

（一）资格预审程序

1．资格预审采用合格制，合格即全部入围。

2．获取资格预审文件的方式：凡有意参加投标者，请于2020年6月10日起（北京时间，下同）在长沙公共资源交易电子服务平（ http://fwpt.csggzy.cn）进行网上下载/获取资格预审文件。通过网络下载，其资格预审文件与书面资格预审文件具有同等法律效力。

3.本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应当在长沙公共资源交易电子服务平台 (网址：http:\\fwpt.csggzy.cn\)进行注册登记和CA认证。

4. 申请人若对资格预审文件有任何疑问，应于2020年6月15日（含）17:00时（北京时间）前以不署名的形式在长沙公共资源交易电子服务平台提出。疑问不得透露单位和个人信息，不得出现投标单位名称；

5．答疑文件、资格预审文件修改澄清文件将于资格预审3个工作日前在长沙公共资源交易电子服务平台网上发布，敬请获得招标文件的所有投标人关注，恕不另行通知，如有遗漏招标人概不负责；

（二）资格预审时间及地点

电子资格预审申请文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为2020年6月23日09:00。请投标人登录长沙公共资源交易电子服务平台（ http:\\fwpt.csggzy.cn\）下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应当在递交资格预审申请文件截止时间前递交电子资格预审申请文件，投标人登录长沙市工程建设电子交易系统上传电子资格预审申请文件（CSGCTF格式）一份。逾期送达的资格预审申请文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。投标人自行加密资格预审申请文件,未按要求加密的资格预审申请文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

电子投标文件的解密截止时间为/（投标截止时间后40分钟）。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

五、评标办法

本项目评标办法采用“综合评估法”。设计部分评审参照采用《建筑工程设计招标投标管理办法》（住房和城乡建设部令第33号）制定；施工部分依据《湖南省房屋建筑和市政基础设施工程施工招标评标暂行办法》（湘建监督【2018】116号）和《湖南省房屋建筑和市政基础设施工程标准施工招标文件》中的综合评估法Ⅰ制定。

六、发布公告的媒介

本次资格预审公告同时在以下网站发布

《湖南省招标投标监管网》www.bidding.hunan.gov.cn

《望城区政府门户网》http://www.wangcheng.gov.cn/xxgk_343/qzfgzbmhbmgljg/qcxjsj/zbgg/

  《长沙公共资源交易电子服务平台》http://fwpt.csggzy.cn/

七、联系方式

招标人：长沙星珑城置业有限公司

联系人：刘如意

招标代理：湖南中新工程项目管理有限公司

联系地址：长沙市芙蓉中路二段200号新世纪花苑4号栋华侨国际大厦1010房

联系人：陈先生、邹先生

电　　话：0731-85117733   传真：0731-85126633

八、行政监督

本招标项目接受相关建设行政主管部门或其委托的招标投标监管机构监管。长沙市望城区建设工程招投标工作事务中心。联系电话：0731-88061859。

九、其他

9.1本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在长沙公共资源交易电子服务平台（http:\\fwpt.csggzy.cn\）下载招标文件、工程量清单、图纸。制作本项目投标文件所使用软件版本号：新点投标文件制作工具（长沙工程版），请各投标人及时下载安装正确版本软件。通过以上途径下载的招标文件为CSGCZF格式，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作CSGCTF格式投标文件。需要按照招标文件要求办理企业CA数字证书（含电子印章）、法人CA数字证书（含电子印章）、签字章等。具体办理流程详见长沙公共资源交易电子服务平台数字证书专区相关信息。CA数字证书（含电子印章）办理地址：长沙公共资源交易中心一楼CA办理咨询处，咨询电话：0731-89938899（长沙市岳麓区岳华路279号）。

9.2 招标人或行政监管部门需要留存投标文件、评标报告等纸质文件资料进行归档时，应当由招标代理机构从长沙公共资源交易电子服务平台下载提供。当提供的纸质文件资料与长沙公共资源交易电子服务平台记录的电子文件资料不一致时，以电子文件资料为准。

9.3按照长沙市公共资源交易管理委员会办公室《关于实行公共资源交易事前信用承诺及简化市场主体信息入库流程的通知》要求，投标人应当在参与投标之前，登录长沙公共资源交易电子服务平台（http:\\fwpt.csggzy.cn\），进行事前信用承诺，提交《信用承诺书》。